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INSTITUCIONES FINANCIERAS

Katherine Canchig
Nathalie Hidalgo
Cristina Iza
Karen Leon
FIDEICOMISOS

Herramienta legal que permite realizar negocios en


distintos giros, mediante este contrato una persona
entrega por un tiempo determinado, parte de su
patrimonio (bienes y derechos) a una institución que los
administra en favor de otra persona.

contrato mediante el cual un individuo


(el fiduciante o fideicomitente) encomienda dinero o
bienes de su propiedad a otra persona jurídica o física
(el fiduciario) para que los administre en beneficio de
un tercero (el beneficiario) y, luego del cumplimiento de
una condición o de un plazo, los transmita nuevamente
al fiduciante, al beneficiario o a otro sujeto.
CARACTERISTICAS
• Es necesario que tanto el fideicomitente como el fiduciario estén libres de
restricciones para contraer obligaciones.
• Se entregan uno o varios bienes conocidos como el patrimonio fideicomitido.
Pueden ser de todo tipo, siempre y cuando sean lícitos.
• El patrimonio deja de ser del fideicomitente y se vuelve autónomo, es decir, no
pertenece a nadie en específico.
• El patrimonio se destina a un fin específico.

Esta figura tiene ciertas restricciones tales como:


• No puede tener un fin secreto o ilícito, producto del fraude.
• No es posible que los derechos personales del fideicomitente (aquellos que sólo él
puede exigir, por ejemplo: el pago de una deuda) se conviertan en parte del
fideicomiso.
• No puede cambiarse de fideicomisario en caso de que muera.
• No puede tener una duración mayor de 50 años. Existe una excepción, es cuando el
fideicomisario es una persona moral de orden público (parque nacional, edificios
históricos, escuelas públicas), una institución de beneficencia o un museo de ciencia
o arte sin finalidad lucrativa, y se destinen los recursos para su mantenimiento.
• La creación del fideicomiso con beneficios para el fiduciario; es decir, que el
fiduciario sea a su vez fideicomisario. Esto sólo se puede hacer si la institución se
otorga créditos para realizar actividades empresariales o pago de deudas.
VENTAJAS DEL FIDEICOMISO

• Descentralización.- maximiza la productividad y la eficiencia dentro del giro de su


negocio, descentralizando funciones administrativas y financieras.
• Seguridad.- Cumplimiento de los fines para lo cual se constituye el fideicomiso,
en estricto apego a sus términos y condiciones.
• Imparcialidad.- Para el cumplimiento de los fines del fideicomiso, el Fiduciario
tiene como interés principal su realización.
• Administración.- Transparencia en el control y administración profesional e
integral de los bienes, con información oportuna y veraz respecto al manejo de
los mismos.
• Asesoría.- Los ejecutivos fiduciarios proporcionan asesoría especializada en la
contratación y administración de bienes fideicomitidos y su inversión.
• Flexibilidad.- Los fines pueden ser de cualquier naturaleza y de acuerdo a la
voluntad de la persona natural o jurídica, siempre y cuando sean lícitos y
posibles.
Fideicomiso de Titularización
Tipos de Negocios Fideicomiso de Garantía Fideicomiso de Fideicomiso de Fideicomisos
Periodicidad Forma de Pago Encargos Fiduciarios
Adhesiones Administración Inversión Cartera - Flujos o Otros Inmobiliarios
Individuales Proyectos Inmobiliarios
Activos
Concepto Honorarios Muebles Inmuebles

60% a la presentación de la Entre el 0,10 y el 0,30% flat del Entre el 0,10 y el 0,40% flat del
Entre US$ 700 y US$1.500 Entre US$ 1.000 y US$2.000 Entre US$ 1.500 y US$2.000 Entre US$ 1.200 y US$1.500 Entre US$ 1.800 y US$3.500 Entre US$ 1.000 y US$1.500
Estructuración Unica oferta y el 40% a la firma del
dólares dólares dólares
Entre US$ 1.200 y US$1.500 dólares
dólares
monto de la emisión. Mínimo US$ monto de la emisión. Mínimo US$
dólares dólares
contrato de fideicomiso 5.000 dólares 5.000 dólares

Antes del punto de equilibrio


entre US$ 350 dólares y
Entre 0,25% y el 0,5% anual de Entre US$80 y US$150 dólares Entre US$150 y US$300 dólares Entre el 0,5% y el 5% anuales Entre el 0,5% y el 5% anuales Entre el 0,5% y el 1,20% anuales Entre el 0,5% y el 1,30% anuales US$650 dólares. Después del
Entre 0,25% y el 0,5% de los
Mensual, trimestral, semestral los activos a aportarse al anuales por cada contrato de anuales por cada contrato de calculados sobre los activos calculados sobre los activos calculados sobre el monto de la calculados sobre el monto de la punto de equilibrio entre el
Administración Periódica o anual fideicomiso. Mínimo US$150 adhesión. Esta comisión podrá adhesión. Esta comisión podrá administrados. Mínimo US$ 300,00 administrados. Mínimo US$ emisión. Mínimo US$ 1.000 dólares emisión. Mínimo US$ 1.500 0,5% y el 1,50% anuales
activos. Mínimo US$150
dólares
dólares mensuales ser cobrada por adelantado ser cobrada por adelantado dólares mensuales 300,00 dólares mensuales mensuales dólares mensuales calculados sobre el costo total
del proyecto. Mínimo US$
1.500 dólares

50% con el envio de la


Entre el 0,5 y el 1% flat de los Entre el 1,5 y el 3% flat de los Entre el 0,5 y el 1% flat de los
notificación al cliente y el 50%
Ejecuciones Unica con la recuperación o toma
activos a ejecutarse. Mínimo valores vencidos y por vencer. activos a ejecutarse. Mínimo N/A N/A N/A N/A N/A N/A
US$300 dólares Mínimo US$150 dólares US$300 dólares
posesión del bien

Se cobra a la firma del


Reformas simples Unica documento
US$ 500,00 dólares US$ 500,00 dólares US$ 500,00 dólares US$ 500,00 dólares US$ 500,00 dólares US$ 500,00 dólares US$ 500,00 dólares US$ 500,00 dólares US$ 500,00 dólares

Se cobra a la firma del


Reformas integrales Unica documento
US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares

Se cobra a la firma del Entre US$ 100 y US$ 300,00 Entre US$ 100 y US$ 300,00
Cesiones de derecho Unica documento
US$ 300,00 dólares
dólares dólares
US$ 300,00 dólares US$ 300,00 dólares US$ 300,00 dólares US$ 300,00 dólares US$ 300,00 dólares US$ 300,00 dólares

Se cobra una vez celebrada la


Participaciones en juntas Unica junta
N/A N/A N/A US$ 50,00 dólares N/A N/A N/A US$ 50,00 dólares N/A

Se cobra a la firma del


Sustitucion fiduciaria Unica documento
US$ 1.500,00 dólares US$ 2.000,00 dólares US$ 2.000,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares US$ 1.500,00 dólares

Elaboración/Revisión contratos giro Se cobra una vez realizada la


Unica revisión
N/A N/A N/A Entre US$50 y US$150 dólares N/A N/A Entre US$50 y US$150 dólares Entre US$50 y US$150 dólares N/A
negocio

A la firma de la escritura de
Aportes al Fideicomiso Unica aporte
Entre US$ 500,00 dólares N/A N/A Entre US$ 500,00 dólares N/A N/A N/A Entre US$ 500,00 dólares N/A

A la firma de la escritura de
Transferencias de dominio Unica transferencia
N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A Entre US$80 y US$120 dólares N/A

A la firma de la escritura de Entre US$ 200 y US$500


Restituciones parciales Unica restitución dólares
Entre US$ 80 y US$120 dólares Entre US$ 200 y US$500 dólares N/A N/A N/A N/A N/A N/A

A la firma de la escritura de Entre US$ 800 y US$1.500 Entre US$ 800 y US$1.500 Entre US$ 800 y US$1.500 Entre US$ 800 y US$1.500 Entre US$ 800 y US$1.200
Liquidacion del fideicomiso Unica terminación dólares dólares
Entre US$ 800 y US$1.500 dólares Entre US$ 800 y US$1.500 dólares
dólares
Entre US$ 800 y US$1.500 dólares Entre US$ 800 y US$1.500 dólares
dólares dólares
EMPRESAS DE FIDEICOMISO EN ECUADOR

Solamente para efectos tributarios es


Jurídicamente el FIDEICOMISO no es
considerado SOCIEDAD, porque la
una SOCIEDAD, ni CIVIL NI
consideran una UNIDAD ECONÓMICA
MERCANTIL, es una ficción jurídica
independiente conforme el artículo
capaz de ejercer derechos y contraer
98 Ley Orgánica de Régimen
obligaciones a través de su fiduciario.
Tributario Interno.
Hasta el 2014, los fideicomisos
inscritos en la Superintendencia de
Compañías, Valores y Seguros
generaron una utilidad neta por USD
25,1 millones. Los fideicomisos se
constituyen con identidad jurídica
propia, y por ello tienen activos,
pasivos, patrimonio y utilidades.

En 2015 el país tenía 1 658


fideicomisos que manejaban un
patrimonio de USD 5502,7 millones
según datos de la Superintendencia
de Compañías cortados a diciembre
del año anterior
Fideicomisos mercantiles

Encargos fiduciarios

Fondos de inversión
Analytica y sus filiales Analytica Securities C.A. Casa de
Valores, AnalyticaFunds Management C.A. Administradora
de Fondos y Fideicomisos y Analytica Advisors, forman un
grupo de empresas que ofrecen servicios financieros de
alto nivel de especialización.