En este tema se va a desarrollar en función a las deficiencias que hay en la empresa

con respecto a la existencia de:

 Un elevado grado de fraude que existe por parte de muchos empresarios a la hora
de utilizar los contratos. Por ejemplo: Algunas empresas evitan hacer uso de los
contratos de servicio de empresa para no pagar los beneficios respectivos a sus
colaboradores (trabajadores/empleados)
 La utilización ilegal de algunos contratos cuando no se respetan las condiciones
estipuladas en ellos.
 Elevado número de personas que desarrollan un trabajo sin ningún tipo de
contrato y por tanto sin ningún tipo de cobertura legal.
 Justificación del problema
Con el problema que hemos planteado nosotros buscamos que las deficiencias que hay en las
empresas se resuelvan bajo un acuerdo legal que debe haber por ambas partes. Y creemos que la
causa principal de este tipo de problemas son los funcionarios del estado que no cumplen
correctamente o evaden sus responsabilidades cometiendo faltas con respecto a los contratos y
siendo esa la razón por el cual haya este tipo de problemas en el sistema peruano.
 OBJETIVOS ESPECIFICOS

- Identificar los problemas que existen en la elaboración de un contrato.

- Determinar cuáles son los tipos de contratos que las personas jurídicas
o naturales emplean.
- Investigar el concepto y tipos de contratos mercantiles y laborales.
- Distinguir en que situación se puede emplear cada tipo de contratos.

 OBJETIVOS GENERALES
Conocer los conceptos o definiciones de cada tipo de contrato empleado
durante la compra venta de un servicio o producto, donde incluye aspectos
legales y obligaciones que deberán .
Un contrato es un acuerdo entre dos personas
(físicas o jurídicas), en el que se crean obligaciones
entre las partes contratantes, respaldadas por la ley.

Existen diferentes tipos de contratos. :

• Contrato laboral: los más comunes son
el contrato temporal, el contrato indefinido y el
contrato de practicas.
• Contrato mercantil: Se trata de un contrato de
prestación de servicios entre un profesional y una
empresa.
Un contrato laboral es un acuerdo entre un empresario y un trabajador por el
que este ofrece sus servicios al empresario a cambio de un salario
La ley establece cuatro modalidades de contratación laboral, aunque algunas
de ellas se subdividan, a su vez, en varios tipos de contratos:

 Contrato indefinido. No hay límite temporal hasta que una de las dos
partes - o ambas de mutuo acuerdo - rescinda el contrato.
 Contrato temporal. tiene por objeto incorporar a alguien para un puesto
de trabajo por un tiempo determinado y una actividad muy concreta.
 Contrato de formación y aprendizaje. Está pensado para menores de 25
años (o 30 si la tasa de desempleo supera el 15%) con menos de un año de
experiencia.
 Contrato de prácticas. Pensado para la práctica de futuros profesionales
(graduados, formación profesional, etc.), su duración puede ir de 6 meses
a 2 años.
.
La ley permite formalizar un contrato laboral tanto de forma
oral como escrita. Ahora bien, para determinados casos - que
especificamos a continuación - es obligatorio la formalización
escrita:

• Contratos de prácticas y de formación.

• Contratos para una obra o servicio determinados.
• Contratos a tiempo parcial, fijo discontinuo y de relevo.
• Contratos a distancia.
• Contratos para trabajadores al servicio de empresas
españolas en el extranjero.
• Contratos de duración superior a cuatro semanas.
El contrato mercantil es un contrato de
prestación de servicios cuyas partes son
profesionales o empresarios y colaboran de
forma independiente.
Está regulado por el Código de Comercio y no
debe confundirse con una relación laboral
entre un trabajador y un empresario.
Requisitos de un contrato mercantil
 Las condiciones para poder firmar un contrato mercantil son las
siguientes:
 Ha de darse un consentimiento por ambas partes.
 Ambas partes deben tener capacidad legal para poder ejercer sus
derechos.
 El tipo de prestación ha de ser lícita y respetar la legalidad.

Contenido de un contrato mercantil

Un contrato mercantil ha de contener los siguientes elementos:

 La identificación completa de las dos partes: nombre o razón social,

dirección y NIF.
 El objeto del contrato: los servicios que se van a prestar.
 Ha de indicar las obligaciones de las partes, también las
consecuencias de incumplir el contrato.
 La duración del contrato.
 La forma de pago de los servicios.
1. Compra _ venta
2. Agencia comercial
3. Depósito
4. Factoring
5. Arrendamiento de bienes muebles
6. Franquicia
7. Joint Venture
8. Contrato de arrendamiento financiero(leasing)
 1. CONTRATO-VENTA
La compraventa es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a
dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta
comprar.
 El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
 Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase
porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque
constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza.
 2. AGENCIA COMERCIAL
Un comerciante asume en forma independiente y de manera estable el
encargo de promover o explotar negocios en una determinada rama y zona
fija del país como representante de una empresa, la cual se le denomina
Agente, quien es un comerciante y debe cumplir las reglas comerciales.

Como ejemplo tenemos: Las agencias de viajes y las multinacionales.

 3. DEPÓSITO MERCANTIL
El Código de Comercio no define al depósito. Está sí definido en el art.
2239, del Código Civil.
«El depósito, en general, es un acto por el cual alguno recibe una cosa
ajena con la obligación de guardarla y de restituirla en especie»
Para que el depósito sea mercantil debe tener los caracteres
especificados en el art.721 del Código de Comercio.
1. Que sean comerciantes ambos contrayentes.
2. Que las cosas depositadas sean objetos del comercio.
3. Que se haga el depósito a consecuencia de una operación
mercantil.
El depósito, entonces, es un acto de comercio por conexión,
requiriéndose una triple conexión: con los dos sujetos que lo celebran,
que deben ser comerciantes, con una operación mercantil y con un
objeto mercantil.
 4FACTORING FINANCIERO
Es un tipo de contrato muy complejo, utilizado entre pequeñas y medianas empresas que
consiste en que una empresa financiera compra las cuentas a cobrar que una empresa posee
contra sus clientes y la empresa financiera se encarga del cobro posterior de las mismas.
Características
 Es un contrato complejo regulado por el Código de Comercio, en el que las deudas de los
clientes aún no están vencidas y que son compradas para ejecutar el cobro en el futuro,
cuando venzan.
 La empresa que adquiere los créditos se llama "empresa factor», esta adquiere el riesgo de
crédito impagados, toda la gestión de cobro, la pérdida del valor si los créditos están en otra
divisa, etc.
 La empresa que los vende se llama "empresa cliente".
 La empresa factor recibe un porcentaje sobre el crédito comprado al facilitar el dinero
previamente a la empresa cliente.

Ventajas para pequeñas y medianas empresas

- Facilita liquidez en momentos difíciles
- La empresa cliente se olvida de cobrar esa deuda y las complicaciones que ello conlleva
- La empresa cliente ahorra tiempo al no tener que realizar las acciones necesarias de cobro.
5. ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES

El contrato de arrendamiento de bienes muebles es el documento mediante el cual una persona (

llamada arrendador) cede a otra persona ( llamado arrendatario) el goce o uso de un bien mueble
( vehículo, maquinaria u otro) por un tiempo determinado y a cambio el pago de una renta.

CARACTERÍSTICAS:

 Se fija el importe, la forma del pago de la renta, cuota o alquiler y la duración del
arrendamiento.
 Se regularan los derechos, obligaciones y responsabilidades, que emanarán del contrato para
cada una de las partes. EJEMPLO: la utilización del bien conforme a su destino, su devolución,
en un estado de conservación y uso igual a aquel en que fue recibido.
 El arrendador puede exigir algún tipo de garantía para asegurar el cumplimiento del contrato.
Algunas de las garantías de cumplimiento o pago son la fianza, el aval o fiador solidario.
 Este documento puede ser utilizado por empresas y por particulares, ya sean personas fiscas
o jurídicas.
 6. FRANQUICIA
Es una relación comercial entre dos partes, por la que una de ellas paga una cierta cantidad de dinero
para tener la licencia para comenzar un negocio utilizando una marca ya consolidada en el mercado. Es
un contrato entre dos partes independientes:
 El franquiciador (o empresa franquiciadora) cede el derecho - licencia a utilizar su marca
empresarial, durante un tiempo y lugar determinados.
 El franquiciado ha de pagar una cantidad de dinero al franquiciador. Esta cantidad de dinero
pagada para adquirir los derechos es conocida como: canon de entrada.

Ventajas para el franquiciado

• Minimiza los riesgos que conllevaría comenzar un negocio nuevo y desconocido para el mercado
• Comienza a trabajar con una empresa consolidada cuya marca posee notoriedad en el mercado
Inconvenientes para el franquiciado
• No tiene la propiedad de la marca, por lo que no posee un control total
• Tiene que pagar

Actualmente, es una forma de contrato muy común que fortalece la competencia para pequeñas y
medianas empresas respecto a grandes empresas.
Con la franquicia, las empresas están creciendo y expandiéndose sin necesidad de aportar una
cuantiosa inversión. Por otra parte, la empresa franquiciadora ha de mantener cierto control
permanente sobre la franquicia.
 7. JOINT VENTURE
Joint Venture es una palabra inglesa que viene a decir colaboración empresarial; "Joint" significa
conjunto y "Venture" empresa.
Podemos definirlo como la unión de dos o más empresas con el objetivo de desarrollar un
negocio o introducirse en un nuevo mercado durante un cierto periodo de tiempo y con la
finalidad de obtener beneficios.
Este tipo de contratos se caracterizan porque las empresas:
 Comparten tanto los objetivos finales, como el control sobre el proyecto común.
 Comparten los conocimientos, ya sean tecnológicos, sobre el producto, el mercado, etc.
 El proyecto concreto requiere una altísima inversión, tanto de capital como de tiempo, para
emprenderlo por separado.
 Las empresas en ningún momento pierden su identidad de empresa. Es decir, cada una de las
empresas sigue desarrollando su actividad principal.
 Una debilidad a este tipo de unión entre empresas es que cada una de ellas tiene su propia
cultura y eso puede dificultar el trabajo común entre ambas.
Normativa
Tanto el Código de Comercio como el Código Civil regulan las Joint Venture. Asimismo lo hace la
normativa de la Unión Europea en lo referente a una competencia y un mercado regulado.
 8. ARRENDAMIENTO FINANCIERO
(LEASING)
Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en la adquisición de
una mercancía, a petición de su cliente, por parte de una sociedad especializada.
Posteriormente, dicha sociedad entrega en arrendamiento la mercancía al cliente
con opción de compra al vencimiento del contrato.
En este contrato el arrendador traspasa el derecho de usar el bien a cambio de
un pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del
cual el arrendatario puede hacer tres cosas: comprar el bien por un valor
determinado (y bajo), devolver el bien o alargar el periodo de leasing.

Obligaciones del arrendador:

Entregar el bien en buen estado.
Recibir la renta.
Obligaciones del arrendatario:
Pagar la renta.
Cuidar el bien y conversarlo.
Rescindir el contrato.
En conclusión, el contrato por escrito en las relaciones comerciales entre
empresas y/o entre profesionales es fundamental para el bien de ambas
partes y del propio negocio en tanto que:

1. Deja constancia escrita de las características del producto o servicio

prestado, así como de las condiciones, obligaciones y responsabilidades
de ambas partes.

2. También evita malentendidos y reclamaciones innecesarias y, en caso de

discrepancia, siempre se puede acudir a él para zanjar la disputa.

3. Al estar por escrito, no se olvidará ninguno de los puntos acordados, algo

que sí puede suceder con el contrato verbal y por lo tanto, en más
sencillo de cumplir.
4. Aporta seguridad y tranquilidad a ambas partes.
1. Para que el contrato se realice, ambas partes deben
tener en claro cuales son los puntos que quieren tocar
y, hasta que punto puedan cumplir sus obligaciones o
responsabilidades. Y así evitar futuros conflictos.
2. Se recomienda tener clausulas de conciliación para
evitar ir a juicio por incumplimiento de contrato.
3. Teniendo listo el contrato por escrito, verificar tus
datos y leer nuevamente el contrato para evitar
tergiversaciones en los puntos acordados
4. Se recomienda que ambas partes tengan una copia
del contrato como muestra del acuerdo de ese día.