La auditoria del

Mantenimiento

Introducción
Antes de realizar alguna acción de mejora, es
importante conocer cual es la situación actual y si
las acciones realizadas hasta el momento están en
función a lo que la empresa realmente necesita,
tanto en la organización como en el funcionamiento
de los equipos, para lo cual es indispensable
realizar una auditoría
 Objetivos
• Definir el significado de auditoria y describir
las unidades auditables dentro de la empresa.
• Evaluar la productividad del departamento de
mantenimiento, la condición de los equipos y
reconocer las pautas a seguir para el cálculo
de costos
 Indice
• Evaluación de la situación actual del
mantenimiento
• Cálculo de la Productividad total
• Evaluación de la condición actual de los Equipos
• Evaluación de la OEE actual de los equipos
• Necesidad de efectuar Mp y Mpd
• Equipos que deben formar parte del Mp/Mpd
• Cómo calcular costos y beneficios anuales
• Cáculo del Lucro cesante y el ROI
 Evaluación de la situación del
mantenimiento
INVESTIGAR :
• Organización

• Sistema de Ordenes de Trabajo (OT)

• Planificación + Sistema de Programación

• Culminación de trabajos

• Informes de control de la Gestión

• El Mantenimiento Preventivo/Predictivo

• La Productividad
Cálculo de la Productividad total
Evaluación de la condición de los
Equipos
Evaluación de la OEE actual de los
equipos
 Necesidad de efectuar Mp y Mpd

DETERMINE LA NECESIDAD DE EFECTUAR MP Y MPd

Analice los siguientes datos:
•El mantenimiento actual vs. la meta propuesta.
•El mantenimiento actual, por equipo.
•La condición de los equipos.
•El rendimiento del equipo (OEE), en especial las pérdidas de los equipos.
•La historia del equipo (verifique ptos. débiles).
•El costo de reparaciones por avería y la pérdida de producción.
 EQUIPOS QUE DEBEN FORMAR PARTE
DEL MP/MPd
1. REQUIERE MP Y MPd:
– Todo equipo que deba ser inspeccionado de acuerdo a normas
establecidas por autoridades gubernamentales.
– Equipos de criticidad 1 (aquellos que “no deben fallar”).
– Aquellos equipos cuyo tiempo muerto total y costos de reparación
superen la suma de U$ 100.000/ año.
2. SE DEBEN EFECTUAR TAREAS DE MP Y MPD EN TODOS LOS
EQUIPOS, SI:
– Se puede demostrar un ROI superior al 100% anual.
– Puede eliminarse una falla repetitiva.
– Los operadores están dispuestos a participar en alguna actividad de
MP.
– El equipo tiene cojinetes, cajas de engranajes o motores como parte
integrante del mismo.
– Se requiere lubricación.
Cómo calcular costos y beneficios
anuales
Cálculo del Lucro cesante y el ROI