FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS.

TEMA : ESCRITURA PÚBLICA

CURSO : DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
PROFESOR :
ALUMNO : POMA SALAZAR PAMELA
CICLO : VIII
Lima- Perú
2019
 ESCRITURA PUBLICA
 DEFINICIÓN.
 Según: Ley del Notariado DECRETO LEY Nº 26002 Artículo 51.- Escritura pública es todo
documento matriz incorporado al protocolo notarial, autorizado por el notario, que contiene
uno o más actos jurídicos.
 Una escritura pública es un documento público en el que se hace constar ante un notario
público un determinado hecho o un derecho autorizado por dicho fedatario público, que
firma con el otorgante u otorgantes, dando fe sobre la capacidad jurídica del contenido y de
la fecha en que se realizó.
 ESPINOSA CARRETA (2010) quien lo define de la siguiente manera: “La Escritura Pública es todo
documento matriz incorporado al protocolo notarial, autorizado por el Notario que contiene
uno o más actos jurídicos”
 CARACTERISTICA
 instrumento típicamente notarial.
 Carácter protocolar.
 Los otorgantes expresan una declaración de voluntad,
por la cual disponen de sus propios intereses.
ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PÚBLICA.
 COMPARECENCIA: en el que se expresa lugar, fecha, nombre de notario, personas que
comparecen, datos personales; el juicio de capacidad notarial y la fe de conocimiento.

 INTERVENCION: el notario deja constancia de que los comparecientes actúan por si (en
nombre propio) o en representación de otros.

 EXPOSICION – ESTIPULACION: las partes exponen el negocio, mediante clausulas

numeradas, debiendo ir de lo esencial a lo accesorio.

 CONSTANCIAS NOTARIALES: se incluyen las constancias de tipo fiscal y administrativo que

las leyes impongan; cerrándose el instrumento con la mención de que ha sido leído, y el
consiguiente otorgamiento y firma de las partes ante el notario.
CONTENIDO DE LA ESCRITIRA PÚBLICA
 La redacción de la escritura pública comprende tres partes:
 Introducción.
 Cuerpo.
 Conclusión.
LA INTRODUCCIÓN EXPRESARA LO SIGUIENTE (ART. 54 LN):
 Lugar y fecha de instrumento.
 Nombre del notario.
 Comparecencia de los sujetos, con sus respectivos datos de identificación y personales; así
como la constancia de actuar en nombre propio o en representación, con indicación del
documento que lo autoriza.
 Intervención del intérprete cuando uno de los comparecientes ignore el idioma en que se
redacta el instrumento.
 Intervención de una persona (testigo a ruego), en caso de que el compareciente sea
iletrado, no sepa o no pueda firmar, sea ciego o tenga otro defecto que haga dudosa su
habilidad sin perjuicio de que el compareciente imprima su huella digital.
 Juicio del notario sobre capacidad, libertad y conocimiento con el que actúan los
comparecientes.
 Fe de conocimiento o de identificación.
 La mención de que la declaración de voluntad se materializa con minuta, o sin ella.
LA INTRODUCCIÓN EXPRESARA LO
SIGUIENTE (ART. 54 LN):
 TESTIGO Y FIRMA A RUEGO
 La firma a ruego implica la imposibilidad del otorgante para firmar por sus propios medios, por
ello interviene un testigo que la hace en reemplazo del otorgante. La Ley ha previsto la
intervención de testigos cuando el otorgante sea analfabeto, no sepa o no pueda firmar, sea
ciego o tenga otro defecto que haga dudosa su habilidad, sin perjuicio de que imprima su
huella digital
 IMPEDIMENTOS PARA SER TESTIGO
 Ser sordo, ciego y mudo.
 Ser analfabeto.
 Ser cónyuge, ascendiente, descendiente o hermano del compareciente.
 Ser cónyuge o pariente del Notario dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo
de afinidad.
 Ser dependiente del Notario.
CUERPO DE LA ESCRITURA PUBLICA
 Según Ley del Notariado DECRETO LEY Nº 26002 Artículo 57.- El cuerpo de la escritura
contendrá:

 a) La declaración de voluntad de los otorgantes, contenida en minuta autorizada por

letrado, la que se insertará literalmente;
 b) Los comprobantes que acrediten la representación, cuando sea necesaria su inserción;
 c) Los documentos que los comparecientes soliciten su inserción;
 d) Los documentos que por disposición legal sean exigibles; y,
 e) Otros documentos que el notario considere convenientes
 EN LA CONCLUSIÓN SE EXPRESARA
LO SIGUIENTE.

 La fe de haberse leído el instrumento, por el notario o por los comparecientes a elección

de estos.
 La ratificación, modificación o indicaciones de los comparecientes que también serán
leídas.
 La fe de entrega, si fuera el caso.
 La transcripción de normas legales cuando en el cuerpo de la escritura se le citen, y se
refieran a actos de disposición u otorgamiento de facultades.
 La corrección de errores u omisiones en los que se hubiera podido incurrir.