UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE INGENIERIA INDUSTRIAL- WORKING ADULT

Curso : Proyecto de Inversión
Ciclo : IX
Catedrático: Ing. Carlos Magno Ames Gonzales
Tema : Análisis Proyecto de Inversión

INTEGRANTES:
 Jackeline Callata Pasaca
 Gladys Castillo Garcia
 Magaly Quineche Colan
 Elizabeth Diaz Flores
 Julio Lopez Gutierrez
INTRODUCCION
El turismo es la segunda actividad más importante en el Perú y es una de las actividades
con mayor proyección, esto debido a la estabilidad política y económica que vive el país y
al apoyo del estado al sector turismo. Y a nivel mundial la hotelería va dejando de lado la
categorización de la infraestructura hotelera por el número de estrellas y está apuntando
a los servicios de lujo y a ofertas especializadas dirigidas a los turistas de mayor poder
adquisitivo1 . La provincia de Tarma debido a su riqueza paisajista, biológica y cultural,
propician para el desarrollo de diversas propuestas como el turismo cultural, de
naturaleza y vivencial. Viendo todo este potencial turístico y tomando en cuenta que la
zona centro del país carece de oferta hotelera de lujo2 , se realizará un plan de negocios
para la construcción de un ecolodge3 ubicado en el distrito de Acobamba, dirigido al
segmento de turistas extranjeros.
OBJETIVOS

Evaluar la viabilidad económica y financiera de un estudio de pre-factibilidad para la

implementación de un hospedaje denominado “Almayu Ecolodge” para turistas que
experimentaran turismo vivencial, en la provincia de Tarma.
VISIÓN
La visión de la empresa es: llegar a constituirse como uno de los mejores hoteles
ecológicos del Perú, enfocada en la satisfacción total del cliente y teniendo
siempre el compromiso por la conservación de las reservas naturales y el cuidado
del medio ambiente

MISIÓN
La misión de la empresa es: llegar a obtener altos niveles de ocupación manejando la
disponibilidad de habitaciones en forma efectiva. Alcanzar una mayor rentabilidad sin
debilitar o afectar la satisfacción del cliente y estar siempre apegados a altos estándares de
calidad en los servicios de alimentación y alojamiento. Ofrecer un servicio integrado de
turismo vivencial y de naturaleza que se refleje en brindar variedad de paisajes, flora,
fauna e información cultural relevante, con el fin de satisfacer los intereses y necesidades
de los turistas extranjeros, para lo cual se contará con una infraestructura adecuada al
entorno andino y selvático y personal debidamente capacitado en interpretación histórica,
cultural y ambiental. Lograr que el clima laboral de todos los trabajadores sea el adecuado
teniendo en cuenta siempre sus derechos y beneficios de ley.
ESTUDIO DEL MERCADO DESARROLLO DEL SECTOR HOTELERO NACIONAL
Análisis de la demanda
Se estudiará con base a los datos de las pernoctaciones de los
turistas extranjeros en los lugares considerados como
competencia que son los hoteles de categoría 3 estrellas en
Tarma y San Ramón, ya que estas ciudades no cuentan
con ecolodges ni tampoco con hoteles de categoría 4 y 5
estrellas
Proyección de la demanda
La demanda del proyecto se manejará con el número de
pernoctaciones, tal parámetro, se refiere al número total de
noches que un viajero permanece en un hotel ó que se
encuentre registrado.
GASTOS ADMINISTRATIVO Y VENTAS
TASA DE INTERES
SERVICIO DE DEUDA
COSTO PROMEDIO PONDERADO DE CAPITAL
FLUJO DE CAJA
ANALISIS DE SENSIBILIDAD
CONCLUSIONES
En el estudio de la evaluación económica y financiera se observa que el
proyecto es viable ya que dentro de un escenario exigente (COK de 14%), el
Valor Actual Neto Económico (VANE) es igual a S/. 905,830.97, el Valor Actual
Neto Financiero (VANF) es igual a S/. 1,104,982.82, la Tasa Interna de
Retorno Económico (TIRE) es igual a 25.49%, la Tasa Interna de Retorno
Financiero (TIRF) es igual a 29.66% (ambos tasas son mayores que el COK de
14%) .
Esperamos su visita

MUCHAS GRACIAS