PROBLEMAS FACULTAD DE ARQUITECTURA,

URBANISMO Y ARTE

URBANOS
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTÓNICO VI
SECTOR 6
CÁTEDRA :
ARQ. HUACCHA MUÑOS, RAUL
ARQ. SERRANO HERNANDEZ,
MARIA

VALDIVIA ANDRADE, Miguel Ángel │ VALVERDE REYES, Fernando │ VÁSQUEZ REYES, Jorge
TRUJILLO - PERÚ
VEJARANO PAREDES, Julio Cesar│ YACOLCA INFANTES, Renato Alonso
01-04-19
LOCALIZACIÓN Y VÍAS SECTOR 6 | TALLER VI

SECTOR 6

Fuente: Google Maps

Vía de articulación
Regional
LIMITES:
Vía de articulación
 NORTE: JESÚS DE NAZARETH Metropolitana
FUENTE: PLANDET (PLAN DE DESARROLLO  SUR: Panamericana Norte
TERRITORIAL) – 2012 – 2022.  ESTE : Av. Larco Vía de articulación
 OESTE: Av. Antenor Orrego y Juan Urbana
Pablo II

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SECTORIZACIÓN SECTOR 6 | TALLER VI

SECTOR B

SECTOR C

FUENTE: MAPEO DEL SECTOR (GRUPO SECTOR A

SECTOR 6)

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SUB-SECTOR SECTOR 6 | TALLER VI

El sector estudiado está limitado por una franja de la Av.

América Oeste con la Av. Antenor Orrego y la Av. Jesús de
Nazareth.

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 SECTOR 6 | TALLER VI
ANÁLISIS DEL SECTOR ESTE
Antecedente

La cooperativa Laredo, sede a sus trabajadores terrenos

en compensación, así surge Natasha, y en primera idea
iba ser uso residencial neto, con una lotización cerrada
así lo propuso la municipalidad , para evitar su posterior
crecimiento de la urbanización, a su vez la cooperativa
entrega un espacio de terreno para localizar
equipamientos, localizando después colegio centro
viejo, IRO, corte superior.

NATASHA

ZONIFICACION

ZONA DE REGLAMENTACIÓN
ZRE-CZ
ESPECIAL -COMERCIAL

E1 EDUACIÓN

OU OTROS USOS

NATASHA – EXPANSION
ZONA DE REGLAMENTACIÓN
ZRE-R
ESPECIAL -RESIDENCIAL

DELIMITACION H4 SALUD
FUENTE: PLANDET (PLANO DE ZONIFICACION) – 2012 – 2022.
 SECTOR A – ZONIFICACIÓN SECTOR 6 | TALLER VI

En el sector A, encontramos ZONA DE

REGLAMENTACIÓN ESPECIAL – COMERCIAL ZONAL (B) es
el más predominante en las avenidas principales y RDM
en las calles.

Observamos que presenta una incompatibilidad de uso

de suelos en los mercados zonales debido a que fueron
adaptados por parte de la gente del sector.

SECTOR A

FUENTE: PLANO GENERAL DE ZONIFICACION DE TRUJILLO

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 SECTOR 6 | TALLER VI

PELIGROS POTENCIALES
MULTIPLES
 POTENCIALIDADES DEL SUB-SECTOR A SECTOR 6 | TALLER VI

UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

SUPERMERCADO METRO
INSTITUTO DE OFTAMOLOGIA

I.E RAFAEL NARVAEZ

I.E. PEDRO NUREÑA
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 SUB SECTOR A – USO DE SUELOS SECTOR 6 | TALLER VI

USO DE SUELOS

4000 2648
2000 76 19 6 22 3 3
0

USO DE SUELOS
2%
vivienda
5%
2%
7% Comercio

Recreacion

Educacion

84% OTROS

CONCLUSION:
Analizando nuestro sector de acuerdo a su uso de
suelo actual, nos damos cuenta que en la mayoría de
sectores prima el uso residencial en un gran
porcentaje
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 SUB SECTOR A – ACTIVIDADES ECONOMICAS SECTOR 6 | TALLER VI
MERCADO
LAVADEROS
MUNICIPA…
OFICINAS
EDUCACION
CENTRO…
FERRETERIA
LIBRERÍA
FOTOCOPI…
PELUQUER…
FARMACIAS
BODEGAS
HOSPEDAJE
RESTAURA…

0 5 10 15 20 25

2% 2% 2% 2%
2%
2% 33%
3%
2%

5%

3%
40%
2%

Tenemos un 40% de comercio de productos

alimenticios que son las bodegas, un 33% de servicios
de alimentación como son los restaurant, un 5% de
servicios de servicio técnico. el resto de actividades
tenemos solo 2 % de cada una .

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 SUB SECTOR A - ESTADO DE CONSERVACION SECTOR 6 | TALLER VI

El estado regular es el
predominante en el sector. Sin
embargo, se ve una diferencia
clara entre NATASHA ALTA y
COVICORTI, pues este último
presenta un porcentaje mayor de
estado BUENO.

ESTADO DE CONSERVACIÓN
100%

80%

60%

40%

20%

0%
NATASHA ALTA COVICORTI
BUENO REGULAR MALO

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 SECTOR A – ALTURA DE EDIFICACION SECTOR 6 | TALLER VI

SECTOR
Conclusión: 7% 5%
0 PISOS
En el sector de estudio se observa que el 10%
mayor porcentaje en altura de edificación es
1 PISO
de dos pisos, mostrando un bajo nivel
urbano. Encontramos en la av. América
oeste que el mayor eje Comercial y que 2 PISOS
contiene equipamientos de gran jerarquía 15%
como la corte superior de la libertad y 3 PISOS
Instituto Regional Oftalmológico -IRO y
que alberga edificaciones con altura 4a mas
mayor a 4 PISOS pisos
63%

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SECTOR A – ZONAS CRITICAS SECTOR 6 | TALLER VI

NATASHA ALTA

Observamos en esta zona los

parques son utilizados como
estacionamientos para los
estudios jurídicos que existen
alrededor de la corte. También
se aprecia que el parque esta en
total abandono

NATASHA
ALTA

Fuente: Fotografías
Grupo Sector 6

FUENTE: PLANO GENERAL DE ZONIFICACION DE TRUJILLO

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SUB-SECTOR A – REGISTRO FOTOGRAFICO SECTOR 6 | TALLER VI

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 SUB-SECTOR A – PROPUESTA SECTOR 6 | TALLER VI
Justificación: NO
• Es un sector ya consolidado
• Forma de organización cerrada de las manzanas
• la reurbanización no es una solución tan coherente , por
la misma consolidación ya establecida.

Justificación: SI
• Generar una adecuada Planificación del
proceso de crecimiento de la ciudad

SE PROPONE:
• Conectar vías y habilite el sector de expansión.
• Aperturamos y infiltrarnos en el sector, conectando y
incorporando y generando Propuestas debido a que
requiere una dinámica empresarial y complementarlo
con - Cultural – comercial .
SUB-SECTOR A – LECTURA DEL SECTOR SECTOR 6 | TALLER VI

ZONA RESIDENCIAL

Mall plaza

Proyección de H4

Instituciones judiciales

Instituciones Educativa
 RESIDENCIAL - SAN FELIPE T VI

UBICACIÓN
Avenidas :
Área de terreno: 28 Ha aprox.
Av. Salaverry Área construida : 52 7319 m2
Av. Brasil % Área libre:87.08
Av. Sánchez Carrión Viviendas :1599
Av. 28 de julio
1 era etapa Modelo 1

COMERCIO
VECINAL
3era 2da
PLATAFORMA
ELEVADA etapa etapa
ÁGORA
 CASOS FACULTAD DE ARQUITECTURA,
URBANISMO Y ARTE

ANALOGOS
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ARQUITECTÓNICO VI
SECTOR 6
CÁTEDRA :
ARQ. HUACCHA MUÑOS, RAUL
ARQ. SERRANO HERNANDEZ,
MARIA

VALDIVIA ANDRADE, Miguel Ángel │ VALVERDE REYES, Fernando │ VÁSQUEZ REYES, Jorge
TRUJILLO - PERÚ
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SECTOR 6 | TALLER VI

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 SECTOR 6 | TALLER VI
Conectividad Movilidad Economia

Paisaje urbano Ecologia Temporalidad

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 SECTOR 6 | TALLER VI

CLIENTE Alcaldía del municipio Baruta

AÑO 2014

UBICACION Las Mercedes, Caracas

ESTATUS Entregado

AREA DE CONSTRUCCION 35.885.00 m2

DIRECCION DE PROYECTO AREPA

DIRECTOR DE PROYECTO Arq. Ignacio Cardona

ARQUITECTURA Arq. Rodrigo Guerra/Arq. Oscar

Rodríguez

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 CASOS FACULTAD DE ARQUITECTURA,
URBANISMO Y ARTE

ANALOGOS
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ARQUITECTÓNICO VI
SECTOR 6
CÁTEDRA :
ARQ. HUACCHA MUÑOS, RAUL
ARQ. SERRANO HERNANDEZ,
MARIA

VALDIVIA ANDRADE, Miguel Ángel │ VALVERDE REYES, Fernando │ VÁSQUEZ REYES, Jorge
TRUJILLO - PERÚ
VEJARANO PAREDES, Julio Cesar│ YACOLCA INFANTES, Renato Alonso
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 SECTOR 6 | TALLER VI

Descripción de la
propuesta:

La propuesta consiste en entretejer 2

barrios en la ciudad de México, por
medio de la construcción de un Parque
Elevado con comercio incluyente,
equipamiento cultural y de asistencia
social, áreas verdes y movilidad
sustentable.

Un Proyecto Urbano: Dinámico (con

actividades comerciales y culturales);
Compacto (con alta: densidad y
conectividad); e Incluyen (con comercio
y servicios de diversos formatos).

Una Infraestructura Pública que actúe

como catalizador para generar
comunidad. Donde los servicios
públicos y equipamiento urbano no
solo compensen una necesidad, sino
que se conviertan en espacios de
integración social.

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 SECTOR 6 | TALLER VI
El proyecto crea un “Nuevo destino” en la ciudad, al generar una Concepto
atmósfera: atractiva cómoda y segura. Funciona como detonador
para desarrollos urbanos contiguos, al ofrecer servicios que tienen
impacto regional. Mejora la calidad de vida de los habitantes al
impulsar el desarrollo económico, social y ambiental, al tiempo de
inhibir la expansión de la ciudad.

La recuperación de dicha zona representa una gran oportunidad para

activar la economía local, para generar empleo e integrar diferentes
modos de vida. Teniendo la capacidad para impulsar nuevos modelos
económicas y sociales.
Concepto

Concepto

Concepto

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Tres Estrategias Fundamentales
1. Incrementar las áreas verdes y
ordenar el tránsito vial.
2. Crear un paseo cultural y comercial
3. Integrar a la sociedad impulsando el
desarrollo económico
SECTOR 6 | TALLER VI
Creación de un barrio sustentable
Este proyecto pretende ser el detonador del desarrollo de un
“Corredor Cultural Creativo Chapultepec – Zona Rosa”. Crea un
nuevo destino en la ciudad, al generar una ‘Experiencia’: atractiva,
cómoda y segura. Mejorando la calidad de vida de los habitantes
al impulsar el desarrollo económico, social y ambiental.
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PARQUE EMPRESARIAL CRISTALIA SECTOR 6 | TALLER VI

El parque empresarial
Cristalia se encuentra
ubicada en la
emblemática zona
empresarial del campo de
las naciones situado a 5
minutos del centro de
Madrid. Cerca de IFEMA y
del aeropuerto Barajas.

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 PARQUE EMPRESARIAL CRISTALIA SECTOR 6 | TALLER VI

Tiene un are de 100

mil m2 esta previsto
que el Cristalia
albergue 11
edificios
compuestos por
oficinas, un hotel
AC, zonas de
Cristalia está concebido como el único parque servicios,
empresarial de Madrid en estos momentos que restaurantes,
suma, a un proyecto notablemente diferenciado, la comercios, bancos,
ubicación más ventajosa: un entorno consolidado y etc.
en continuo crecimiento. Está ubicado en un lugar
donde tienen sede empresas de primera línea

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 RESIDENCIAL - SAN FELIPE T VI

UBICACIÓN
Avenidas :
Área de terreno: 28 Ha aprox.
Av. Salaverry Área construida : 52 7319 m2
Av. Brasil % Área libre:87.08
Av. Sánchez Carrión Viviendas :1599
Av. 28 de julio
1 era etapa Modelo 1

COMERCIO
VECINAL
3era 2da
PLATAFORMA
ELEVADA etapa etapa
ÁGORA