INTRODUCCION

En este proyecto podemos evidenciar una vivienda de cinco piso , el cual ha

sido edificado en base a criterio de personas que no cuentan con estudios de
ingeniería Civil; pero tienen conocimientos empíricos. Debido a ello, es
necesaria su re modelación de la vivienda.
Es por ello, que nosotros como futuros ingenieros y basándonos en la Normas
y Reglamentos procedemos a su respectivo diseño y estructuración, logrando
así realizar una vivienda multifamiliar la cual cumple con todos los
parámetros y normas de acuerdo al reglamento.
 OBJETIVOS

General:
 El objetivo general del Proyecto es el Nuevo Diseño de la vivienda en el
Distrito del Callao
 Presentar un expediente Técnico del Proyecto al Propietario.

Específicos:
 Diseñar la vivienda de tal manera que sea funcional y cumpla con el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
Cronograma de Actividades
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
PLANO DE UBICACIÓN
PLANO DE UBICACIÓN
 A.0.10: CERTIFICADO DE PARAMETROS
URBANISTICOS EDIFICATORIOS

Bosquejo de ubicación para tramite en la Municipalidad Boleta de tramite emitido por la Municipalidad
CERTIFICADO LITERAL

BOLETA EMITIDA POR SUNARP

Vista frontal de la vivienda ( Fuente Google maps)
CLASIFICACION DEL PREDIO DE ACUERDO AL
REGISTRO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Tipo de habitación (Fuente RNE)

TIPO DE VIVIENDA SEGÚN SU AREA

Vivienda tipo III (Fuente RNE)

 RECONOCIMIENTO DE LA VIVIENDA

Instalación eléctrica Presencia de

inadecuada humedad

Plano de primer piso

Construcción de Muro
que no figura en el Muros no
plano culminados
 PANEL FOTOGRAFICO

Imagen 1 fuente propia Imagen 2 fuente propia

 PANEL FOTOGRAFICO

Imagen 3 fuente propia Imagen 4 fuente propia

 PANEL FOTOGRAFICO

Imagen 1 fuente propia Imagen 2 fuente propia

 PANEL FOTOGRAFICO

Imagen 3 fuente propia Imagen 4 fuente propia

ESTUDIO DE
SUELOS
 E.030 MICROZONIFICACION SISMICA

CISMID

Información Tipo De Suelo (Fuente CISMID)

 E.050 SUELOS: CALICATA
UBICACIÓN DE LA CALICATA
EXCAVACION DE LA CALICATA

Imagen 5 fuente propia

 PRUEBA DE SUELO

Imagen 6 fuente propia

UBICACIÓN DE ESTUDIO Y PERFIL
DE SUELO

Estudio de suelos (Colegio de Ingenieros)

ESTUDIO DE SUELO REALIZADO POR
SEDAPAL

Estudio de suelos (fuente sedapal)

 CUADRO COMPARATIVO DE TIPO DE SUELOS
FUENTE DE ESTUDIO SUELO RESULTADOS DE CAPACIDAD PARAMETROS SISMICOS
ESTRATIGEAFIA PORTANTE (kg/cm2)

Suelos muy rígidos Grava arenosa y arcilla de alta S = 1.0

CISMD plasticidad 1 TP = 0.4seg
TL = 2.5

COLEGIO DE ING. Suelo arenoso gravoso Arena limoso y arcilla o lima de alta
plasticidad 1a2

SEDAPAL: INFORME Arcilla arenosa ,grava arcillosa con S = 1.0

MECANICA DE ESUELOS arena, grava con limo y arena, arcilla TP = 0.4seg.
“BELLAVISTA” inorgánica de baja plasticidad

Contiene una apreciable

cantidad de arcilla y limo.
Estaba húmeda color marrón y
CALICATA de consistencia firme. Suelo arenoso

Limo Arcilloso de alta plasticidad y

Arena limosa.
 ANALISIS DE LA VIVIENDA SEGÚN EL
RNE

NORMA: A 0.10 NORMA: A 0.20

Condiciones generales de Características de la
diseño vivienda

NORMA: A 0.20
NORMA: EM 0.20 El acceso a viviendas familiares
deberá tener una ancho de 90cm
Instalaciones de red de
tuberias
 DETALLES DE LA EDIFICACION DE LA
VIVIENDA

NORMA: A 0.20
Condiciones de diseño
NORMA: A 0.10
Altura del primer piso
3.40 m

Plano de la vivienda primer piso

NORMA: A 0.130 NORMA: E 0.70

Acceso libre en medios de Albañilería Confinada
evacuación
 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

IMPORTANCIA DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

Tienen una gran importancia en el desarrollo de proyectos de
construcción de infraestructuras, que nos permite obtener una
descripción de un terreno en concreto mostrándonos la superficie y
diferencias de altura mediante las curvas de nivel.

CURVAS DE NIVEL:
Las curvas de nivel son líneas que marcadas sobre un terreno desarrollan
una trayectoria en forma horizontal, en un plano las curvas de nivel se
dibujan para representar intervalos de altura que son equidistantes
sobre un plano de referencia. La diferencia de altura entre curvas de
nivel se le denomina “equidistancia”.
 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

PLANO DE 1Km2 (Fuente Curvas de nivel (AutoCAD Civil

Infrawork) 3D)

Curvas de nivel acotadas

(AutoCAD Civil 3D)
 PLANOS ARQUITECTURA

Plano existente 1 nivel Plano existente de 2 a 5 nivel

PLANOS ESTRUCTURALES
PLANOS DE INSTALACION ELECTRICA
ELECTRICO
PLANO SANITARIO AGUA
PLANO SANITARIO DESAGUE
MATERIALES DE COSNTRUCCION
NORMA E060
 MATERIALES DE COSNTRUCCION
NORMA E060
EL CEMENTO PIEDRA DE ZANJA
Es un material que combinado con la arena, piedra y Son piedra de forma angulosa o redondeada que se añaden
agua forma una mezcla capaz de endurecerse hasta al concreto de los cimientos.
adquirir la resistencia de una piedra. Los mas usados
son los cementos Tipo I y cemento puzolánico IP.

TAMAÑO DE PIEDRA (FUENTE ACEROS

CEMENTO (FUENTE ACEROS AREQUIPA) AREQUIPA)
 MATERIALES DE COSNTRUCCION
NORMA E060
PIEDRA DE CAJON ARENA GRUESA
Se adicionan al concreto de los sobrecimientos . La arena gruesa debe estar libre de polvo o sales . Es
recomendable comprar de canteras conocidas, se utilizxa en
a preparación de mezcla para asentar ladrillos

PIEDRA PARA SOBRECIMIENTO( FUENTE ARENA GRUESA ( FUENTE ACEROS

ACEROS AREQUIPA) AREQUIPA)
 MATERIALES DE COSNTRUCCION
NORMA E060
ARENA FINA PIEDRA CHANCADA
Se utiliza en la preparación de mezcla para el Se obtiene a través de la trituración de las rocas, no debe
tarrajeo de muros. ser porosa ni tener arcilla. Se usa para preparar el concreto.

TAMAÑO DE AREGA FINA (ACEROS

PIEDRA CAHNCADA (ACEROS AREQUIPA )
AREQUIPA)
 MATERIALES DE COSNTRUCCION
NORMA E060
HORMIGON AGUA
Esta compuesto por una mezcal de arena gruesa y El agua debe ser de preferencia potable, es decir limpia
piedra chancada, su uso esta restringido a fresca sin olor y no debe presentar espuma cuando se agita.
concretos de baja resistencia. Como cimientos y
falsos pisos.

HORMIGON (ACEROS AREQUIPA) AGUA (FUENTE GOOGLE)

 MATERIALES DE COSNTRUCCION
NORMA E060
LADRILLO PARA MURO PORTANTE LADRILLO PARA TABIQUES
Se llama tabiques a los muros que no soportan peso de la
Los muros portantes son aquellos que soportan el peso de
estructura de la casa.
la estructura de una casa. Por esta razón los ladrillos que
se usan deben ser de muy buena calidad.

DIMENCIONES DEL LADRILLO (ACEROS LADRILLO PANDERETA (ACEROS

AREQUIPA) AREQUIPA)
La norma E-070 indica que para la
construcción de los muros
Solo se podrá usar ladrillos
macizos

fuente el Comercio
Edificaciones vulnerables: el detalle del reglamento (Infografía: Antonio Tarazona / Fotos: Lino
Imagen 7 fuente propia
Chipana)
 MATERIALES DE COSNTRUCCION
NORMA E060
LADRILLO PARA TECHO ADITIVOS
Al igual que el ladrillo pandereta es muy liviano y Los aditivos son componentes de naturaleza orgánica o
se usa para aligerar el peso delos techos y son inorgánica cuya inclusión tiene como objetivo modificar las
usados para techos de 15cm, 20cm, o 25cm se propiedades físicas de los materiales conglomerados en
espesor. estado fresco

LADRILLO DE TECHO ( ACEREOS ADITIVOS (FUENTE GOOGLE)

AREQUIPA)
LADRILLO PARA TECHO DE TELGOPOR

El Poliestireno Expandido es un
material plástico con textura esponjosa
muy utilizado en diversas áreas tales
como el sector de la Construcción,
donde es usado principalmente
como aislamiento térmico y acústico

Podemos encontrar numerosas aplicaciones de material

tanto en la construcción de edificaciones como en las
obras de ingeniería civil. Esto es debido a su elevada
capacidad de aislamiento térmico, su ligereza, sus
propiedades de resistencia mecánica, su adecuado
comportamiento frente al agua y resistencia a la difusión
del vapor de agua.
 MATERIALES DE COSNTRUCCION
NORMA E060
EL ACERO
Es uno de los materiales mas importantes en la
construcción de una casa, las barras o fierros de
construcción deben tener corrugas y cada fierro
tiene una longitud de 9m de longitud. Los mas
usados en la construcción de una casa son de 6mm,
3/8”,1/2”, y 5/8”.

BARRAS O FIERROS DE CONSTRUCCION RECOMENDACIONES (ACEROS

( ACEROS AREQUIPA) AREQUIPA)
ALGUNAS RECOMENDACIONES PARA LA
COMPRA DE MATERIALES

RECOMENDACIONES (ACEROS AREQUIPA)

PATOLOGIA DEL CONCRETO
 La patología del
concreto puede definirse como
el estudio sistemático de los
procesos y características de
los daños que puede sufrir el
concreto, sus causas,
consecuencias y soluciones.Las
estructuras de concreto
pueden sufrir defectos o daños
que alteran su estructura
interna y su comportamiento

Imagen 2 fuente propia

 Imagen fuente propia 3

humedad capilar: los terrenos con humedad en

contacto con cimentaciones de la casa producen
una humedad que asciende por las paredes
Los materiales de la construcción absorben el agua Imagen fuente propia 4
del terreno a través de la cimentación o muros, la
humedad asciende en función de la porosidad de los
materiales de la pared.

Fisura horizontal en la
cercanía de una puerta por
un incorrecto adhesivado
del ladrillo de la junta
horizontal
Imagen fuente propia 5
 Falta de traba de muros: Debe
respetarse una traba mínima de
un cuarto de la longitud del
ladrillo para que la
mampostería se comporte en
forma eficiente.

Imagen fuente propia 6

 FORTALEZA OPORTUNIDADES

DEBILIDADES
FODA AMENAZA
PORCENTAJE DE
VACIOS
 PORCENTAJE DE VACIOS

DENSIDAD DE LA ARENA

Volumen de cilindro 6399.577 cm3

Masa de cilindro 320 g

Masa de cilindro + arena 10295 g
Masa de arena sola 9975 g
DENSIDAD 1.56 g/cm3
LADRILLOS DE 18 HUECOS
(FUENTE PROPIA)
 PORCENTAJE DE VACIOS
LADRILLO ITAL PESO DE LA ARENA Y VOLUMEN DE VACIOS

Peso de recip. 199 g

Largo 23.5 cm Recip. + Arena 1894 g
Ancho 12.4 cm Arena sola 1695 g
Altura 9 cm
Volumen de vacios 1087.447 cm3
VOLUMEN 2622.6 cm3

PORCENTAJE DE VACIOS

Volumen de vacios 1087.447 cm3

Volumen total 2622.6 cm3

% DE VACIOS 41.5 %
FUENTE PROPIA
PESO DEL LADRILLO 2.72KG
 PORCENTAJE DE VACIOS
LADRILLO STARK PESO DE LA ARENA Y VOLUMEN DE VACIOS

Peso de recip. 199 g

Largo 23 cm
Recip. + Arena 1734 g
Ancho 12.2 cm Arena sola 1535 g
Altura 9.2 cm
VOLUMEN 2581.52 cm3 Volumen de vacios 984.797 cm3

PORCENTAJE DE VACIOS

Volumen de vacios 984.797 cm3

Volumen total 2581.52 cm3

FUENTE PROPIA % DE VACIOS 38.1 %

PESO DEL LADRILLO 2.82 KG
 PORCENTAJE DE VACIOS
LADRILLO PIRAMIDE PESO DE LA ARENA Y VOLUMEN DE VACIOS PORCENTAJE DE VACIOS

Peso de recip. 199 g

Largo 22.9 cm Volumen de vacios 1122.733 cm3
Recip. + Arena 1949 g
Ancho 12.1 cm Arena sola 1750 g Volumen total 2521.519 cm3
Altura 9.1 cm
VOLUMEN 2521.519 cm3 Volumen de vacios 1122.733 cm3 % DE VACIOS 44.5 %

FUENTE PROPIA
PESO DEL LADRILLO 2.8KG
 PORCENTAJE DE VACIOS
LADRILLO LARK PESO DE LA ARENA Y VOLUMEN DE VACIOS PORCENTAJE DE VACIOS

Peso de recip. 199 g

Largo 23.1 cm Volumen de vacios 1118.242 cm3
Recip. + Arena 1942 g
Ancho 12.2 cm Arena sola 1743 g Volumen total 2536.38 cm3
Altura 9 cm
VOLUMEN 2536.38 cm3 Volumen de vacios 1118.242 cm3 % DE VACIOS 44.1 %

FUENTE PROPIA
PESO DEL LADRILLO 2.8KG
 PORCENTAJE DE VACIOS

CUADRO COMPARATIVO DE LADRILLOS

MUESTRA ABSORCION RESISTENCIA A COMPRESION PESO % DE VACIOS
LADRILLO ITAL 12% 126 kg/cm2 3.3 kg 41.50%
LADRILLO STARK <18% 137 kg/cm2 2.8 kg 38.10%
LADRILLO PIRAMIDE <22% >130 kg/cm2 2.8 kg 44.50%
LADRILLO LARK 14.20% 145 kg/cm2 2.7 kg 44.10%
 PLANOS
ARQUITECTONICOS
E1 P1
P2
E2
E3 P3

E4
P4 P5

E5

P6

E6

P7
E7

PLANO PISO 1 EXISTENTE PLANO PISO 1 PROPUESTO

 PLANO DE ARQUITECTURA PROPUESTO PRIMERA PLANTA
P1 Area libre
P2 Muros de albañileria simple son arriostrados
P3 Se agrego columnas
P4 Area libre
P5 Cambio de posicion e las escaleras
P6 Se descarto los muros para que el taller sea mas amplio
P7 Se descarto la puerta para colocar medidores
 NORMA: A 0.20
Articulo.16
La vivienda debe
permitir el desarrollo
de las actividades
humanas en
condiciones de higiene
y salud

PLANO PISO 1 PROPUESTO

 NORMA: A 0.10
Articulo.26
Para viviendas de
hasta cinco pisos se
realizaran escaleras
Integradas.

PLANO PISO 1 PROPUESTO

 NORMA: A 0.20
Articulo.12
El acceso a
edificaciones
multifamiliares
deberán tener un
ancho mínimo de
1.00m.

PLANO PISO 1 PROPUESTO

 NORMA: E.0.70
Articulo.18
Los muros portantes y no
portantes de albañilería
simple o confinada
serán arriostrados por
elementos verticales su
horizontales tales como
muros, columnas,
soleras.

PLANO PISO 1 PROPUESTO

 Se cambio de
lugar el área
libre ya que era
usado como
almacen.

PLANO PISO 1 PROPUESTO

 PLANOS
E1 ARQUITECTONICOS
P1

E2
P2

P4
E4
E3
P3

P5
E5
P6
E6

P7
E7

PLANO: PISO 2 EXISTENTE PLANO: PISO 2 PROPUESTO

 PLANO DE ARQUITECTURA PROPUESTO SEGUNDA PLANTA
P1 Reduccion de area libre "traga luz"
P2 Muros de albañileria simple y columnas
P3 Se agrego area libre
P4 Reduccion de area libre "traga luz"
P5 Muros de albañileria simple y columnas
P6 Reduccion de area libre "traga luz"
P7 Muros de albañileria simple y se agrego area libre
 NORMA: A 0.20
El alfeizar de una ventana
tendrá una altura mínima
de 0.90. En caso que la
altura sea menor deberá
ser fija y el vidrio
templado con baranda de
protección.

PLANO 2° PISO PROPUESTO

 NORMA: A 0.20
Articulo N° 10
Las escaleras al interior
de las viviendas deben
tener un ancho mínimo
de 0.90m.

PLANO PISO 2 PROPUESTO

 NORMA: A 0.20
Articulo.19
Todos los ambientes
deben tener ventanas de
iluminación y ventilación
y en todos los casos
permitir su limpieza desde
la habitación .

PLANO PISO 2 PROPUESTO

PLANOS DE INSTALACIONES
ELECTRICAS
 PLANOS DE INSTALACIONES
ELECTRICAS RED DE
TOMACORRIENTE

E1 P1

E2
P2

P3
E3

PLANO: PISO 1 EXISTENTE PLANO : PISO 1 PROPUESTO P4

E4
PLANO DE INSTALACION ELECTRICA PROPUESTO PRIMERA PLANTA
P1 Disminucion de puntos de tomacorriente
P2 Se descarto muro donde habia puntos de tomacorriente
P3 Pozo a tierra
P4 Cambio de posicion de medidor
 Reubicación del
medidor e
instalación de un
medidor por piso.

PLANO DE I.E : PISO 1 PROPUESTO

 NORMA: A 0.20
Articulo.26
Las instalaciones
eléctricas deben contar
con dispositivos
automáticos de
interrupción por sobre
carga

PLANO DE I.E : PISO 1 PROPUESTO

 Instalación
de Pozo a
tierra

PLANO DE I.E : PISO 1 PROPUESTO

PLANOS DE INSTALACIONES
ELECTRICAS RED DE
ALUMBRADO

INSTALACIONES
ELECTRICAS
Las tuberías de las
instalaciones
eléctricas debe estar
empotradas
 NORMA: A 0.20
Articulo.19
Todos los ambientes
deben tener ventanas de
iluminación y ventilación
y en todos los casos
permitir su limpieza desde
la habitación .

PLANO DE I.E : PISO 1 PROPUESTO

PLANOS DE INSTALACION
SANITARIA
PLANOS DE INSTALACION
SANITARIA-AGUA

NORMA: IS 0.10
Después de la caja del
medidor se instalara un
sistema de alimentación
y distribución de agua
dotado de válvulas

PLANO DE I.S : PISO 1 PROPUESTO

 NORMA: IS 0.10
Las tuberías de
distribución de agua para
consumo humano
enterradas deberán
alearse lo mas posible de
los desagües por ningún
motivo esta distancia
será menor de 0.50m

PLANO DE I.S : PISO 1 PROPUESTO

 NORMA: IS 0.10
La red de distribución
de todas las tuberías
deberán fijarse a la
estructura .

PLANOS DE INSTALACION
SANITARIA-AGUA
(SEGUNDO PISO)
PLANO DE I.S : PISO 2 PROPUESTO

NORMA: IS 0.10
En cada piso, servicio
sanitario el sistema de
alimentación y
distribución debe estar
dotado de válvulas de
interrupción.
PLANOS DE INSTALACION
SANITARIA-DESAGUE
(PRIMER PISO)

NORMA: IS 0.10
Se deberá prever
diferentes puntos de
ventilación
distribuidos de tal
forma que impida la
formación vacios.
 NORMA: IS 0.10
Los colectores
situados en el nivel
inferior y paralelos a
las cimentaciones
deberán estar ubicados
en tramos rectos

PLANO DE I.S : PISO 1 PROPUESTO

 NORMA: IS 0.10
Las dimensiones de
las cajas se
determinaran de
acuerdo los diámetros
de las tuberías y a su
profundidad.

PLANO DE I.S : PISO 1 PROPUESTO

PLANOS DE INSTALACION
SANITARIA-AGUA
(SEGUNDO PISO) TIPICO
PLANOS DE INSTALACION
SANITARIA-DESAGUE
(SEGUNDO PISO) TIPICO
PLANOS ESTRUCTURALES
PLANOS DE CIMENTACION
PLANOS DE CIMENTACION
 ESTRUCTURAS
VIGAS Y ALIGERADOS
 ESTRUCTURAS
VIGAS Y ALIGERADOS
PLANOS DE EVACUACION
Y SEÑALIZACION
 NORMA A.130- REQUISITOS DE
SEGURIDAD
 Las edificaciones, de acuerdo con su
uso y número de ocupantes, deben
cumplir con los requisitos de seguridad
y prevención de siniestros que tienen
como objetivo salvaguardar las vidas
humanas y preservar el patrimonio y la
continuidad de la edificación.
SISTEMA DE EVACUACIÓN
PUERTAS DE EVACUACIÓN
SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD
SISTEMAS DE DETECCIÓN Y ALARMA
DE
DEBE CONTAR:
INCENDIOS
MODELADO DEL
PROYECTO
METRADOS DE LA EDIFICACION
 CONCLUSIONES
 PLANOS ARQUITECTONICOS
se pudo identificar el tipo de material que presenta la casa, a simple vista toda vivienda necesita
mantenimiento, por distintas amenazas que puede sufrir, ya sea tecnológica o humana

 PLANOS ELECTRICOS
Para tener un funcionamiento optimo de las instalaciones eléctricas es importante seguir el RNE,
ya que todos los materiales y equipos a utilizar seguirán las especificaciones brindadas por el
reglamento y no permitir un mal funcionamiento.

 MATERIALES DE CONSTRUCCION
La selección y verificación de los materiales de construcción es de gran
importancia , porque desempeñan una misión importante a la hora de llevar a cabo y una obra ,
bien sea en la construcción de una vivienda nueva o sea una reforma.

 PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION
La importancia del procedimiento de construcción es seguir en forma ordenada el proceso desde
el inicio de los diferentes procesos constructivos que se desarrollan durante la obra para así
poder seleccionar la metodología mas adecuada acorde a las diferentes problemáticas que se
presentes la obra.

Los ladrillos de Arcilla en una Losa Aligerada, no cumplen ninguna función estructural (solo es un
material de relleno) ya que su peso NO aligera verdaderamente la carga muerta. Es por ello que
los Ladrillos de Tecnopor conllevan a tener una losa realmente ligera
 CONCLUSIONES

 PORCENTAJE DE VACIO DE LADRILLOS

Los diferentes componentes y propiedades del ladrillos varían de acuerdo a
su fabricación, además el proceso de fabricación puede hacer varias su peso,
volumen, y dimensiones del ladrillo.
 INSTALACIONES SANITARIAS Y ELECTRICAS
A la hora de diseñar las instalaciones de una vivienda se debe tener en
cuenta los futuros cambios de instalación en la medida posible para que la
vivienda este preparada a futuras remodelaciones y no haya que realizar
muchos cambios, ya que una vez acabado el diseño e incorporar o realizar
cambios resulta mucho mas caro.
 CONCLUSIONES
 SEGURIDAD Y SEÑALIZACION

El comportamiento sísmico de estas edificaciones depende mucho de la calidad de los materiales

empleados y de la calidad de los materiales empleados y de la técnica constructiva empleada, es
por ello que el RNE hace énfasis en estos aspectos.

Se cumplió con las Normas de diseño sismorresistente E. 0-30 con la junta símica de separación
para la construcción de la casa, puesto que la casa inicial no contaba con la junta sísmica.

También con la Norma A.130- requisitos de seguridad, ya que se necesitan tener todos los
implementos de seguridad en la casa para estar preparados cualquier incidente.

Además, las zonas de señalización son muy importantes, debido a que indicaran en que zonas de
la casa son seguras en caso de sismos.
RECOMENDACIONES
Arquitectura
 Al participar un equipo compenetrado, que aporta diferentes puntos de vista basados en su conocimiento en las distintas fases
de definición y realización de una vivienda unifamiliar, el resultado, nuestra vivienda unifamiliar, se optimiza en todos los
sentidos: práctico, estético, técnico, constructivo y económico.

 Además, se reduce el tiempo de la ejecución de la vivienda, ya que se define completamente desde fase inicial, considerando
y solucionando la problemática que puede surgir en fase de obra, lo que implica un ahorro, no sólo de tiempo de adaptación de
las soluciones adecuadas a cada fase, sino económico, ya que reduce la aparición de precios contradictorios o costes por
trabajos imprevistos, que suelen surgir generalmente en fase de construcción.

Estructural

 Debemos tener claro que la estructura de una construcción es fundamental en una edificación porque si está bien resuelta va a
permitir que resista un movimiento telúrico

 Es recomendable contar con personal capacitado, que te asesore y supervise la construcción de tu vivienda. El ingeniero es el
responsable de la obra, el maestro de obra la dirige, guiándose de los planos y aplicando las recomendaciones del Reglamento
Nacional de edificaciones del Perú.

 La tendencia de las construcciones modernas, está dirigida a reducir costos sin dejar de lado el tema estructural, cambiando
antiguas costumbres de elementos rígidos y pesados, por elementos livianos de mejor comportamiento antisísmico, dando lugar
al uso del Poliestireno Expandido EPS que aligera cargas optimizando el uso de acero de refuerzo y del mismo concreto.
Sanitarias
 Es recomendable hacer mantenimiento a los registros para evitar hacer cambios continuos de registro ya que esto sería un
poco problemático.

 Los desagües cuyas características físicas y químicas difieran de los de tipo doméstico, deberán sujetarse estrictamente a lo
que establece el D. S. N° 021-2009 – VIVIENDA. Aprueban los Valores Máximos Admisibles de las descargas de Aguas Residuales
no domésticas en el Sistema de Alcantarillado Sanitario. (VMA).

Electricidad

 Es recomendable que los empalmes eléctricos deban estar debidamente protegidos.

 El tablero general de energía eléctrica debe estar normado de acuerdo al Código Nacional de Electricidad (Policarbonato o de
metal) y con llaves termomagnéticas o de tipo diferencial.

 Se recomienda que el sistema de energía eléctrica deba estar conectado al sistema de pozo a tierra (Tablero general y
tomacorrientes).

 El tablero eléctrico debe contar con leyenda interna de identificación

 Deberá contar con protocolo del sistema de pozo a tierra actualizado (Mínimo con una antigüedad de 6 meses).

 Las cajas de pase deben estar debidamente protegidas y con tapa.

Seguridad y señalización

 No se debe desestimar la señalización de riesgos.

 Seguir lo estipulado en la normativa A.130, Sistemas de protección, de detección

y alarma de incendios.

 En lo posible, la señalización debe ser hecha en material resistente

 El contratista no podrá acumular en los sitios de trabajo, materiales pétreos,

tubería y otros elementos a largo plazo, es decir, se deberán tener materiales
necesarios para su uso a corto plazo.
 BIBLIOGRAFIA
 (CISMID).
Centro Peruano Japonés de Investigaciones Sísmicas y Mitigación de Desastres (CISMID).
http://www.cismid-uni.org/.(25/10/2018).
 (SENCICO)
Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción (SENCICO),
https://www.sencico.gob.pe/(25/10/2018).
 (RNE)
Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
www.construccion.org/normas/rne2012/rne2006.htm (25/10/2018)
 SEDAPAL
Informe de mecánica de Suelos - Bellavista
 Colegio de Ingenieros
Microzonificación Sísmica del Callao
 COORPORACION ACEROS AREQUIPA S.A. 2010. CONSTRUYE SEGURO”MANUAL DEL MAESTRO
CONSTRUCCTOR”
file:///C:/Users/usuario/Downloads/MANUAL_MAESTRO_CONSTRUCOR.(25/10/2018)
 BIBLIOGRAFIA

EL COMERCIO
https://elcomercio.pe/lima/sucesos/ladrillos-prohibidos-norma-sismica-9-10-
viviendas-informales-noticia-464021 (4/12/2018)

PATOLOGIA DE CONCRETO Dr. GENNER VILLARREAL CASTRO

http://sffb5e1cdca42193f.jimcontent.com/download/version/1296654070/modu
le/4940811368/name/CLASE%206b.pdf (4/12/2018)

CENTRO CONSTRUCTOR
https://centroconstructor.com.ar/ladrillos-de-telgopor/