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VALORIZACIONES DE

OBRA
OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL
Investigar sobre valorización de obras
teniendo en cuenta la Ley vigente de
contrataciones del estado.
OBJETIVO ESPECIFICOS
• Conocer el concepto de valorización
• Informar sobre las valorizaciones según el
sistema de contrataciones.
• Saber los tipos, procedimiento y plazos de
valorizaciones.
¿QUÉ ES UNA VALORIZACIÓN?

• Es la cuantificación económica del avance


físico en la ejecución de la obra, realizada en
un período determinado (Según el Anexo Único
de Definiciones del Reglamento de ley 30225).

• Las valorizaciones son elaboradas el último día


de cada período previsto en las Bases, por el
inspector o supervisor y el contratista (Según el
Artículo 166 del Reglamento de ley 30225).
¿ CUAL ES EL PERIODO PARA
VALORIZAR?
• El periodo debe ser:

QUINCENAL

MENSUAL
VALORIZACIONES SEGÚN EL SISTEMA DE
CONTRATACIONES
1. PRECIOS UNITARIOS
Las valorizaciones se formularán en función a los
metrados ejecutados.
Solo es para obras de saneamiento, viales, represas,
etc
2. SUMA ALZADA

La valorización se efectuará hasta el total de


los metrados del presupuesto de la obra del
expediente técnico.
Solo se utiliza cuando son obras de
edificaciones(colegio, hospital, etc.) por que
existe factor de relación que es calculado
hasta 5 decimales.
DIFERENCIA ENTRE PRECIOS UNITARIOS Y SUMA
ALZADA

 En una valorización a precios


unitarios, se paga al contratista lo
que realmente ha ejecutado
sustentado por planos de
avance.

 En una valorización a suma


alzada se paga por % DE
AVANCE DE OBRA y también se
establece un monto fijo y un
plazo de ejecución.
Para comprender la diferencia entre ambas
modalidades de valorización, vamos a hacer el
ejercicio para una sola partida.

Supongamos que los datos del presupuesto


aprobado, son los siguientes:

Partida Und. Metrado Precio Sub-Total


Unitario ($) ($)
Concreto m3 600 28.00 16800.00
280 Kg/cm2
(Zapatas)

Supongamos que los datos del presupuesto


aprobado, son los siguientes:
Luego del Primer mes de inicio de obra se cuantifica
el avance y se tiene:
Metrado Realmente Ejecutado: 80 m3

I. VALORIZACIÓN A PRECIOS UNITARIOS:

Se paga lo que realmente se ha ejecutado, o sea


los 80 m3.

Metrado Avanzado: 80 m3
Precio Unitario: $ 28 .00
Monto Valorizable: 80 m3 x $28.00 = $ 2240.00
% de Avance Económico: 80 m3 / 600 m3=13.33%
II. VALORIZACIÓN A SUMA ALZADA

Para efectuar una valorización a suma alzada


primero se tiene que calcular el metrado real de la
partida, ya que este valor será nuestra base para el
cálculo de porcentaje de avance.

Muchas veces los metrados del presupuesto son


referenciales y no representan la cantidad exacta o
la más aproximada según planos del proyecto.

Suponiendo que hayamos realizado el metrado,


determinamos.

Metrado Real : 710 m3


Entonces tenemos lo siguiente:
Metrado Real: 710 m3
Metrado Avanzado: 80 m3
% de Avance Físico: 80 m3 / 710 m3= 11.27 %

Como nuestro avance físico es de 11.27%, utilizamos


este valor para calcular nuestro monto valorizable.

Metrado Contractual: 600 m3


% de Avance Físico: 11.27%
Monto Valorizable: 11.27% x 600 m3= 67.62 m3
Precio Unitario: $ 28.00
Monto Valorizable: 67.62 m3 x $ 28.00 = $1,893.36

Como vemos todo está en función del metrado


real que se calcule para una partida en el caso de
la valorización a suma alzada.
3. ESQUEMA MIXTO DE SUMA ALZADA Y PRECIOS
UNITARIOS
Si es obras por contrata, las partidas se
valorizan de acuerdo al sistema de
contratación del componente al que
pertenece.
TIPOS DE VALORIZACIONES

1. VALORIZACIÓN DE INTERESES
Ocurre cuando hay demoras en los pagos parciales
anteriormente valorizados.
• Los intereses deben ser expresamente solicitados
por el contratista, por escrito.
• Los intereses no prescriben
• Los intereses se reconocen en base a tasa de
interés Legales efectiva( factor acumulado)
ESQUEMA PARA VALORIZAR
INTERESES
EJEMPLO DE CALCULO DE INTERESES

DATOS

• Mes de valorización: abril 2012


• Vencimiento plazo de pago: 31/05/2012
• Factor acumulado de tasa de interés legal
(f.A.T.I.L) del 31/05/2012: 4.42474(asumido)
• Día de pago de la valorización abril 2012:
12/06/2012
• Factor acumulado de tasa de interés legal
(f.A.T.I.L) del 12/06/2012: 4.54489(asumido)
• Valorización del mes de abril 2012: s/ 100,000.00
• Reajuste bruto: s/5,000.00
SOLUCION:

HALLAR LA VALORIZACION BRUTA (VB)


• La valorización del mes de Abril 2012 (V):
S/100,000.00
• Reajuste bruto(R): S/ 5,000.00
• Deducción de reajuste(D): 2,000.00

VALORIZACION BRUTA: V+R-D


VALORIZACION BRUTA: S/103,000.00
HALLAR LA VALORIZACION NETA
• Valorización bruta (VB): S/103,000.00
• Amortización de adelanto (A) : S/35,000.00

VALORIZACION NETA: VB-A


VALORIZACION NETA: S/68,000.00

HALLAR IGV (18%*VN)


VALORIZACION NETA: S/68,000.00
IGV: S/12,240.00
HALLAR INTERESES
VALORIZACION NETA: S/68,000.00
INTERESES: S/1,846.48
2. VALORIZACION DE MAYORES GASTOS
GENERALES

Ocurre cuando se amplía el plazo de la obra. El Residente presenta al


Supervisor o Inspector la valorización de los costos y gastos generales, el cual
tiene 15 días para elevar la propuesta corregida a la Entidad. De aprobarse,
tiene 30 días para pagar, el contratista tendrá derecho al reconocimiento de
intereses legales
SE VALORIZA GASTOS GENERALES
ATRAVEZ DE :
a. VALORIZACION A PRECIOS UNITARIOS

b. VALORIZACION A SUMA ALZADA


EJEMPLO DE CALCULO DE GASTOS
GENERALES
Se va a realizar atravez de precios unitarios, teniendo los
siguientes datos:
La casual ocurre dentro de un mismo mes calendario
• Costo directo del contrato: s/ 1’000,000.00
• Mes del valor referencial (V.R): Mayo 2011
• Ind. Unif. 39 (Io) de mayo 2011: 279.19
• Gastos generales directo , relacionado con el
tiempo(ofertados): 15%
• Plazo contractual: 100 días calendarios
• Termino del plazo contractual: 03/10/2011
• Mes calendario donde ocurre la causal: Setiembre
2011 (desabastecimiento de materiales)
• Ampliación de plazo: 10 días calendario
• Nueva fecha de termino de plazo: 13/10/2011
• Ind. Unif. 39 (Io) de setiembre 2011: 282.71
SOLUCION

• VALORIZACION A PRECIOS UNITARIOS

𝟏′ 𝟎𝟎𝟎, 𝟎𝟎𝟎 𝟐𝟖𝟐. 𝟕𝟏


𝐌𝐆𝐆𝐕 = 𝟏𝟎 ∗ 𝟏𝟓% ∗ ∗
𝟏𝟎𝟎 𝟐𝟕𝟗. 𝟏𝟗

𝐌𝐆𝐆𝐕 = 𝐒/𝟏𝟓, 𝟏𝟖𝟗. 𝟏𝟐

• MONTO A FACTURAR =MGGV*1.18%


• Monto a facturar =s/15,189.12*1.18%
• Monto a facturar = s/17,923.16
3. VALORIZACIÓN DE ADICIONALES DE OBRA

Se dan independientemente de las valorizaciones


del contrato original.

• Se realiza en Precios Unitarios según los precios


del contrato.

• En contratos a Suma Alzada se toman los


precios del presupuesto.,Si no, se realiza con los
precios de los insumos, tarifas, jornales o los
precios del mercado.

Una vez realizadas todas las valorizaciones, se procede


finalmente a la Liquidación de Obras
Hojas de metrado certificados

Lista de metrados afectados por


los precios unitarios contratados
o del valor referencial

Cuadros de cálculo de los


factores de reajuste

Cuadro de control de reajustes.

¿COMO SE ORGANIZA EL
Croquis, planos o cualquier otro

EXPEDIENTE DE UNA
VALORIZACION?
elemento gráfico

Cuadro de control de
amortizaciones de adelanto

Estado de vigencia de garantías

Hoja Resumen que muestre los


avances acumulados.

Información sobre nuevos


precios y/o partidas.
Hoja de control de
valorizaciones anteriores y de
pagos efectuados por la
Entidad.
Gráficos de avance de obra
programada contra obra
ejecutada.

Factura emitida por el


contratista.
El plazo máximo de aprobación por el inspector o el supervisor de las
valorizaciones y su remisión a la entidad para períodos mensuales, es de
cinco (5) días, contados a partir del primer día hábil del mes siguiente al
de la valorización respectiva, y será cancelada por la entidad en fecha
no posterior al último día de tal mes. A partir del vencimiento del plazo
establecido para el pago de estas valorizaciones, por razones imputadas
a la entidad, el contratista tendrá derecho al reconocimiento de los
intereses pactados en el contrato y, en sus defecto, al interés legal de
conformidad con el condigo civil.
Permite calcular los coeficientes de
FORMULA POLINOMICA reajuste y en base a eso se calcula los
reintegros.

Es la representación matemática de la estructura de costos de un


Presupuesto y está constituida por la sumatoria de términos,
denominados monomios, que consideran la participación o
incidencia de los principales recursos (mano de obra, materiales,
equipo, gastos generales) dentro del costo o presupuesto total de la
obra.
𝐽𝑟 𝑀𝑟 𝑉𝑟 𝐸𝑄𝑟 𝐺𝐶𝑈𝑟
𝐾 = 𝐶1 + 𝐶2 + 𝐶3 + 𝐶4 + 𝐶5
𝐽𝑜 𝑀𝑜 𝑉𝑜 𝐸𝑄𝑜 𝐶𝐺𝑈𝑜

El subíndice “r” representa el mes en que se reajusta y el subíndice “o”


representa al mes del presupuesto base o valor referencial. Las letras
J, M, V, EQ y GGU representa a los jornales, los materiales, los insumos
varios, los equipos de construcción, gastos generales y utilidad,
respectivamente.
REAJUSTES

El objetivo de un sistema de reajustes automático de precios es


dotar a las partes contratantes de una obra pública de los
mecanismos que permitan asegurar el equilibrio económico del
contrato.
CONCLUISIONES

• Logramos saber el concepto de valorización


• Conocimos que hay 3 sistemas de contratación
según el reglamento de la Ley 30225
• Producto de indagar en el internet sabemos los
tipos de valorización que son: Valorización de
Intereses, Valorización de mayores gastos generales
y Valorización de adicionales de Obra.

Centres d'intérêt liés