• Ubicación: Playa Ocotal Rivas,

Nicaragua
• Diseñado por: Arq. José Tercero
MORGAN´S Barragán
ROCK • Estilo: Organicista
• Función: Hospedaje, y recreación
HACIENDA & • Inicio de Construcción: 2002
ECOLODGE • Año de Apertura: 2004
• Área de construcción aproximada:
1800 hectáreas
 DESCRIPCION

La Hacienda & Ecolodge Morgan's Rock es un hotel ubicado

en la costa nicaragüense, erigido por una familia francesa
fervientemente comprometida con la reforestación
La hacienda y hotel Morgan's Rock es un pionero en el
desarrollo del turismo en Nicaragua, siendo el primer hotel
que combino pautas ecológicas y adopto un mercado de
gran escala que proporciona altos niveles de las instalaciones
de servicio y clase del mundo, diseñado por el arquitecto
Matthew Falkiner, quien durante dos años hicieron un relevo
topográfico de la finca para decidir cómo y dónde construir
un hotel que tuviera una mínima intrusión en el paisaje.
UBICACION

El hotel se encuentra ubicado

en Playa Ocotal Rivas,
Nicaragua

Tiene un área de
construcción aproximada:
1800 hectáreas
 El complejo cuenta con 15 habitaciones (bungalow)
para hospedar a 35 personas los cuales se dividen en
las siguientes tipologías:

habitaciones y - Ocean View

tipologías - ocean view con piscina.
- Forest View con piscina.
- Casa de playa.
habitaciones y
tipologías
ocean view: Cada bungalow con vista al mar
incluye una cómoda terraza donde los
huéspedes pueden disfrutar de vistas al mar.
habitaciones y
tipologías
Ocean view con piscina: Cada bungalow con
vista al mar incluye una cómoda terraza con
una piscina privada donde los huéspedes
pueden disfrutar de impresionantes vistas.
habitaciones y
tipologías
Forest View con piscina privada: incluye una
cómoda terraza donde los huéspedes pueden
disfrutar de una impresionantes vista.
habitaciones y
tipologías
Casa de playa: es una casa familiar dentro del
complejo, consta de una piscina privada, dos
habitaciones, comedor, cocina, sala de estar.
 Hotel Morgan's Rock, está edificado sobre un terreno
de 2300 manzanas, de las cuales 30% es de área
construida y el 70 % área forestal de la cual gran
parte de ella fue declarada como reserva a la
Entorno conservación y reforestación de arboles, por lo cual
se creó un proyecto que afectara lo menos posible el
medio natural y que cada ambiente fuera diseñado
de tal forma que se integraran al sitio.
Forma
En el análisis formal del hotel Morgan's Rock se
identificaron los siguientes principios arquitectónicos:
- Las edificaciones se encuentran equilibradas con la
naturaleza por presentar en el diseño colores y
formas simétricas que se aprecian como un todo.
- Presenta una circulación de tipo lineal.
- uso de materiales de diversas formas, texturas
(ásperas, lisas, suaves, y duras.) y colores naturales
(brillante, opaco, transparente y metálico).
- diseño de espacios abiertos como corredores y
pasillos, semiabiertos como lo son las terrazas de las
cabañas, y cerrados como las habitaciones.
- En la composición de las fachadas predomina la
horizontalidad ya que sus elementos logran un ritmo
entre sí.
 Ritmo Ascendente en la
Diferenciación de altura del techo
Triangular Triangular

Ritmo
ascedente
Se aplica ritmo por
repetición de los
elementos en las
cubiertas, que hace
que la fachada sea más
armoniosa.
Composición Se observa la utilización de formas geométricas
simples, siendo predominante la forma triangular,
que se encuentra presente en los techos de todos
los edificios.
 circulación

Las edificaciones se encuentran agrupadas de forma

lineal a través de un eje central el cual las distribuye
asimétricamente según la función a desempeñar en el
complejo, el eje se articula por un elemento jerárquico
representado por la administración y el lobby del cual
parten los ejes secundarios que se dirigen hacia las
demás edificaciones
Las interrelaciones del conjunto no son complejas, un
solo puente lleva a la ramificación para los bungalós, el
resto está prácticamente cerca y claramente se puede
ubicar el visitante
MATERIALES
El arquitecto toma en cuenta los materiales como
parte del análisis formal siendo lo más significativo y
relevante en el diseño de dicha edificación siendo
estos:

Paja

Piedra laja en baños y muros

Madera
MATERIALES
El arquitecto toma en cuenta los materiales como
parte del análisis formal siendo lo más significativo y
relevante en el diseño de dicha edificación siendo
estos: Teja de barro cocido
Vidrios en ventanas

Ladrillo de barro cocido

Piedra cantera
MATERIALES
El arquitecto toma en cuenta los materiales como
parte del análisis formal siendo lo más significativo y
relevante en el diseño de dicha edificación siendo
estos:

Teja de barro cocido

Vidrios en ventanas
Estructura
Las edificaciones del hotel Morgan's Rock poseen un
sistema constructivo tradicional ya que en su
construcción se hizo uso óptimo de los recursos
disponibles en la zona haciendo de este un proyecto
más económico, La madera es un material muy
representativo en la construcción del hotel, su
utilización se puede apreciar en sistema de vigas y
columnas, pilotes,estructura de techo

SISTEMA CONSTRUCTIVO:

- Sistema mixto de mampostería y madera.

- Paneles de madera
- Pilotes de madera embazado de concreto
Cerramiento
los cerramientos de muros se emplean el
sistema constructivo a base de piedra cantera
de color gris mampuesta, para la cubierta se
hace utilización materiales nativos como la
teja de barro y la palma. El material utilizado
en pisos de espacios abiertos es de piedra laja
y ladrillo terrazo.
 zonificación
• La zona habitacional: consta de 15
bungalows
• La zona publica: consta de:
Restaurante, Recepción y Hall
• La zona de servicio: consta de
Cocina, Bodegas, lavanderia..
El complejo se encuentra distribuido de tal manera que la
zona publica como restaurante, Vestíbulo, recepción, piscina,
bar, la zona de servicio con la zona administrativa se
encuentran próximas. En el caso de la zona privada que son
los Bungalow se encuentran alejados de las demás zonas
 La iluminación natural es la base del principal ahorro
de energía del Morgan’s Rock, puesto que la mayoría
de los ambientes son semi-abiertos y cuentan con
cortinas de vidrio, la claridad del sol ilumina todo el
día a pesar de que el complejo está construido en
medio de vegetación espesa, la ubicación de dichos
Sustentabilidad. ambientes es propicia para que entre solo la cantidad
de luz necesaria y el visitante no sienta la presión del
sol mientras este en las instalaciones del hotel. En el
hotel se genera energía por medio de paneles solares
que abastecen a todo el complejo incluso el sistema
de calefacción de las duchas y la grifería de todos los
baños de los bungalós.
Sustentabilidad.
Para lograr el equilibrio ecológico, se han desarrollado diferentes ecotecnias dentro del hotel, Entre ellas están
las siguientes: reciclaje de basura, uso de materiales de la zona y el almacenamiento de agua pluvial.
Sustentabilidad.
Ventilación e iluminación:
La Ventilación es completamente natural,
gracias a los espacios semi-abiertos, a la brisa
del mar y a la basta vegetación que trabajan
en conjunto para generar un clima fresco, por
lo tanto el uso de aire acondicionado queda
descartado, pero para contrarrestar el calor
del verano y reconociendo que la mayoría de
clientes provienen de otros tipos de clima y
podrían requerir una temperatura más fresca,
fueron colocados abanicos de de techo lo más
sencillos posibles para que no desentonen con
la decoración.