Proceso abreviado

“ TITULO SUPLETORIO,
PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y
RECTIFICACION O
DELIMITACION DE AREAS O
LINDEROS”
 TITULO SUPLETORIO
• Los títulos supletorios son el mecanismo que utiliza el propietario de un bien
no inscrito que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su
inmediato transferente o los anteriores a este, o sus respectivos sucesores para
obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente y, en
consecuencia, requiere de un título documental subsidiario que reemplace lo
que no tuvo o lo que teniéndolo se le extravió.

• REQUISITOS:

Son requisitos para demandar la formación de títulos supletorios los

siguientes:

• Ser propietario del bien respecto del cual se pide la formación de títulos
supletorios.

• Carecer de documentos que acrediten el derecho de propiedad respecto de

un determinado bien.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO
• Es una forma de adquirir la propiedad sea mueble o inmueble, así como otros
derechos reales mediante la posesión continua, pacífica y pública de un bien.
El simple poseedor puede llegar a ser propietario, por la vía de la posesión del
bien inmueble o mueble durante el plazo fijado por la ley, Art. 504 inc.2.

• CLASES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

1. Prescripción adquisitiva de bien inmueble.- Art. 950 C.C. sub clasifica en:

a) Prescripción adquisitiva corta u ordinaria.-se adquiere a los 5 años mediante

la posesión continua, pacífica y pública como propietario, siempre que exista
justo título y buena fe.

b) Prescripción adquisitiva larga o extraordinaria.-se adquiere a los 10 años,

mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario no siendo
necesario el justo título ni la buena fe.
2. Prescripción adquisitiva de bien mueble.- Art. 951 C.C. sub clasifica en:

a) Prescripción adquisitiva corta u ordinaria.-se adquiere a los 2 años, mediante la

posesión continua, pública y pacífica como propietario siempre que exista
buena fe.

b) Prescripción adquisitiva larga o extraordinaria.-se adquiere a los 4 años

mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario no siendo
necesario la buena fe.

• REQUISITOS:

• Posesión Continua.

• Posesión Pacífica.

• Posesión Pública.

• Posesión a Título de propietario.

• Justo Título.

• Buena fe.
RECTIFICACIÓN O DELIMITACIÓN DE ÁREAS O
LINDEROS
• La rectificación de áreas o linderos (deslinde) procede cuando es necesario determinar el área,
linderos y medidas perimétricas del terreno o cuando exista discrepancias sobre el área real
del terreno, sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del
predio. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general la delimitación de los
mismos; razón por la cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. Este
proceso sólo se impulsará a pedido de parte.

• REQUISITOS DE LA ACCIÓN

Según LINO PALACIOS sus requisitos son:

a) Que los terrenos pertenezcan a distintos propietarios.

b) Que los terrenos sean contiguos, es decir que la pretensión es infundada cuando se
encuentren separados por una calle o camino, un curso de agua u otro accidente similar.

c) La contiguedad afecte a dos predios rústicos.

d) Exista confusión de límites entre las heredades contiguas, es decir que no se conozca con
certeza la línea divisoria a raíz de no haberse fijado nunca o de haber desaparecido los signos.
 REQUISITOS ESPECIALES
• Además de lo dispuesto en los Artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los
siguientes requisitos adicionales: Los incisos del 1 al 4 hacen referencia a los requisitos
específicos para la prescripción adquisitiva y el inciso 5 a la pretensión sobre deslinde.

1. Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes;

la fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga inscritos derechos
sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de notificación de los
propietarios u ocupantes de los bienes colindantes.
2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se
acompañarán: planos de ubicación y perimétricos, así como descripción de las
edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente
visados por la autoridad municipal o administrativa correspondiente, según la naturaleza
del bien; y, cuando sea el caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona
que figura como propietaria o poseedora del bien.
El Juez podrá, si lo considera necesario, exigir la presentación de los comprobantes de
pago de los tributos que afecten al bien.
3. Tratándose de bienes inscribibles en un registro público o privado, se
acompañará, además, copia literal de los asientos respectivos de los últimos
diez años, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco años si se trata de
inmuebles rústicos o bienes muebles, o certificación que acredite que los
bienes no se encuentran inscritos.

4. Se ofrecerá necesariamente como prueba la declaración testimonial de no

menos de tres ni más de seis personas, mayores de veinticinco años, sin
perjuicio de los demás medios probatorios que se estime pertinentes.

5. Tratándose de deslinde se ofrecerá como prueba, además, la inspección judicial

del predio.
 COMPETENCIA
Es competente a elección del demandante, el Juez del domicilio del

demandado o el del lugar donde se encuentra el bien o bienes, art. 24 inc.1

del CPC.

• Por razón de la cuantía son competentes:

• El Juez de Paz Letrado, si el valor del bien es mayor de cien y hasta

quinientas unidades de referencia procesal.

• El Juez Civil, si el valor del bien excede de las quinientas Unidades de

Referencia Procesal, art.488 del CPC.

 EMPLAZAMIENTO
• La regla que opera para el emplazamiento de personas inciertas o con
domicilio ignorado es la notificación por edictos, sin embargo, dicha regla
se traslada a la prescripción adquisitiva, a pesar de que el domicilio y el
nombre del demandado sean perfectamente conocidos.

• En los casos del emplazamiento de personas indeterminadas o con

domicilio ignorado, se procederá en la forma que describe el artículo 435
CPC y siempre que se trate de predios rústicos, se efectuará, asimismo, la
notificación por radiodifusión por cinco días consecutivos como dispone
el artículo N° 169 CPC. Ello es atendible porque por la ubicación de estos
predios, es más frecuente la comunicación por radio difusión que por
periódicos.
 INTERVENCIÓN DEL
MINISTERIO PÚBLICO
• A pesar de que en el proceso civil predomina la autonomía de la voluntad
de los particulares por la naturaleza privada de los conflictos, se permite
que el Ministerio Público actúe en él, sea como parte, como tercero o
como dictaminador.

• En el presente caso, la norma regula la intervención del Ministerio público

antes de emitir sentencia en dos situaciones: cuando el demandado es
incierto o tiene domicilio desconocido; y en el caso de la rebeldía.
 CONSULTA

• La consulta está condicionada a la opinión del Ministerio Público,

recogida en su dictamen. Cuando la demanda se dirija contra
personas indeterminadas o inciertas o con domicilio o residencia
ignorados, cuando se trate de predios rústicos, cuando el emplazado
haya sido declarado en rebeldía, o fuera contraria a la pretensión
demandada y la sentencia que ampara la demanda no fuese apelada,
se elevará en consulta a la Corte Superior.