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LEGISLACIÓN

COMERCIAL
Nrc :
B R I A N R E I N OSO I D 6 6 5 8 4 1
EDWIN BLANCO ID 681679
PAOLA ORTEGA ID 661599
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
El contrato de arrendamiento
o locación es un contrato por
el cual existe una relación
entre dos partes, mediante la
cual se obligan de manera
reciproca y por un tiempo
determinado la cesión de un
bien o servicio quedando
obligada la parte que
aprovecha la posesión a pagar
un precio cierto.
TIPOS DE CONTRATOS DE
ARRENDAMIENTO
Existen diferentes tipos de arrendamiento, pero aquí nos centraremos en los más
comunes:
Arrendamiento de vivienda urbana. Arrendamiento de local comercial.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
•El contrato de alquiler por escrito debe identificar a las partes, la ubicación y descripción
del local, la duración, renta a pagar, importe de la fianza y todas aquellas cláusulas que
estipulen las partes.
•La duración del contrato se rige por la voluntad de las partes. Si no se refleja nada en el
contrato, su duración es de un año.
•El importe que se deposita como fianza también es negociable aunque la legislación
contempla el depósito del equivalente a dos meses de alquiler. La renta o importe a
pagar por el alquiler se pacta de forma libre, así como el domicilio y forma de pago.
•En el caso de compraventa del local por parte del propietario, el inquilino tiene derecho
al tanteo y retracto.
¿CÓMO ES UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO?
En la información básica del documento debe constar:
El lugar y la fecha: Es importante definir cuándo y dónde se revisa y firma el contrato.
Los datos personales: Aquí se debe completar con la información básica del arrendador, del
arrendatario y del fiador (en el caso que corresponda).
La información de la propiedad: Dirección, características y valor de la vivienda, local comercial o
terreno.
La duración: Debe constar la fecha de inicio y final de la validez del que será fijada libremente entre las
partes.
El valor y la revisión de la renta: Según el acuerdo, una de las partes de un contrato de arrendamiento
debe definir tanto la renta a pagar como la variación del precio del alquiler de un año a otro (IPC).
El valor de la fianza: Debe constar la cantidad requerida como depósito, que será devuelta al final del
acuerdo.
La firma: Para cerrar el pacto, es obligatoria la firma del arrendador, del arrendatario y del fiador.
MODELO DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO

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