UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO

FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERIA CIVIL

Tema : DIAGNOSTICO - ESTACION DE SAN PEDRO

Docente : ARQ. MARCO ANTONIO SERNA CUBA

Curso : URBANISMO II

Alumnos : CHOQUE RAMOS ,JOSE GABRIEL

: CHUQUI PAUCAR ,JOSE GABRIEL
: MERCADO ATAYUPANQUI ,RHEMMY
: SOTO OROSCO ,WILLINGTHON

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CUSCO-PERÚ
2016

DIAGNOSTICO-ESTACION DE SAN URBANISMO II

PEDRO
 INDICE
INDICE

I. INTRODUCCION
II. OBEJTIVOS
III. DIAGNOSTICO
A. ANALISIS DE SITIO
1. Retrospección Histórica
2. Localización y ubicación
3. Área y perímetro
4. Colindancia
5. Elementos de la imagen urbana
6. Accesibilidad y vías
B. FACTOR AMBIENTAL
C. FACTOR SOCIO-ECONOMICO
D. FACTOR SOCIO CULTURAL
IV. PLAN MAESTRO
A. ZONA MONUMENTAL
B. USO DE SUELOS
C. INFRAESTRUCTURA
D. CONTEXTO
E. TOPOGRAFIA DEL TERRENO
V. NORMATIVIDAD
VI. CONCLUSIONES 2
VII. BIBLIOGRAFIA

DIAGNOSTICO-ESTACION DE SAN URBANISMO II

PEDRO
 I. INTRODUCCION

• El centro histórico a pesar de sufrir una serie carencias en materia de infraestructura social, cultural, etc. también
guarda una historia tanto es sus estructuras, formas y como en la memoria colectica de sus ciudadanos y con
este análisis se pretende tomar cada uno de estos elementos para dotar de un valor y así encontrar una posible
respuesta a nivel del contexto arquitectónico para así reactivar el lugar a intervenir sin dejar de lado los vínculos
que ata el presente con el pasado y el futuro.

II. OBJETIVOS

• Analizar el espacio urbano a nivel espacial, formal paisajístico. Para así obtener valores de diseño y añadirnos a
la propuesta como elementos.

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PEDRO
I.A ANALISIS DE SITIO

1.RETROSPECCION HISTORICA:

AÑO 1956 AÑO 1963

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PEDRO
I.A ANALISIS DE SITIO

1.RETROSPECCION HISTORICA:

AÑO 1956 AÑO 1963 AÑO 1970

DIAGNOSTICO-ESTACION DE SAN URBANISMO II

PEDRO
I.A ANALISIS DE SITIO

1.RETROSPECCION HISTORICA:

AÑO 1956 AÑO 1963 AÑO 1970 AÑO 1997

DIAGNOSTICO-ESTACION DE SAN URBANISMO II

PEDRO
I.A ANALISIS DE SITIO

1.RETROSPECCION HISTORICA:

AÑO 1956 AÑO 1963 AÑO 1970 AÑO 1997 AÑO 2016

DIAGNOSTICO-ESTACION DE SAN URBANISMO II

PEDRO
I.A ANALISIS DE SITIO

1.LOCALIZACION Y UBICACIÓN:
Se encuentra localizado en el distrito del Cusco, al oeste de la plaza de armas a una
distancia de 700 ml.
2.AREA Y PERIMETRO:
Tiene un área de 52 700 m2 y un perímetro de 1 200 ml

3.COLINDANCIA
Hacia el ESTE : Ca. Cascaparo Hacia el NORTE : Ca. Hospital
Hacia el OESTE: Av. Del Ejercito Hacia el SUR: Ca. General Buendía

Ca. Hospital LOCALIZACION

ESC:1/2500

Ca. Cascaparo

Av. Del Ejercito Ca. General Buendía

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UBICACIÓN
ESC:1/500

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I.A ANALISIS DE SITIO

4. ELEMENTOS DE LA IMAGEN URBANA:

HITO SENDAS NODOS

Templo de San Pedro Ca. Hospital Ca. Hospital - Ca. Cascaparo
Estación de San Pedro Ca. Cascaparo Ca. Cascaparo - Ca. General Buendía
Mercado San Pedro Ca. General Buendía Ca. General Buendía - Ca. Del Ejercito
Mercado Cascaparo Ca. Del Ejercito Ca. Del Ejercito - Ca. Hospital
BORDE BARRIO

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PEDRO
I.A ANALISIS DE SITIO

5. ACCESIBILIDAD Y VIAS:

Acceso vehicular : Acceso peatonal : Vías :

PUBLICO PRIMER ORDEN

PUBLICO
PRIVADO SEGUNDO ORDEN

Ca. Hospital

Ca. Cascaparo

Ca. General Buendía

Av. Del Ejercito

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PEDRO
I.A ANALISIS DE SITIO

5. ACCESIBILIDAD Y VIAS:
LEYENDA DE FLUJOS NODOS DE CONFLICTO
Alto flujo peatonal
Alto flujo vehicular
Medio flujo peatonal
Medio flujo vehicular
Bajo flujo peatonal

Ca. Hospital

Ca. Cascaparo

Ca. General Buendía

Av. Del Ejercito

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PEDRO
I.B FACTOR AMBIENTAL

1.CONTAMINACION DE SUELO:
El suelo esta contaminado por la basura que la gente desecha en las avenidas colindante con el
terreno.

2.CONTAMINACION VISUAL:
Visualmente no guarda una relación con el contexto del centro histórico

Ca. Hospital

Ca. Cascaparo

Ca. General Buendía

Av. Del Ejercito

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PEDRO
I.C FACTOR SOCIO-ECONOMICO

ZONAS COMERCIALES:

PRIMER ORDEN Mercado San Pedro, Mercado Cascaparo

Ca. Hospital, Ca. General Buendía ,Ca. Cascaparo y Final de la

SEGUNDO ORDEN
Av. Del Ejercito.

TERCER ORDEN Comercio Ambulatorio en las Ca. Cascaparo, Ca. General Buendía y Av.
Del Ejercito.

Ca. Hospital

Ca. Cascaparo

Av. Del Ejercito Ca. General Buendía

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I.D FACTOR SOCIO-CULTURAL

MANIFESTACIONES CULTURALES:

Tradicional: Eje Procesional

Permanentes: Templo de San Pedro

Espontáneos: Plazoleta del Mercado de San pedro

Ca. Hospital

Ca. Cascaparo

Av. Del Ejercito Ca. General Buendía

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PEDRO
II. PLAN MAESTRO CHC

1. AREA DE CENTROS HISTORICOS Y ZONAS MONUMENTALES

El terreno forma parte del centro histórico, se encuentra en la periferia.

2. USO DE SUELOS

RESIDENCIAL USOS ESPECIALES COMERCIAL

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PEDRO
II. PLAN MAESTRO CHC

3. INFRAESTRUCTURA:

Comercial Alojamiento Recreación

• Mercado de San Pedro • Parque recreacional Umanchata
• Mercado de Cascaparo
• Centro comercial Paraíso

Cuenta con los servicios básicos así como también internet, teléfono y cable.

Ca. Hospital

Ca. Cascaparo

Av. Del Ejercito

Ca. General Buendía

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PEDRO
II. PLAN MAESTRO CHC

4. CONTEXTO:

EDIFICACIONES 5 NIVELES EDIFICACIONES 2 NIVELES

• No guardan ninguna relación con el contexto • Viviendas que mantienen valor histórico.

EDIFICACIONES 2 NIVELES
• Guardan relación con el contexto

Ca. Hospital

Ca. Cascaparo

Ca. General Buendía

Av. Del Ejercito

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PEDRO
II. PLAN MAESTRO CHC

5. TOPOGRAFIA DEL TERRENO

Sector con baja pendiente, edificaciones modestas, pequeñas, mayor densidad habitacional, tugurizarían y
hacinamiento, predominio tipológico casa patio, carencia de espacios públicos.

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PENDIENTE Ca. CASCAPARO PENDIENTE CA. HOSPITAL-Av. Del Ejercito

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PEDRO
III. NORMATIVIDAD

PLAN MAESTRO

Articulo 79.- ALTURAS MINIMAS Y MAXIMAS PERMISIBLES EN FACHADAS

Serán igual el promedio de las alturas del contexto inmediato considerándose para tal efecto las viviendas
construidas antes de 1950

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DIAGNOSTICO-ESTACION DE SAN URBANISMO II

PEDRO
III. NORMATIVIDAD

Articulo 82.- COEFICIENTE MAXIMAS DE EDIFICACION.

Los coeficientes máximos de edificación en nuestro sector es:

C-SP-2 X 1.6

Articulo 84.- ALINEAMIENTO DE FACHADAS.

Mantendrá la configuración de la linealidad de las fachadas ya existentes

PARAMETROS ESPECIALES.

Articulo 86.- VOLUMENES Y FACHADAS.

Las obras nuevas o de reestructuración urbanística deben recrear la tipología volumétrica predominante,
en la manzana donde se ubican.

Articulo 86.3.- COMPOSICION LLENO-VACIOS.

Los vanos deberán poseer proporciones similares a los vanos de las tipologías arquitectónicas de su
entorno, es decir mayor dimensión en sentido vertical, que horizontal y no excederán en ningún caso del
20 % de la superficie total de la fachada 20

DIAGNOSTICO-ESTACION DE SAN URBANISMO II

PEDRO
III. NORMATIVIDAD

Articulo 87 .- TECHOS

87.1.- MATERIAL DE COBERTURA

El material de cobertura de arcilla cocida tipo colonial.

87.2.- INCLINACION

Los techos tendrán una inclinación mínima de 22° y máxima de 25°.

ART 91.- EDIFICACIONES CON VALOR CONTEXTUAL

91.3- CONFORMACION DE VOLUMENES

Los inmuebles deben conservar su organización volumétrica original y en su defecto los

patrones predominantes de cada manzana para este caso se cumplirá con lo dispuesto
en los parámetros urbanísticos arquitectónicos generales para cada sector y de ser el caso, de
los parámetros de los ambientes urbanos en el que se inscriba con el fin de proteger o
recuperar las características urbano- paisajísticas

91.5.- FACHADAS Y FENESTRACIONES

Mantener la armonía e imagen urbana de sobriedad

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PEDRO
IV. CONCLUSIONES

• Que los parámetros urbanos del plan maestro no se cumplen en la av. Del ejercito y Ca. General Buendía.

• Toda obra arquitectónica dentro de un centro histórico deben responder a las tipologías formales y sociales que
caracterizan dicho centro histórico.

• En cuanto a los ingresos tenemos ingresos principales en la calle Cascaparo y av. del ejercito.

• Se dejaran hitos como el templo de san pedro, la estación y las viviendas en la calle hospital estas por guardar relación
contextual.

• Se tomara la trama urbana del centro histórico y las huellas dejadas por ferrocarril.

• No existe espacios públicos en las zonas próximas al terreno.

• Existe congestión vehicular en horas punta.

• La cantidad de vegetación es insuficiente, por lo que en la propuesta consideraremos la inclusión de las mismas.

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DIAGNOSTICO-ESTACION DE SAN URBANISMO II

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V. BIBLIOGRAFIA

• PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DEL CUSCO

• PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DEL CUSCO 2013-2023

• GOOGLE EARTH

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