“CONTRATOS”

Dr. José Aldazabal

CONTRATO
¿QUE ES UN CONTRATO?
 El contrato es una institución jurídica que se encuentra presente en casi todas las
relaciones sociales, nótese que nosotros a diario contratamos. En efecto, desde
encender la bombilla de luz en nuestra casa hasta hacerle el alto a un taxi o
celebrar un complejo contrato de leasing, estamos contratando
TIPOS DE CONTRATO
CONTRATOS
MERCANTILES
• DEFINICION:

Los contratos mercantiles son aquellos que están

legalmente regidos por una rama especial del derecho, el
mercantil o comercial, y revestirán el carácter de tales
cuando reúnan las características que establezcan las
leyes.
Es un negocio jurídico bilateral que tiene por objeto un
acto de comercio.
Un acto de comercio es todo aquel acto regulado en el
Código de Comercio, o cualquier otro análogo.
 CARACTERISTICAS
 Es un medio (instrumento jurídico) de la
circulación mercantil.
 Es regulado por el Código Civil y el Código
de Comercio.
 Tiene Libertad de Forma aunque el Estado
obliga a realizar numerosas operaciones con
arreglo a formas rígidamente
preestablecidas. Su intención es la de
proteger el interés del público en general.
 CONTRATOS
DE COMPRA-VENTA
•DEFINICION:

La compra-venta es un contrato en virtud del cual una de las

partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.
Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de
su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de
dominio y, además, porque constituye la principal forma
moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su
función jurídica como económica, debe merecer un estudio
especial.
 CARACTERISTICAS:
• Es Consensual.- Se perfecciona con el simple
consentimiento.
• Es onerosa.- Hay un desprendimiento y un enriquecimiento
recíproco para el vendedor porque sale de su dominio pero
ingresa el dinero a su patrimonio.
• Es Conmutativa.- En sus dos sentidos salvo que sea
compra-venta de bienes futuros o ajenos. Equivalencia del
bien y el precio.
• Es un contrato con prestaciones recíprocas.- Las partes
son acreedoras y deudoras al mismo tiempo.

•Es un contrato de ejecución instantánea.- Compra-venta

al contado o escalonada, si es una compra venta a plazos
no puede ser de tractos sucesivos.
CONTRATOS
DE DEPOSITO
•DEFINICION

Es cuando un sujeto (el depositante) entrega a

otro (el depositario) una cosa mueble, con el fin de
que este último la guarde en su poder y la
restituya posteriormente. Se persigue pues como
finalidad esencial, la custodia temporal de un bien
susceptible de desplazamiento.
 CARACTERISTICAS:

 Es Real: El depósito no se perfecciona sino con la entrega

de la cosa que el depositante hace
 Es Unilateral: Solamente genera obligaciones para el
depositario de conservación y guarda de la cosa y de
restitución
 Es Principal: No requiere de otro negocio jurídico para
existir.
 Es Nominado: Tiene su desarrollo, calificación y
reglamentación en el código civil.
CONTRATOS
MUTUO
•DEFINICION

Es uno de los contratos de mayor trascendencia y

versatilidad, pues constituye el contrato más
utilizado dentro del sistema financiero nacional e
internacional y sirve también para satisfacer las
necesidades económicas de la vida diaria, en
diversos niveles y proporciones.
CARACTERISTICAS:
• El objeto del contrato es el préstamo de bienes
consumibles.
• El mutuante al entregar el bien, transfiere su
propiedad, quedando facultado el mutuatario para
disponer de el.
• Es un contrato oneroso, pues se ha establecido
que el mutuatario debe pagar los intereses
convenidos, y a falta de convenio se pagarán
intereses legales. La exoneración del pago de
intereses debe ser pactada expresamente por
escrito
CONTRATOS
DE PRENDA
•DEFINICION

El contrato de prenda consiste en que una parte (el deudor)

entrega una cosa mueble a la otra parte (el acreedor), con la
finalidad de obtener una garantía y seguridad de un crédito,
de tal manera que le otorga la posesión pignoraticia y con
ello la facultad de retener la cosa empeñada y, en su caso,
realizarla y pagarse preferentemente con el producto de
dicha realización, si el deudor no cumple la obligación
garantizada.
 CARACTERISTICAS
• Es un contrato típico, porque se encuentra
reglamentado en la ley.
• partes.
• Es un contrato accesorio, ya que garantiza una
obligación principal.
• Su objeto debe ser un bien mueble.
• Es un contrato generalmente oneroso, porque
reporta utilidad para ambas partes.
• De tracto sucesivo.
• Puede ser otorgada por el deudor o por un
tercero (en garantía de un crédito ajeno).
• Es indivisible: hasta que la obligación principal
no se cumple completamente, la obligación
accesoria de garantía se mantiene.
CONTRATO PERMUTA

FINALIDAD:

La permuta puede ser utilizada en ciertos regímenes como un mecanismo

legal para el cambio divisas cuando esta actividad se encuentra prohibida
o limitada por un régimen de control de cambio. Así mismo los
contratantes se obligaran a entregar el dominio de un bien y una suma de
dinero.
OBJETIVO:
La permuta tiene como objetivo la transferencia de bienes y de créditos o derechos, por
lo tanto puede consistir en el trueque de cosas corporales o incorporales de una corporal
y otra incorporal.

SUJETOS QUE INTERVIENEN:

Las personas que intervienen en la permuta se denominan permutantes o

copermutantes y ello, ambos ocupan la misma posición frente al vínculo que los une,
pues los dos resultan con las mismas obligaciones y derechos.
Mientras en la compra venta existen sujetos diferenciados con el nombre de comprador
y vendedor en la permuta, los contratantes tienen un nombre común permutantes.
CARACTERISTICAS:

•Contrato principal: es un contrato autónomo e independiente, por ser un contrato

principal, no depende de nadie para su existencia y validez.
•Contrato conmutativo: ya que a partir de que el contrato se celebra, se conoce el
carácter de ganancia o perdida, a menos una o ambas partes tomen a su cargo el
riesgo de que el bien se disminuya o no llegue a existir.
•Contrato oneroso: en la permuta se dan bienes por eso es oneroso, pero esa entrega
no importa equivalencia económica, sino equivalencia jurídica.
•Contrato consensual: se perfecciona con el consentimiento de las partes
contratantes.
•Contrato no solemne: para su validez la ley no exige forma solemne alguna, dejando
a las partes en libertad para que adopten la forma que más les convenga. La entrega
de los bienes forma parte de la ejecución del contrato, no su constitución.
 CONTRATO LOCACION DE
SERVICIOS

FINALIDAD:

Definir conceptos relacionados con la contratación por Locación de Servicios o Servicios

No Personales, así como los responsables que participan en el requerimiento y proceso de
selección para la contratación de personal bajo estas modalidades.
OBJETIVO:
Establecer los lineamientos y procedimientos para la contratación por locación de servicios o
servicios no personales en el MTPE.

SUJETOS QUE INTERVIENEN:

•El comitente denominado también locatario, es aquel que encomienda la realización de una
prestación de servicios al locador.

•El locador es aquella persona obligada a prestar el servicio, es decir aquel encargado de ejecutar la
prestación.
Tanto el comitente como el locador pueden ser personas naturales o jurídicas sin embargo es importante
que en algunos casos una de las partes pueden ser una sociedad de hecho, distinta de las dos formas de
personas antes mencionadas.
CARACTERÍSTICAS:
•Consensual: Por la cual basta el simple consentimiento recíproco de las partes para que quede
formalizado y las obligaciones de él emergentes resulten exigibles.
•Bilateral: Lo que implica que las dos partes quedan obligadas, una hacía la otra, razón por la cual la
doctrina moderna los llama contratos con prestaciones recíprocas.
•Oneroso: Por cuanto la ventaja que procura a cada parte le es concebida por una contraprestación que
asume la otra.
•conlleva la garantía de evicción, en virtud de la cual el locador responde por su calidad y por
su actitud para cumplir con el fin para el que fue pactado.
•Conmutativo: Si bien el servicio puede estar solo designado por su genero al contratar y guardar por ello
cierto grado de determinación, esto no convierte a este contrato en aleatorio, por cuanto ambas partes se
obligan con la certeza de que lo que van a dar y lo que van a recibir habrán de ser valores equivalentes.
•No formal: La ley no determina que deba sujetarse a formalidad alguna, rigiendo a su respecto el
régimen de amplia libertad en cuanto a los modos de exteriorizar la voluntad vinculante.
 CONTRATO
PREPARATORIO
FINALIDAD:
Es la de preparar cualquier contrato que se desee celebrar en el futuro y asegurar situaciones
jurídicas que comprometen a las partes a la formalización o ejecución de un contrato posterior.

OBJETIVO:
El contrato preparatorio es un tipo de contrato que tiene por objeto prefigurar, asegurar o perfilar
un contrato definitivo futuro, que le da su razón de ser.
El contrato preparatorio es en sí una obligación, un compromiso de celebrar, de realizar a futuro
otro contrato, tendrá un efecto formal y posteriormente el contrato definitivo que ha de
celebrarse contendrá los efectos sustantivos.
CARACTERÍSTICAS:

•Carecen de un fin económico propio inmediato.

•Debe contener los elementos esenciales del contrato definitivo y celebrarse en la misma
forma establecida en la ley para el contrato definitivo (bajo sanción de nulidad).

•Constituye el acuerdo de la voluntad de las partes de asegurar un contrato futuro.

•Las partes quedan vinculadas desde su celebración.

•El objeto de estos contratos es que las partes se obligan a hacer un contrato definitivo a
futuro.

•El plazo a futuro es de un año, es renovable.

Clases del contrato preparatorio:

Compromiso de contratar: también llamado contrato de promesa o compraventa ,

precontrato, debe contener por lo menos, los elementos esenciales del contrato definitivo,
tales como las partes que intervendrán en ambos contratos, el objeto del contrato, el
precio, o el plazo.

El contrato de opción: Por este contrato, una de las partes queda obligada a celebrar en el
futuro un contrato definitivo, y la otra parte tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no.

La opción es un contrato completo, de naturaleza peculiar, porque es preparatorio del

contrato definitivo y sólo cumple su objetivo una vez que se celebra.
 CONTRATO DE PRESTACIONES
RECIPROCAS

FINALIDAD:
Son aquellos donde los sujetos de la relación jurídica tienen la doble calidad de acreedor y
deudor, esto se refiere a la pluralidad de prestaciones lo que indicia que los contratos son
netamente plurilaterales, cada parte contractual asume una obligación frente a la otra y
viceversa.
OBJETIVOS:

Previsión del ordenamiento jurídico que, recogiendo los planteamientos de la doctrina,

ha dispuesto que las partes contratantes pueden celebrar determinados contratos en los
cuales las obligaciones y las prestaciones están ligadas entre sí, de tal manera que a la
obligación de una parte corresponde una obligación de la otra y que lo mismo ocurre
con las prestaciones.
CARACTERISTICAS:

•Las dos prestaciones deben ser principales.

•El objeto principal es un hacer (servicio) o la disponibilidad de un bien, su uso o su custodia.
•Deben ser exigibles y oponibles
•Están sujetos a excepción de incumplimiento, de caducidad de término, a la teoría del riesgo y a
la resolución por incumplimiento
•En el contrato con prestaciones recíprocas, las obligaciones y las prestaciones son
interdependientes.
 DERIVACIONES FUNDAMENTALES

•La excepción de incumplimiento: instrumento de defensa que permite al contratante a quien se le

exige el cumplimiento de su prestación, negarse válidamente y suspenderla.
•La excepción de caducidad de término: permite a la parte que debía realizar la prestación en
primer lugar, suspender su cumplimiento, cuando exista riesgo de que la contraparte que debe
hacerlo después, no lo hará.
•La resolución de la relación nacida del contrato en caso de incumplimiento de la obligación: busca
que el incumplimiento termine por satisfacer su prestación y por el autorizar al acreedor para que lo
requiera por vía notarial, bajo apercibimiento de resolución del contrato.
•El riesgo que radica en establecer cuál es la situación del contratante: en hipótesis de que la
prestación a cargo de la otra parte, no sea susceptible de cumplirse por causa de su imposibilidad
sobreviniente.
Contrato de arrendamiento
Es uno de los contratos más comunes que se pueden dar entre dos personas.

 SUJETOS

* ARRENDADOR .-se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de un bien

mueble o inmueble.
* ARRENDATARIO.- quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un
precio cierto y determinado.
 CLASES DE ARRENDAMIENTO
 Arrendamiento (locación de cosas): éste crea un vínculo personal, por virtud del cual
puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre este la
obligación de pagar la merced convenida.

 Prestación de servicios (locación de servicios): en éste el arrendatario se obliga a

trabajar o a prestar determinados servicios al arrendante en forma, lugar y tiempo
convenidos mediante un pago. El arrendante está obligado a retribuir los servicios. Este
tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminación de contrato
o por la muerte.

 Arrendamiento de obra o locación de obras : en este contrato una persona se

compromete con otra a realizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago de un
precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya
acabado. Ejemplo: la confección de un traje o la construcción de una casa.
 CARACTERISTICAS
Bilateral. Ambas partes, arrendador y arrendatario, se obligan recíprocamente, la primera e
proporcionar el uso y el goce de una cosa, y la segunda a pagar un precio o renta determinado.

Consensual. Se perfecciona por le acuerdo de las partes sobre la cosa y sobre el precio. No se
requiere que la declaración de voluntad este revestida de alguna solemnidad especial para que
se repute perfecto el contrato.

Oneroso. Tanto el arrendador como el arrendatario persigue utilidades, gravándose

recíprocamente; el primero con la renta o precio, permitiendo el uso y goce; el segundo con el
disfrute de la cosa, atendiendo la renta o precio.

De ejecución sucesiva. El contrato se realiza periódicamente, y, con posterioridad, las

obligaciones se cumplen sucesivamente y pesan durante todo el transcurso del arrendamiento.
 Contrato de fianza
es una convención expresa de garantía personal en virtud de la cual un tercero, ajeno al
negocio principal garantizado, se compromete a responder

SUJETOS
*Fiador: es quien garantiza el pago
de la deuda contraída por un tercero.
*Acreedor: es quien acepta el ofrecimiento
o el compromiso que contrae el fiador.
*Deudor: es ajeno al contrato de fianza.
 CARACTERISTICAS
Accesorio La garantía presupone la existencia de una obligación principal a la que accede, y en
virtud de este carácter se contamina de la nulidad del contrato principal, de su extinción, o de su
cesibilidad, por el principio que establece que lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

Consensual Queda concluido para producir sus efectos propios desde que las partes hubieren
manifestado recíprocamente su consentimiento.

Conmutativo Porque las ventajas y desventajas que se procuran, las partes las conocen desde el
momento de la constitución de la fianza. Si bien existe la incertidumbre de que el deudor cumpla o
no con la obligación, no quiere decir que esté sometido a una aleatoriedad, porque las ventajas y
desventajas del contrato no se ven afectadas, solo está sujeto a una condición.

Unilateral La fianza es, normalmente, un contrato unilateral ya que sólo crea obligaciones para el
fiador.
 Contrato de comodato
El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una parte entrega a la otra
gratuitamente una especie, mueble o bien raíz, para que haga uso de ella, con cargo de
restituir la misma especie después de terminado el uso.
SUJETOS

* Comodatario. Puede usar de la cosa prestada pero sin percibir los frutos. Está
obligado a conservar la cosa con la diligencia de un buen padre de familia y por tanto a
satisfacer los gastos necesarios para su uso.

* Comodante. Conserva la propiedad de la cosa prestada, pudiendo ejercitar

la acción reivindicatoria, sin perjuicio de la personal derivada del contrato. Puede
recuperar la cosa en caso de urgencia antes de la conclusión del uso para el que se
prestó, y si no se hubiese fijado, ni se derivase de la costumbre de la tierra, ni señalado
tiempo, la puede reclamar a su voluntad, siendo la prueba en caso de duda del
comodatario.
 CARACTERISTICAS
 Es un contrato típico o nominado, puesto que se halla regulado por la ley.
 Es un contrato unilateral, si bien puede llegar a convertirse en un contrato
sinalagmático imperfecto cuando el comodante se ve obligado a indemnizar al
comodatario por algunos gastos especiales realizados por este para la conservación
de la cosa.
 Es un contrato esencialmente gratuito.
 Es un contrato real, ya que para su perfeccionamiento se requiere la entrega de la
cosa.
 Es un contrato conmutativo.
 Contrato de joint venture

El Joint Venture es una definición utilizado en el

mundo de los negocios para describir a la
acción de juntarse o asociarse dos o más
empresas para la consecución de un proyecto
común. Es el resultado de un compromiso entre
dos o más sociedades, cuya finalidad es realizar
operaciones complementarias en un negocio
determinado
SUJETOS.-
Los representantes legales de las empresas que están en este acuerdo

Características
 La idea base de formar un joint venture es el unir conocimiento, aptitudes y recursos,
compartiendo a su vez las ganancias y los riesgos.
 Este tipo de asociación son generalmente establecidas a mediano o largo plazo, toda vez que
los objetivos que buscan no son sencillos de alcanzar y requieren mucha planeación y
ejecución, por lo que hacerlo a corto plazo representaría demasiados costos y difícilmente
realizable.
 En una empresa conjunta, los socios suelen seguir operando sus negocios o empresas de
manera independiente. La empresa conjunta supone un negocio más, esta vez con un socio,
cuyos beneficios o pérdidas reportarán en la cuenta de resultados de cada uno en función de
la forma jurídica con la que se haya estructurado la propia empresa conjunta.
 Contrato de Know how

El Know-How (del inglés saber-cómo)

o Conocimiento Fundamental es una forma
de transferencia de tecnología. Es una
expresión anglosajona utilizada en los últimos
tiempos en el comercio internacional para
denominar los conocimientos preexistentes no
siempre académicos, que incluyen: técnicas,
información secreta, teorías e incluso datos
privados (como clientes o proveedores).
SUJETOS.-

El transferente o licenciante.- es el titular de los conocimientos, el cual se obliga a

transferir los conocimientos técnicos, modelos o avances constitutivos del know-how,
podría también incluirse la asistencia técnica para el adiestramiento del personal del
usuario

El usuario o licenciatarios.- conocimientos transferidos, por lo cual se obliga al pago

convenido (en un solo monto o a traces de regalías ), igualmente se obliga a no
divulgar tales conocimientos , informar sobre las ventajas obtenidas, así como a
devolverlos a la finalización del contrato
 Características
1. Posicionar y Re-posicionar. Encontrar la idea central del negocio que permita satisfacer las
demandas de los compradores y hacer dinero.

2. Identificar con Precisión el Cambio Externo. Detectar las amenazas de cambio en el

comportamiento de industrias y compradores, para mantener el negocio a la ofensiva.

3. Liderar el Sistema Social. Agrupar a las personas adecuadas con las conductas correctas y la
información correcta para tomar decisiones mejores, más rápidamente y conseguir resultados.

4. Examinar a la Gente. Calibrar a las personas basándose en sus acciones, decisiones y conductas,
alineándolas a las demandas de trabajo.

5. Crear un Equipo. Conseguir líderes muy competentes, emocionalmente estables, realistas,

maduros, calmados y leales, que trabajen juntos expeditamente.

6. Fijar Objetivos. Determinar resultados deseados que estén balanceados entre los que el negocio
puede llegar a ser, con lo que es realista conseguir.
CONTRATO DE FRANQUICIA

 Definición:
Acuerdo mediante el cual una persona llamada franquiciador otorga a otra
persona natural o jurídica, llamada , económica y jurídicamente independientes, el
derecho a la distribución comercial y la explotación de un producto o servicio bajo,
su nombre, logos, colores, secretos comerciales, programas y marca
SUJETOS QUE INTERVIENEN

 Franquiciador o franquiciante:
Es el titular del nombre comercial, marca o signos distintivos de diseño o
emblemas con que identifican su empresa o negocio.

 Franquiciado:
Persona facultada para vender, y/o distribuir, y/o explotar comercialmente a su
propio riesgo, en un lugar o territorio preestablecido uno o varios productos y/o
servicios, utilizando la marca o nombre del franquiciante.
 OBJETO
En virtud del contrato de franquicia, el franquiciante autoriza al franquiciado
a:

 Utilizar en su propio beneficio un conjunto de bienes intangibles (signos

distintivos, know-how) para adelantar una empresa (format business
franchise).

 Identificarse frente a los clientes como un miembro de la red de

distribución de los productos o servicios del franquiciante y
particularmente el uso de marcas del franquiciante.

 Prestar permanente asistencia al franquiciado y determinados servicios en

relación con la instalación y explotación del negocio.
CONTRATO DE SEGUROS
 El contrato de seguro es aquel por el que el asegurador se obliga, mediante el
cobro de una prima y para el caso de que se produzca el evento cuyo riesgo es
objeto de cobertura a indemnizar, dentro de los límites pactados, el daño
producido al asegurado o a satisfacer un capital, una renta u otras prestaciones
convenidas
SUJETOS QUE INTERVIENEN
 El Asegurador
 El Asegurado
 El Beneficiario
 Agente de Seguros
OBJETO
 Dado el carácter sinalagmático del contrato de seguro, las dos partes asumen
obligaciones, que en el caso son de dar.
 El asegurado se obliga a dar dinero, las primas y el asegurador se obliga a pagar
al asegurado, la suma estipulada para el caso de producirse un siniestro.
CONTRATO DE TARJETA DE CREDITO
 Es un contrato por el cual el comerciante que extiende el documento se
compromete a pagar, hasta una suma determinada las compras al crédito que el
titular haga con los comerciantes afiliados al sujeto que emite la tarjeta, con la
obligación de que la tarjeta habiente pague posteriormente al emisor el valor de
los créditos más los intereses que hayan pactado.
SUJETOS QUE INTERVIENEN
 USUARIO, el usuario es la persona natural o jurídica autorizada por los emisores
para emplear la tarjeta de crédito que se le entrega, luego de una
previa evaluación.
 ENTIDAD EMISORA, Las entidades emisoras pueden ser:
Empresas comerciales que emiten sus propios carnets de crédito. Entidades
financieras; así tenemos a los bancos comerciales que son los últimos que han
ingresado en la realización de esta operación.
 COMERCIANTES, Se hace necesario un circuito donde convencionalmente se
acepte la utilización del crédito que se la concedido al usuario.
OBJETO
 La finalidad de este contrato es la facilitación de las compras mediante el
otorgamiento de un crédito.
 54

Es un contrato bancario que va a permitir a las

¿Qué es contrato empresas o sociedades a través de una
operación financiera acceder al mercado de
Underwriting? capitales con la finalidad de obtener un
financiamiento.
SUJETOS QUE INTERVIENEN 55

La empresa emisora Es aquella que requiere fondos que no puede o no quiere

obtener a base de créditos bancarios o financieros, ni
tampoco encuentra eco en sus accionistas para un aumento
de capital.
Banco de inversión - “la
colocadora”
Es la empresa especializada en esta clase de operaciones
que se hace cargo del servicio de colocación de las
acciones o bonos emitidos.
En el contrato de underwriting concurren otros actores:
57

El asesor legal, realiza todos los procedimientos necesarios para asegurar

la legalidad del procedimiento y la elaboración de los documentos
necesarios.

57

El inversionista, o inversionistas, constituyen el grupo de personas físicas y

jurídicas que adquieren los títulos emitidos.

El agente regulador, es el ente encargado de regular los diferentes

títulos que este mecanismo puede manejar. CONASEV