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DEFINICION

El leasing es un contrato de financiamiento en el


cual una de las partes se obliga adquirir y luego dar
uso de un determinado bien a cambio de un pago o
cano.

caracteristicas:

 El Bilateral: Hay obligaciones reciprocas entre las partes


contratantes
 Es consensual : Para su perfeccionamiento basta la
voluntad de las partes, y no se requiere solemnidad
alguna.
 Es oneroso: Ambos contratantes persiguen con su
celebran un beneficio económico
PARTES :
El Arrendatario: El cliente

EL Arrendador: Entidad Financiera

Proveedor: Aquel que vende los


bienes escogidos por el locatario.
¿A QUE SEGMENTO VA DIRIGIDO?

A todas las bancas: corporativa, empresas, negocios y pymes debido a que son los
mayores demandantes de financiamiento para sus inversiones y requieren de un
producto que le permita optimizar el manejo financiero y tributario de su negocio.
Sin embargo, esta modalidad de financiamiento también es requerida por
asociaciones y personas naturales debido a sus beneficios financieros.
¿QUÉ SE PUEDE ADQUIRIR?

Vehículos Plantas Industriales

Maquinaria Softwares

Equipos de Oficina
Elementos para el Leasing

• Arrendatario o usuario
• Arrendador
• Proveedor
• Bien
• Canon
• Duración del contrato
• Opción de compra
• Precio de venta del bien una vez
culminado el contrato de leasing
Pasos para realizar un Leasing:

1. Determinar el bien que queremos arrendar


2. Buscar empresa de leasing
3. Presentar documentos
4. Firmar contrato
5. Comprar el bien
CLASIFICACIÓN DE LEASING

Por su Finalidad

 Leasing Financiero
 Leasing Operativo

Por su Ejecución
 Leasing Directo
 Leasing Indirecto

Por el Objeto
 Leasing Mobiliario
 Leasing Inmobiliario

Por el Ámbito Territorial de Aplicación


 Leasing Nacional
 Leasing Internacional
Es utilizado por las entidades financieras, las cuales se encargan de comprar el
bien elegido por la empresa, al que luego se lo arriendan
Sus características más importantes son:
- Opción de compra en el contrato al finalizar el periodo de préstamo.
- El contrato es irrevocable, de forma que se asegura el pago de la totalidad de las
cuotas al formalizar el contrato hasta su periodo de finalización.
- El valor residual es bajo, ya que las cuotas del leasing cubren prácticamente la
totalidad del valor del producto.
- Es importante la solvencia del usuario, ya que todos los gastos adicionales
corren a su cuenta (mantenimiento, reparación, seguros, etc.).
- La obsolescencia del bien soporta el arrendatario.

El leasing operativo cede el uso de unos determinados bienes a cambio del pago
de unas cuotas periódicas como forma alternativa a otras formas de préstamo.
Las características fundamentales en este caso son:
- El propio proveedor del bien es el que se encarga de gestionar el arrendamiento.
Esto incluye proporcionar el mantenimiento y los contactos necesarios para
garantizar el servicio técnico a sus clientes, corriendo por su cuenta dichos gastos,
aunque limitando el número de horas de trabajo del bien suministrado.
- La duración de la operación es a corto o mediano plazo, entre dos y cuatro años.
- La compañía del leasing tiene en cuenta la absolutización del producto,
corriendo por su cuenta.
- Al finalizar el contrato, el usuario se puede o no quedar con el producto aunque,
en este caso, el valor residual suele ser elevado
Léase back o retroleasing
• El propio cliente es el que vende su propiedad
a la empresa de leasing y luego la alquila,
consiguiendo con ello transformar una deuda
de corto plazo y en la obtención de una
liquidez inmediata en las ventajas fiscales, así
como una mayor rapidez en la amortización

Leasing inmobiliario y mobiliario


• El mobiliario se refiere al préstamo de
equipamiento y el inmobiliario a oficinas,
clínicas, naves, edificios, etc.
VENTAJAS

•Se puede financiar el 100% de la inversión.


•Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.
•Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.
•Permite conservar las condiciones de venta al contado.
• La cuota de amortización es gasto tributario, por lo cual el valor total
del equipo salvo la cantidad de la opción de compra se rebaja como
gasto, en un plazo que puede ser menor al de la depreciación
acelerada. La empresa así, puede obtener importantes ahorros
tributarios.
DESVENTAJAS

• Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del


contrato, al ejercer la opción de compra.
• No permite entregar el bien hasta la finalización del
contrato.
• Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento
de obligaciones contractuales.
• Coste a veces mayor que el de otras formas de financiación,
en particular cuando se producen descensos en los tipos de
interés.