JUSTIFICACIÓN DEL RECONOCIMIENTO LEGAL
JUSTIFICACIÓN DEL RECONOCIMIENTO LEGAL
• En la apariencia exterior del
derecho subjetivo no es posible
determinar a primera impresión
si quien ejercita un derecho es o
no su titular.
• Sería una imprevisión legal dejar
sin defensa provisional, a quien
ejercita un derecho (hecho
cumplido)
• Los terceros no tienen título para
destruirla o para negarla
POLÍTICA
LEGISLATIVA
ORDEN
PÚBLICO
• El individuo no puede modificar
una situación jurídica o de
hecho; se necesita la
providencia del juez que
declare el derecho
correspondiente
• Sólo entonces estará obligado a
entregar la cosa poseída y
podrá ser privado de ella aún
por la fuerza pública.
• La defensa privada de los
derechos atenta contra la
pacifica convivencia social (Paz
social).
ART. 896° DEL CÓDIGO CIVIL
ARTICULO 896. La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes
inherentes a la propiedad.
Se descarta toda noción de legitimidad, posee tanto el
El ejercicio ha de ser de hecho, en oposición a lo que
propietario (poseedor legítimo) como el usurpador
sería "de derecho". el derecho “de posesión” (El
(poseedor ilegítimo). Ambos gozan, por el sólo hecho de
poseedor tiene el derecho de posesión “ius
ser poseedores, de todos los derechos que
posseccionis”) y el derecho “a la posesión“ el titular de
corresponden al poseedor. (el poseedor ilegítimo tendrá
un Derecho Real tiene el derecho a poseer "ius
que restituir, pero mientras esto no ocurra, es un
possedendi.
verdadero poseedor).

La posesión es el contenido de la propiedad, del usufructo, del uso y de la

habitación, del derecho de superficie, de la servidumbre.
La posesión es un derecho real que se configura por la
Los poderes inherentes a la propiedad son tres: el conducta que desarrollan las personas sobre los bienes.
uso, el disfrute y la disposición. La reivindicación El punto de partida es la apariencia de derecho, sin tener
es, un atributo que corresponde a todo derecho que probar ninguna titularidad dominial o
real. desmembración de la propiedad, genera consecuencias
jurídicas

“Posesión, juguete que el hada del derecho ha puesto en la cuna de la doctrina para ayudarla a
desarrollarse"
TEORÍA SUBJETIVA Y OBJETIVA
CORPUS: posibilidad de
disponer físicamente de
una cosa con un “mínimo
de voluntad”.
(yuxtaposición física)
ANIMUS DOMINI: intención
de comportarse con la
cosa como lo haría su
dueño. (propietario)
Friedrich Karl von Savigny
El A.D. difícil probanza.
La voluntad individual del
sujeto (E. Subjetivo), por la
voluntad abstracta de la
ley (E. Objetivo).
No tiene que probar el A.D,
LA POSESIÓN SE PRESUME.
El adversario prueba: la
causa que lo originó (causa
detentionis)
Caspar Rudolf von Ihering
P=c+A
P = Posesión
C= contacto físico
A= Animus Domini
T=c+a-n
T = Tenencia
C= contacto físico
a = Mínimo de
voluntad
-n= Ley priva a ese
poder de los efectos
de la posesión por
causa detentionis
LA POSESION

POSESIÓN PROPIEDAD
• No-titular ejercita de • El derecho subjetivo se
hecho el derecho ejercita por el titular:
ajeno, sin o contra la
voluntad del titular. • Propiedad: Titularidad
del derecho más
• Posesión: El ejercicio de ejercicio del derecho
hecho del derecho igual
ajeno por parte del No-
Titular
SERVIDOR DE LA POSESION
SERVIDOR DE
ARTICULO 897. No es
LA POSESIÓN poseedor quien,
COPOSESIÓN
encontrándose en relación de
dependencia respecto a otro,
conserva la posesión en
nombre de éste y en
cumplimiento de órdenes e
instrucciones suyas.
El encargo de practicar ciertos
actos jurídicos unilaterales o
bilaterales, es un mandato.
Cuando un mandatario realiza
una actividad relevante
jurídicamente, los efectos
finales de dicha actividad no
se quedan en él sino que se
atribuyen al mandante.
La conducta del servidor,
califica perfectamente para
ser posesión, sin embargo la
ley le priva de esa calificación
para proteger al real
interesado en el bien, quien
instruye y proporciona al
servidor los medios para
desarrollar las conductas
LA
ARTICULO 899. Existe
coposesión cuando dos o más
personas poseen un mismo
bien conjuntamente. Cada
poseedor puede ejercer sobre
el bien actos posesorios, con
tal que no signifiquen la
exclusión de los demás.
Es el caso de las personas que
habitan un mismo inmueble o
las que usan un mismo
vehículo. En tanto haya
comportamiento
(concurrente) que aparente el
ejercicio de la propiedad o
algún atributo del dominio,
habrá coposesión.
Un inmueble podría ser usado
al mismo tiempo como
carpintería por Juan y como
taller de pintura por Pedro;
ambos serán coposeedores
del bien pero por actos
distintos. Uno de ellos podría
trabajar de noche y el otro de
día, hay coposesión.
FORMAS DE ADQUISICIÓN DE LA POSESION
FORMAS DE
ADQUISICIÓN
ORIGINARIA
• En bienes muebles, con la
aprehensión o apropiación del
bien; deben ser bienes
abandonados, sustraídos
contra la voluntad del anterior
poseedor, o res nullius. (arena
quien la recoja de la playa).
• En bienes inmuebles, con la
ocupación del bien; requiere
además posesión continua,
pacífica y pública como
propietario y por el tiempo
establecido por ley.
FORMAS DE
ADQUISICIÓN DERIVADA
• Mortis Causa? se transfiere del
causante a sus herederos de
manera automática con la muerte
de aquél, "posesión civilísima" o
“posesión hereditaria” porque se
transmite de pleno derecho? La
posesión es ejercicio de hecho
• Inter vivos. la tradición, pudiendo
ser la causa una cesión a título
oneroso o gratuito; en ambos
casos se requiere la entrega de la
cosa (ya sea entrega material o
simbólica), dicha entrega se
produce en mérito de un título,
que puede ser compraventa,
arrendamiento, usufructo, prenda,
etc.
FORMAS DE ADQUISICIÓN DE LA POSESION
TRADICION
• ARTICULO 901. La tradición se
realiza mediante la entrega
del bien a quien debe recibirlo
o a la persona designada por
él o por la ley y con las
formalidades que esta
establece.
• La tradición o traditio.
Desplazamiento del bien con
el ánimo de transferir el
derecho que se tiene.
Requisitos:
• 1) La existencia de dos
sujetos: el transferente o
tradens (quien transfiere); y
el adquirente o accipiens
(quien lo recibe).
• 2) la entrega del bien
(objeto). bienes muebles o
inmuebles. Las formas
pueden ser:
• a) Entrega mano a mano
(entrega material de la
cosa)
FORMAS SUCEDANEAS
• SUCEDANEAS A LA TRADICIÓN
(Tradición espiritualizada, ficta,
civilísima) art. 902 y 903 del C.C.
• b) Traditio brevi manu (el
tenedor se mantiene en su
posesión, pero cambia el título
posesorio).
• c) Constituto posesorio (hay
transferencia de la propiedad
del bien, pero no de la
posesión).
• d) Tradición instrumental o
documental (opera con la
entrega de documentos).
• a) Artículos en viaje,
(conocimientos de embarque,
cartas de porte o warrants).
• b) Objetos no identificables,
se establece por mandato
legal la preferencia a favor del
tercero de buena fe que
posee los bienes con respecto
al poseedor de los
documentos.
CLASES DE POSESION
POSESION • Devuelve los
MALA FE frutos o su valor
TITULO
CERTIFICADO
ILEGITIMA
DE Poseedor cree
POSESION
En la legitimidad • Hace suyo los
De su título, por BUENA FE frutos
Ignorancia, error de
Hecho o derecho,
sobre el vicio que
invalida su título

POSESION POSESION
INMEDIATA PRECARIA
Poseedor Sin título o
Temporal con título
Por un Título
ADQUIRIENTE
fenecido

POSESION
TITULO
MEDIATA CERTIFICADO
DE
Poseedor POSESION
Que confiere
El título
TRANSFERENTE
CLASES DE POSESIÓN

POSESIÓN PRECARIA
POSESIÓN INMEDIATA Y MEDIATA

POSESIÓN ILEGÍTIMA DE BUENA FE

• ARTICULO 905. Es poseedor • ARTICULO 906. La posesión • ARTICULO 911. Es la que se
inmediato el poseedor ilegítima es de buena fe cuando ejerce sin título alguno o
temporal en virtud de un el poseedor cree en su cuando el que se tenía ha
título. Corresponde la legitimidad, por ignorancia o fenecido.
posesión mediata a quien error de hecho o de derecho • El Contrato “de precario” tiene
confirió el título. sobre el vicio que invalida su por objeto la concesión del
título. uso y disfrute de una cosa,
• Título: contrato, puede ser, • IGNORANCIA de hecho generalmente inmueble, que
uno de Arrendamiento, el (relación, circunstancia o se hace en forma gratuita y
Arrendador es el poseedor situación material, cuando con la facultad de poner
mediato y el Arrendatario, el tiene efectos jurídicos en el término a la situación
inmediato. supuesto de llegar a saber la contractual a voluntad del
• La temporalidad impone la verdad quien procedió concedente.
obligación de restituir. El ignorándola), e ignorancia de • La posesión concedida a otro
arrendatario posee por plazo derecho (la falta total o parcial por alguien con reserva del
indefinido, mientras el del conocimiento de las normas derecho de revocarla a su
Arrendador no le exija la jurídicas que rigen al Estado). voluntad.
devolución del bien a través • ERROR un juicio falso, de hecho • En un contrato de
de la acción posesoria. (error facti) conocimiento arrendamiento, si el título
imperfecto sobre las personas llegara a desaparecer, el ex-
• el Tenedor o Detentador no o las cosas, o de derecho (error arrendatario se convierte en
es verdadero poseedor iuris); desconocimiento de la poseedor precario.
porque carece de animus existencia de la norma • El poseedor precario ante el
domini. (Savigny), el • "iuris non excusat" (la requerimiento judicial para la
poseedor inmediato, a pesar ignorancia del Derecho no sirve restitución del bien no puede
de su temporalidad y aun de excusa); se crean los oponer interdicto de retener,
cuando reconoce un Registros Públicos para ni deducir interdicto de
propietario, es verdadero proteger a los derechos reales recobrar luego de la ejecución
poseedor porque ejerce de inscritos y evitar así la de la sentencia de desalojo.
hecho poderes inherentes a clandestinidad en las
la propiedad (Ihering). transacciones.
DERECHOS DERIVADOS DE LA POSESION

PRESUNCIÓN LEGAL DERECHO A LAS MEJORAS

Propiedad,
Posesión de Buena Fe,
Tiempo Indeterminado,
Continuidad,
De Bienes Accesorios.
Art. 912 – 915 C.C.
Pago del valor actualizado de las
mejoras Útiles (agua) y Necesarias
(muro), o a la retención de las
mismas; y el retiro de las mejoras de
Recreo – piletas
Art. 917 y 918 C.C.

POSESIÓN
DERECHO A LOS FRUTOS SUMA DEL PLAZO POSESORIO
Adición a su plazo posesorio el de
Naturales, Civiles
aquel que le trasmitió válidamente
E Industriales.
el bien.
Art. 908 C.C.
Art. 898 C.C.
DEFENSA POSESORIA

PROTECCION PROTECCION
JUDICIAL EXTRAJUDICIAL
• Acción Posesoria • Repeler la fuerza que se
• Interdicto de Retener emplee contra el
• Interdicto de Recobrar posesionario, sin
intervalo de tiempo
• Interdicto de Obra
Nueva
• Interdicto de Obra
Ruinosa
EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN
• 1. Tradición. La entrega que se
hace de un bien mueble o
inmueble, de una a otra
persona.
• 2. Abandono. Basta el hecho
real de abandonar la posesión
del bien (elemento objetivo);
es necesario que exista la
voluntad de abandonar
(elemento subjetivo).
• Jorge Eugenio Castañeda, la
posesión no exige para su
constitución la presencia del
elemento subjetivo, si no se
realizan hechos materiales
de posesión. Basta el hecho.
• Arias-Schreiber se conjugan,
los factores físico e
intencional. El acto de
desprenderse del bien y la
voluntad de no ejercitar en
lo sucesivo el poder.
• La posición que suscribimos
es que para que se configure
el abandono debe concurrir
la voluntad con el hecho
físico.
TRADICIÓN Y
ABANDONO
• Salvat, citado por Arias-
Schreiber, señala que la
extinción del bien poseído
EJECUCION DE puede producirse por dejar de
existir material o
RESOLUCION jurídicamente. como son:
JUDICIAL • 1) Muerte de la cosa poseída
si esta fuese animada, como
ocurre con los animales.
• Para que una resolución • 2) Destrucción total de ella, si
judicial pueda ser fuese cosa inanimada. Por
ejecutada, debe estar ejemplo, destrucción de los
firme, ello supone la muebles de una casa,
existencia de un fallo destrucción de una casa, etc.;
consentido o ejecutoriado • 3) Transformación de una
(cosa juzgada) que especie en otra, por ejemplo
si con la lana se hubiese
disponga el fin de la hecho vestido.
posesión. • Respecto a la pérdida del
bien, se han omitido
mencionar el despojo, la
usurpación, la expropiación y
la reivindicación.
DESTRUCCIÓN O
PÉRDIDA DEL BEIN
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO.
Requisitos
Recibida la solicitud, el Notario
verificará que la misma contenga los
requisitos previstos en los incisos 1),
2) y 3) del Artículo 505 del Código
Procesal Civil.
El tiempo de la posesión del
Planos de ubicación y perimétricos,
solicitante y la de sus causantes; la
así como descripción de las
fecha y forma de adquisición; la
edificaciones existentes, suscritos por
persona que, tenga inscritos derechos
ingeniero o arquitecto colegiado y
sobre el bien; y, los nombres y lugar
debidamente visados por la autoridad
de notificación de los propietarios u
municipal
ocupantes de los bienes colindantes.
Copia literal de los asientos
Suscribirán la solicitud, en calidad de
respectivos de los últimos diez años,
testigos, no menos de 3 (tres) ni más
si se trata de inmuebles urbanos, o de
de 6 (seis) personas mayores de 25
cinco años si se trata de inmuebles
(veinticinco) años de edad
rústicos o bienes muebles
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO.
Diligencias

PUBLICACIONES NOTIFICACION A ACTA DE PRESENCIA

COLINDANTES

• Se publicará un • notificará a los • El Notario

resumen de la interesados y obligatoriamente
solicitud, por 3 colindantes se constituirá en
(tres) veces, con cuyas direcciones el inmueble,
intervalos de 3 sean conocidas y extendiendo un
(tres) días colocará carteles acta de
en el inmueble presencia, en la
que se
compruebe la
posesión pacífica
y pública del
solicitante.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO.
Consecuencias Jurídicas
• Transcurrido el término de 25
(veinticinco) días desde la fecha de
la última publicación, sin mediar
oposición, el Notario completará el
formulario registral o elevará a
escritura pública la solicitud
ESCRITURA
PÚBLICA
PLANOS
• El Notario presentará a los Registros
Públicos copias certificadas de los
planos
• El instrumento público notarial o el
formulario registral suscrito por el
Notario que declara la propiedad
por prescripción adquisitiva de
dominio es título suficiente para la
inscripción de la propiedad en el
registro respectivo
• Ley 27333
INSCRIPCION
REGISTRAL
 CASACION Nº 1553-1998 HUANUCO. Artículo 923º del C.C.
Todo poseedor de muebles
LA POSESION. REQUISITOS Y PRUEBA inscritos y de inmuebles puede
utilizar las acciones posesorias
y los interdictos. Si su posesión
Transmisión hereditaria es de mas de un año puede
rechazar los interdictos que se
operada sucesivamente promuevan contra el
del abuelo al padre Casación
de Félix Villarreal Vara Infundado el Recurso Artículo 900º del C.C.
La posesión se adquiere por
la tradición, salvo los casos de
adquisición originaria
Transmisión hereditaria que establece la ley.
Sentencia de Vista
Basilia Celia Munive Confirma: Fundada la Nulidad Articulo 901º.- La tradición se
Sarmiento y de Acta de Partición y División;
realiza mediante la entrega
Revoca: Infundado el Mejor
Pedro Villarreal Munive Derecho de Posesión
del bien a quien debe recibirlo
o a la persona designada
por el o por la ley y con las
formalidades que
Sentencia esta establece.
Fundada
la demanda

Basilia Celia Munive Acción Posesoria y Juana Bautista

Sarmiento viuda de Nulidad de Acta de Villarreal Valentín y
Villarreal Partición y División Pedro Villarreal Munive