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LA LESIÓN EN EL

CÓDIGO CIVIL
Nombre: Polet Paredes Marín
Profesor: Alejandro Álvarez
Catedra: Acto Jurídico
¿ Que es la lesión?

Se entiende por lesión el perjuicio que una parte experimenta en un contrato


conmutativo cuando recibe de la otra parte un valor sustancialmente inferior al de la
prestación que el primero a su vez suministra
Hay contratos donde existe un desequilibrio, por ejemplo cuando alguien dona una
cosa, pero aquí se celebra contrato de donación, el que por esencial grava a una
parte en beneficio de otra, por lo que no podría sostenerse que hay una lesión en la
donación, ya que por esencia ésta la supone y la legitima jurídicamente.
◦ La lesión se da cuando existe un perjuicio producido por un desequilibrio en las
prestaciones emanadas de una contratos y no existe ni error en una de las partes, ni se
ha ejercido ni fuerza ni se la ha engañado dolosamente.
◦ En estos casos sirve la institución de la lesión enorme, que protege la conmutatividad
que debe existir en los contratos, es decir, el equilibrio entre las prestaciones que
ambas parte se deben en virtud del contrato que han celebrado. En otros términos,
existe una ganancia permitida que será reconocida por el Derecho, pero, existirá una
sanción al negocio que supere esa ganancia permitida, justamente a través de la
lesión enorme
◦ Los autores clasifican la lesión en dos tesis, la tesis subjetiva y la tesis objetiva.
◦ En nuestro código, los artículos referentes a la lesión, se adhieren mayoritariamente a
la tesis objetiva
Tesis subjetiva

◦ Esta tesis, sostiene que la sanción de lesión, emana de una presunción de fuerza moral
ejercida a alguno de los contratantes que le hacía negociar en términos
desventajosos, o bien, de la necesidad de dinero de uno de los contratantes que le
hacía negociar en términos inequitativos.
Tesis objetiva
◦ Esta tesis objetiva, fundamenta la lesión en el interés general de proteger la
equivalencia de las prestaciones, es decir, protección del justo precio y valor de las
cosas que se transan en el comercio.
◦ La clave de esta posición, es que desestima recurrir a criterios subjetivos acerca del
conocimiento de las partes acerca de la injusticia del negocio que celebran,
bastando que objetiva y matemáticamente no se cumpla la regla del duplo para
invalidar el negocio cuestionado de lesivo.
“Compraventa de bienes
inmuebles”
◦ Art 1888: “El contrato de compraventa podrá rescindirse por lesión enorme.“
◦ La aplicación de la lesión cubre sólo la venta de bienes raíces cuando es voluntaria.
◦ La protección en este caso no es absoluta, ya que existe un máximo de ganancia
permitido por el legislador, y superado dicho máximo, debiera operar la lesión. Esto
aparece en el artículo 1889 establece que “el vendedor sufre lesión enorme cuando el
precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende y el
comprador, a su vez, sufre lesión cuando el justo precio de la cosa que compra es
inferior a la mitad del precio que paga por ella.”
“Permuta de bienes inmuebles”
Art 1880: “El contrato de compraventa podrá rescindirse por la lesión enorme”
Art 1900: “Las disposiciones relativas a la compraventa se aplicarán a la permutación en
todo lo que no se oponga a la naturaleza de este contrato; cada permutante será
considerado como vendedor de la cosa que da, y el justo precio de ella a la fecha del
contrato se mirará como el precio que paga por lo que recibe en cambio”
Se aplica la lesión en la permuta de bienes raíces, por efecto de la remisión normativa
del artículo 1900 al artículo 1888 del Código Civil, con la excepción que para estos
efectos, cada permutante será considerado como vendedor de la cosa que permuta, y
el precio de la misma será lo que recibe a cambio de ella.
“Aceptación de una asignación
hereditaria”
Art 1234: “La aceptación, una vez hecha con los requisitos legales, no podrá rescindirse,
sino en el caso de haber sido obtenida por fuerza o dolo, y en el de lesión grave a virtud
de disposiciones testamentarias de que no se tenía noticia al tiempo de aceptarla
Esta regla se extiende aun a los asignatarios que no tienen la libre administración de sus
bienes.
Se entiende por lesión grave la que disminuyere el valor total de la asignación en más de
la mitad”
◦ La aceptación de una herencia es un acto jurídico unilateral, en el fondo, existe una
oferta de una herencia y el heredero acepta esta oferta.
◦ Lo que aquí ocurre es que el heredero, al momento de aceptar la herencia no tenía
noticia de asignaciones testamentarias que disminuyen en más de la mitad la
asignación aceptada. Como vemos, existe un error en la cuantificación de la herencia
por efecto del desconocimiento o ignorancia del heredero.
“Partición de bienes”
◦ Art 1348: “Las particiones se anulan o se rescinden de la misma manera y según las
mismas reglas que los contratos.
La rescisión por causa de lesión se concede al que ha sido perjudicado en más de la
mitad de su cuota.”
◦ El fundamento de la lesión en la partición lo encontramos en el principio de la
igualdad de los asignatarios.
◦ La rescisión por lesión enorme se concede al que ha sido perjudicado en más de la
mitad de su cuota, por lo que la clave está en que el perjuicio viene en ésta, y no en
la individualidad de los bienes.
◦ Comprobándose la existencia de la lesión, la sentencia judicial deberá declararlo así,
y declarar la nulidad de la partición que perjudicó al heredero afectado, pero, el art.
1350 autoriza a los otros herederos a atajar la acción de nulidad por lesión enorme,
ofreciéndole y asegurándole el suplemento de su porción en numerario.
“Clausula penal enorme”
◦ Art 1544: “Cuando por el pacto principal una de las partes se obligó a pagar una
cantidad determinada, como equivalente a lo que por la otra parte debe prestarse, y
la pena consiste asimismo en el pago de una cantidad determinada, podrá pedirse
que se rebaje de la segunda todo lo que exceda al duplo de la primera, incluyéndose
ésta en él.
La disposición anterior no se aplica al mutuo ni a las obligaciones de valor inapreciable
o indeterminado.
En el primero se podrá rebajar la pena en lo que exceda al máximum del interés que es
permitido estipular.
En las segundas se deja a la prudencia del juez moderarla, cuando atendidas las
circunstancias pareciere enorme. “
◦ la cláusula penal es un pacto que se introduce en ciertos negocios y tiene por objeto
avaluar anticipadamente los perjuicios que derivan del eventual incumplimiento de
dicho negocio.
◦ Puede ocurrir que dicha cláusula penal sea enorme o excesiva, es decir, cuando la
avaluación de los perjuicios supere el máximo permitido por el legislador. En todos los
casos de cláusulas penales excesivas opera la rebaja del monto excesivo, es decir, no
opera la nulidad de la cláusula penal sino que por el principio de la conservación de
los contratos, se mantiene el contratos en los términos lícitos permitidos.
“Anticresis”

◦ Art 2443: “las partes podrán estipular que los frutos se compensen con los intereses, en
su totalidad, o hasta concurrencia de valores.
Los intereses que estipularen estarán sujetos en el caso de lesión enorme a la misma
reducción que en el caso de mutuo”
◦ Aquí, la lesión afecta al pacto de intereses de la cosa que se entrega al acreedor
para que se pague con sus frutos.
Bibliografía
◦ Teoría general del acto jurídico – Vial del rio
◦ Apuntes “Teoria del acto jurídico” – Juan Orrego
◦ Apuntes “La lesión” - Vial del rio