DIAGNÓSTICO DE LURÍN

Diseño Urbano Arquitectónico 4

ARQ. HUERTA
Alumna:
Alfaro Quispe, Pamela
 UBICACIÓN
DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE TRATAMIENTO
El área de intervención o de tratamiento, se encuentra ubicada en la Provincia y Departamento de Lima, en el Distritos Lurín, en el entorno de la
antigua panamericana y la panamericana sur.

Área de intervención
Sector de lima - Lurín

ALTITUD: 0 msnm – 380 msnm

COORDENADAS: 12°16´45´´5 76°
52´30´´0/-(2.27916667,-76.875)
POBLACION:84.400 HABITANTES

El área de intervención está

ubicada en la zona c, está
compuesta por territorio que
forma parte de lima (ver plano
del área de estudio),
delimitándose de la siguiente
forma

Norte Sur Este Oeste

Av. Antigua Car. Panamericana sur San Pedro Rio Lurín
Panamericana sur (Playa San Pedro) (Punta Hermosa) (Villa El Salvador)
(Pachacamac)
Generalidades
1. Historia
La historia del distrito de Lurín está relacionada con el pasado
del valle Sagrado de Lurín, al tener un desarrollo compartido y
al hecho de constituir en el tiempo una unidad geográfica,
económica y política.
Los restos más antiguos del ser humano en el valle de Lurín
han sido encontrados en los cementerios de la Tablada de
Lurín con hasta 7,000 a.C. de la Época Lítica. Pero la formación
cultural de una organización estamental data de desde el 200
a.C. y con la construcción de dos templos grandes de
contornos ovalados en el hoy Santuario del Dios Pachacamac.
Un segundo momento de apogeo en el Santuario se dio en el
horizonte medio (700 d.C. a 1200 d.C.) con la presencia masiva
de pirámides con rampa y la influencia Wari. Un tercer
momento se da con la formación del señorío de Ychsma (1000
-1470 d.C.) que fue la precedente a la ocupación cuzqueña
(1470-1532 a.C.). Lo más célebre de toda esta etapa fue la
importancia del oráculo del templo, al cual llegaban de todas
las naciones en peregrinación, para formular sus consultas y
escuchar sus predicciones.
Durante la década del veinte del siglo pasado, el valle de Lurín
atraviesa un periodo de cambio, gracias a la llegada de nuevos
medios de comunicación. El ferrocarril Lima Lurín llega al
pueblo de Lurín en 1918, y la carretera Chorrillos- Lurín la
manda a construir el dueño de la hacienda las Salinas en 1923.
Estos hechos marcan un antes y un después en Lurín. Aparecen
nuevos hacendados, un ejemplo de ello es Federico Salinas. Las
tierras comienzan a tener un nuevo valor, aparecen denuncios
agrícolas, mineros, de agua, etc. Se establece una comisión
técnica agrícola en el valle de Lurín, y se construyen nuevos
canales de irrigación. Las comunicaciones con Lima son más
fluidas, y se produce un repunte comercial. En el pueblo de
Lurín llega la luz eléctrica en 1925, cinema en 1924, y se
construye la plaza principal con glorieta, bancas y jardín en
1925 dándosele el nombre de Plaza Leguia.
En la actualidad el distrito está conformado por cinco zonas
(Villa Alejandro, Julio C. Tello, Huertos de Lurín, Lurín cercado y
Km.40) con una extensión de 200 km2 y una población
estimada de 96,331 habitantes.
 La construcción de dos
templos grandes de
Los cementerios de la
contornos ovalados en el hoy
Tablada de Lurín.
Santuario de Dios
Pachacamac.
Presencia masiva de
Sufre una tragedia Lurín, al Se comienza a construir la
pirámides con rampa y la
producirse un maremoto iglesia San Pedro
influencia Wari

7,000 a.c 200 a.c 700 d.c a 1200 d.c 1687 1700

Una obra importante fue la

Se crea la municipalidad
de Lurín
construcción del Puente de Lurín llega la luz eléctrica ACTUALIDAD
Lurín

1857 S.XIX 1925 2018

PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO DEL
DISTRITO DE LURÍN AL 2021

Estrategia: Impulsar el Ordenamiento

Se plantea el diseño y difusión de herramientas
de gestión claves para complementar y
enriquecer el Plan de Desarrollo Concertado, por
ello, dicho documentos de gestión tienen que
tener como marco referencial la apuesta central
– visión – y los lineamientos y objetivos del PDC.
Para lo cual, se plantea que se elaboren de
manera participativa, y de este modo fortalecer
los espacios de concertación, al ser ellos
mismos los promotores del diseño estos
documentos de gestión.
Programa: Planificación y Ordenamiento Urbano
Este programa, plantea revalorizar la
planificación como un componente clave para el PROGRAMA ESTRATEGIA
Ordenamiento del hábitat Poner en valor y preservar el patrimonio histórico
ordenamiento del territorio desde sus diferentes Dotar de adecuada infraestructura de equipamiento
ámbitos; y sobretodo en el distrito de Lurín, se Patrimonio arqueológico y monumental
urbano queminimice el impacto en el medio
hace necesario elaborar el Plan de Desarrollo ambiente. programa: mejoramiento y ampliación de
la infraestructura educativa.
Urbano y ordenar el tránsito y transporte público
Mejoramiento del servicio y
e implementar un esquema de ordenamiento construcción de la infraestructura de la Infraestructura de salud
urbano. salud
Preservación y ampliación de las áreas
Proyectos recreacionales
Mejoramiento del servicio de Reducir el déficit de los servicios básicos y
• Difusión de los instrumentos de planificación equipamientos programar la atencion de la demanda futuras
en talleres y por zonas. Mejorar y ampliar el sistema de agua Ordenamiento integral de la vialidad y el transporte
potable y alcantarillado público
• Actualización del Esquema de Ordenamiento Sistema de energía eléctrica y
alumbrado público
Territorial.
Mejoramiento vial y transporte público Ordenamiento integral de la vialidad y el transporte
• Actualización del Plan de Desarrollo Urbano Educación vial público
Controlar y monitorear la calidad del
medio ambiente a través del
. • Actualización del Plan Integral de Gestión fortalecimiento del área ambiental de la
Ambiental de Residuos Sólidos – PIGARS. municipalidad y la participación comunal
Control de la contaminación ambiental
Control y monitoreo ambiental de
• Formulación del Reglamento de Vialidad y actividades industriales y comercio
Transporte Urbano. Vigilancia comunal del ambiente
Prevención ante fenómenos naturales
• Definir la demarcación territorial con los Preservación y Ampliación de
Equipamiento Urbano
distritos en conflicto. Mejoramiento y Ampliación de la
Infraestructura Educativa.
• Programación de Usos de Suelo en las Áreas Infraestructura de los Equipamientos de
Proyectos
de expansión urbana. Salud.
Preservación y Ampliación de las Áreas
Recreacionales
Fuente: PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO DEL DISTRITO DE LURÍN AL 2021
MAPA DE TRANSITO DE LURÍN
Mapa 2
Mapa distrital de Lurín según usos del suelo

Fuente: Observatorio Urbano PUD.

Elaboración: Observatorio Urbano PUD
 CONTEXTO INMEDIATO
En el contexto inmediato a los predios se identifica
una diversidad de usos y/o actividades, entre las que
se destacan algunas de tipo comercial, logístico,
corporativo, Todas estas actividades evidencian la
pluralidad de usos y actividades actualmente
existentes en la zona inmediata a los predios. A
continuación se listan los más significativos:

COMERCIO
1. GRIFO PRIMAX
2. PETROPERÚ
3. PLAZA CENTER
4. ECOMETAL
5. RIVELSA OULET
6. CAFÉ STORE
7. GRIFO GEZEL
8. EL MOLINO
9. CASA HUERTO
10.REPSOL
11.MASS
12.
LOGÍSTICO
1. FABRICA CONTILLATIN
2. FABRICA REDONDOS
3. FUNDO SAN VICENTE
4. OPPFILM PERÚ
5. IGLESIA EVANGELISTA
CORPORATIVO
1. UNIQUE
2. LADRILLOS LARCK
3. PODER JUDICIAL
4. BCP
5. MADERERIA
Dentro del Área Urbana Existente se da los siguientes
usos del suelo:

 Uso Residencial. – En él se dan las diferentes modalidades de la

ocupación de las viviendas. Se muestra a través de los diferentes
núcleos poblacionales del distrito, los que ocupan en el 2010, la
superficie de 1,464.94 Has.
 Uso Residencial de Densidad Media, que abarca el Cercado de Lurín
y las Urbanizaciones y asentamientos humanos del distrito; a
excepción de las Parcelaciones Semi rústicas Huertos de Villena, y
Huertos de Pachacamac; ocupan un área de 1.005.47 Has y
aproximadamente con una densidad bruta residencial de 80
hab./Ha.
 Uso Residencial Densidad Baja, conformado por la Urbanización
Fundo Paso Chico, Urbanización Las Islas de San Pedro y los Centros
Poblados Rurales, ocupan un área de 176.95 Has, con un
aproximado máximo de densidad bruta residencial de 50 hab./Ha.
 Residencial Casa Huerta Uso, conformado por las Parcelaciones
Semi rústicas de Huertos de Villena y Huertos de Pachacamac;
ocupa un área de 282.50 Has. Con una densidad bruta residencial
máxima de 30 hab/Ha.

Uso Comercial. –
Es toda aquella infraestructura destinada al intercambio comercial de
bienes y servicios. En el año 1998 ocupaba un área de 2.23 Has. Que
se desarrollaba en el Cercado de Lurín y en Julio C. Tello. Actualmente
esta área se ve incrementada por la gran demanda comercial cuya
superficie es de 39.20 Has. (0.85%); es decir, que el uso comercial en
12 años presenta un incremento en su demanda de 1,657%
 COMERCIO ESPECIALIZADO. desarrollan las actividades de
restaurantes, restaurantes campestres, venta de plantas,
depósito de materiales agropecuarios, real plaza, entre otros
servicios.
 COMERCIO DISTRITAL. sirve a la población local y a la población
del área de influencia inmediata y se localiza en el área central
del Cercado de Lurín. ofreciendo multiplicidad de servicios,
médicos, bancarios, hospedaje, expendio de alimentos, bebidas
y similares, en una diversidad de pequeñas tiendas de abarrotes
y bodegas; además de la presencia del mercado de abastos y el
Centro Comercial de Lurín
 COMERCIO VECINAL. sirve a la población local y se localiza
indistintamente de manera dispersa en cada uno de los
asentamientos y urbanizaciones del distrito.
EQUIPAMIENTO DE SALUD
En el caso de equipamientos de salud, se han identificado
establecimientos de salud públicos y privados. A partir de ello, se
consideró los radios de servicio de acuerdo a los estándares del MINSA y
los estándares propuestos en el PLAM 2035, clasificándolos en tres
niveles de acuerdo al nivel educativo que brindan: Postas médicas,
Centros de Salud y Centros de Salud con Internamiento (H-1). En el caso
de los establecimientos privados solo se ha considerado para el
mencionado análisis aquellos que dieran atención en las mismas
categorías que los públicos (Centros de Salud), siendo los centros
especializados como consultorios dentales, oftalmológicos y/o similares,
solamente identificados en el plano. De lo anterior, podemos apreciar que
la zona "B" es la mejor atendida por servicios de salud, contando con
postas médicas y un centro de salud (H-1). En el resto de zonas se
observa que existen espacios con bajo nivel de atención, habiendo vacíos
sin dotación de servicios, como sucede en el área de estudio ubicado en
la zona "C".
EQUIPAMIENTO DE ABASTO
En el caso de equipamientos de abastos, se identificaron los establecimientos
existentes en las distintas zonas del distrito de Lurín. A partir de ello, se consideró
los radios de atención de acuerdo a los estándares propuestos en el PLAM 2035,
clasificándolos en tres niveles: Mercado, Mercado Intermedio y Centros
Comerciales. Se observa que las zonas "A", "B", "D" y "E" cuentan con
establecimientos de abastos a nivel local (mercados), mientras, la zona "C", que
es en la que se ubica el predio en cuestión, es la única que no cuenta ese
servicio. Cabe mencionar que la mayor concentración de establecimientos de
abastos se da en la Zona B, que es la que tiene mayor densidad urbana sobre la
Panamericana Sur. Es importante mencionar que alrededor de la mayoría de
establecimientos de abastos identificados existen pequeños lotes y usos
comerciales, propios de la dinámica económica que estos ejercen en su entorno,
generalmente asociados a las principales calles o avenidas. El equipamiento de
abastos más importante cercano al área de estudio, es el Centro Comercial
ubicado en el cruce de la Av. San Pedro y la Antigua Panamericana Sur.

EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD
Se observa que existe una compañía de bomberos en todo el distrito, y tres
comisarías en total. Las zonas "B", "D" y "E" son las que cuentan con dichos
equipamientos, ubicándose principalmente en sectores residenciales.
Mientras que las zonas "A" y "C" no cuentan con ningún equipamiento de
seguridad. Precisamente la falta de cobertura en dichos sectores tiene una
con-relación con la cantidad de delitos registrado en el Plan Local de
Seguridad Ciudadana. No se encontraron otras estaciones de seguridad
aparte a las anteriores mencionadas.

EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN
En cuanto a equipamientos de educación universitaria,
Encontramos que en el distrito de Lurín solo existen tres:
1. Facultad de Ciencias Agropecuarias de la Universidad Alas
Peruanas
2. Campus Pachacamac de la Universidad San Ignacio de Loyola
3. Centro Experimental de Lurín de la Facultad de Veterinaria y
Zootecnia de la Universidad Peruana Cayetano Heredia. Fuera del
distrito, la universidad más cercana es
4. Universidad Nacional Tecnológica de Lima Sur (UNLTS) Sin
embargo, encontramos que hay otras universidades en cercanía a la
UNTLS, como son la Universidad Científica del Sur (a 9km de
distancia aproximadamente) ubicada a la altura del cruce de la Av.
Panamericana Sur con Av. Huaylas, así como la Universidad
Autónoma del Perú y la UTP ubicadas en el distrito de Villa El
Salvador, cerca al Parque Zonal Huayna Cápac.
EQUIPAMIENTO COMERCIAL
Uso Comercial
Es toda aquella infraestructura destinada al intercambio comercial de bienes y
servicios. En el año 1998 ocupaba un área de 2.23 Has. Que se desarrollaba en el
Cercado de Lurín y en Julio C. Tello. Actualmente esta área se ve incrementada por
la gran demanda comercial cuya superficie es de 39.20 Has. (0.85%); es decir, que el
uso comercial en 12 años presenta un incremento en su demanda de 1,657%.
Los tipos de comercio identificados en el distrito son:

Comercio Especializado Comercio Distrital Comercio Vecinal

En el que se desarrollan las actividades de
restaurantes, restaurantes campestres,
venta de plantas, deposito de materiales
agropecuarios entre otros servicios. Se da
a ambos lados del eje de la Antigua
Panamericana Sur en dos tramos; entre el
A.H. J.C. Tello, y la Av. Manuel Valle (ex
Paul Poblet) y el A.H. Nuevo Lurín y limite
con el distrito de Punta Hermosa; ocupa
un área de 20.95 Has.
Sirve a la población local y a la población
del área de influencia inmediata y se
localiza en el área central del Cercado
de Lurín y sobre el eje de la Antigua
Panamericana Sur, entre el A.H. Los
Jardines de Lurín (Av. San Pedro) y el
A.H. Nuevo Lurín 1ra Etapa (Av. Central);
ofreciendo multiplicidad de servicios,
médicos, bancarios, hospedaje,
expendio de alimentos, bebidas y
similares, en una diversidad de
pequeñas tiendas de abarrotes y
bodegas
Sirve a la población local y se
localiza indistintamente de
manera dispersa en cada uno de
los asentamientos y
urbanizaciones del distrito, como
es el caso de los comercios que se
ubican en la Av. Lima en el A.H.
Villa Alejandro, Calle Julio C. Tello
en la zona del mismo nombre; en
general ocupan un área de 6.00
Has.
EQUIPAMIENTO RECREACIONAL

Espacios Abiertos
En cuanto a los espacios abiertos públicos
además de reconocer su existencia y su
ubicación en el territorio es importante
identificar su accesibilidad, la distancia mínima
de la vivienda a una plaza distrital de tamaño
promedio no debería exceder los 300 m. Las
plazas principales, ligadas a actividades cívicas y
a equipamientos distritales, no deberían estar a
más de 2 000 m.
La accesibilidad se define como la posibilidad de
las personas para acceder a un servicio o a un
lugar y puede verse vulnerada por la lejanía de
los espacios públicos y por la dificultad para
llegar a ellos sea por la presencia de topografía
que dificulta el acceso y/o por la presencia de
elementos físicos que actúan como barreras
(rejas, muros, etc).
CONCLUSIÓN DE EDUCACIÓN
Lurín necesita un equipamiento de educación superior
universitaria de calidad, ya que sin la existencia de este los
estudiantes de este distrito ven la posibilidad de seguir
estudiando y terminar una carrera como un sueño, los
estudiantes que deciden estudiar pues postulan a una
universidad pública donde sus chances de ingresas son muy
bajas por la calidad pobre que llevan en los centros de educación
primaria y secundaria.
Es por ello que debemos lograr la consolidación del estudio con
los jóvenes, esto puede ser posible mediante actividades o
concursos en las escuelas a nivel primario para fomentar la
educación el Lurín, es importante buscar un terreno que brinde
la posibilidad de dichas propuestas.
CONCLUSIÓN DE SALUD
La situación de los Establecimientos de Salud de Lurín es considerada crítica por la población y el propio personal
médico, pues no cuentan con todo el personal, ni equipamiento médico necesario, más aún estos establecimientos
no atienden las 24 horas del día y el local del establecimiento de salud de cercado ha sido declarado inhabitable por
Defensa Civil.
Por tal motivo nuestra zona de estudio debe estar ubicada en un lugar cerca a un centro de salud que de alguna
forma busque ser implementada y a su vez usada.
CONCLUSIÓN DE COMERCIO
En el mapa de comercio en Lurín vemos que la principal fuente de comercio es informal, muchos de estas
personas vender de forma ambulante, muy a menudo encontramos ferias artesanales, la ventas de
macetas, plantas y su deliciosa gastronomía, que son los chicharrones, esta intervención tiene por objetivo
revalorar y consolidar el comercio que ejerce los pobladores, buscando que estos se siguen abasteciendo
de lo que saben hacer, otorgándoles facilidades para que se vuelvan formal y facilitar a los visitantes
conocer de los productos de Lurín.
CONCLUSIÓN DE RECREACIÓN Y ESPACIOS PÚBLICOS
Lurín como la mayoría de distritos en Lima Metropolitana cuenta
con una creciente de privatización de los espacios públicos,
encerramiento de espacios con muros o rejas, habilitación de
parques condominiales de acceso restringido, apropiaciones
inadecuadas para ferias o ventas ambulatorias, etc. Estas tendencias
reducen los índices de verde y espacio público por habitante y
producen fenómenos de segregación social.

La diversidad de usuarios (grupos etarios, género) no son

considerados generalmente en la concepción y diseño de los
espacios: los niños, las mujeres embarazadas, los ancianos y las
personas con habilidades especiales no encuentran espacios
adecuados y seguros para sus necesidades específicas. Los niveles de
contaminación atmosférica, ruido, la falta de espacios de sombra y la
ausencia de mobiliario e iluminación adecuada reducen la seguridad,
confort y sostenibilidad.

En el diagnostico de Lurín este punto es uno de los más importantes,

ya que Lurín no cuenta con espacios representativos que
identifiquen a la ciudad y permita al usuario interactuar con su
ciudad, por la falta de parques, espacios públicos de esparcimientos,
plazas y plazuelas, siendo estas dos últimas de gran importancia.
INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS BASICOS
Para la propuesta de los servicios
básicos se tomaran en cuenta los
proyectos que vienen manejando
SEDAPAL y Luz del Sur; con la
finalidad de que la Municipalidad
de Lurín, tenga sustento para
realizar las gestiones que mejoren
la calidad y amplíen la cobertura
del servicio, con la finalidad de
cubrir el déficit existente, así
como, el incremento poblacional
previsto.
Sistema de Agua Potable
El cálculo de agua potable se
determina de acuerdo a la
hipótesis de crecimiento
poblacional que determina para el
año 2021 una población
aproximada de 321,00
habitantes, así como se ha
tomado en cuenta el Reglamento
Nacional de Edificaciones
Sistema de Recojo de Residuos
Sólidos y Limpieza Pública
La Ley Orgánica de
Municipalidades señala entre las
atribuciones de las
Municipalidades en materia de
población, salud y saneamiento
ambiental, que las
Municipalidades tienen bajo su
responsabilidad el manejo de los
residuos sólidos que se generan
en la ciudad, que va desde la
recolección domiciliaria,
transporte y hasta su disposición
final en un relleno sanitario
Sistema de Energía Electricidad y
Alumbrado Público
De acuerdo al Censo de Población
y Vivienda del año 2007, se tiene
que 12,464 viviendas, contaba
con energía eléctrica, a la fecha
se estima que el déficit del
servicio puede haber disminuido
al 20% del total de las viviendas,
es decir que contarían con
servicio eléctrico al 2010 un total
de 12,700 viviendas, debido a
que la cobertura del servicio se ha
extendido tanto en el ámbito
urbano como en el rural.
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
Del análisis del sistema de transporte
público de Lima Metropolitana,
pudimos confirmar que existen líneas
autorizadas para realizar servicios
urbanos e interurbanos, utilizando las
principales vías próximas al predio en
estudio, como son la antigua y nueva
Panamericana Sur, la Av. Manuel Valle.
Se identificaron paraderos formales
con equipamiento y mobiliario básico
asociados generalmente a cruces
peatonales, ya sea a nivel o mediante
puentes, con un estado de
conservación entre regular y malo. La
mayor parte de los mismos se
encuentran en eje de la antigua
Panamericana Sur, entendemos que
sustentado en la predominancia de
usos residenciales de las zonas
colindantes.
Asimismo, se identificaron paraderos
informales sin ningún tipo de
acondicionamiento, generalmente
asociados a usos comerciales
PELIGROS VULNERABILIDAD Y RIESGO
esporádicos o eventuales (Ejm: Venta
Lurín se encuentra en un área de alta actividad sísmica, como parte del cinturón Circunpacífico. La de Flores cercanos a Cementerios),
distribución espacial de sismos distingue dos características en dicha cuenca: Concentración de que ponen en peligro la vida de los
sismo superficial en la parte litoral, y zona de mediana actividad sísmica. (INGEMMET, 1996) Las peatones y de los conductores.
concentraciones superficiales de sismo (radio de profundidad
Cabe mencionar que no se han
Acorde a las zonas geotécnicas y sísmicas definidas por INDECI et al, 2011, el terreno se halla en la encontrado ciclo vías en el área de
Zona IV, pues está conformada en su mayor parte por depósitos de arenas eólicas de gran espesor y estudio, siendo que la red existente
sueltas, depósitos fluviales, depósitos marinos y suelos pantanosos solo llega hasta el distrito de Villa el
Salvador. También se observa que, en
De acuerdo al estudio de suelos realizado en el área de estudio, este contaría con un perfil de suelo la mayoría de los casos, los puentes
Tipo S2 de acuerdo a la NTE N °030 “Diseño sismo resistente”, que hace referencia a suelos
peatonales tienen una aparente
intermedios, lo que corresponde a suelos medianamente rígidos, con velocidades de propagación de ubicación asociada a concentración
onda de corte Vs, entre 180 m/s y 500 m/s, incluyéndose los casos en los que se cimienta sobre usos, mas no a distancias caminables
arena densa, gruesa a media, o grava arenosa medianamente densa, o suelo cohesivo compacto, para peatones. En el área de estudio
con una resistencia al corte en condiciones no dreanada. (MVCS, 2016). en una de sus esquinas sobre la Vía
Según el INGEMMET, en Lurín se presenta erosión fluvial, ocurre desde las nacientes hasta la Panamericana Sur se ubica un puente
desembocadura del Río Lurín. Esta acción de dinámica fluvial afecta carreteras, tomas de agua, peatonal y un paradero formal, y en la
centros poblados y terrenos de cultivo.} esquina opuesta un paradero informal.
En cuanto a intercambios viales, se
También se indica que la ocurrencia de inundaciones, como consecuencia de las crecientes y
observa que la gran mayoría se
desbordes de los ríos, en época de precipitaciones pluviales, afecta generalmente la cuenca baja,
encuentra sobre el eje de la nueva Vía
comprometiendo la seguridad de las vías de comunicación, viviendas y terrenos de cultivo
Panamericana Sur. Los más cercanos
(INGEMMET, 1996).
al área de estudio son el puente que
cruza el Río Lurín y el puente de la Av.
San Pedro para cruzar la mencionada
vía.
INFRAESTRUCTURA DÉFICIT A NIVEL INICIAL

DEFICIT DE EQUIPAMIENTO

- EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
DÉFICIT A NIVEL PRIMARIA

El sistema educativo en Lurín, se basa en cuatro

niveles: inicial, primaria, secundaria y superior no
universitaria, las que se dan bajo dos modalidades DÉFICIT A NIVEL SECUNDARIO
Pública y Privada; dos formas de promotores
educativos: la pública y la Privada; ambas
supervisadas por la UGEL 01 - San Juan de DÉFICIT A NIVEL SUPERIOR NO UNIVERSITARIO
Miraflores, que forma parte de la Dirección
Regional de Educación de Lima Metropolitana.

En el valle de Lurín no existe cerca

un centro de estudios público para
los niveles superiores universitario,
lo más cercano son los Centros de
estudios que se encuentran en
Villa El Salvador o San Juan de
Miraflores.
Déficit en la Infraestructura
La norma de Equipamiento de Salud,
aprobada por la Resolución Suprema
Nº 045- 79-VC- 5500, que está en
función a la población (al año 2010 se
asume que Lurín cuenta con 71,413
habitantes) y distancia, establece que
para Lurín debe contar con dos centros
de salud y seis Puestos de Salud como
mínimo o su equivalente.

Déficit en la Calidad de Atención

Los participantes también señalaron que el personal de
salud al sentirse seguros por el tiempo que llevan en el
puesto y la estabilidad laboral que gozan, dan mala
atención a los pacientes, algunos han sentido maltrato e
indiferencia ante el dolor que tienen en su condición de
pacientes.
Déficit de Áreas Verdes Públicas
Las áreas verdes públicas son aquellos espacios libres dentro del
área urbana o periurbana, de dominio y uso público, destinados
para albergar vegetación sin restricciones. Por su origen pueden ser
semi naturales o artificiales y pueden estar o no implementadas.

Análisis del problema

No existe un indicador estándar para la cantidad de m2/habitante
que deba tener una ciudad; sin embargo, en el contexto
sudamericano se suele emplear el umbral de 8 m2 de áreas verdes
públicas por habitante como el mínimo adecuado. Lurín cuenta con
367,004.90 m2 de área verde pública para una población estimada
al 2014 de 82,319, lo que resulta en 4.5 m2/ hab; tomando en
cuenta el mínimo de 8 m2/ hab, el déficit seria de 4.5 m2/ hab que
se traduce en una superficie de 367,004.90, es decir cuenta con la
mitad de área verde de lo establecido.
Áreas verdes complementarias
Huertos Urbanos
La Ordenanza N°162923 de la Municipalidad
Metropolitana de Lima reconoce los huertos
urbanos bajo el concepto de agricultura urbana.
Menciona que los huertos urbanos se puede dar
en “áreas intraurbanas: techos, terrazas y/o
patios traseros de las viviendas, viviendas
huerta, huertos comunitarios, escolares e
institucionales públicos y privados, en jardines
urbanos comunitarios, en jardines productivos,
en agro parques o parques huerta y otras áreas”.

Bosques urbanos y viveros

No se ha realizado un inventario y cuantificación
de la extensión de bosques urbanos y viveros de
todo el distrito de Lurín, pero este cuenta con
grandes extensiones significativas. Los bosques
urbanos se definen como grandes espacios con
plantaciones de árboles en alta densidad, En los
bosques urbanos se potencian los servicios
ambientales de los árboles, estos funcionan como
grandes cuerpos purificadores del ambiente,
reguladores del microclima y son a su vez un
nicho especial para el desarrollo de la fauna
urbana.
EL TIEMPO EN LURÍN, LIMA – PERÚ
DIARIO
TEMPERATURAS MEDIAS Y PRECIPITACIONES
La "máxima diaria media" (línea
roja continua) muestra la media
de la temperatura máxima de un
día por cada mes de Lurín. Del
mismo modo, "mínimo diaria
media" (línea azul continua)
muestra la media de la
temperatura mínima. Los días
calurosos y noches frías (líneas
azules y rojas discontinuas)
muestran la media del día más
caliente y noche más fría de
cada mes en los últimos 30
CIELO NUBLADO, SOL Y DÍAS DE PRECIPITACIÓN
años. Para la planificación de las
vacaciones, usted puede esperar
temperaturas medias, y estar
preparado para días más cálidos
y más fríos. Las velocidades del
viento no se visualizan
normalmente, pero se pueden
ajustar en la parte inferior de la
gráfica.
TEMPERATURAS MÁXIMAS

El diagrama de la temperatura
máxima en Lurín muestra cuántos
días al mes llegan a ciertas
temperaturas. Dubái, una de las
ciudades más calientes del mundo,
no tiene casi ningún día por debajo
de 40°C en Julio. También puede
ver fríos inviernos en Mosco con
algunos días que ni siquiera llegan a
-10°C como máxima diaria.

CANTIDAD DE PRECIPITACIÓN

El diagrama de precipitación para

Los Huertos de Lurin muestra
cuántos días al mes, se alcanzan
ciertas cantidades de precipitación.
En los climas tropicales y los
monzones, los valores pueden ser
subestimados.
VELOCIDAD DEL VIENTO
El diagrama de Lurín muestra los días
por mes, durante los cuales el viento
alcanza una cierta velocidad. Un
ejemplo interesante es la meseta
tibetana, donde el monzón crea
vientos fuertes y regulares de
Diciembre a Abril y vientos tranquilos
de Junio a Octubre.
Las unidades de velocidad del viento
se pueden cambiar en las
preferencias (arriba a la derecha).

ROSA DE LOS VIENTOS

La Rosa de los Vientos de Lurín muestra el número de horas

al año que el viento sopla en la dirección indicada. Ejemplo
SO: El viento está soplando desde el Suroeste (SO) para el
Noreste (NE). Cabo de Hornos, el punto de la Tierra más
meridional de América del Sur, tiene un fuerte viento
característico del Oeste, lo cual hace los cruces de Este a
Oeste muy difícil, especialmente para los barcos de vela.
EVALUACION DE RIESGOS Y VULNERABILIDAD DE LA ZONA:

•Plan de Desarrollo Urbano de la

municipalidad Distrital de Lurín
•Diagnóstico de vulnerabilidad de
los equipamientos
•Agenda de desarrollo de la zona
del Lurín elaborado de forma
participativa

No existen antecedentes bibliográficos que se ocupen de una manera amplia sobre los desastres naturales en el valle
del río Lurín, aunque las informaciones de fenómenos naturales especialmente el fenómeno del niño proveniente del
periodismo frecuentemente incide en épocas de verano en las zonas altas del valle de Lurín. Así también se recopilo
información escrita de instituciones e informaciones recolectadas provenientes de los pobladores antiguos de la zona.
Los desastres más frecuentes en la zona DE Lurín fueron debido a lo siguiente:
 La gestión del desarrollo
económico en el distrito de Lurín
El distrito de Lurín es el ámbito de
intervención seleccionado por el proyecto
de desarrollo en discusión debido a su
carácter estratégico pues de un lado
soporta la presión del crecimiento de la
ciudad de Lima hacia el sur, transformando
el último valle verde de la ciudad en un
espacio urbanizado y, de otro lado, funciona
como bisagra entre la ciudad consolidada y
los distritos balnearios del litoral sur de la
ciudad. En el 2007, estas municipalidades
conformaron la Mancomunidad de las
Mapa 1
Municipalidades Distritales del Litoral Sur
Mapa distrital de Lurín, según tipo de zonas
debido a la necesidad de articular acciones
para el desarrollo concertado de esta zona
de la ciudad.
El distrito de Lurín se caracteriza por la diversidad de actividades económicas que
se realizan en su territorio, propias de un centro urbano residencial, agrícola,
industrial y balneario costero. El sector económico predominante es el comercio.

Gráfico 1
Población de los distritos de
Lurín, Punta Hermosa,
Punta Negra, San Bartolo y
Villa el Salvador, por sexo

Fuente: Observatorio Urbano PUD. Elaboración:

Observatorio Urbano PUD.
Como objetivos estratégicos señala:
1. Lurín es uno de los destinos turísticos de Lima.
2. Las micro y pequeñas empresas de Lurín son líderes competitivas de Lima Sur y balnearios.
3. Lurín es una zona industrial de Lima Sur.
4. Lurín es productor agropecuario con tecnología moderna.
5. La mano de obra local está capacitada para la oferta laboral de las empresas de Lurín.
6. La actividad empresarial de Lurín está articulada con un sistema de seguridad ciudadana.

El Plan Lurín al 2015 muestra los

resultados del análisis económico por
zonas y describe las principales
dificultades y potencialidades de la
circunscripción, además de identificar los
sectores económicos activos.
Finalmente, el PEDE Lurín al 2015
sugiere lograr cambios significativos en
el perfil de la municipalidad como ente
organizador del desarrollo económico.
Asimismo, en el PEDE Lurín al 2015 se han
proyectado programas específicos a favor
del fortalecimiento de las capacidades de
los actores en los diferentes sectores
económicos. Para ello es necesario contar
con un equipo de profesionales
especializado en la gestión municipal, que
a la vez vele por el cumplimiento del Plan
Estratégico de Desarrollo Económico.
Las actividades económicas de Lurín
Las actividades económicas del distrito de Lurín, de acuerdo a las licencias de funcionamiento
otorgadas el año 2005, están distribuidas de la siguiente manera: 57% corresponde al sector
de Comercio, 30% corresponde al sector de Servicios y el 13% corresponde al sector
Productivo.

Fuente: Licencias de Funcionamiento 2005 –

Gerencia de Desarrollo Económico – Municipalidad
de Lurín. Elaboración Programa Urbano desco.
Cuadro 1
Características de las actividades económicas del distrito de Lurín
Fuente: Plan estratégico de desarrollo económico del distrito de Lurín al 2017 – desco.
PRESUPUESTO Y GASTO
Por año , en millones de soles

¿CUÁNTO SE EJECUTA?
Gasto del presupuesto por año, en porcentaje (debe ser >75%)
LURIN | Observatorio Urbano
20: SALUD
03: PLANEAMIENTO,
14: INDUSTRIA 21: CULTURA Y
GESTION Y RESERVA DEPORTE
15: TRANSPORTE
05: ORDEN PUBLICO Y 16: COMUNICACIONES 22: EDUCACION
SEGURIDAD 17: MEDIO AMBIENTE 23: PROTECCION
08: COMERCIO 18: SANEAMIENTO SOCIAL
09: TURISMO 19: VIVIENDA Y 24: PREVISION
10: AGROPECUARIA DESARROLLO URBANO SOCIAL
12: ENERGIA 25: DEUDA PUBLICA
PROPUESTA
ÁREA: 45,543
PERÍMETRO: 826

PROPUESTA:

PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUAS RESIDUALES

¿Por qué?

Por que podemos comenzar a

trabajar con la implementación
de tratamientos naturales de
aguas residuales considerando
el reuso de efluentes y la
devolución al ambiente de
aguas residuales tratadas
naturalmente para que estén
en condiciones de no afectar la
calidad de las aguas
subterráneas, en sistemas
productivos y habitacionales de
los agricultores familiares en
región pampeana. La
necesidad de abordar esta
temática surge de los
resultados de trabajos de
campo que el equipo de agua
ZONA A INTERVENIR
El área de intervención o de
tratamiento, se encuentra ubicada
en la Provincia y Departamento de
Lima, en el Distritos Lurín, en el
entorno de la antigua panamericana
y la panamericana sur.
Análisis del Problema
La educación es reconocida como componente importante para el desarrollo local pero hasta ahora no se
concretiza con la municipalidad de la educación, es decir lo que las personas aprenden no les permite
estar en la capacidad de seguir estudiando en un nivel superior o trabajar en alguna empresa de la
localidad, por lo que necesitan una academia para ingresar a la universidad pero su situación de pobreza
no les permite quedándose sin muchas oportunidades
OBJETIVOS

Formular el Plan de Desarrollo

Concertado - PDC, el Esquema de
Ordenamiento y el Plan de Desarrollo
Urbano - PDU del Distrito de Lurín, como
instrumentos de la planificación que nos
permita orientar el desarrollo y el
ordenamiento del distrito de Lurín, así
como su inserción y posicionamiento en
el Área Metropolitana de Lima, a partir
de la actualización de los instrumentos
existentes con la participación de la
población organizada, las autoridades y
los inversionistas.
 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Evaluar los instrumentos de planificación distrital

existentes y la implementación del plan distrital
elaborado en 1998 y los concernientes a Lima
Sur, a fin de determinar el nivel de
implementación y los elementos condicionantes
y de conflicto.

Elaborar un esquema de ordenamiento

territorial, donde se identifique un esquema vial
general que articule el distrito al interior y con
Lima Metropolitana, asimismo se identificaran
los usos por capacidad del suelo, que
determinará las áreas urbanas ocupadas y a
ocuparse.

Analizar las condicionantes y criterios para

orientar las políticas y estrategias del Plan de
Desarrollo Concertado. Se considerará el rol del
distrito en su área de influencia, los principales
problemas de desarrollo y los lineamientos que
perfilen el Plan.
A nivel de PDU, se diseñará un asentamientos humanos y las actividades que se realizan en
ellos; se actualizará la zonificación de usos del suelo, considerando una sectorización urbana, la
distribución de los equipamientos sociales. Se formulará una propuesta de mejoramiento de
servicios básicos y la priorización participativa de los proyectos de mejoramiento urbanístico.
 FORTALEZAS DEBILIDADES
-Extenso y favorable marco normativo para la planificación y -Debilidad institucional de gestión urbana para promover
gestión urbana. grandes ordenamientos y cambios integrales en el territorio.

-Existencia de importantes áreas con alto valor patrimonial -Condiciones ambientales inadecuadas por baja calidad de
histórico y cultural . cobertura de servicios públicos.

-Experiencia municipal metropolitana en la promoción y - El suelo generan baja densidad poblacional de la existencia
desarrollo de Asociación Público-Privado de áreas comerciales , culturales , residenciales .

-Existencia de áreas agrícolas y de recreo aledaños de los -Expansión Industrial que se ha convertido en una amenaza
restaurantes y centros turísticos. para la conservación de la agricultura .

-Extenso áreas de agrícolas y ganadero para la implementación - Disminución de espacios agrícolas por la presión urbana
de parcelas agrícolas y áreas de reserva. por el incremento poblacional.

OPORTUNIDADES AMENAZAS
-Incremento de demanda del consumo privado que requiere - Que no se logre integrar un plan a la zona de intervención
zonas comerciales y de servicios de mayor calidad . los proyectos requeridos .

-Promover la calidad del área urbanizable mediante un - No se consoliden ni se gestionen los planes y las
equilibrio de zonas residenciales y las zonas industriales . normativas de la zona de intervención .

-Incrementar las zonas agrícolas para el incremento de la - Problemas con la movilidad del lugar para la transportación
producción de tubérculos y cuidado de la fauna . , dificultad con la vías arteriales .

-Promover la intervención de proyectos integrales de - Contaminación , el lugar de intervención se encuentra

habilitaciones urbanas y desarrollo de infraestructuras de cerca de un botadero de basura y desmontes .
servicio.
-Existencia de fondos y propuestas públicos para el desarrollo - Inversiones y propuestas que se dirijan a otros sectores de
inmobiliario. Lurín .
 SIN INTERVENCION CON INTERVENCION
Vocación del Subsistema de Localización
° Actividades económicas y de ° Mejora de la productividad de las actividades económicas y de
servicios de baja productividad. servicios en base a la mejora de movilidad e infraestructuras.
° Viviendas precarias por ° Áreas residenciales con viviendas de mayor confort integrando la
antigüedad y construcciones renovación y seguridad a las edificaciones.
inadecuadas. ° Zona residencial de densidad media con gran mayor inmobiliario
° Escaso e inadecuado uso del con la renovación de suelos de la ubicación.
suelo residencial. ° Mayor impulso de las actividades culturales y turísticos en base
° Se desaprovecha el patrimonio a las edificaciones , aprovechar la zona y puesta de valor del
cultura como generador de patrimonio histórico .
servicios turístico.
Vocación del Subsistema de Movilidad
° Congestión por pocas vías de ° Área sin congestión en base a mejora de infraestructura vial
tránsito, sin señalización metropolitana vías locales con señalización adecuada para la
adecuada y mal estado afluencia de público.
° Baja calidad de servicios de ° Mayor cobertura de servicios de transporte de calidad: El
transporte público. Metropolitano, Metro de Lima, Carreteras Principales y Rutas
° Problemas de conectividad vial complementarias.
con las áreas rurales del lugar de ° Mejoramiento de las vías arteriales y principales para conectar
intervención. las zonas rurales con la zona residenciales con un mejoramiento
° Obstrucción de barreras de vías.
urbanas y vialidad trunca que ° Potenciar y centralizar flujos de viajes de gran escala a nivel
limita movilidad de los peatones y metropolitano en base a nueva infraestructura de Lurín , con la
carros . implementación de nuevas vías arteriales .
VISITA DE CAMPO:
ZONA INDUSTRIAL:
PROPUESTAS DE VIAS
SOCIOGRAMA
SOCIAL: Delincuencia

Los vecinos de la zona de Lurín

denunciaron que la delincuencia se
viene incrementando. Indican que la
falta de seguridad y la falta de
iluminación perjudican a los vecinos.

El alcalde actual dijo que se tiene previsto la instalación de 24 cámaras de

videovigilancia y 40 alarmas vecinales inteligentes, distribuidas en las 5
zonas del distrito. Además se reafirmó continuará con el programa de
Patrullaje Integrado en las 5 zonas de Lurín a cargo de serenos
acompañados por un policía.
HISTÓRICO: C. Cultural en mal
estado
En el diagnostico de Lurín evidencia una
preocupación referente a equipamientos
de cultura, Lurín al no ser un lugar
totalmente urbanizado no cuenta con
estos equipamientos, pero si tiene gran
numero de zonas arqueológicas que
pueden ser aprovechadas para fomentar la
identidad a las ciudadanos y a los
visitantes, revalorar la cultura, las
costumbres de nuestros ancestros de tal
forma que fomentaría el turismo para que
una futura intervención en Lurín se
sostenga.
FÍSICO: Terreno Riesgoso; Suelo
Frágil

El tipo de terreno en
mayoría que existe
en Lurín, así como
cuales son sus
zonas en riesgo
sísmico
POLÍTICO : Corrupción Y Mal
Conducción De Los Impuestos
Municipales
Historial de alcaldes
hasta la fecha,
sobretodo los
acusados de delitos
contra la población
VÍAL

Nombrar calles especificas

donde se presenta tráfico en
horas punta
 FENOMENO
ASPECTOS
OBSERVADO
CAUSA EFECTO NECESIDAD SATISFACIÓN

 DELINCUENCIA  FALTA DE  VANDALISMO  ORIENTAR, EDUCAR Y  CREAR UN CENTRO

 CARENCIA DE EDUCACIÓN  ALTERACIÓN DE LA CAPACITAR A LAS DE CAPACITACIÓN
EDUCACIÓN  SON PERSONAS TRANQUILIDAD VECINAL PERSONAS AFECTADAS PARA JOVENES Y
ABUNDANCIA DE COIBIDAD  TIMIDEZ EN LA  ILUMINACIÓN EN ADULTOS
NIÑOS  DESOCUPACION POBLACIÓN DIFERENTES ZONAS.  MPLEMENTACIÓN DE
 DROGADICCIÓN  AREAS RECREATIVAS CAMARAS DE
INUTILIZABLES SEGURIDAD EN
SOCIAL
 MALA VISUAL EN EL PUNTOS
ENTORNO ESPECIFICOS
 COHIBICIÓN EN LOS  CENTRO DE
NIÑOS DEL LUGAR REHABILITACIÓN
 CAMARAS DE
SEGURIDAD
 FLOTA DE
SERENAZGO

 COMERCIO  LA LLEGADA DE  FALTA DE OPORTUNIDAD  OPORTUNIDADES DE  CENTRO DE

INFORMAL VENEZOLANOS AL LABORAL TRABAJO CAPACITACIONES
 DESVALORIZACIÓN DISTRITO  ANGLOMERACIÓN DE  CAPACITACION Y TECNOLOGICO
MONETARIA DE LA  MIGRACIÓN AMBULANTES ORIENTACIÓN AL  CETPRO
ECONÓMICO ZONA  LUGARES CON  ATRASO ECONOMICO PUEBLO  CENTROS DE
POBREZA  CONFORMISMO  AUMENTO DE COMERCIO
 ZONAS DE CON POBLACIONAL VALORACIÓN DE DELIMITADOS
FALTA DE AREAS  BAJO NIVEL DE TERRENO
VERDES DESARROLLO
 ESCACEZ DE DINERO

 C. CULTURAL EN  FALTA DE APOYO Y  PATRIMONIOS INCIERTO  TRATAMIENTO  MUSEO DE SITIO

MAL ESTADO MANTENIMIENTO  TURISMO NULO ARQUEOLOGICOS  AGENCIA QUE VELA
 LUGARES  FALTA DE INTERÉS  DEGRADACIÓN DEL  GESTIÓN MUNICIPAL POR EL
DESERTICOS  DESINFORMACIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL  IDENTIDAD MANTENIMIENTO
HISTÓRICO  RUINAS INVADIDAS LA POBLACIÓN CIUDADANA CULTURAL  CREAR CENTRO DE
INFORMACIÓN
HISTORICA Y SU
IMPORTANCIA
 FENOMENO
ASPECTOS
OBSERVADO
CAUSA EFECTO NECESIDAD SATISFACIÓN

 TERRENO  MOVIMIENTOS  OBRAS CON  ESTUDIO DE SUELO  CENTROS DE

RIESGOSO SISMICOS DEFICIENCIA EN  TRATAMIENTO ESTUDIO DE
 SUELO FRÁGIL  CLIMA ESTRUCTURA ADECUADO SUELOS PARA
 MAL USO DE  CRECIMIENTO  CONTAMINACIÓN DE  CUMPLIR LOS FILTRO DE AGUA
TERRENO EN INDUSTRIAL EN SUELO ESTÁNDARES  CENTROS QUE
FÍSICO
INMOBILIARIAS ZONAS AGRÍCOLAS AMBIENTALES PROMUEVAN LA
RESPONSABILIDA
D SOCIAL Y EL
CUIDADO DEL
SUELO

 CORRUPCIÓN Y  ACCIONES  OBRAS SIN  UN VOTO A  OFICINA

MAL DELICTIVAS TERMINAR CONCIENCIA MUNICIPAL
CONDUCCIÓN EN LOS VOTOS  PISTAS  CONCIENTIZAR A LOCAL QUE
POLÍTICO DE LOS Y GESTIÓN DEVASTADAS LA POBLACIÓN VELE POR LOS
IMPUESTOS MUNICIPAL  DENUNCIAS INTERESES
MUNICIPALES CONTAMINADA  INSTITUTOS
SUPERIORES

 CONGESTIÓN  MAL  CAOS VEHICULAR  RESTAURACIÓN  PLANTEAMIENT

VEHÍCULAR PLANTEAMIEN Y TRAFICO DE VÍAS O DE NUEVAS
 TRANSPORTE TO VIAL TRABAJOS OPERATIVOS DE VÍAS
INFORMAL  EXCESO DE INFORMALES LEGALIZACIÓN FLOTA DE
VÍAL REQUISITOS ESCACEZ DE OBRAS SUPERVISIÓN A SEGURIDAD VÍAL
 MALA GESTIÓN Y REVOLUCIÓN ENTIDADES OFICINA DE
POR PARTE DE POBLACIONAL PÚBLICOS REGULACIÓN Y
FUNCIONARIO SUPERVISIÓN DE
S MUNICIPALES ENTIDADES