TALLER CONSTRUCCION DE

TERMINACIONES
1er semestre AIEP 2019

Profesor/ Marcelo Jorquera Bustos

INFORMACIÓN DEL PROFESOR

 PROFESOR : MARCELO JORQUERA BUSTOS

ARQUITECTO / CONSTRUCTOR CIVIL
 E-MAIL : marcelo.jorquerabu@correoaiep.cl
 E-MAIL CURSO : tallerterminacionesaiep2019@gmail.com
 PASS : aiep2019
INFORMACIÓN DEL CURSO
 MODULO : Taller construcción de terminaciones
 Código : ECO 119
 SECCIÓN : 300 / 301
 SEMESTRE : 3er
 HORAS :90 hrs
 FECHA INICIO : 06 de marzo
 FECHA TERMINO : 04 de mayo
 HORARIO 300 : Miércoles y Viernes 19:10 a 21:00/ Sábado 14:20 a 17:00
 HORARIO 301 : Miércoles y Viernes 21:20 a 23:00/ Sábado 17:20 a 20:00
 UNIDADES DE APRENDIZAJE
1ra UNIDAD/ MATERIALES Y EQUIPOS
Objetivos
-Conocer los fundamentos de calidad de las construcciones para que su hábitat sea confortable y
seguro.
-Conocer equipos, herramientas, mano de obra que intervienen en la etapa de terminaciones.
Evaluación
-Evaluación escrita

2da UNIDAD/ CUBICACIÓN

Objetivos
-Cubicar y reconocer materiales que se utilizan en terminaciones de obra.
Evaluación
-Presentación grupal de un tema a investigar

3ra UNIDAD/ COSTOS, RENDIMIENTOS Y PROGRAMACIÓN DE MATERIALES Y MANO DE OBRA

Objetivos
-Programar mano de obra que interviene en la etapa de terminaciones, sus rendimientos y sus costos.
Evaluación
-Entrega de informe
 CALENDARIO
Miercoles Viernes Sabado
1RA UNIDAD Semana 1 06/03/2019 P. Diagnóstica 08/03/2019 09/03/2019
Semana 2 13/03/2019 15/03/2019 16/03/2019
Semana 3 20/03/2019 22/03/2019 23/03/2019
Semana 4 27/03/2019 1ra Evaluación
2DA UNIDAD Semana 4 29/03/2019 30/03/2019
Semana 5 03/04/2019 05/04/2019 06/04/2019
Semana 6 10/04/2019 12/04/2019 Presentaciones 13/04/2019 Presentaciones
3RA UNIDAD Semana 7 17/04/2019 19/04/2019 Feriado 20/04/2019 Feriado
Semana 8 24/04/2019 26/04/2019 27/04/2019 Entrega informe
Semana 9 01/05/2019 Feriado 03/05/2019 Examen 1ra op 04/05/2019 Examen 2da op
1ra Unidad
MATERIALES Y EQUIPOS
APRENDIZAJES ESPERADOS
 Describen los requerimientos mínimos que permiten dar confort a
una vivienda.
 Reconocen propiedades térmicas y acústicas de elementos
 Reconocen técnicas para proteger las construcciones de humedad
e incendios.
 Reconocen los tipos de equipos y herramientas que se utilizan en
terminaciones
 Describen la forma de efectuar el trazado de la obra en la etapa
de terminaciones.
CONTENIDOS RELEVANTES

 Aislación térmica
 Protección contra la humedad
 Protección contra incendios
 Aislación acústica
 Tipos de herramientas
 Trazado para terminaciones
ETAPA DE TERMINACIONES

HUMEDAD EN LAS CONSTRUCCIONES

 HUMEDAD
 La humedad es agua que está impregnando un cuerpo o que, vaporizada, se
mezcla con el aire.

 En el caso de una vivienda o una edificación en general, independiente de su

naturaleza y, como en todas partes, siempre existe un grado de humedad ya que
se puede encontrar agua en sus distintos estados, ya sea en los cuerpos como en
los materiales de construcción, en el aire, en el suelo, etc.

 Por lo tanto, la humedad es una constante, que significará un problema cuando

exista un exceso de ella, en nuestra edificación.
 HUMEDAD / Conceptos
 Higroscopicidad: Es la propiedad que tienen los materiales de absorber humedad por
capilaridad. Ésta depende de la porosidad del material. Cuanto mayores son los poros,
menor es la capilaridad.
 Conductos capilares: Son canales de diámetro finísimo, que recorren el material como
una red de conexión con el aire y entre sí. Por fenómenos de capilaridad los líquidos (el
agua) empapen estos materiales y avanzan a través de la fuerza de la gravedad. El
motivo determinante de estos fenómenos de capilaridad es el diámetro de los canales.
El agua sube en estos conductos según su diámetro:
 Para 1.00 mm de diámetro................sube 15 mm
 Para 0.01 mm de diámetro.................sube 1500 mm
 Para 0.0001 mm de diámetro............ sube 150000 mm
 Cuando capas de material de poros finos están en estrecho contacto con otro de
poros mayores, la humedad siempre avanza de los poros gruesos a los finos, nunca al
revés.
 También influyen en estos fenómenos la forma de estos conductos; así, en capilares de
forma cónica que se van estrechando, el agua avanza más rápidamente.
 La mayoría de los elementos constructivos contienen agua que se mueve según la
estructura capilar del material. En materiales que no tienen capilares no se produce
este transporte de agua. Sin embargo, en el yeso, los ladrillos, el mortero y otros
materiales capilares, el movimiento de agua es continuo.
 La capilaridad de un material puede ser una ventaja o un inconveniente, pero en cada
caso es una característica importante de considerar.
 ¿Por donde ingresa la humedad en los
edificios?
 La humedad penetra en nuestras casas por TECHOS, PAREDES, PISOS y
CIMIENTOS. Así es que en principio conviene conocer los agentes externos
que generan fuerzas o movimientos y permiten el paso de la humedad.
 Así tenemos:
 1. La presión hidrostática es la presión que ejerce una masa de agua. Este
fenómeno se presenta principalmente en los CIMIENTOS DE LOS EDIFICIOS
por la presión del agua contenida en el terreno y en menor grado, en los
TECHOS PLANOS, donde la acumulación de agua favorece su
penetración.
 2. La acción capilar es el fenómeno por el cual el agua se mueve
horizontalmente o asciende en contra de la fuerza de la gravedad. Es
generado por la tensión superficial, que provoca la adherencia y
penetración del agua en los capilares del material. Esto ocurre, según las
circunstancias, por ejemplo, en GRIETAS Y JUNTAS de los materiales
impermeables y de los muros y losas construidos con materiales porosos o
higroscópicos.
 3. La gravedad: El agua penetra (o se filtra) al material por su propio peso.
 4. La energía cinética del agua de lluvia: La lluvia al caer posee una cierta
velocidad, la que determina su energía cinética y capacidad de
penetración.
 5. La acción de viento: Fenómeno que establece diferencias de presión
entre el interior y el exterior produciendo la infiltración del aire y
favoreciendo la del agua.
En cuanto a la procedencia de las
humedades, podemos clasificarlas de la
siguiente manera:

 HUMEDAD QUE PENETRA EN EL EDIFICIO DESDE EL EXTERIOR: Humedad de la

atmósfera y de las precipitaciones (condensada en el interior o en la superficie
de los materiales), agua superficial, filtraciones de agua, humedad del terreno,
agua del subsuelo, agua en capas, agua a presión.

 HUMEDAD QUE SE HALLA YA EN EL EDIFICIO: el agua empleada en la

construcción de la edificación y quedó como remanente en los elementos
constructivos.

 HUMEDAD QUE SE PRODUCE EN EL EDIFICIO: procedente de agua de

instalaciones (fugas de las canalizaciones), agua de servicios (lavado y
limpieza, agua en baños) y de agua de condensación (Duchas, cocinas, aire
acondicionado).
 Como clasificamos la humedad?

 De acuerdo a su naturaleza podemos clasificar la humedad en:

 a.- Humedad de construcción.

 e.- Humedad proveniente del suelo o por ascensión capilar.
 b.- Humedad de condensación.
 c.- Humedad de lluvia.
 d.- Humedad accidental.
 Humedad de construcción.
 Este tipo de humedad es el que se produce en toda construcción a base de
agua, tal como ocurre en Chile tanto con la albañilería como con el hormigón.
 Una vez terminada la construcción queda atrapada una gran cantidad de agua
en los materiales, humedad que lentamente se evapora demorando meses y, a
veces, años.

•Muros de Ho
Hormigones •Radieres
•Losas

•Enlucidos de cielo
Yesos •Enlucidos de muros

•Estucos interiores
Morteros •Estucos exteriores
 La humedad remanente que se presente en las superficies puede traer consigo
distintos tipos de deficiencias en las terminaciones.
 En muros
 Mancha de humedad en distintas alturas
 Desprendimiento del papel mural
 Desprendimiento de pasta muro o pinturas
 En cielos
 Mancha de humedad en distintas alturas
 Desprendimiento de enlucido o de pastas p pinturas
 En pisos
 Desprendimiento de revestimientos
 Aparición de moho bajo pisos flotantes
Secado en obra.
 Los muros se consideran secos si no se producen intercambios de
humedad considerables con el medio ambiente.
 Se sabe que cuanto más extensa es la superficie de evaporación, mayor
es la cantidad de líquido susceptible de evaporarse.
 Los factores que rigen el proceso de secado son los siguientes:

 LA TEMPERATURA
 LA VELOCIDAD DEL AIRE
 LA HUMEDAD RELATIVA
 LA POROSIDAD DEL MATERIAL
 Humedad proveniente del suelo o por
ascensión capilar
 Los cimientos de un edificio están directamente en contacto con el
terreno, si este, por cualquier razón, permanece húmedo, el agua que
rodea los cimientos ejercerá una presión que procurará impregnar el
cimiento y aun más, tratará de subir hacia los muros por capilaridad.
 Algunas de las causas son:
 Capa freática cercana o terrenos bajos.
 Mal drenaje del suelo.
 Aguas lluvia evacuadas junto a los cimientos sin buen drenaje.
 Riego de jardines junto a los cimientos
 Humedad proveniente del suelo o por
ascensión capilar
 El equilibrio hídrico de un muro se efectúa
si en él entra por su base tanta agua
como la que se evapora por sus caras.
 Mientras menor sea el diámetro de los
capilares del muro mayor será la
ascensión del agua a través de él,
apreciándose en algunos casos altura de
hasta 2.5m.
 Estos ascensos de agua se producen en
forma relativamente constante en el
sentido horizontal del muro y debido a su
procedencia, este tipo de humedad
afecta principalmente a muros de sótanos
y primeros pisos ya que es necesario que
los elementos estén en contacto directo
con el suelo húmedo para que se
produzca el traspaso de agua.
 Humedad proveniente del suelo o por
ascensión capilar
 Eflorescencias. Son manchas, generalmente blancas,
que aparecen frecuentemente en las superficies de los
muros afectados por humedad.
 Las causantes de estas manchas son la presencia de
humedad y las sales solubles que contienen los
materiales y que arrastra el agua desde el suelo de
donde proviene
 Criptoflorescencias. Consisten en el desprendimiento
de la superficie de piedras, degradación de la
superficie visible de ladrillos y morteros, y en las obras
que utilizan revestimiento tales como enchape, el
desprendimiento total o parcial de éste.
 Hongos y mohos. Los mohos y las fungosidades son
microorganismos simples y parasitarios cuya fuente de
nutrición forma capas y revestimientos de colores
blancos, verdes y negros.
 Daños en elementos constructivos. Problemas al
enyesado del muro, o a la oxidación de los elementos
metálicos.
 Humedad de condensación
 Este tipo de humedad se produce cuando el agua
contenida en el aire en forma de vapor de agua,
licúa y se acumula en los elementos más fríos de una
vivienda.

 Las formas más eficaces para disminuir los efectos de

la condensación son, mejorar el aislamiento tanto en
muros como en cielos, disminuir la generación de
vapor al interior de la vivienda y aumentar el número
de renovaciones de aire (intercambio de aire viciado
por aire fresco).

 En cuanto al mejoramiento térmico de la edificación,

las membranas de vapor hay que ubicarlas en la
zona caliente, es decir al interior de la vivienda, y la
aislación hay que ubicarla hacia el lado frío, es decir
al exterior, evitando que el vapor se condense al
interior de la solución.
Humedad de lluvia
 La lluvia es un fenómeno climático que se produce sobretodo en los meses de
mayor frío durante el año. El alcance que tenga una lluvia sobre los muros de
una construcción depende de varios factores que no se pueden prever con
exactitud al momento de realizar la construcción de una vivienda, como la
intensidad y el ángulo de la lluvia y la intensidad y la dirección del viento.
 Cuando la lluvia impacta contra un muro, el agua penetra y se propaga en su
interior, ya sea un muro de hormigón o de ladrillo, a través de los poros y las
grietas del material.
 El agua se introduce y avanza a través del espesor del muro. Si la presión del
viento y de la lluvia fuesen constantes podría esperarse un avance, del frente
de humedad, paralelo al muro. Dado que esto no ocurre y junto a que la
presión hidrostática del agua presente en el interior del muro varía de acuerdo
a la altura, se tiene un frente húmedo diagonal, con un mayor espesor en la
parte baja del muro, que disminuye con la altura.
 Humedad accidental
 Este tipo de humedad no se produce ni por
condiciones climáticas ni por fallas constructivas,
sino que tal como lo indica su nombre por
accidentes.
 Este problema se presenta cuando, por ejemplo,
se rompe una cañería. Este es un problema de
fácil solución ya que sólo hay que cambiar la
cañería rota. Pero puede volverse un problema
mayor si no se encuentra el lugar donde se
produjo el rompimiento, lo que puede implicar
que haya que romper pisos o muros en busca de
la fuga. El tiempo que transcurre hasta identificar
la pérdida, es el tiempo que el agua se alcanza
a apozar lo que puede provocar humedad
excesiva si no se cuenta con la aislación
adecuada
ETAPA DE TERMINACIONES

Sistemas de impermeabilización
 Sistemas de impermeabilización
Impermeabilización de la masa:
Mezcla de aditivos impermeabilizantes en el amasado del hormigón o del
mortero con el objeto de reducir la filtración por capilaridad y la aparición de sal en la
superficie.
Productos para Impermabilizar por cristalización como por ej: Penetron Sika WT-200,
XYPEX.
Impermeabilización superficial, cubre toda la superficie por medio de capaz
flexibles como:
• Laminas asfálticas SBS (Elasticidad) Mayor eficiencia para las bajas temperaturas
• Laminas asfálticas APP(Plastometro) Mayor eficiencia para las altas temperaturas
• Impermeabilizantes acrílicos
• Impermeabilizantes e base a poliuretano
• Polietileno en superficies en contacto con el terreno
• Pinturas bituminosas.
• Sellos elastoméricos
• Revestimientos hidrofugos
En fundaciones En cubiertas

En muros
¿Como evitamos la humedad en la
edificación?
No existe una forma de eliminar completamente la humedad en la
edificación, pero si podemos controlar su aparición y reducirla a un mínimo
controlable, para esto debemos:

 Incluir en la planificación y detalles constructivos un adecuado sistema

de impermeabilización coherente con el lugar donde será emplazada la
obra.
 Controlar durante la ejecución de la obra todos los procesos relacionados
con la impermeabilización.
 Realización de mantenimientos preventivos, puesto que son más
económicos que los correctivos.