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PRESENTADO POR:

CARLOS VENTURA REY HERNANDEZ


EBERTO ANZOLA RONCANCIO
PROCESO DECLARATIVO ESPECIAL.
ACCION DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO.
DEFINICIÓN
DESLINDE

 Es el acto formal de distinguir los limites de dos predios


contiguos cuyo fin es hacerlos visibles e identificables.
AMOJONAMIENTO

 El amojonamiento sirve para plasmar físicamente los


limites de la propiedad, es posterior al acto de deslinde.
Trazar o definir los limites entre dos predios contiguos
hacerlos visibles e identificables.
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AMOJONAM
DESLINDE IENTO

ETAPA JUDICIAL
ETAPA MATERIAL
•Ser Real, Inmueble, Imprescriptible.

•Facultativa para los dueños de predios colindantes y;

•Fundamentalmente es para predios rurales.

•Obligatoria para el propietario a quien se demanda.


El propietario de una zona de parqueo para iniciar un proceso de
deslinde y amojonamiento para determinar los mojones de su
espacio de parqueo.
JUEZ COMPETENTE

Es competente el juez civil municipal o el


del circuito, de acuerdo a la cuantía
determinada por el avaluó catastral.
Respecto al factor territorial la
competencia estará en forma privativa en
cabeza del juez del lugar donde estén
ubicados los bienes, y en caso de
encontrarse los predios en diferentes
circunstancias territoriales, el de cualquiera
de ellas a elección del demandante.
PRETENSIONES

1. Que se fije la línea divisoria los predios contiguos.

2-. Que una vez trazada la línea divisoria, esta sea


identificable y visible por medio de mojones.

3. Que se declare en firme deslinde.


PROCEDIBILIDAD

 Conforme al articulo 621 del CDG, de acuerdo de la


materia del asunto, se tiene agotar una conciliación
extrajudicial.
 A diferencia de los procesos de expropiación y los
divisorios, el proceso de deslinde y amojonamiento
no fue excluido por la Ley 1395 de 2010 de la
obligatoriedad del tramite de la conciliación
extrajudicial, por lo que esta continua siendo un
requisito de procedibilidad de la demanda en este
proceso.
REQUISITOS DE LA DEMANDA

 Que los predios sean contiguos.


 Que tengan dueños diferentes.
 Que exista dudad sobre la extensión del predio.
ANEXOS

1. El titulo del derecho invocado y sendos certificados del registrador de


instrumentos públicos sobre la situación jurídica de todos los inmuebles entre
los cuales deba hacerse el deslinde, que se extenderá a un periodo de diez (10)
años si fuere posible.

2. Cuando fuere el caso, la prueba de la supremacía sobre la posesión material que


ejerza el demandante. En este caso podrá solicitar que le deslinde se practique
con base en los títulos colindantes.

3. Un dictamen pericial en el que se determine la línea divisoria, el cual se


someterá a contradicción en la forma establecida en el ARITULO 228.
MEDIDAS CAUTELARES

 Según el articulo 592 del CGP, una de las medidas


cautelares es la inscripción de la demanda,
(puede hacerlo oficiosamente el juez antes de
notificar el auto admisorio de la demanda.
FORMAS DE EJERCER EL DERECHO DE
CONTRADICCION

• De la demanda se correrá traslado al demandado por


tres (3) días.

•Formula excepciones previas (Articulo 100) y


excepciones mixtas de cosa juzgada y transacción,
solo podrán alegara como fundamento del recurso de
reposición contra el auto admisorio de la demanda.

•Contradicción del dictamen (Articulo 228).


DILIGENCIA DE DESLINDE

1. Traslado del personal al lugar de la diligencia, el juez conocerá las


declaraciones de los testigos oficiosamente o que presenten las partes,
examinara la concordancia de los linderos y los títulos allegados y oirá
al perito o peritos, si es el caso, para señalar la línea divisoria.

2. Posteriormente el juez podrá:


• Establecer que los terrenos no son colindantes declarara mediante
auto,
improcedente las pretensiones del demandante; este admite recurso de
apelación (Numeral 7, articulo 321)

• Señalara los linderos y colocara mojones en los sitios en que fuere


necesario para demarcar ostensiblemente la línea divisoria.
SOBRE LA DILIGENCIA DE DESLINDE SIN
OPOSICION

Si las partes no se oponen a la diligencia, entonces:

• El juez:

•Deja a las partes de posesión de los terrenos con arreglo a la línea fijada.

•Pronunciara allí mismo sentencia declarando firme el deslinde y ordenando


cancelar la inscripción de la demanda.

•Protocolizara el expediente en una notaria del lugar.


OPOSICION A LA ENTREGA

1. Un tercero se opone al deslinde practicado. ARTICULO 309 del CGP


Oposiciones a la entrega.
2. Alguna de las partes manifestada que se opine al deslinde practicado.
ARTICULO 404 de CGP Trámite de las oposiciones

• El opositor tendrá diez (10) días para, mediante demanda para formalizar la
oposición, (total o parcial) señalando los derechos que considere tener en la
zona discutida y solicitando el reconocimiento y pago de mejoras puestas en
ella.

• Presentada la demanda, se corre traslado el demandado por diez (10) días, con
notificación por estados antes de seguir al tramite del proceso verbal. La
sentencia resolverá la oposición al deslinde, se señalara la definitiva y
dispondrá el amojonamiento.
MEJORAS

 El Artículo 405 del C.G.P reconoce al colindante que tenga mejoras


en zonas del inmueble que se debe pasar a otro por causa del
deslinde, el derecho de retención mientras no se le pague el valor.

 En la diligencia se practicaran las pruebas que se aduzcan en relación


con dichas mejoras el juez el juez decidirá si hay lugar a reconocerlas;
en ese caso de decisión favorable al opositor, este las estimara bajo
juramento, y de ser objetada la estimación, serán evaluadas por los
peritos que hayan concurrido a la diligencia.

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