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Re-localización de la planta industrial ABB
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Presentación de ABB
Líder global en tecnología de automatización y energía. Su principal foco actual es el desarrollo del
futuro de la digitalización industrial.

 Trayectoria de 130 años (90 en Argentina)

 Opera en más de 100 países

 Emplea alrrededor de 136.000 personas

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ABB en Argentina

Oficinas y plantas industriales radicadas en el país

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Productos fabricados
Ubicación: Valentín Alsina, Lanús.

 RECONECTADO  GRIDSHIELD  SECCIONALIZA

RES DOR

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Propuesta de re-localización
Radicaremos la actual planta de Valentín Alsina en la parte nueva del Parque Industrial de Cañuelas
(actualmente en construcción).
Detalles de locación actual

May 12, 2019 Slide 5 Proyectos Industriales – Grupo 3

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Propuesta de re-localización (PIC)
El predio completo del parque tiene una superficie de 200 hectáreas y se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 6.
Compraremos un terreno de 13850 𝒎𝟐 , incluyendo la construcción a medida de una nave industrial de 2000
𝒎𝟐 .
Detalles de comunicación futura

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Nueva planta industrial del PIC
La distribución de los 𝑚2 es la siguiente

• 1900 m2 para la parte de producción

• 450 m2 sala de máquinas, cámara de gas, talleres, etc.
• 2000 m2 nave industrial
• Primer piso de 1900 m2 - Oficinas (mismo terreno donde se
encuentra la planta)
• Segundo piso de 1900 m2 - Oficinas + Sala de recreación-
Terraza verde (mismo terreno donde se encuentra la
planta)
• 2500 m2 laboratorio de investigación y desarrollo
• Primer piso del laboratorio de investigación y desarrollo
2500 m2
• 7000 m2 espacio descubierto

TOTAL PARCELA: 13850 𝒎𝟐

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Nave industrial
Oportunidades de mejora detectadas para el sector de logística y expedición

De un total de 2000 𝑚2

Los focos principales de las optimizaciones que

aprovecharemos a hacer en la mudanza estarán
orientadas a garantizar excelencia en términos de
seguridad y a reducir el impacto ambiental de la
empresa
Focos

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— Motivos de construcción de nave industrial
 Las principales cargas de materiales se reciben de Alemania en grandes cantidades

 Contenedores grandes y difíciles de manejar en espacios reducidos y con mucho movimiento de

personas alrededor (alto riesgo de incidentes)

 Riesgosa manipulación

Funcionamiento y uso:
Recibiremos los materiales en la nave industrial y sólo se irá trasladando lo necesario para producción
con un máximo de 2 días de cobertura por materiales de alta rotación y 4 días en aquellos de baja
rotación. El deposito para cargar el producto terminado listo para despachar tendrá salida directa a
ruta 6 para optimizar la salida de los camiones.

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Variación del Nivel de Complejidad Ambiental (NCA)

Según Decreto 1741/96 de la ley 11.459 de Establecimientos Industriales (enunciado en el Artículo 9 y explicado el
cálculo en el Anexo II)

Valentín Alsina Segunda categoría NCA = 23

PIC Segunda categoría NCA = 21

Lo único que varía es la localización de la empresa (Lo) debido al cambio en la radicación de zona urbana al parque industrial el cual no aporta puntos
del cálculo.

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Motivos de relocalización
 Incumplimiento de los valores permitidos de FOT (Real: 1.84 – Permitido: 1.8) y FOS (Real: 1 –
Permitido: 0.6)
 Prevención a futuro de que la planta sea inhabilitada (está ubicada en zona urbana)
 Altos costos logísticos (oportunidad de reducción)
 Imposibilidad de expansión
 Oportunidad de:
- Reordenamiento y funcionalización espacial
- Bajar costos de servicios
- Integrarse a un agrupamiento
 Posibilidad de acceder a créditos de baja tasa
 Decisión proactiva ante el posible cambio del código de edificación

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Requerimiento de personal por área/función
Servicio mínimo de salubridad
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(PIC)
ABB – Planta Valentín Alsina
— Plano de instalaciones sanitarias y cañerías
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Transmisión de ruidos (normas certificadas en ABB)
Norma IRAM 4063 & Norma IRAM 4078

Identificación de factores de riesgo en proceso de instalación en la nueva planta

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Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Es una de las certificaciones más usadas para “Green Buildings”, la cual provee un marco para crear edifcios verdes sanos,
altamente efectivos y que permiten reducir costos.

Cinco áreas dentro del diseño sustentable

1) La planificación del sitio de manera sustentable;

2) El consumo racional del agua como recurso;
3) El uso eficiente de la energía, y el uso de energías renovables;
4) La conservación de materiales y recursos;
5) El cuidado de la calidad ambiental interior;

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Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

Aplicación de requerimientos LEED a la Nueva planta del PIC

Luz natural
Terrazas verdes en oficinas Aislación de celulosa proyectada

Paneles solares
Bloques de hormigón
Sistemas de aire
celular acondicionado y control
de calidad ambiental

Doble vidrio hermético

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— Sistema de recolección de Convenio con TESLA para autos
agua de lluvia: gerenciales:

Estacionamien
to semi-
cubierto de
paneles
solares

Re-diseño de procesos productivos para

facilitar reciclaje

Descuento a empleados para construcción de techos de paneles so

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EIA de la nueva planta del Parque Industrial de Cañuelas

Estimación de la EAI de la planta de ABB: Mediano Impacto

Ambiental por la concordancia con las siguientes 3 características de
la categoría de todas maneras debe realizarse según la Ley 123 y la
CN:

• Las fábricas de productos alimenticios, bebidas y sus derivados. Y

toda otra industria o actividad que pudiera generar gases o líquidos
que se envíen a la atmósfera, las aguas subterráneas o a la red
pluvial o cloacal.

• Las instalaciones destinadas al tratamiento de productos

intermedios de la química.

• Las actividades localizadas en áreas ambientalmente críticas. .(Se

encuentra actualmente cercana al Riachuelo).

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Residuos

Reciclables: Especiales:

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Residuos industriales
Para poder identificar los residuos se utiliza la siguiente etiqueta

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Residuos

Residuos comunes: Metales ferrosos y no ferrosos:

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Implementación de 3 R’s

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Buenas prácticas ambientales a mantener

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— Project Managment

 Duración estimada: 2 años

 Mudanza/Wramp up: 6 semanas

 Áreas de Trabajo claves en el proyecto:

- EH&S (seguridad del trabajador)

- Ingeniería de proyecto (Correcta instalación
de los equipos & liderar la detección de oportunidad
de mejora)

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— Project Managment

4. Seguimiento
1. Concepción 2. Planificación 3. Ejecución 5. Cierre
y control

1. Se autoriza el proyecto presentado por Ingeniería de Proyectos de realizar la re-funcionalización de la planta incluyendo dentro de la misma la
relocalización al PIC.

2. Diapositiva anterior.

3. Se integrará a cada persona con la tarea a realizar, previamente definida en el plan inicial por equipo para realizar las actividades necesarias.

4. Se controlorá el proyecto con los KPIs definidos, para que se cumplan las fechas programadas. En caso de atraso se deberá hacer el ajuste corre
pero lo importante es que se detecte.

5. Una vez realizada la re-funcionalización en conjunto con la relocalización exitosa se formaliza la aceptación del proyecto y termina ordenadamente

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 Muchas gracias!
Muchas gracias!