TEMA: USUCAPION

CURSO: DERECHO CIVIL

III:REALES

POR:
LA USUCAPION
La usucapión también llamada prescripción
adquisitiva o positiva es un modo de adquirir la
propiedad de una cosa. La prescripción
adquisitiva compete a aquella persona que
mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las
condiciones establecidas por la ley ha poseído un
bien inmueble, se ejerce contra quien aparezca
como propietario de esos bienes en el Registro
Público de la Propiedad, con el fin de que se
declare que se ha consumado y que ha adquirido
por prescripción la propiedad del inmueble
reclamado.
CLASIFICACIÓN Y CUALIDADES

 Debe distinguirse entre la 'posesión de buena fe' y la

posesión de mala fe apta para producir la propiedad
mediante la usucapión
El primero de los supuestos no presenta mayor
problema, pues éste se da cuando se tiene un título
traslativo de dominio o justo título como pueden ser la
compraventa, la permuta, la donación, entre otros,
El segundo de los supuestos es el que más conflicto
presenta en la práctica, ya que no se cuenta con justo
título, es decir, únicamente existe una causa de hecho,
como sucede en el caso del delito de despojo
 REQUISITOS DE LA
USUCAPIÓN
En primer lugar, la cosa o derecho real sea prescriptible. El artículo
1936 del Código civil nos dice que “son susceptibles de prescripción
todas las cosas que están en el comercio de los hombres”
En segundo lugar, el artículo 1956 nos dice que “las cosas muebles
hurtadas o robadas no podrán ser prescritas por los que las hurtaron
o robaron, ni por los cómplices o encubridores, a no haber prescrito
el delito o falta, o su pena, y la acción para exigir la responsabilidad
civil, nacida del delito o falta”.
En tercer lugar, la cosa o derecho real tiene que ser susceptible de
usucapión y haya transcurrido ininterrumpidamente el plazo.
En cuarto y último lugar, que se haya poseído en concepto de dueño
de manera pública, pacífica (que no ha sido objeto de reclamación,
porque la reclamación interrumpe el plazo) y no interrumpida
CLASES DE USUCAPIÓN

Usucapión ordinaria o
abreviada
Usucapión extraordinaria
También se pueden usucapir
los títulos nobiliarios.
CARACTERÍSTICA DE LA
USUCAPIÓN
 Se caracteriza la usucapión por lo siguiente: es
imprescindible la posesión; en segundo lugar, y derivado de
lo anterior, sólo se pueden usucapir la propiedad y derechos
reales de goce, ya que sólo ellos son susceptibles de
usucapión; en tercer lugar produce dos fenómenos de la
propiedad, adquisición de la propiedad y simultáneamente
pérdida de la propiedad por el anterior titula
CAUSAS DE INTERRUPCIÓN Y DE
SUSPENSIÓN
 INTERRUPCIÓN
 SUSPENSIÓN
DIFERENCIA ENTRE UNOS Y OTROS

Suspensión e interrupción producen

consecuencias jurídicas diferentes: la
suspensión sólo aplaza el transcurso del
tiempo; la interrupción deja sin efecto, hace
perder definitivamente el tiempo transcurrido
CONCLUSIONES

La usucapión es un modo de adquirir la propiedad.

Es una adquisición de la propiedad que se lleva a
efecto mediante una posesión continuada durante
el tiempo exigido por la ley.
Para que un poseedor se convierta en dueño, en
virtud dela usucapión es necesario que en su
posesión se den una serie de circunstancias muy
especiales, que son las que hacen que esta
posesión sea digna de la especial tutela que la
usucapión otorga; y así, la posesión ha de ser en
concepto de dueño, pública, pacífica y no
interrumpida.