Expediente urbano

2
LEYENDA

Usos de suelo
Análisis conclusión
Predominan las áreas agrícolas con 52% y En el sector de estudio (characato) existe un
vivienda con 27%. Cuenta con un centro de porcentaje de 52% de área agrícola que permite
salud a los habitantes, tener una mejor calidad de
vida
Diagnostico
problemática
• El comercio se encuentra centralizado
alrededor de la plaza principal • Ausencia de espacios públicos;
equipamientos culturales y complementarios
• Carece de espacio público. a educación y vivienda.
recomendación
• Carece de espacios complementarios a
educación. • Plantear un equipamientos cultural
recreativo que complemente el sector
• Carece de espacios culturales. educativo y social.
• La vivienda se complementa con área • algunas de las viviendas fueron remplazadas
agrícola. por comercio. (cambio de uso)

FUENTE: Análisis grupal, elaboración propia grupo: (expediente urbano)

 Expediente urbano

2
Usos de suelo
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA LEYENDA

Análisis
conclusión
Predominan las vivienda con un 61% y
seguido de la vivienda huerto con un 21
Existe un mayor uso de una vivienda
%,la vivienda comercio con un 13 % y
convencional de características mas urbanas
vivienda corral con un 5 % de salud
Diagnostico problemática

• Debido a ser una zona de carácter Perdida de La tipología de vivienda huerta

paisajístico con gran actividad agrícola
tenemos un 21 % de vivienda huerto
recomendación
• La vivienda comercio que tiene un 13 % se
da mas cercanía a la plaza de characato
• Aumentar el porcentaje de vivienda huerto
• La vivienda corral se da en un 5 %, para fortalecer el carácter agrícola de
caracterizada por tener áreas para el characato
ganado

FUENTE: Análisis grupal, elaboración propia grupo: (expediente urbano)

 ALTURA DE EDIFICACIÓN

4 LEYENDA

EXPEDIENTE
URBANO
ANÁLISIS PROBLEMÁTICA PREMISA

predominan las viviendas de 1 No existen un parámetro utilizar 3 niveles de altura

nivel con 54% , 38% 2 niveles urbano claro en el sector de
estudio. como máximo para no alterar
y 8 % 3 niveles
el paisaje natural y el perfil
CONCLUSIÓN RECOMENDACIÓN
urbano existente
LAS alturas predominantes en
mantener el perfil urbano
el sector de estudio (characato) existente.
que son entre 1 y 2 pisos
ayudan a mantener la armonía
con el
predominante.
paisaje natural encontramos un perfil urbano horizontal que no agrede con el paisaje natural existente TALLER VIII
EXPEDIENTEURBANO

FUENTE: Elaboración propia grupo: expediente urbano

 SISTEMA DE ESPACIOS (LLENOVACIO)

5
EXPEDIENTE
URBANO
60%
40%

Espacios llenos en vivienda

espacios vacios en vivienda

Análisis
Predominan mayormente viviendas o lotes
vacíos en el distrito.

Diagnostico
el 40.00% de los predios que cuentan con
material noble, nos indica que es una zona
a medio consolidar, siendo los predios
próximos a las calles los menos
consolidados con material noble.

conclusión
todo el sector de characato, siendo un
sector no protegido y viendo el estado de
las viviendas, que son de regular a bajo, se
podría renovar el sector nuevos
equipamientos que ayuden al distrito.

problemática
No existe espacios de puntos de
encuentro

recomendación TALLER VIII

hacer un estudio donde se pueda
plantear equipamientos que ayuden y
favorezca al poblador.
EXPEDIENTEURBANO
FUENTE: Elaboración propia
grupo: expediente urbano
 MMATERIALIDAD

6
EXPEDIENTE
Uso de
URBANO
materiales
LEYENDA

Análisis
MATERIAL PREDOMINATE CON
89% ES DE LADRILLO Y
CONCRETO (NOBLE) UN 9% DE
SILLAS Y UN 2% MATERIALES
MIXTOS PREFABRICADOS,
METALICAS)

Diagnostico
EXISTE UNA TENTENCIA DE USAR
MATERIAL NOBLE COMO (
LADRILLO Y CONCRETO)

conclusión
EL MATERIAL PREDOMINATE ES
EL NOBLE EN LA MAYORIA DE LAS
VIVIENDAS DEL SECTOR DE
ESTUDIO

recomendación
REALIZAR UN REGLAMENTO QUE
PERMITA EL USO ADECUADO DE
MATERIALES MODERNOS
COMPATIBLES CON EL ENTORNO.
Algunas de las viviendas fueron
remplazadas por comercio. (cambio
de uso)
FUENTE: ELABORACION PROPIA grupo: (expediente urbano) TALLER VIII
EXPEDIENTEURBANO