DISEÑO ARQUITECTÓNICO

IIIINTEGRANTES:
. Chávez Solier, Angie
ANÁLISIS RESIDENCIA
Y VIVIENDA
. Arredondo del Arroyo, Mariana
CONJUNTO DE
. Limo Cabrera, Mariela
. rudi EDIFICIOS NATURA /
ARCHETONIC
 RESIDENCIAL:
la construcción de
un conjunto de
viviendas, que se
caracteriza por
su condición de
doble tipo de
propiedad. En ella
• VIVIENDA: coexisten bienes que
son de todos
y bienes que son de
cada copropietario.
• Estas edificaciones La mayoría de los
tienen como uso condominios
principal o corresponden a
exclusivo la edificios cuyos
residencia de las departamentos
familias, están construidos
• Este tipo de sobre un terreno de
dominio común.
construcción debe
de cumplir como
mínimo con tres
funciones básicas:
descanso,
 TIPOLOGÍA DE
VIVIENDAS
UNIFAMILIAR

RESIDENCIAL
dos o más

CONJUNTO
viviendas

QUINTA
sobre
lotes
propios

dos o más viviendas

MULTIFAMILIAR

en varias
edificaciones
independientes

BI FAMILIAR
Dos
un lote en viviendas
común sobre una
sola
edificación
Dos o más acceso común
viviendas sobre
una sola
edificación
 ANÁLISIS NORMATIVO EN Tipologías de
VIVIENDA MULTIFAMILIAR departamentos
ANCHO DE ACCESOS • TIPO FLAT :
Vivienda constituida por una
sola planta con acceso
directo, puede ser de 01
dormitorios,02 dormitorios
y 03 dormitorios.

ASCENSORES
• TIPO DUPLEX
Vivienda constituida por la
unión de dos pisos
superpuestos, conectados
interiormente por una
escalera.

DUCTOS DE VENTILACIÓN
-Ductos de ventilación para sanitarios debe
tener una dimensión de 0.48 m2 (60mx.80m)
-Las edificaciones de 5 pisos o menos deberán
tener ductos y cuartos de basura .
 • Los conjuntos residenciales están compuestos por
ANÁLISIS NORMATIVO EN edificaciones independientes unifamiliares o
LOS CONJUNTOS multifamiliares, estos deben contar con espacios
RESIDENCIALES para estacionamiento de vehículos, áreas comunes y
servicios comunes.
• Estos servicios son recreación pasiva, recreación
activa, seguridad y actividades sociales

• Por seguridad sísmica: Toda edificación deberá separarse

de las otras edificaciones con una
distancia no menor de 50 mm
SEPARACIÓN ENTRE
EDIFICACIONES:

• Por privacidad:
Dormitorios, estudios,
comedores o salas de Cocinas, pasajes o patios • Por iluminación y ventilación
estar. techados. en edificaciones
Límites
multifamiliares:
de la
Hb. propieda H Ha.
d lateral
o
posterior.
D= 1/3 H D = 2.20
m. por
D= 1/3 Hb. D= 1/4 Ha.
lado
Mínimo 5 m Mínimo 4 m
ALTURA:

Hmin. VOLADIZOS: En las edificaciones que

2.50 m
no tengan retiro no se
les permitirá voladizos.
Se pueden edificar a
partir de 2.30 m. de
altura.

0.50 m.
CONJUNTO DE EDIFICIOS
NATURA / ARCHETONIC
 ESTADO DE MÉXICO
Niebla No.2, Col Vista Hermosa,
UBICACIÓN Tlalnepantla - Estado de México

TLALNEPANTLA
O E

Área del terreno: 20,700 m2

Superficie construida: 65,000m2
Con 344 unidades residenciales , de 90 a 148 m2,
 Clima : ASOLEAMIENTO:
N

Tlalnepantla Mañana:
Ligero del E
Máx.: 43° C
O
Medio Día:
Min: 19° C E Intenso

Parcialmente Tarde:
Nublado Ligero del O

Punto de rocío: 45°F S

Humedad: 43% DIRECCIÓN DE VIENTOS DURANTE EL DÍA :

Viento Brisa Viento Viento Brisa Brisa Brisa

ligero Ligera ligero ligero ligera ligera ligera
del O del S del SE del N del S del S del SO
 CONCEPTO:

Las hojas cuando se secan y caen del árbol provocan la fragmentación de las
mismas y con el tiempo el desprendimiento irregular da como resultado formas
naturales muy armónicas.
 CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO
USOS DE SUELO

MATERIALES
Terreno
Área verde Terreno
Material noble
Vivienda De uso Industrial
Prefabricado (aluminio)
Comercio
•Entorno Urbano
1. Zona urbana e industrial
2. Construcciones alrededor de material noble de uno a tres plantas.
3. Concentración de equipamientos urbanos no bien relacionados, se contempla la
recuperación del uso residencial en una zona donde lo industrial se entrometió en la
vivienda

•Equipamiento de servicios básicos

1. Zona urbana consolidada con servicios de agua, desagüe, electricidad, telefonía,
cable, Internet, etc.
ANÁLISIS DE VÍAS

NATURA

Leyenda:
Vías principales
Vías secundarias
Vías conectoras
 ENTORNO MEDIATO:
NATURA

Parques
L
Uso industrial
NATURA
Instituto
Washington

Office depot de
mexico

Video y foto
Para eventos
Sociales

Restaurant
La biela
INMEDIATO:

• |

Vaso
regulador
Parque
el cristo
tezozómoc
ACCESOS PEATONALES:

Acceso principal
Acceso secundario
Acceso terciario
 ACCESOS VEHICULARES:

LEYENDA:
ACCESO VEHICULAR
VÍAS EXTERIORES
 LEYENDA
ZONIFICACIÓN:
EMPLAZAMIENTO:
MAPLE

6 NIVELES

EUCALIPTO

15 NIVELES
HELECHO

ENCINO

TOPOLOGÍA:

ÁREA VERDE
TREBOL
ESTACIONAMIENTO
DEPARTAMENTOS
CIRCULACIÓN –
ACCESOS
PALMA
ALBERCA
 LA TORRE BAMBÚ
Es la torre más alta cuenta con :
56 departamentos de 148 m2

• 15 niveles de habitación, con tres tipos

de distribución
• Primer nivel de amenidades
• Dos subniveles de estacionamiento

Servicios que se prestan en el

primer nivel :
• SALÓN DE USOS MULTIPLES
• SALA DE PROYECCION
• SNACK BAR
• ALBERCA AL AIRE LIBRE ASOLEADERO
Y GIMNASIO
• CENTROS DE NEGOCIOS
• SPA
• LUDOTECA
 BLOQUE
S
Se contempla 6 bloques
de 6 niveles cada uno,
cada bloque está dividido
en dos cuerpos y en cada
cuerpo hay dos
departamentos.

TODOS LO
DEPARTAMENTOS
CUENTAN CON
COMODOS ESPACIOS,
QUE PROPORCIONAN
CONFORT.
• RECAMRA PRINCIPAL
CON BAÑO Y
VESTIDOR
• RECAMARA 2 CON
BAÑO Y CLOSET
• ESTANCIA
• COMEDOR
• COCINA EQUIPADA
• CUARTO DE LAVADO
• DOS CAJONES DE
 ESTACIONAMIENTO
En cada bloque hay 48 departamentos de 90 m2
cada uno.
 Cada bloque cuenta con su propio
estacionamiento en los dos subniveles del
 CONCLUSIÓN:

El espíritu que motiva y justifica el hecho arquitectónico es la

necesidad del ser humano de habitar, de concebir espacios
confortables que permitan que las actividades propias a su
naturaleza puedan desarrollarse a cabalidad.
Propuesta del terreno : LA OYADA
SAN JOSE CANAAN