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DERECHO PORCESAL CIVIL II

PROCESO DE ABREVIADO
ESQ. 1

10 dIAS 15 Dias 25 Dias


AUD 20 Dias
AUD/
DDA CONT SENT
Art.491.5° Art.491.8° SAN/CONC Art. 491.9°
PRUEBA Art.491.11
PROCESO DE ABREVIADO
ESQ. 2

10 dIAS 15 Dias 25 Dias


AUD 20 Dias
AUD/
DDA CONT SENT
Art.491.5° Art.491.8° SAN/CONC Art. 491.9°
PRUEBA Art.491.11

10 dIAS 5 Dias

RECONV CONT/RECON
Art.491.5° 5 Dias
PRESCRPCION ADQ. DOMINIO (...)

Prescripción adquisitiva de dominio


Es una forma de adquirir la propiedad, mediante la posesión de un bien como
propietario por el lapso de un tiempo determinado. Debe ser declarada x el Juez.

Requisitos:

 Contínua
 Pacifica
 Publica

Plazo:

 10 años : Sin titulo y mala fe.


 05 años : Con justo titulo y buena fe.

Objeto

 Inmueble
 Mueble

En caso de mueble, el plazo se reduce a 2 y 4 años


PRESCRPCION ADQ. DOMINIO (...)

Rectificación de área.

Cuando existe error o inexactitud en el área expresada en el titulo con la realidad o


viceversa.

Deslinde

Cuando existe incertidumbre respecto a la determinación exacta del o los linderos


de una propiedad respecto de la otra, según a lo que se indica en el titulo..

Título supletorio

Cuando el titulo de propiedad de un bien se ha extraviado, de modo que no exista


otra forma idónea de acreditar tal derecho, mediante el ejercicio de está acción
aquel debe ser sustituido y se interpone contra su transferente.
PRESCRPCION ADQ. DOMINIO (...)

Requisitos:

 Precisar tiempo de posesión, fecha y forma de adquisición, la persona que


tiene derecho inscrito y los datos de los colindantes.

 Describir el bien. En caso inmueble se acompañaran: planos...suscrito x ing.


Visados por la autoridad competente; y, cuando sea necesario certificación
municipal sobre el propietario...

 Tratándose de bienes inscribibles, se acompañará copia literal de los as. De los


últimos 10 años, si son bienes rústicos o muebles de los últimos 5 años o
certificación de que no está inscrito.

Prueba especial

 Declaración testimonial mínimo de 3 máxima de 5 personas mayores de 25


años.

 Tratándose de deslinde se ofrecerá inspección judicial.


PRESCRPCION ADQ. DOMINIO (...)

Apuntes:

Emplazamiento Ddo. determinado el auto admisorio deberá publicarse 3 veces


en el Diario El peruano y uno de mayor circulación.

Ddo. Indeterminado y siempre que se trate de predios rústicos


la notificación se efectuará x radiodifusión x 5 dias.

Ministerio Público Cuando el Ddo. Es indeterminado y se trate de predios


rústicos o cuando el Ddo, haya sido declarado rebelde se
solicitará dictamen al Fiscal.

Consulta Si el dictamen del Fiscal fuese contrario a la pretensión y la


sentencia ampara la demanda y ésta no es apelada, se
elevará en consulta al superior.
RETRACTO

Estimándose que determinadas personas –que


enumera la ley- están en especial situación respecto de
la celebración de ciertos contratos de compraventa,
porque afectan o conviene a sus intereses, se ha creado
el derecho de subrogación de dichas personas en lugar
de los compradores.

El derecho y el orden de prelación de los retrayentes,


están establecidos en los (Art. 1599 y 1560 C.C)
TITULARES DEL RETRACTO

1. El copropietario, en la venta a 3 de las porciones indivisas.

2. El litigante, en caso de venta por el contrario del bien que se


este discutiendo judicialmente

3. El propietario, en la venta del usufructo y a la inversa

4. El propietario del suelo y el superficiario, en la venta de sus


respectivos derechos.
TITULARES (cont..)

5. Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en


partes, que no puedan ejercitar sus derechos de propietarios
sin someter las demas partes del bien a servidumbres o a
servicios que disminuyan su valor.

6. El propietario de la tierra colindante, cuando se trate de la venta


de una finca rustica cuya cabida no exceda de la unidad
agricola o ganadera minima respectiva, o cuando aquella y esta
reunidas no excedan de dicha unidad
CARACTERISTICAS

 Procede cuando la venta se ha producido.

 Que dicho acto sea a titulo de compra venta

 Procede en la dacion en pago, por a este acto se rige por las


reglas de la compra venta (Art. 1593 CC)

 Estan exceptuados las venta en remate publico

 La subrogacion importa la asuncion de todo los D y


obligaciones del subrogado (1592 93)
CARACTERISTICAS. (Cont…)

6. Los bienes objeto de retracto son los muebles inscritos e


inmuebles. (1594)

7. Este derecho es irrenuncibale e instransmitible por actos entre


vivos (1595)
PLAZO

 Del acto si se conocía de aquel


30 días :
 De la fecha en que se conoció el acto

Por justificadas que sean las razones que sustentan este derecho. El
retracto podria ser un obstáculo a la libre contratación. En tal virutd, éste
derecho debe ser ejercitado al más breve plazo para evitar la
incertidumbres.

Excepción = Presunción de la publicidad de los As, (2012 C.C), sólo es oponible


después de 1 año de la inscripción de la transferencia. (Art. 1597 CC)
DISPOSICONES POSTERIORES

En tanto y en cuanto esté vigente el término legal, procede el


retracto aunque se hayan realizado dos o más ventas del bien.
Este derecho se ejercita respecto de la primera…Quedan sin
efecto las otras disposiciones. (Art. 1601 C.C)
PARTES

 Sujeto activo : El retrayente, quien subrogará al adquiriente

 Sujeto pasivo: El enajenante y adquiriente del bien


TRAMITE

COMPETENCIA

Territorial:

El Juez del domicilio del demandado o el del lugar donde se


encuentra el bien o bienes a elección del demandante. (14 y 24 C.P.C)

Cuantia:

Juez de Paz : Valor del bien menor a 50 URP


Juez Civil : Valor del bien excede a 50 URP

 En ambos casos la demdanda se tramita en la via del proceso Abreviado (488 CPC)
DEMANDA

CERTIFICADO DE DEPOSITO:
Por concepto del dinero equivalente de la prestación recibida por el
enajenante, los tributos y gastos pagados por el adquirente; y en
su caso, los intereses debidos por el adquirente y que se hubieran
devengado.

GARANTIA

Sí el pago de la transferencia se hizo a plazos, el retrayente en la


demanda debe otorgar garantía suficiente a criterio del juez .
DEMANDA (Const…)

Desconocimiento:

El demandante ofrecera hacer el deposito del precio dentro del 2


dia de conocer el mismo, si a la presentacion de la demanda
desconocia tal hecho
IMPROCEDENCIA DE DEMANDA

1. Se interpone después de 30 días naturales computados a


partir del conocimiento de la celebración del acto.

2. Si el retrayente no adjunta el certificado de depósito, cuando


conocía de la contraprestación o no ofrece pagar o prestar
garantía suficiente dentro del 2 día de conocer aquella.

3. Los demás casos de improcedencia.


CONTESTACION

Apuntes

 La carga de la prueba corresponde al Ddo.

 Expresar los relacionado a la contraprestacion, (pagada o


debida) teniendo en cuenta lo expresado por el Dte. Al presentar
su demanda.

 Si en cualquier estado del proceso, el juez descubre que el


retrayente conocía del precio de la venta, declarara la conclusión
del mismo, además de interponer una multa (502 C.P.C)
ACUMULACION

Procede la acumulación sucesiva de proceso, si es que existe


diversidad en los títulos de dos o más personas que tenga el D de
retracto, segun el orden de preferencia previsto en la ley. (Art. 503 CPC)

Esta acumulación sucesiva de proceso, evitará que existan


sentencias judiciales opuestas (Inc. 3° Art. 88 C.P.C)
ESQUEMA DEL RETRACTO

VENDEDOR
VENDEDOR

EFECTO:
RETRAYENTE
SUSTITUYE
COMPRADOR

SUSTITUCION

COMPRADOR RETRAYENTE