DESARROLLO URBANO

CONCEPTO
Es el proceso de transformación, mediante la
consolidación de una adecuada ordenación territorial en
sus aspectos físicos, económicos y sociales, y un cambio
estructural de los asentamientos humanos en los centros
de población (urbana o rural), encaminadas a la
protección y conservación del medio ambiente
encaminado a un desarrollo sustentable, a la promoción
de servicios de las ciudades en condiciones de
funcionalidad, y al mejoramiento de la calidad de vida de
la población.
 LOS FACTORES QUE PERMITEN UN ADECUADO DESARROLLO
URBANO

• Crecer y desarrollarse en forma ordenada y articulada.

• Mejorar sus condiciones de habitabilidad (vivienda y espacios
públicos).
• Ordenar los usos del suelo en forma compatible y complementaria
atendiendo a principios de sustentabilidad.
• Dotar en cantidad y calidad suficiente el equipamiento urbano.
• Integrar la infraestructura: vial, de agua potable, alcantarillado y
saneamiento, electrificación y alumbrado, respondiendo a las
necesidades y como factor que oriente el crecimiento.
• Prestar servicios urbanos eficientes y de calidad.
• Impulsar satisfactores sociales de salud, educación, cultura y
abasto.
PRINCIPALES PROBLEMAS QUE ENFRENTA EL DESARROLLO URBANO

• Limitada aplicación de la planeación del desarrollo urbano.

• Crecimiento acelerado, disperso, irregular y desordenado de la mancha urbana.
• Falta de previsión en el crecimiento de la infraestructura.
• Problemas viales.
• Falta de equipamiento en sus diversos subsistemas.
• Condiciones de la vivienda inadecuada, deficiente o en conjuntos aislados que no hacen ciudad y presionan
los servicios públicos.
• Asentamientos en zonas de riesgo y/o de valor natural.
• Dificultad en la prestación y calidad de los servicios.
• Informalidad en los procesos de transferencia de dominio, autorización de construcciones.
• Los nuevos conjuntos habitacionales, en muchos casos aislados, provocan requerimientos de
infraestructura difíciles de satisfacer, equipamientos limitados y costosos desplazamientos hacia los
lugares de empleo de sus habitantes.
• Imagen urbana compleja e irregular.
PLANEACION DEL DESARROLLO URBANO

Es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se utilizan para ordenar el uso del suelo, la
dotación de infraestructura y regular las condiciones para su conservación o transformación, mediante un
conjunto de prácticas de carácter esencialmente proyectivo que establecen un modelo de ordenación
para un ámbito espacial.

•Plan Estatal de Desarrollo Urbano.

•Planes Regionales Metropolitanos de Desarrollo
ESCALAS Urbano.
•Planes Municipales de Desarrollo Urbano.
•Planes Parciales de Desarrollo Urbano.
OBJETIVOS GENERALES
• Identificación de los principales problemas que se presentan en las ciudades.
• Zonificación, usos de suelo permitidos, prohibidos y compatibles.
• Orientar el desarrollo urbano, abatiendo el proceso de urbanización acelerada, extensiva, intensa
y sin ningún control práctico.
• Protección de las áreas de valor ambiental.
• Dotar de equipamiento, servicios, vivienda e infraestructura adecuados a los requerimientos de la
población.
• Establecer herramientas para la implementación de acciones, políticas, estrategias, programas y
la ejecución de obras urbanas.
• Hacer partícipe a la sociedad en el proceso de planeación.
• Identificar obras y proyectos estratégicos para el desarrollo urbano.
• Prever el crecimiento urbano y sus requerimientos en el corto, mediano y largo plazos.
PLAN DE DESARROLLO URBANO

Es el principal instrumento de gestión y promoción

del Desarrollo Urbano que establece las pautas,
lineamientos y estrategias para alcanzar un
desarrollo sostenible del centro urbano.

El Plan Desarrollo Urbano se formula mediante un proceso

amplio y participativo con la finalidad de convertirse en un
acuerdo social concertado donde se establecen los pactos
y de los diversos actores públicos y privados.
PAUTAS QUE ESTABLECEN LAS SIGUIENTES NORMAS
 ¿QUIÉN LO DEBE ELABORAR?

La responsabilidad de la ejecución de los planes de desarrollo urbano está establecida por la

misma Constitución Política al precisar que los gobiernos regionales y locales deben aprobar
los Planes de Desarrollo Regional y Local, respectivamente, concertados con la sociedad civil.

Asimismo la Ley Orgánica de Municipalidades

en el Título Preliminar, articulo IX dispone:
MANUAL PARA ELABORACION DE PLANES DE
DESARROLLO URBANO.
 FINALIDAD

• El ordenamiento territorial y la orientación del crecimiento

de un centro urbano.
• El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de las
actividades urbanas, mediante el aprovechamiento de las
ventajas comparativas de la localización.
• La incorporación de la gestión de riesgos en el
ordenamiento territorial, para la prevención y mitigación de
los impactos que pudieran causar fenómenos naturales.