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AHORRO
Ministerio de Desarrollo
CREACION DEL F.N.A.
DECRETO LEY
3118 DE 1.968
LEY
432 DE 1.998
301.761
$412.440 Millones
BOGOTA
52 % REGION CENTRAL**70 %
LLANOS ORIENTALES
PACIFICO
5%
12 %
AMAZONIA
** Incluye Bogotá 2%
AFILIADOS POR DEPARTAMENTO
No. de % No. No. de % No.
DEPARTAMENTO Afiliados Afiliados DEPARTAMENTO Afiliados Afiliados
AMAZONAS 871 0,29% LA GUAJIRA 4.004 1,33%
ANTIOQUIA 8.982 2,98% MAGDALENA 5.699 1,89%
ARAUCA 2.016 0,67% META 8.020 2,66%
ATLANTICO 8.155 2,70% NACIONAL 823 0,27%
BOGOTA 152.069 50,39% NARIÑO 3.711 1,23%
BOLIVAR 6.665 2,21% NINGUNO 1.780 0,59%
NORTE
BOYACA 9.308 3,08%
SANTANDER 5.782 1,92%
CALDAS 4.803 1,59%
PUTUMAYO 2.175 0,72%
CAQUETA 3.706 1,23%
QUINDIO 2.157 0,71%
CASANARE 1.062 0,35% RISARALDA 2.698 0,89%
CAUCA 8.062 2,67% SAN ANDRES 1.433 0,47%
CESAR 2.452 0,81% SANTANDER 6.641 2,20%
CHOCO 5.177 1,72% SUCRE 1.355 0,45%
CORDOBA 2.141 0,71% TOLIMA 12.275 4,07%
CUNDINAMARCA 5.707 1,89% VALLE 10.790 3,58%
GUAINIA 958 0,32% VAUPES 676 0,22%
GUAVIARE 1.054 0,35% VICHADA 1.250 0,41%
HUILA 7.304 2,42% TOTAL 301.761 100,00%
Agosto 31/2001
ESTADOS FINANCIEROS
A 31 de Agosto de 2001
1800
1600 1570
1400
1200
762 807
1000
800
600
536
400 68
200 226
0
Activo Pasivo Patrimonio Utilidad
Administración de Cesantías
Pasivo Prestacional Salud
COMPOSICION SALARIAL DE
AFILIADOS
Mayor 4 De 2 a 4 Smml
Smml 20.3 %
14.7 %
Hasta 2 Smml
65 %
COMPOSICION ACTUAL DE CARTERA
A Agosto 31 de 2001
Más de 4 Smml
9 % del No. de créditos
2 - 4 Smml 1 - 2 Smml
35 % del No de créditos 56 % del No. De créditos
ADMINISTRACIÓN
DE CESANTIAS
CREDITO
HIPOTECARIO
CREDITO
HIPOTECARIO
OPCIONES DE CREDITO HIPOTECARIO
* A27 de Sep
PROYECCIONES
• FORMULA
Plazo 20 16 15
USOS
COMPRA DE VIVIENDA
MERCADO
LIBRE COMPRA DE LOTE
INMOBILIARIO
CONSTRUCCION DE VIVIENDA
LIBERACION GRAVAMEN
HIPOTECARIO
COBERTURAS DE SEGURO
AFILIADOS CON CREDITO
Seguro de Vida :
•Muerte
•Incapacidad total y permanente
•Enfermedades graves
•Doble indemnización por muerte accidental
Seguro de Desempleo, hasta 12 meses
Seguro de incendio y/o rayo
•Seguro de erupción volcánica,
•Terremoto, anegación y/o explosión
•AMIT(actos mal intencionados de terceros)
•Daños por agua
COBERTURAS DE SEGURO
Seguro Solidario
•Vida ( Cupo de Crédito )
•Incapacidad total y permanente
•Auxilio funerario $ 1.000.000
CONVENIOS FINANCIEROS
* Algunas Oficinas
LA VIVIENDA EN
COLOMBIA Y EL FNA
De acuerdo con la Encuesta
Nacional de Hogares del
DANE y el Censo de 1993
Colombia tiene un déficit de
aproximadamente 1.300.000
hogares
Fuente: DANE
DEFICIT CUANTITATIVO DE VIVIENDA
SEGÚN NIVEL DE INGRESOS
Ingresos Hogares en % de
(SMLV) Déficit hogares
0-1 224.371 17.8
1-2 204.203 16.2
2-3 378.154 30.0
3-4 235.716 18.7
4-6 88.236 7.0
5-7 61.765 4.9
7-10 44.118 3.5
Mas de 10 23.950 1.9
FUENTE: DANE
CREDITO DE VIVIENDA
FUENTE: DANE
APORTE DEL FNA AL
DESARROLLO DEL
SECTOR EN EL CONTEXTO
NACIONAL
GENERACION DE EMPLEO
• 1997 20.000
• 1998 20.000
• 1999 21.500
• 2000 31.000
• 2001* 16.000
Fuente: Cenac
* Julio
DESEMBOLSOS DE CREDITO HIPOTECARIO
1998 2000
VIVIENDA FNA 4% 38%
NUEVA BANCA HIPOTECARIA 95.5% 59%
CAJAS DE VIVIENDA 3%
2000
VIVIENDA FNA 34%
USADA
FUENTE: DANE
PARTICIPACIÓN DEL FNA EN LOS
DESEMBOLSOS DE CREDITO PARA VIVIENDA
EN EL 2000
Fuente: DANE
FINANCIACION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
EN EL 2000
FNA 57%
BANCA HIPOTECARIA 40%
CAJAS DE VIVIENDA 3%
FUENTE: DANE
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Fuente: Cálculos Fedesarrollo con base en modelo de equilibrio general computable a información FNA
BORRADOR DEL
PROYECTO DE PROGRAMA
DE VIVIENDA
BORRADOR DEL PROYECTO DE PROGRAMA DE VIVIENDA
PRINCIPALES AGENTES
Junta
Fiduciaria Interventor
ENCARGO
FIDUCIARIO
FINANCIADOR
FNA
COMPRADORES
Afiliados - Compradores
BORRADOR DEL PROYECTO DE PROGRAMA DE VIVIENDA
Presenta proyecto
Viabilidad
CAJAS Y/O FONDOS
CONSTRUCTOR
DE VIVIENDA
Garantía hipotecaria - lote
FIDUCIARIA
Junta
Fiduciaria Interventor ASEGURADORA
Fiducia de administración y Subsidios
Pago Pólizas
Recursos
ENCARGO Cesantías
Fuente de pago FNA O BANCO
FINANCIADOR FIDUCIARIO Entrega Física
HIPOTECARIO
Aportar garantías
Aportar
necesarias
Hierro, cemento,
Financiación IFI
INURBE Subsidio
cerámica
Entregar cesantías y
cuota inicial
COMPRADORES
FONDO NACIONAL Afiliados - Compradores
DE GARANTIAS
•Firman separación
PROVEEDORES •Promesa de Compra - venta
•Compromiso afiliado
CONSTRUCTOR
• Presentar proyecto de vivienda junto con estudio de factibilidad y
técnico en la caja de compensación para que consideren la
viabilización.
• Constituye encargo fiduciario para la administración de recursos del
proyecto de vivienda.
• Constituye garantías a satisfacción del Financiador de crédito de
construcción, quien evaluará y financiará el proyecto de vivienda con
fuente de pago de FNA, Banca Hipotecaria y Subsidios.
• Suscribe la promesa de compra venta con el comprador, recibiendo
como arras las cesantías como cuota inicial
• Inicia construcción de proyecto de vivienda, una vez alcance preventa
garantizada de punto de equilibrio que garantice éxito del proyecto.
• Firma escritura y entrega vivienda a satisfacción de comprador y
recibe remanente de encargo fiduciario (Utilidad del proyecto de
vivienda).
• Participa en la Junta Fiduciaria
CAJAS DE COMPENSACIÓN O SIMILAR
• Funciones:
Elige interventor
Aprueba informe de Fiduciaria
Señala lineamientos de administración del Proyecto.
INURBE
Acceso: www.fna.gov.co
FONDO NACIONAL DE
AHORRO
GRACIAS