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S O C I O E S PA C I A L Y F R A G M E N TA C I Ó N D E L E S PA C I O :
LA GENTRIFICACIÓN
CFG II SEM 2017
A N A M A R Í A A LVA R E Z R .
LA GENTRIFICACIÓN
https://vimeo.com/32848727
EN EL CONTEXTO DE LA CIUDAD NEO LIBERAL SIN CONTRAPESO PÚBLICO NI CIUDADANO:
¿CUÁL ES UNA DE LAS PRINCIPALES FORTALEZAS DE UN TERRITORIO?
espacios públicos
espacios comerciales
espacios residenciales más peri centrales
nuevas categorías de población
¿GENTRIFICACIÓN?
CENTRO HISTÓRICO Y SUS BORDES CRECIMIENTO EXPLOSIVO DE LA PRODUCCIÓN PRIVADA VERTICAL DE VIVIENDAS
(EL USO DEL SUELO DEBE REGIRSE POR DISPOSICIONES FLEXIBLES DEFINIDAS POR LOS REQUERIMIENTOS DE
MERCADO) (CATTANEO, 2011, HIDALGO Y ARENAS, 2011).
Revalorización
Degradación
MENÚ DEL DÍA (MADRID)
¿NUEVO MODELO URBANO?
VIDA DE BARRIO
¿Viejo Modelo urbano?
PARK SLOPE
BROOKLYN. PHOTO TAKEN BY WEBMASTER OF BEDSTUYGATEWAY.COM AND RELEASED TO THE
PUBLIC DOMAIN.
1. PIGNETO (ROMA)
CREATIVIDAD, INNOVACIÓN Y MUCHO ARTE
MALASAÑA, MADRID
El precio del suelo se ha
disparado, y alberga
tiendas de moda, hostales
y todo tipo de restaurante
y cafeterías, Una de
ellas,tiene una playa
dentro (Bar Ojalá), y
puedes comer tirado en la
arena.
KREUZBERG (BERLÍN)
ARTE URBANO, MOVIMIENTOS POLÍTICOS
ALTERNATIVOS
DALSTON, LONDRES
salas de eventos
lucen atestadas de
jóvenes en busca
de una idea
renovadora que
les permita
plasmar todo su
talento, y de noche
la actividad no
para con los pubs
y discotecas
desperdigados por
el barrio
PALERMO (BUENOS AIRES)
BARRIO YUNGAY, SANTIAGO.
BARRIO BRASIL, SANTIAGO.
BARRIO ITALIA, SANTIAGO
BARRIO ITALIA: GENTRIFICACIÓN
RESIDENCIAL
GENTRIFICACIÓN COMERCIAL
CERRO BELLAVISTA, VALPARAÍSO
BARRIO RAVAL BARCELONA
BERLÍN, ALEMANIA
BUENOS AIRES, LA BOCA
LAS DOS CARAS DE LA RENOVACIÓN
En el discurso de la elitización (o gentrificación) hay consenso en que
la renovación tiene dos caras (Schlak y Turnbull, 2011)
Elitización comercial
Elitización Residencial
Impuestos
Precio total
CLP 2,577,528.00
(impuestos incluidos)
Ejemplos:
BARRIO ITALIA: Todo esto permitiría promover un desarrollo equilibrado que favorezca la
permanencia de los tradicionales restauradores de muebles, promoviendo a su vez el desarrollo de
nuevos emprendimientos relacionados con el diseño contemporáneo(2011)
EQUILIBRIO DE PODER ENTRE ACTORES DEL PROYECTO URBANO:
RECIPROCIDAD Y CONFLICTOS SIMÉTRICOS.