PRESCRIPCIÓN

EXTINTIVA INMUEBLE
LA PRESCRIPCION
EXTINTIVA
CONCEPTO:

La prescripción constituye una manifestación de la

influencia que el tiempo tiene sobre las relaciones
jurídicas y los derechos subjetivos.

Éstos, a lo largo de aquél:

 nacen

 se ejercitan

 y mueren.
DEFINICIÓN

Es el modo de extinguirse los derechos y las

acciones por el mero hecho de no dar ellos adecuadas
señales de vida durante el plazo fijado por la ley (DE
CASTRO).
Se puede destacar: cómo junto con el transcurso del
tiempo, lo característico de la prescripción extintiva, es la
inacción del titular del derecho durante toda la extensión
de aquél.
Es lo que se ha denominado con acierto como «el
silencio de la relación jurídica» (ALAS, DE BUEN Y RAMOS)
PREMISA:

Considerada la prescripción en su noción genérica,

así como la diferenciación de la prescripción
usucupativa y la prescripción extintiva.
La prescripción extintiva tiene su regulación,
básica y fundamental, en el código Civil, en el titulo
I del libro VIII, con el postulado del art. 1989 que
preceptúa que:
“la prescripción extingue la acción mas no el
derecho mismo.”
DIFERENCIA ENTRE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y
LA EXTINTIVA:

Pero bajo el término prescripción se recogen dos instituciones

esencialmente distintas entre sí:
a) La prescripción adquisitiva o usucapión
b) y la prescripción extintiva.

La Prescripción Adquisitiva o usucapión

Determina un efecto adquisitivo de un derecho real.

Y que además de que con el tiempo juega con el elemento
fundamental de la posesión
La prescripción extintiva

Provoca la desaparición de un derecho real o de crédito o

de una acción.
Y se basa en un dato puramente negativo como es el no
ejercicio de su derecho por el titular del mismo.

Esta diferencia entre ambas figuras tiene la importante

consecuencia práctica de impedir la aplicación analógica de
las normas de ambas (S. 16 de noviembre de 1968).
ORIGEN Y EVOLUCION:

En su Origen:
La prescripción se confundía con la excepción.
No siendo, por ello, un modo de adquirir la
propiedad, sino tan solo un medio de defensa.
La necesidad de precisar la duración de la posesión
para que el poseedor pudiera usucapir, determino
que en el derecho romano se estableciera el plazo
de 30 años para que, aun los poseedores de mala fe
y sin justo titulo, se convirtieran en propietarios.
ORIGEN LEGAL

Precisamente por su origen legal, la prescripción

actúa ipso iure una vez se haya cumplido el plazo
respectivo.
Pero no puede ser apreciada de oficio por los
tribunales, dado el carácter de justicia rogada, que
es propio de nuestro ordenamiento jurídico civil, y el
argumento más importante de permitir el C.C. la
renuncia a la prescripción ganada (1.935).
Así como la posibilidad de interrupción (1.973)
Incluso se ha tratado de señalar por
algunos autores la existencia de una
obligación natural de renunciar a la
prescripción ganada de acuerdo con el
razonamiento de que sólo se habrá
extinguido la acción, pero nunca el
derecho subjetivo.
LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA EN NUESTRA
CODIFICACIÓN CIVIL

Superado el tratamiento unitarista del código de

1852 por el dualista que desarrolló el de 1936,
según expuso Olaechea:
“se mantuvo el criterio de que “la prescripción
extintiva debe poner fin a la acciones”
Lo que confirmo León Bariandaran.
En efecto explico que el trascurso del tiempo señalado
por la ley y la inacción del titular del derecho en la
posibilidad de accionar, constituyen las condiciones para
que se produzca la prescripción de la acción.

-La prescripción extingue las acciones.

- mientras que la caducidad o decadencia afecta al
derecho.

El código civil vigente, ha adoptado un postulado:

“la prescripción extingue la acción pero no el
derecho mismo”.
AMBITO DE APLICACION DE LA PRESCRIPCION:

En la ponencia de la que fuimos autores, propusimos

que:
“solo los derechos patrimoniales son susceptibles
de prescripción y esta opera cuando no se
ejercita la acción en el plazo establecido por la
ley”.
La explicación la hicimos en el sentido de que
considerábamos relevante que la prescripción no
actuara solo en el ámbito de las obligaciones,
esto es, en el de los derechos creditorios.
En esta posición seguimos a León
Barandiaran, para quien la prescripción no debía
aparecer solo dentro del confín determinativo del
derecho de las obligaciones.
Considerando, también con el maestro:
“que la prescripción no cabe tratándose de derechos
inherentes a la personalidad que nosotros llamamos
personales, y los derechos en tanto no tienen una
naturaleza patrimonial.”
FUNDAMENTO DE LA PRESCRIPCIÓN:

El fundamento de la prescripción es de orden

público, pues conviene al interés social liquidar
situaciones pendientes y favorecer su solídación,
sustentándose, por tanto, en el principio de
seguridad jurídica.
La doctrina tradicional solía exponer un
fundamento de carácter subjetivo, y otro objetivo.
Por el fundamento subjetivo, se explicaba la
prescripción mediante una presunción de renuncia
del titular del derecho a ejercitar la acción.
Y el fundamento objetivo, en la necesidad de
dotar de seguridad a las relaciones jurídicas, que es
adoptado en nuestro sistema jurídico.

La Doctrina moderna cuestiona el fundamento

subjetivo.

Considera que, más que una presunción de

renuncia, lo que hay es un efecto impuesto por la
ley ante el transcurso del tiempo y enfatiza el
objetivo en orden a la seguridad.
EL DERECHO DE PRESCRIBIR:
El derecho de prescribir conforme a la noción
expuesta es, incuestionable.
No se trata pues de un derecho frente a un deber
jurídico, sino de un derecho que el ordenamiento
jurídico reconoce y tutela.

IRRENUNCIABLIDAD DE LA PRESCRIPCION:
El derecho de prescribir es irrenunciable.
Es nulo todo pacto destinado a impedir los efectos
de la prescripción.
NULIDAD DEL PACTO DESTINADO A IMPEDIR LOS
EFECTOS DE LA PRESCRIPCIÓN :
La norma del art. 1990 del código civil, sanciona con nulidad
todo pacto destinado a impedir los efectos de la prescripción.

RENUNCIA A LA PRESCRIPCION GANADA:

Puede renunciarse expresa o tácitamente a la prescripción ya
ganada.
Se entiende que hay renuncia tacita cuando resulta de la
ejecución de un acto.
La doctrina y la codificación civil son unánimes en admitir la
renuncia de la prescripción, pero solo cuando el caso
prescriptorio a trascurrido y se puede ya oponer con éxito la
prescripción.
LA SUSPENSIÓN:

La figura de la suspensión.- supone que el

tiempo de prescripción, una vez ha comenzado a
transcurrir, queda paralizado por alguna causa.
La cual una vez concluida permitirá que siga
contando aquél, sumándose el tiempo posterior al
que ya había transcurrido en un principio a efectos
de contemplar el plazo.
CAUSALES DE SUSPENSION DE LA
PRESCRIPCION:

Se suspende la prescripción:
1.- Cuando los incapaces no están bajo la guarda
de sus representantes legales.
2.- Entre los cónyuges, durante la vigencia de la
sociedad de gananciales.
3.- Entre las personas comprendidas en el articulo
326.
4.- Entre los menores y sus padres o tutores
durante la patria potestad o la tutela.
5.- Entre los incapaces y sus curadores, durante el
ejercicio de la cúratela.
6.- Durante el tiempo que transcurra entre la
petición y el nombramiento del curador de bienes,
en los casos que procede.
7.- Entre las personas jurídicas y sus
administradores, mientras estos continúen en el
ejercicio del cargo.
8.- Mientras sea imposible reclamar el derecho ante
un tribunal peruano.
COMPUTO DEL PLAZO PRESCRIPTORIO:

Incompatible con la voluntad de favorecerse con la

prescripción.

PROHIBICIÓN DE DECLARAR DE OFICIO LA

PRESCRIPCIÓN:

El juez no puede fundar sus fallos en la prescripción si no ha

sido invocada.
La prescripción comienza a correr desde el día en que puede
ejercitarse la acción y continúa contra los sucesores del titular
del derecho.
REANUDACION DEL PLAZO PRESCRIPTORIO:
Desaparecida la causa de la suspensión, la prescripción
reanuda su curso adicionándose el tiempo transcurrido
anteriormente.

INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION:
Se interrumpe la prescripcion por:
1.- Reconocimiento de la obligación.
2.- Intimación para constituir en mora al deudor.
3.- Citación con la demanda o por otro acto con el que se
notifique al deudor, aun cuando se haya acudido a un
juez o autoridad incompetente.
4.- Oponer judicialmente la compensación.
INEFICACIA DE LA INTERRUPCION:
Queda sin efecto la interrupción cuando:

1.- Se prueba que el deudor no fue citado con la

demanda o no fue notificado con cualquiera de los
otros actos a que se refiere el artículo 1996, inciso
3.
2.- El actor se desiste de la demanda o de los actos
con los que ha notificado al deudor; o cuando el
demandado se desiste de la reconvención o de la
excepción con la que ha opuesto la compensación.
3.- El proceso fenece por abandono.
REINICIO DEL PLAZO PRESCRIPTORIO:

Si la interrupción se produce por las causa previstas

en el artículo 1996, incisos 3 y 4, la prescripcion
comienza a correr nuevamente desde la fecha en
que la resolución que pone fin al proceso queda
ejecutoriada.

PRINCIPIO DE LEGALIDAD EN PLAZOS

PRESCRIPTORIOS:

Solo la ley puede fijar los plazos de prescripcion.

PLAZOS PRESCRIPTORIOS DE ACCIONES CIVILES:

Prescriben, salvo disposición diversa de la ley:

1.- A los diez años, la acción personal, la acción real, la que

nace de una ejecutoria y la de nulidad del acto jurídico.

2.- A los siete años, la acción de daños y perjuicios derivados

para las partes de la violación de un acto simulado.

3.- A los tres años, la acción para el pago de remuneraciones

por servicios prestados como consecuencia de vinculo no
laboral.
4.- A los dos años, la acción de anulabilidad, la acción
revocatoria, la que proviene de pensión alimenticia, la
acción indemnizatoria por responsabilidad
extracontractual y la que corresponda contra los
representantes de incapaces derivados del ejercicio del
cargo.

CUMPLIMIENTO DE PLAZO PRESCRIPTORIO:

La prescripción se produce vencido el último día del

plazo.