UNIVERSIDAD DEL ATLANTICO

CAMPUS LAGUNETA
TRABAJO DE EXPOSICION DE LA MATERIA DE:
DERECHO

CATEDRATICO:
LIC. EDUARDO RESENDIZ

TEMA: CONTRATO DE COMODATO

PRESENTA:
ANA ROMELI ELIZALDE ORNELAS
DICIEMBRE 2018
CONTRATO DE COMODATO
La etimología de comodato nos remite al vocablo latino commodātum,
que puede traducirse como “préstamo”. Se denomina comodato a un tipo de contrato
a través del cual se otorga o se recibe un objeto en préstamo,
el cual puede utilizarse sin que resulte dañado y luego debe ser restituido.

El comodato también se conoce como préstamo de uso.

Una de las partes del contrato entrega un bien a la otra parte para que ésta lo utilice
hasta un determinado momento, cuando debe concretar su devolución.
Cláusulas del contrato de comodato en México
 La aceptación de dar y recibir el inmueble en cuestión por parte del comodante y comodatario.
 La vigencia del contrato.
 El detalle del uso que se puede hacer del inmueble.
 La constancia de los gastos para la conservación del inmueble (por lo general a cargo del comodatario).
 En el caso de que estén permitidas, también se debe detallar acerca sobre modificaciones o mejoras del inmueble por parte
del comodatario.
 El comodante no recibirá dinero por el inmueble.
 Las leyes que amparan ambas partes en el caso del deterioro del inmueble.
 En el caso que haya modificaciones del contrato de comodato, deben hacerse por escrito.
 Las responsabilidades en el caso de daños y perjuicios para ambas partes.
 El pago de los servicios estará a cargo del comodatario.
 Las razones por las que el acuerdo puede subsistir o rescindir.
 Las condiciones del inmueble al momento de la devolución, aceptando el deterioro natural por el uso.
 La aceptación de la legislación, jurisdicción y competencia
 La firma de comodatario y comodante.
Antes de firmar este formato de contrato de comodato, es recomendable consultar a un abogado o experto en este tipo de
acuerdos para realizar los cambios pertinentes según el tipo de inmueble o transacción que se necesite hacer.
Obligaciones específicas del comodante

 * Si el comodatario necesita invertir una suma de dinero extraordinaria para

conservar o reparar la cosa prestada, el comodante debe entregársela. La
condición, en un caso eventual como éste, es que el primero se lo haga saber antes
de realizar el gasto, aunque si se trata de una urgencia es posible pasar por alto el
aviso sin perder el derecho a un reembolso.

 * Hacerse cargo de los daños que pueda sufrir el comodatario a causa de cualquier
problema que le ocasione la cosa prestada, siempre que las razones se hallen en
desperfectos o riesgos que fueran de su previo conocimiento y que no los haya
expresado al momento de la firma del contrato.
Elementos del contrato de comodato

 Consentimiento: al ser el contrato de comodato un contrato real, se

debe perfeccionar la entrega de la cosa no solo con el consentimiento de las partes.
 Capacidad: se debe de tener la capacidad necesaria para obligarse a realizar un contrato de
comodato por lo que ambas partes deberán tener en su poder la capacidad ejercicio
 Objeto: como objeto puede darse en comodato cualquier cosa, mueble o inmueble que se
encuentre dentro del comercio. En vista de que el contrato no es traslativo, entonces éste
puede darse en comodato, cosas inalienables o sobre las cuales el comodante solo tenga un
derecho inalienable.
 Entrega de la cosa: por ser el comodato un contrato real, su perfeccionamiento necesita de
la entrega de la cosa.
 El comodante, que es el dueño de la cosa.
 El comodatario que es quien la usara la cosa y quien debe de encargarse de restituirla.
Ventajas del contrato de comodato
 Se puede gozar del bien sin pagar por él, pues si se pagara ya no sería comodato
sino arrendamiento.
 La persona que presta el mueble o inmueble conserva la propiedad, ya que el comodatario
únicamente posee la tenencia del bien.
 El bien es restituido a su dueño en el tiempo estipulado en el contrato.
 La persona a la que se le presta el bien nunca podrá alegar prescripción adquisitiva de
dominio, ya que suscribe un contrato a través del cual reconoce la propiedad del
comodante.
 No se demanda capacidad especial para celebrar este contrato, basta la capacidad
general para contratar.
Desventajas

 Es a título gratuito, por lo que no se recibe

ninguna remuneración económica.
 El comodatario adquiere única y exclusivamente el simple uso de la cosa
prestada durante un período de tiempo establecido.
 Si la cosa prestada produzca frutos, el comodatario no adquiere la
propiedad de los frutos, siendo permisible, sin embargo, que los utilice.
 Se debe de responder de los daños que hubiere sufrido el comodatario por
los vicios de la cosa prestada que el comodante conociere y no hubiere
hecho saber.
Modelo de ejemplo
LINKS BIBLIOGRAFICOS

 https://www.lamudi.com.mx/journal/formato-de-contrato-de-
comodato-de-bienes-inmuebles-pdf/

 https://www.euston96.com/contrato-de-comodato/

 https://definicion.de/comodato/