ADMINISTRAÇÃO DA PRODUÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL

ESTUDO DE VIABILIDADE DO EMPREENDIMENTO

(ANÁLISE DOS INDICADORES)

ANÁLISE DOS INDICADORES
1. Uma empresa considera a realização de um projeto de investimento com seis
anos de duração. O prazo que ela suporta para o payback do projeto é de
quatro anos. A distribuição abaixo dos valores representa os fluxos de caixas
anuais e a taxa é 5% a. a. Neste caso o empreendimento é viável? Qual o
período de recuperação do investimento inicial?
Ano 0 = - $ 400.000
Ano 1 = $ 80.000
Ano 2 = $ 90.000
Ano 3 = $ 120.000
Ano 4 = $ 130.000
Ano 5 = $ 100.000
Ano 6 = $ 70.000
ANÁLISE DOS INDICADORES
2. Uma empresa deseja avaliar o fluxo de caixa de investimento
(convencional) em um terreno, sendo o investimento inicial no valor de
$ 10.000. Devido à localização do terreno, estima-se que será possível
vendê-lo após quatro anos por $ 15.000. Sabendo-se que a taxa mínima
de atratividade da empresa é de 13% a. a. e que estão previstas as
entradas de caixa relativas à utilização do terreno por terceiros
apresentadas abaixo, calcule o VPL do fluxo de caixa e verifique se o
fluxo de caixa de investimento é atraente para a empresa.

Ano 1 = $ 500
Ano 2 = $ 450
Ano 3 = $ 550