UAP UNIVERSIDAD

ALAS PERUANAS
FILIAL HUACHO

FACULTAD DE INGENIERIA Y
ARQUITECTURA

CURSO
FORMULACION Y EVALUACION DE
PROYECTOS DE INVERSION
TEMA
RENTABILIDAD DEL PROYECTO .

DOCENTE
ARQ. JUAN MARIO CANDIA CARPIO

INTEGRANTES
• DENIS HUAMAN ARRUNATEGUI
• PACHECO MANRIQUE HENRY

HUACHO-2018
PROYECTOS:
Un proyecto es un conjunto de actividades coordinadas e interrelacionadas que intentan cumplir con un fin
específico, es decir; se refiere a un esquema, programa o plan que se hace antes de dar forma definitiva a algo o
alguna cosa.
 PROYECTO FIN, CONSIDERACIÓN U OBJETIVO
Orientado a la producción de bienes y servicios con fines de
Proyecto de
rentabilidad financiera, suelen llamarse proyectos privados, ya
Inversión que poseen un dueño que aporta el capital inicial.

Proyecto societario Se considera un proyecto político o modelo de desarrollo.

Tiene como objetivo la producción de bienes para satisfacer

Proyecto
necesidades de consumo (agrícolas, pecuarios, industriales y
Productivo servicios).
Encargado de generar condiciones facilitadoras, inductoras e
Proyecto de
impulsadoras de desarrollo (de construcción de vías, acuerdo,
Infraestructura etc.).

Orientado para satisfacer o solucionar problemas, generando

Proyecto Social bienestar y mejoramiento de la calidad de vida.

Proyecto de Apoya el desarrollo de otros proyectos (programas de

Programa alfabetización, vacunación, campañas educativas, etc.

Proyecto de Relacionado con la elaboración de diagnósticos o

Estudios investigaciones.

Proyecto Personal o El ser humano tiene la idea clara, precisa y firme de lo que
de Vida desea conseguir o llegar a ser en su vida.
¿QUÉ ES UN PROYECTO PRIVADO?
Los proyectos de uso privados pueden definirse como instrumentos de decisión, que orienta y apoya el proceso racional de
toma de decisiones, donde permite juzgar cuantitativa y cualitativamente las ventajas y desventajas en la asignación de
recursos con el fin de determinar la rentabilidad socioeconómica y privada del proyecto y en base a esta, se realizará el
programa de inversión.
PROCESOS DE UN PROYECTO PRIVADO

Actividades
Planificación Actividades
planificadas

Objetivo Recursos
Recursos
final limitados

Limitación Resultado
del tiempo unico
CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS

idea

pre-
inversion

inversion

operacion
Fase Pre-inversión: (Formulación y Evaluación de Proyectos).

 En esta fase se encuentra la formulación y evaluación de proyectos.

 No existen efectos importantes en la oferta y demanda agregada de
bienes y servicios.
 Va a exigir un costo en recursos para la investigación y tiempo.

Inversión (Administración de proyecto) Implementación.

 Se podría definir a esta etapa como la implementación del proyecto.

 Se presentan efectos en la demanda y erogaciones (distribuciones) de
dinero por concepto de implementación del proyecto, así como
tiempo.
 La persona encargada en esta fase será el Administrador de proyectos.
 FASES Etapa de diseño
ESTADO DE INVERSIÓN
Elaborar el diseño preliminar
Todas las acciones de ingeniería y arquitectura,
tendientes a desarrollar ajustar detalles finales previos
el diseño definitivo de a la ejecución, tales como
ingeniería y disponibilidad y características
arquitectura y ejecutar del terreno o área de influencia
físicamente el proyecto
o programa, tal y como
fue especificado en la Etapa de ejecución
Pre-inversión.

Organización para la
construcción del bien capital
definido en el estudio del
proyecto.
OPERACIÓN (ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS) EJECUCIÓN.

Si el proyecto pasó las etapas de formulación, evaluación e implementación,

se logró la transformación de una idea de proyecto a una realidad. El campo
de acción siguiente viene dado por la ejecución del proyecto, el encargado
de esta etapa es el administrador de empresas. Los responsables de la
ejecución y administración trabajan juntos en detalles finales de operación.
 1. VIAB
Intencion
VIABILIDADES DE UN PROYECTO impleme
independ
rentabilid
1. VIABILIDAD ECONÓMICA
Mediante la comparación de los beneficios y costos estimados de un proyecto, si es recomendable su implementación y posterior
operación.

2. VIABILIDAD COMERCIAL
Indicará si el mercado es o no sensible al bien o servicio producido por el proyecto y la aceptabilidad que tendría en su consumo o uso,
permitiendo, de esta forma, determinar la postergación o rechazo de un proyecto, sin tener que asumir los costos que implica un estudio
un estudio económico completo.

3. VIABILIDAD TÉCNICA
Estudia las posibilidades materiales, físicas y químicas de producir el bien o servicio que desea generarse con el proyecto.

4. VIABILIDAD LEGAL
Necesidad de determinar la inexistencia de trabas legales para la instalación y operación normal del proyecto.
 VIABILIDADES DE UN PROYECTO

5. VIABILIDAD DE GESTIÓN
Es el que normalmente recibe menos atención, a pesar de que muchos proyectos fracasen por falta de capacidad administrativa para
emprenderlo. Determinar la capacidad administrativa para emprenderlo, en lo estructural y en lo funcional.

6. VIABILIDAD FINANCIERA
Presenta un doble objetivo: estimar la rentabilidad de la inversión y verificar si existen incongruencias que permitan apreciar la falta de
capacidad de gestión. El estudio de viabilidad financiera determina en último término su aprobación o rechazo.

7. VIABILIDAD AMBIENTAL
Es la conveniencia o posibilidad de realizar un proyecto sin perjuicio del medio ambiente.

8. VIABILIDAD POLÍTICA
Intencionalidad de querer o no implementar un proyecto independientemente de su rentabilidad.
RENTABILIDAD DEL PROYECTO

Cuando hablamos de rentabilidad, todos la asociamos al margen de

beneficio, o sea, a la diferencia entre lo que ingresamos por el proyecto y
lo que nos gastamos en su ejecución. El problema surge en cómo valorar
estos ingresos y gastos a lo largo del proyecto.
 Determinar la tasa interna de retorno
La tasa interna de retorno (TIR) es el promedio anual de los rendimientos que genera una inversión durante el periodo en
que dura el proyecto y, por lo tanto, la inversión.

Determinar la tasa mínima aceptable de rendimiento

En los proyectos realizados en la empresa privada, esta tasa (TMAR) vendrá determinada por la dirección
general o los propietarios de la empresa. Su valor está basado en los riesgos de la empresa en sus actividades
productivas y mercantiles. La referencia para que la tasa sea calculada es el índice de inflación.
 Determinar el valor presente y el periodo de retorno
El valor actual neto (VAN), o valor presente, es un
procedimiento que permite calcular el valor presente de los
flujos de caja futuros que se originan por la inversión.

Determinar la tasa interna de retorno

La tasa interna de retorno (TIR) es el promedio anual de los rendimientos que
genera una inversión durante el periodo en que dura el proyecto y, por lo tanto, la
inversión. Es una herramienta útil para comparar varias propuestas de inversión.
Las inversiones que muestran un TIR mayor son más aconsejables que los que
presentan tasas menores. A partir del valor presente neto, la tasa interna de
retorno hace que éste se iguale a 0.