DISTRITO

El distrito de la Banda de Shilcayo esta ubicado

en el Departamento de San Martin
El área que ocupa es de 644.69 has.,
extendiéndose hasta las laderas del cerro
Escalera.
Es una ciudad de trama ortogonal, limitada por el
río Shilcayo, por la carretera Fernando Belaúnde
Terry y un componente urbano de la ciudad, es la
quebrada Choclino en toda su extensión.

Fuente: MPBSH - http://www.mpsm.gob.pe/architrans/EDICION_FINAL_PDU/DIAGNOSTICO_VOL_I/CAPITULO_III.4.pdf

SUPERFICIE
URBANA:

PDU 2007

 619
Hectáreas.
 6.19 km2.
 Representa
2.16% del
área total del
distrito.

PDU 2011

 892.75
Hectáreas.
 8.93 km2.
 Representa el
3.11% del
área total del
distrito.

CRECIMIENTO:
 273.75
hectáreas
 2.7 km2
 LIMITES DEL DISTRITO

SUS LIMITES SON:

 POR EL NORTE
Limita con la provincia de Lamas (Distrito de
Cayranachi) y con el distrito de San Antonio.

 POR EL OESTE
Limita con el distrito de Tarapoto.

 POR EL ESTE
Limita con el distrito de Chazuta y con el
distrito de la Provincia Lamas, Barranquita.

 POR EL SUR
Limita con el distrito de Juan Guerra y
Shapaja.
 BANDA DE SHILCAYO

La Banda de Shilcayo (644.69 has. – área urbana

consolidada sin contar el Centro Poblado Las Palmas
ni las áreas agrícolas.)

B – 4:
Emplazamiento y Topografía: Es la primera expansión
de la zona urbana de la Banda de Shilcayo (309
msnm.), hacia la carretera FBT-Sur, y cuyo límite sur es
la carretera a Yurimaguas.
De topografía homogénea, se van dando
habilitaciones urbanas reglamentadas
Clima: Clima caluroso por la zona baja en que se
encuentra (38°C de Junio a Octubre) y por la
consolidación del cemento que aumenta la
sensación térmica del lugar.
Servicios Básicos: Consolidación de agua y
desagüe al 95% de cobertura, la energía
eléctrica casi en su totalidad (98%).
Consolidación-Usos del Suelo: Suelo urbano
consolidado, radica una clase muy pujante
que ha acelerado el proceso de
consolidación. El uso es en su mayoría
residencial, seguido del industrial, comercial
(mercado de La Banda) y otros usos
(escuela policial).

Fuente:
PLAN PLAN DE DESARROLLO
DE DESARROLLO URBANO
URBANO Y NÚCLEOS
Y NÚCLEOS URBANOS
URBANOS Ciudad
Ciudad de Tarapoto
de Tarapoto (Morales-Tarapoto-La
(Morales-Tarapoto-La Banda
Banda de Shilcayo)
de Shilcayo)
 MERCADO DE LA BANDA DE SHILCAYO

En la Banda de Shilcayo, se sitúa el

“Mercado Zonal de la Banda de Shilcayo”
que ocupa un área equivalente a 1/2
manzana y está ubicado en la Carretera a
Yurimaguas cuadra 6, en la curva de la
misma carretera cuadra 7 y el Jr.
Amazonas cuadra 7. La estructura de
dicho mercado está construida de
columnas de concreto, paredes exteriores
de ladrillo, estructura del techo de
madera, techo de calamina, el estado de
conservación es regular

Fuente: PLAN DE DESARROLLO URBANO Y NÚCLEOS URBANOS Ciudad de Tarapoto (Morales-Tarapoto-La Banda de Shilcayo) – pág 218
 ANTECEDENTES DEL MERCADO

• El mercado se inauguró el 12 de agosto de

1987 según los comerciantes de dicho
mercado.
• El mercado se cerro 2 veces en la década de
los 90 por consecuencia del terrorismo.
• Desde sus inicios el mercado no sufrió ningún
cambio en su infraestructura pero en cambio
la cantidad de usuarios aumento
considerablemente llegando a sobrepasar
sus limites de aforo.
 TERRENO DEL MERCADO

 Cuenta con un
área de
2056.04707 m2 .

 Su perímetro es
de 188.9971 m2
 ZONIFICACIÓN

LEYENDA:
SEMIHUMEDA
HUMEDA
SECA
SS.HH
ADMINISTRACION Y
SERENAZGO

ÁREA EDIFICADA= 1056.82 M2

ÁREA LIBRE= 995.3 M2
CÁLCULO DE AFORO DEL MERCADO DE LA
BANDA DE SHILCAYO
 CUADRO DE CALCULO DE PERSONAS QUE CONCURREN
AL MDBDSH
SABADO DOMINGO
HORA
SECTOR A SECTOR B SUB TOTAL PORCENTAJE SECTOR A SECTOR B SUB TOTAL PORCENTAJE
5:00-6:00 am 74 45 119 9.9 43 26 69 2.5 %
6:00-7:00 am 103 95 198 16.5 150 138 288 10.5 %
7:00-8:00 am 148 145 293 24.3 387 379 766 28 %
8:00-9:00 am 122 65 187 15.6 452 240 692 25.3 %
9:00-10:00 am 92 60 152 12.6 312 203 515 18.8 %
10:00-11:00 am 42 25 67 5.6 123 65 188 6.8 %
11:00am-12:00pm 44 21 65 5.4 135 84 219 8.1 %
12:00-01:00 pm 40 22 62 5.2 TOTAL 2737 100 %
01:00-02:00 pm 35 15 50 4.1 HORA PUNTA:
02:00-03:00 pm 3 2 5 0.5
03:00-04:00 pm 2 1 3 0.3 Dia Sabado: 7:00-8:00 am = 293 personas
// 28%
TOTAL 1201 Dia Domingo: 7:00-8:00 am= 766 personas
// 24.3%
 CONCURRENCIA DÍA SÁBADO
5:00-6:00 am 6:00-7:00 am 7:00-8:00 am 8:00-9:00 am 9:00-10:00 am 10:00-11:00 am
11:00am-12:00pm 12:00-01:00 pm 01:00-02:00 pm 02:00-03:00 pm 03:00-04:00 pm

0% 0%

4% 10%
5%
5%

6% 17%

13%

24%
16%
 CONCURRENCIA DÍA DOMINGO
5:00-6:00 am 6:00-7:00 am 7:00-8:00 am 8:00-9:00 am 9:00-10:00 am 10:00-11:00 am 11:00am-12:00pm

8% 2%
11%
7%

19%
28%

25%
CALCULO DE AREAS ACTUALES:
Área total del terreno: 2056 m2
Perímetro: 189m
Cantidad de puestos:
SECTOR A SECTOR B

46 puestos fijos 16 puestos fijos

-Zona seca -Zona semi humeda
---15 puesto (3mx3.5m) ---16 puestos (3mx3m)
---circulación 1.25mX3m=3.75m2xc/u -circulación 1x3= 3m2c/u
-Zona semi humeda
---16 puestos(2.5mx2.5m) 62 mesas
---circulación 1.25mX2.5m=3.125m2xc/u -Zona semi humeda
-Zona humeda ---62 mesas (1.2mx1.5m)
---15 puestos (2.5mx2.5m) -circulación 0.7mx1.2= 0.84m2c/u
---circulación 1.25mX2.5m=3.125m2xc/u
28 mesas
-Zona semi humeda
---28 puestos (1.2mx1.5m)
---circulación 0.75mX1.2m=0.9m2xc/u
 Cálculo por puesto Cálculo por área

zona
humeda zona seca
15% 23%

Z. Húmeda Z. seca
25% 24%
zona semi
humeda
62%

Z. semi Húmeda
51%

zona seca
zona semi humeda
Z. seca
Z. semi Húmeda zona humeda
Z. Húmeda
FORMA DE CALCULAR EL AFORO:
• Identificar el tipo de comercio a establecerse en el
espacio especifico de acuerdo a la cantidad de
habitantes del lugar(C1-C2-C3)
• Calcular la cantidad de habitantes en un radio especifico
de acuerdo al tipo de comercio a efectuarse.
• Dividir la cantidad de habitantes entre el N° de
integrantes por familia.
• El numero de personas que asisten a un mercado es de 3
por cada 2 familias
• Casco urbano según (PDU) = 6228400 m2
• Cantidad de habitantes BDSH=43103 (SENSO 2015)
• Tipo de comercio C2 (segun RNE de 30000 a 100000 hab.)
• Radio de influencia de 200 a 300 m= (300x300x3.1416)= 282744m2

6228400 m2_______________ 43103 personas

282744 m2_______________ X personas

X= 1948 personas que serán abastecidas por el mercado

2000 personas aproximadamente / 4 personas x cada familia
500 familias serán abastecidas x 3/2
750 personas asistirán como máximo al mercado que serán atendidas
en no mas de 1 hora.
 SERVICIOS HIGIÉNICOS:
Estos son esenciales para el buen funcionamiento, se
ubicarán con orientación sur-este y según las dimensiones
del mercado se podrá contemplar un solo núcleo o varios
• Recomendable la ventilación cruzada, penetración del
sol, durante la mayor parte del día.
• Contar con infraestructura de drenajes y agua potable.
• Acceso desde todos los puntos del mercado, se
recomienda que esté a una distancia no mayor de 50
metros (según R.N.E.).
• Las edificaciones para mercados estarán provistas de
servicios sanitarios para empleados según lo que
establece el R.N.E. en el Cap. IV Art. 22:

Las edificaciones para mercados estarán

provistas de servicios sanitarios para
usuarios según lo que establece el R.N.E. en
el Cap. IV Art. 22:
Espacio de atención es de 1 metro en el borde del puesto y la
circulación es de 3 metros libres en pasillos principales
El área de atención y circulación por puesto es de 7.5 metros
cuadrados (7.5m2) (RNE A070 cap3art.17)
PROGRAMACIÓN
 Cálculo de aforo del mercado minorista
BDSH
• 750 personas x 2m2(RNE A070/cap2/art.80)
Espacio de atención es de 1 metro en el borde del
• 1500m2 área de CIRCULACIÓN PUBLICA puesto y la circulación es de 3 metros libres en pasillos
principales
1500m2/7.5m2 =200 El área de atención y circulación por puesto es de 7.5
200 puestos en total x 8m2c/u metros cuadrados (7.5m2) (RNE A070 cap3art.17)
1600 m2 área total de PUESTOS
92 m2 área total de ADMINISTRACION
266 m2 Zona de descarga(RNE A070/capIV/art30)
185 m2 Zona de servicio(RNE CapIV/Art. 22)

3646 m2 aprox.
ANALISIS DE ENTORNO DEL MERCADO

ACCECIBILIDAD
El mercado se encuentra muy próximo a
vías importantes de la ciudad, lo que lo
Ctra.. Fernando B .T.

hace un mercado de fácil acceso desde

diferentes puntos de la ciudad.

Leyenda:
Terreno
Vía colectora
Vía local
Fuente: plano catrastal la banda
de shilcayo
Vías arterial
ANALISIS DE ENTORNO DEL MERCADO

Vías y sentidos
viales

El jr amazonas que queda

en la parte posterior del
mercado y el pasaje san
miguel son peatonales

terreno
Fuente: plano catastral la banda
de shilcayo
ANALISIS DE ENTORNO DEL MERCADO

Vías y sentidos
viales

Sentido de vía terreno Fuente: plano catastral la banda

de shilcayo
ANALISIS DE ENTORNO DEL MERCADO
alturas

EN LA EX CARRETERA Las alturas varían de a tres pisos de

altura
A YURIMAGUAS
ANALISIS DE ENTORNO DEL MERCADO
alturas

Jr. amazonas Las alturas varían de 1 a 2

Pisos y se encuentra elevados por una
pendiente que rodea al mercado
ANALISIS DE ENTORNO DEL MERCADO
Comportamiento comercial
alrededor del mercado
El comportamiento comercial que
presenta los alrededores del mercado es
de poca magnitud y no muy variado.
Debido ala topografía del lugar.

Desarrollándose en parte de a ex
carretera ha yurimahuas y jr amazonas

Zonas donde existe mas comercio

Vivienda
Fuente: plano castro la banda de
terreno shilcayo
CONDICIONES FISICAS DEL  Art. 8. la altura mínima de piso terminado a cielo raso en
MERCADO las edificaciones comerciales será de 3.00 m.
 SEGÚN EL  Art. 12. El acho mínimo de los pasajes será de 2.40 m, los
RNE mismos que deben permanecer libres de cualquier
obstáculo. Los pasajes principales deberán tener un
En términos generales la infraestructura del ancho mínimo de 3 m.
mercado esta en malas condiciones, porque
tanto techos como muros y pisos no
cumplen con las reglas especificadas en el
RNE.

 TECHOS
 MUROS INTERIORES Y
EXTERIORES

Según el Art 17.

 PISOS INTERIORES Y
EXTERIORES

 Art. 13. El material de acabado de los pisos exteriores

deberá ser antideslizante.
 Los pisos en mercados, serán de material impermeable,
antideslizante y liso.
 ESTACIONAMIENTOS
 Según el CAP IV “dotación de servicios” de
la norma A 0.70
Los mercados para tener un funcionamiento adecuado deben zonificarse, de tal
forma que permita la visualización y obtención de los productos, ya que así cubrirá
las necesidades de los usuarios de una manera ordenada y eficiente.

FUENTE: TESIS DE GRADO PREVIA A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE ARQUITECTO

IMÁGENES DE LAS CONDICIONES FÍSICAS
DEL MERCADO
 RESULTADO DE ENCUESTAS ( 40 P)

1. ¿Cuánto es el tiempo promedio que permanece en el establecimiento? COMERCIANTES

• 4.30 AM - 12:00 PM= 6 PERSONAS= 15%
• 4:30 AM - 2:00 PM= 3 PERSONAS= 7.5 %
• 4:30 AM - 1:00 PM= 2 PERSONAS= 5%
• 4:00 AM - 10:AM= 3 PERSONAS= 7.5%
• 5:00 AM - 10:00 AM= 1 PERSONA= 2.5%
• 5:00 AM - 3:00 PM= 2 PERSONAS= 5%
• 5:30 AM -1:00 PM= 12 PERSONAS= 30%
• 5:00 AM - 2:00PM= 5 PERSONAS=12.5%
• 6:00 AM -1:00 PM= 2 PERSONAS= 5%
• 6:00 AM -10:00PM= 3 PERSONAS: 7.5%
• 6:00 AM - 2:00 PM= 1 PERSONA= 2.5%

2. ¿Qué días sus ventas son mayores?

• Sábado y domingo= 15 PERSONAS= 37.15%
• domingo= 17 PERSONAS= 42.5 %
• Viernes sábado y domingo= 3 PERSONAS= 7.5%
• Domingo y lunes= 1 PERSONAS= 2.5%
• Todos los días=4 PERSONAS=10%
3. ¿Cuánto es el tiempo promedio que permanece en el establecimiento?

• 30 minutos= 35 PERSONAS= 87.5%

• 45 minutos= 5 PERSONAS= 12.5 %

4. ¿Cuántas veces a la semana acude al establecimiento?

• 3 veces a la semana= 5 PERSONAS= 12.5%
• 2 veces a la semana= 2 PERSONAS=5 %
• 4 veces a la semana=3PERSONAS=7.5 %
• Todos los días=30PERSONAS=75%

5. ¿De qué zona del distrito proviene?

• JR. Miraflores
• JR. Cahuide
• JR. recreo.
• JR. Las palmas.
• JR. Santa maría.
• JR. Los rosales.
• JR. La victoria.
• Zonas cercanas al hospital.
• JR. Yurimaguas.
• JR. amazonas.
 Zona de comercio local C1
(PDU Morales- Tarapoto – Banda de Shilcayo)
 NIVEL DE SERVICIO

A nivel de grupo residencial

con una población de hasta
2000 habitantes y un radio de
influencia comprendido entre
200 y 300 m normativamente.

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

El coeficiente de edificación
máximo es 1.8 para el uso
comercial (desarrollado hasta
en dos pisos de altura),
pudiendo destinarse como
máximo 1.3 para otros usos
permitidos.

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano

 ÁREAS MÍNIMAS

No es exigible dejar área libre en los

pisos destinados a uso comercial,
siempre y cuando se solucione
adecuadamente la
iluminación y ventilación.

RNE (A.0.70-Condiciones de
Habitabilidad y funcionalidad)

Artículo5: Las edificaciones comerciales

deberán contar con iluminación natural
o artificial, que garantice la clara
visibilidad de los productos que se
expenden, sin alterar sus condiciones
naturales.

Artículo6: La ventilación natural deberá

ser cenital o mediante vanos y patios o
zonas abiertas.

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano - RNE

 RETIROS

Se aplican los siguientes para zonas no

consolidadas:

 Frontal: En vía local: 3 m. En vías urbanas

principales y secundarias o de mayor jerarquía de
sección igual o mayor a 22 m: 5 m.
 Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de
proyectarse ventanas o terrazas que pueden
registrar a propiedades vecinas, se respetará un
retiro mínimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura,
a partir de la cual toda área techada se retirará
dentro de un ángulo de 45º: Las terrazas que
pudieran generarse deberán cercarse con
parapetos opacos de mínimo 1.20 m de alto.
 Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio
hasta los 2 pisos de altura, siempre y cuando se
solucione adecuadamente la iluminación y
ventilación (ver el Reglamento Nacional de
Edificaciones).

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano

 ESTACIONAMIENTOS
VEHICULARES

“Cuando se trate de zonas comerciales C1

resultantes del proceso de habilitación que
cuentan con estacionamientos públicos, no
se exigirá estacionamiento dentro del lote”

RNE-A.0.70

RNE-A.0.70 Artículo31:
Deberá proveerse un mínimo de espacios para
estacionamiento de vehículos de carga de
acuerdo al análisis de las necesidades del
establecimientos.

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano - RNE