CUENTA 33

INMUEBLE MAQUINARIA Y EQUIPO

 CRITERIOS A TOMAR EN CUENTA
Tratamiento de los inmuebles
Los terrenos y los edificios son
activos separables, debiendo
contabilizarse por separado,
incluso si hubieran sido adquiridos
de forma conjunta.
Medición posterior al reconocimiento
inicial
Una entidad medirá todos los
elementos de Inmuebles, maquinaria y
equipo tras su reconocimiento inicial, al
costo menos la depreciación
acumulada y cualesquiera pérdidas
por deterioro del valor acumuladas
Medición en el momento del
reconocimiento inicial
En el momento del reconocimiento
inicial, una entidad medirá un elemento
de Inmuebles, maquinaria y equipo,
por su costo. El costo será el precio
equivalente en efectivo en la fecha de
reconocimiento.
Tratamiento de las reparaciones
Los costos de mantenimientos
menores y reparaciones se
reconocen como gasto en el
momento en que se incurren.
¿Qué incluye el concepto “Costo”?
a) Su precio de adquisición
b) Todos los costos directamente
atribuibles a la ubicación del
activo
c) La estimación inicial de los costos
Baja en libros
a) Cuando disponga de él
b) Cuando no se espere
obtener beneficios
económicos futuros por su uso
o disposición
 ¿CUÁL ES EL ALCANCE DE LA NIC 16?

• DE MANERA GENERAL, LA NIC 16 DEBE SER APLICADA PARA LA CONTABILIZACIÓN DE LOS

• ELEMENTOS QUE CALIFIQUEN DENTRO DEL RUBRO INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO, SALVO
CUANDO OTRA NORMA EXIJA O PERMITA UN TRATAMIENTO CONTABLE DIFERENTE.
 LA NIC 16 NO SERÁ DE APLICACIÓN A:
A) LOS INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO CLASIFICADOS COMO MANTENIDOS
PARA LA VENTA DE ACUERDO CON LA NIIF 5 ACTIVOS NO CORRIENTES
MANTENIDOS PARA LA VENTA Y OPERACIONES DISCONTINUADAS;
B) LOS ACTIVOS BIOLÓGICOS RELACIONADOS CON LA ACTIVIDAD AGRÍCOLA
C) EL RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN DE ACTIVOS PARA EXPLORACIÓN Y
EVALUACIÓN
D) LAS INVERSIONES EN DERECHOS MINEROS, EXPLORACIÓN Y EXTRACCIÓN DE
MINERALES, PETRÓLEO, GAS NATURAL Y OTROS RECURSOS NO RENOVABLES
SIMILARES.
 NORMA INTERNACIONAL DE AUDITORIA (NIA) 540:
AUDITORÍA DE ESTIMACIONES CONTABLES Y DEL
VALOR RAZONABLE
• “EL PROPÓSITO DE ESTA NORMA INTERNACIONAL DE
AUDITORÍA (NIA) ES ESTABLECER NORMAS Y
PROPORCIONAR LINEAMIENTOS SOBRE LA AUDITORÍA DE
ESTIMACIONES CONTABLES CONTENIDAS EN LOS
ESTADOS FINANCIEROS”27, SIGUIENDO EL
PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN ESTA NORMA
PRETENDO OBTENER EVIDENCIA SUFICIENTE Y APROPIADA
SOBRE LA VERACIDAD Y CONFIABILIDAD DE LOS SALDOS
INICIALES EN LOS ACTIVOS FIJOS
 AUDITORIA A SALDOS INICIALES ACTIVOS FIJOS
• SE RELACIONAN SALDOS DE ACTIVOS FIJOS DE UN BALANCE NIA 540 CON EL FIN DE EVIDENCIAR
LA VERACIDAD DE LA INFORMACIÓN.
• TENER EN CUENTA:
1. EDIFICACIONES Y TERRENOS O MAQUINARIA Y EQUIPO O MUEBLES Y ENSERES ( VALOR EN
LIBROS)
2. A. EL ACTIVO ESTÉ DISPONIBLE PARA LA VENTA EN SUS CONDICIONES ACTUALES.
3. LA EMPRESA HA INICIADO SU PLAN DE VENTA
4. EL ACTIVO SE OFRECE A UN PRECIO ADECUADO CON SU VALOR RAZONABLE ACTUAL
5. SE ESPERA COMPLETAR LA VENTA DENTRO DEL AÑO SIGUIENTE A LA FECHA DE CLASIFICACIÓN
DEL ACTIVO COMO DISPONIBLE PARA LA VENTA.
6. RECLASIFICACIÓN DEL ACTIVO
7. AJUSTE DEPRECIACIÓN
 CONCLUSIONES
• LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA HACE
NECESARIO QUE LOS ESTADOS FINANCIEROS PREPARADOS CONFORME A LAS NIIF SEAN
AUDITADOS SIGUIENDO NORMAS INTERNACIONALES DE AUDITORÍA Y CONTROL DE CALIDAD
QUE ASEGURE A LAS COMPAÑÍAS LA EFECTIVA VALORACIÓN ASOCIADA A LA NATURALEZA DEL
ACTIVO.
• LAS EMPRESAS VAN A GENERA CAMBIOS EN SU ESTRUCTURA FINANCIERA Y PATRIMONIAL DE
COSTOS Y GASTOS, SI INCREMENTAN SIGNIFICATIVAMENTE EL IMPORTE DE SUS PROPIEDADES
PLANTA Y EQUIPO, YA QUE LA DIFERENCIA ENTRE EL NUEVO IMPORTE EN LIBROS Y SU BASE
FISCAL, ES UNA DIFERENCIA QUE DEBERÁ SER RECONOCIDA COMO UN PASIVO POR IMPUESTO
DIFERIDO, GENERANDO CAMBIOS IMPORTANTES EN EL PATRIMONIO DE LAS COMPAÑÍAS QUE
DEBERÁN SER ANALIZADAS Y AUDITADAS OPORTUNAMENTE PARA BENEFICIO DE LAS MISMAS.