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ASOCIACIÓN POR
PARTICIPACIÓN
GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN
CONTRATO DE
ASOCIACIÓN POR
PARTICIPACIÓN
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CARACTERÍSTICAS
EN CASO DE NO ESTABLECER LA
REPARTICIÓN DE UTILIDADES O DEBE SER FORMALIZADO POR
PERDIDAS ESCRITO
Se distribuirá proporcionalemente a las Se establecerá con claridad el propósito, las
aportaciones concretas y el acuerdo al que se
aportaciones realizadas.Las perdidas no
06 01 llegara con respecto al reparto de las utilidades
y/o perdidas.
podrán ser mayores a las aportaciones.
NO TIENE LA OBLIGACIÓN DE
REGISTRARSE
Queda oculto, a diferencia de otras sociedades
ASOCIADO
donde se puede ver quien forma parte de dicha
sociedad a través del Registro Público
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ADMINISTRA y GESTIONA LOS BIENES
Y SERVICIOS
ASOCIANTE
Como impuestos , deudas, etc. El asociante obra en nombre
propio frente a terceros.
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¿EN QUE SE DIFERENCIA
CON OTRAS SOCIEDADES ?
Su principal diferencia (ANONIMA,SRL, ETC) es:
NO CUENTA CON PERSONALIDAD JURIDICA PROPIA, sino que es un contrato.
No tiene patrimonio propio , no tiene un nombre , denominación o razón social.
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LA ADMINISTRACIÓN
DE LA ASOCIACIÓN
PUEDE HACERSE:
1.Por el asociante (gestor)
2.Por uno o más asociados (gestores)
El gestor o los gestores pueden tener poderes generales o especiales para
realizar los actos de la asociación y rendirá cuentas en los términos que
fije el contrato de asociación.
La disolución y liquidación de la asociación en participación salvo pacto
en contrario se regirán por las disposiciones establecidas para la sociedad
en nombre colectivo en cuanto no contravengan lo dispuesto para ellas
en la ley.
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ASPECTOS
CONTABLES
La contabilidad de la asociación puede llevarse :
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CONTRATO DE ASOCIACIÓN POR
PARTICIPACIÓN EN EL RUBRO
INMOBILIARIO
En el sector inmobiliario y constructor, el contrato más utilizado por el promotor
inmobiliario sin la compra de un terreno es el contrato de asociación en participación.
¿QUE ES UNA
INMOBILIARIA ?
Una inmobiliaria es una compañía dedicada a la
compra y venta de propiedades, tales como casas,
departamentos, oficinas, locales, entre otros.
Generalmente un comprador y un vendedor se
ponen en contacto con ellos para entrar en las
negociaciones correspondientes. La compañía, en
ese sentido, actúa de mediador entre ambos. Si la
venta se concreta, la inmobiliaria recibe una
comisión
Aportando el inmueble de su propiedad al asociante para que
desarrolle y ejecute la construcción de una edificación.
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Encargado de la administración del negocio
inmobiliario
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EJEMPLO
DECLARA EL ASOCIANTE
DECLARA EL ASOCIADO
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SE MANIFIESTA
CONFORMIDAD
ASOCIANTE ACEPTA LA
APORTACIÓN
REGLAS DE REPARTICIÓN DE
UTILIDADES
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VALOR DE LOS TERRENOS
INSCRIPCIÓN A REGISTROS
EJEMPLO
PÚBLICOS
ENTRADA EN VIGOR
AVISOS Y NOTIFICACIONES
CON RELACIÓN AL
CONTRATO
EJEMPLO
INTERPRETACIÓN Y
CUMPLIMIENTO
TESTIGOS Y FIRMAS
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