El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que

grava el valor de los predios urbanos y rústicos, valor que se

determina en base a la Declaración Jurada de Autoevalúo que
presenta el contribuyente.

Base legal:

El impuesto predial está regulado

Es importante destacar que la por los artículos 8° a 20° del D.
ley peruana se orienta a LEG. 776.
gravar el valor total de los
predios, lo que comprende no
solo el valor del suelo, sino
también el de las
edificaciones y
construcciones que se
levanten sobre él.
 PREDIOS URBANOS
Se considera predios urbanos a los terrenos que
se encuentran en las ciudades, sus edificaciones
y sus obras complementarias.
PREDIOS RÚSTICOS
Son los terrenos ubicados en zonas rurales dedicados
a uso agrícola, pecuario, forestal o de protección, así
como los terrenos que pueden destinarse a tales usos
y que no hayan sido habilitados para su utilización
urbana.
ACREEDOR DEUDOR

 El acreedor del impuesto predial es la  Las personas naturales o jurídicas que, al

municipalidad distrital donde se encuentra primero de enero de cada año, sean
ubicado el predio. propietarias de los predios gravados.
 La base imponible del impuesto predial, conforme al artículo 11.° del
TUO de la Ley de Tributación Municipal, se encuentra constituida
por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada
jurisdicción distrital
 Sólo procede efectuar determinaciones individuales si cada uno de
los predios se encuentra ubicado en distintas circunscripciones
distritales.
 para determinar el valor de los predios es preciso aplicar los valores
arancelarios de terrenos y los valores unitarios oficiales de
edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior.
 El marco normativo no ha contemplado la posibilidad de que la
determinación del tributo se efectúe sobre el valor del mercado o
comercial de los predios; ha optado, más bien, por una valorización
oficial que, además, es elaborada no por los gobiernos locales, sino
por una entidad del Gobierno Nacional como es el Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento.
 La base imponible se obtiene de la suma del valor del terreno más las
construcciones que se edifican sobre él, menos la depreciación.