LECCIÓN 7

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Modelos Digitales del Terreno II

Software para su tratamiento

Ingeniería Gráfica Universidad de Sevilla

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7.1. PARCELACIONES DE TERRENOS Y SOLARES.-
PARCELAR:

Es dividir un terreno en nuevas parcelas independientes y de menor

superficie que la original, de acuerdo a unos fines urbanísticos, legales,
económicos y/o técnicos.
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Fig.7.1. Parcelación con fines urbanísticos de un terreno..

LINDES O LINDEROS:

Se denomina así a la línea real o imaginaria que separa o divide dos parcelas
contiguas.

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7.1. PARCELACIONES DE TERRENOS Y SOLARES.-

CRITERIOS DE PARCELACIÓN:

A la hora de parcelar un terreno, los criterios que determinan su división en

nuevas parcelas, pueden responder a distintos fines:

- Superficies resultantes.
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- Accesos.
- Dimensión de fachadas.
- Localización.
- Orientación.
- Disposición de lindes.
- Etc…

Es habitual que estos criterios busquen obtener nuevas parcelas de

características similares con un valor económico unitario homogéneo.

PARCELACIONES EN EDIFICACIÓN:

En edificación es frecuente que los criterios de parcelación estén sujetos a

parámetro urbanísticos vinculados a la localización urbana del terreno:

- superficie mínima de parcela.

- frente mínimo de fachada.
- acceso directo desde viario.
- etc…
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7.1. PARCELACIONES DE TERRENOS Y SOLARES.-

CLASIFICACIÓN DE PARCELACIONES:

Si alguno de los criterios de parcelación responde a la disposición de lindes, en

este caso, se pueden clasificar las parcelaciones en LATERALES y RADIALES.
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• Parcelaciones LATERALES:
Parcelaciones en las que las lindes entre parcelas deben ser todas paralelas a una
dirección o alineación predeterminada. Son muy habituales en edificación.

Fig.7.2. Parcelación lateral de un terreno.

• Parcelaciones RADIALES:
Parcelaciones en las que todas las lindes entre parcelas deben ser concurrentes en un
punto de la parcela o su contorno. Son habituales en el ámbito rural.

Pretenden el acceso de todas las parcelas a

una dotación (punto de acceso, punto de
riego, punto de suministro eléctrico, un
pozo…)

Fig.7.3. Parcelación radial de un terreno. Ingeniería Gráfica Universidad de Sevilla

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7.2. PARCELACIONES DE TERRENOS CON ®PROTOPO.-

®Protopo destina un módulo al calculo de superficies y parcelaciones,

denominado “Cálculo de Superficies”.

MÓDULO CÁLCULO DE SUPERFICIES:

Este módulo, además del cálculo de superficies y
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parcelaciones, permite:

- Almacenar un listado de parcelas con vértices.

- Imprimir ficheros de informes de superficies.
- Dibujar planos individuales de cada parcela.
- Realizar tablas resúmenes de parcelas.
- etc…

Fig.7.4. Ejemplo de parcelación con Protopo.

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7.2. PARCELACIONES DE TERRENOS CON ®PROTOPO.-

MÓDULO CÁLCULO DE SUPERFICIES:

Cuando ejecutamos el Módulo de Superficies nos aparece la siguiente

ventana de trabajo denominada Gestor de Parcelas:

En la zona izquierda aparecerán los nombres de las parcelas que conformen el

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proyecto y en la zona derecha encontraremos todos los datos técnicos, tales

como, coordenadas de los vértices, superficie, perímetro, etc…

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7.2. PARCELACIONES DE TERRENOS CON ®PROTOPO.-

INSERTAR LA PARCELA:
Una de las formas más habituales de insertar una parcela en este módulo es
pinchando en una polilínea de Autocad que ya esté dibujada.

Para ello seleccionamos la opción “Importar Polilínea” del menú “Parcelas”.

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7.2. PARCELACIONES DE TERRENOS CON ®PROTOPO.-

DIVIDIR PARCELA:

Una vez insertada en el módulo una parcela, para realizar parcelaciones sobre
ella, activamos la opción “Dividir Parcelas” que se encuentra en el menú
“Aplicaciones”.
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7.2. PARCELACIONES DE TERRENOS CON ®PROTOPO.-

DIVIDIR PARCELA:

Cuando activamos esta aplicación, el módulo pone a nuestra disposición una ventana
desde la cual se podrán realizar las dos formas de parcelación básicas (lateral y
radial).
Para que podamos identificar el tipo de parcelación que va a realizar, el programa nos
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aporta un gráfico esquemático simple en cada una de ellas.

- Parcelación lateral: Divide la parcela

en las partes que indiquemos con la
superficie que indiquemos,
introduciendo la dirección de la linde,
bien a través de un origen y un acimut,
bien pinchando los dos extremos de la
misma en Autocad (Parcelación por
defecto cuando el punto origen de la
linde es exterior a la parcela o pertenece
a su contorno).

- Parcelación radial: Divide la parcela

radialmente manteniendo fijo un punto
interior o del contorno de la parcela
(Parcelación por defecto cuando el
origen de la linde es interior a la
parcela).
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7.2. PARCELACIONES DE TERRENOS CON ®PROTOPO.-

DIVIDIR PARCELA:
En cualquiera de las dos opciones de parcelación que se encuentran operativas,
debemos actuar de la siguiente forma:
1.- Designamos la parcela que queremos
dividir.
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2.- Definimos el número de partes y la

superficie de cada una de ellas.

3.- Comprobamos que la superficie restante es

cero.

4.- Definimos la dirección de la linde.

Se pueden fijar las coordenadas del origen de
la linde y el acimut de dirección.

Tambien dichos datos pueden designarse a

través de Autocad.

5.- Pinchamos en la tecla dividir.

IMPORTANTE: Activamos esta casilla cuando queramos hacer una radial con origen
en el perimetro de la parcela.
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7.2. PARCELACIONES DE TERRENOS CON ®PROTOPO.-

DIBUJAR PARCELACIÓN:
Una vez que hemos pinchado en el botón “Dividir”, parecerá que el programa no ha
realizado nada, pero en realidad sí lo ha hecho, lo que ocurre es que no se han
dibujado las nuevas divisiones calculadas. Para ello activamos la opción “Dibujar
Plano General de Parcelas” del menú “Dibujar”.
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Observamos un cuadro, donde definimos:

Las parcelas a representar, la escala que

tendrá el dibujo, el formato de papel, los
textos que queremos que nos dibuje, así
como la colocación de un cuadro resumen
de la parcelación.

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7.2. PARCELACIONES DE TERRENOS CON ®PROTOPO.-

DIBUJAR PARCELACIÓN:

Observamos cómo se han dibujado todas las parcelas con sus rótulos
correspondientes, así como una tabla resumen con la superficie y perímetro de cada
parcela.
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7.3. FICHEROS DE REPLANTEO CON ®PROTOPO.-

INSERTAR PUNTOS DE REPLANTEO:
Si bien la cuestión del replanteo ya ha sido abordada con más tranquilidad en
lecciones anteriores, detallaremos aquí las herramientas que podemos utilizar en
la aplicación ®Protopo para poder exportar en un fichero a una estación total la
nube de puntos que permita materializar (replantear) sobre un terreno el
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resultado de un proyecto (lindes de una parcelación, elementos constructivos,

alineaciones, etc…).

Para que los puntos del proyecto a replantear puedan ser considerados puntos
topográficos y así posibilitar su exportación a un archivo de datos, insertaremos un
PPUNTO en cada uno de ellos.

Para ello pinchamos en el comando “Nuevo Ppunto” del la barra de comandos

de PProtopo.

De esta manera vamos insertando un PPunto en cada uno de los puntos a

replantear. Para distinguirlos del resto, podemos ponerle como código
“REPLANTEO”.

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7.3. FICHEROS DE REPLANTEO CON ®PROTOPO.-

IMPORTAR PUNTOS DE REPLANTEO AL EDITOR DE COORDENADAS:
Una vez insertados todos los puntos de replanteo, abrimos el módulo editor de
coordenadas y actualizamos tabla según el dibujo (también podemos emplear la
opción importar puntos del dibujo). De esta forma aparecerán en dicho cuadro todos
los puntos nuevos dibujados.
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Por último marcamos los puntos que queramos exportar (con asterisco), y
activamos el comando “Exportar archivo” a través del menú Archivo.

Elegimos la opción Exportar archivo en formato ASCII del programa y

configuraremos el formato de salida del fichero (la organización en columnas del
archivo).

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7.4. EJERCICIO PRÁCTICO G07.-

Dada la nube de puntos aportada (archivo “Ejercicio G07.txt”), resultado de la medición realizada sobre un terreno
para la ejecución de unas naves industriales en el polígono industrial Jadramil en Arcos de la Frontera (Cádiz). Se
pide:

1.- Obtener un plano del solar con su superficie rotulada a escala 1/250 en un formato A4 apaisado.
Imprimir en un archivo en formato *.pdf.
2.- Considerando que el propietario tiene la intención de realizar módulos de nave de 220 m2 de parcela
mínima, realizar la división del solar considerando que la longitud de fachada mínima a la calle principal
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(línea 5-18 de la parcela), debe ser 10 metros. Además el propietario nos comunica que todas las naves
con fachada única deben tener la menor superficie posible, a excepción de la parcela que haga esquina
(vértice 5), y que las lindes sean paralelas entre sí y perpendiculares a la fachada principal (línea 5-18).
Sólo cuando no sea posible cumplir la parcela y fachada mínima utilizaremos lindes no perpendiculares a
la fachada principal del solar.
3.- Exportar a un archivo ASCII los puntos que definen las lindes dibujadas con el fin de poder materializar
el replanteo.
4.- Obtener un plano del solar con la división de parcelas resuelta y rotuladas, indicando los puntos de
replanteo, a escala 1/250 en un formato A4 apaisado. Imprimir en un archivo pdf.

Observaciones: En el archivo aportado los puntos que conforman el contorno del solar poseen el código “PER”.
Además existen cuatro líneas de rotura, siguiendo las siguientes secuencia de números: (1) 19-58-59-60-61-62-13,
(2) 12-53-54-55-56-57-20, (3) 7-69-70-71, (4) 8-68-67.

Se aporta croquis explicativo de contorno, líneas de rotura y alineaciones de calle.

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7.4. EJERCICIO PRÁCTICO G07.-

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7.4. EJERCICIO PRÁCTICO G07.-

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7.4. EJERCICIO PRÁCTICO G07.-

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7.4. EJERCICIO PRÁCTICO G07.-

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