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MAPA EXPLICATIVO
a) Pueden ejercer el derecho de retracto, en primer término
el vendedor o sus causahabientes a titulo universal, así
El Retracto su definición
como quienes hayan adquirido a titulo particular de uno u Es el derecho de adquisición preferente de
otros, el derecho de retracto ya que este es cesible. los un determinado bien frente a los demás,
b) Por otra parte, los acreedores del vendedor pueden como puede ser el caso de un bien
ejercer el derecho de retracto, incluso cuando no sean inmueble.
quirografarios.
Tipos de Retracto
Derechos y Beneficios 1) El retracto es un pacto de la
de las Partes son
venta, que hace de ella una
Capacidad y poder para venta bajo condición
sus El Retracto resolutoria, razón por la cual
ejercer el derecho de
retracto: Rige en la materia Convencional y Legal Requisitos el ejercicio del derecho de
el derecho común con la retracto afecta a los terceros
Plazos y los sus y no implica un nuevo
advertencia de que:
a) Retraer es un acto de Prorroga negocio traslativo.
disposición por la poca Que el derecho de retraer
importancia que tenga en no se estipule por un plazo 2) El derecho de retraer es un
relación con el patrimonio mayor de cinco años, so definición derecho facultativo no
del retrayente. pena de resolución a este pudiendo pactarse el
El Artículo 1.534 del C.C.V. retracto como obligación,
b) Así pues, para ejercer el plazo.
Es un pacto por el cual el so pena de nulidad.
derecho de retracto se
Articulo 1.535 C.C.V vendedor se reserva recuperar la
requiere, en principio, 3) Que se trate de un pacto
El derecho de retracto no puede cosa vendida, mediante la
capacidad o poder para estipularse por un plazo que exceda de una venta. La
restitución del precio y el
realizar actos de de cinco años. estipulación anterior al
reembolso de los gastos que se
disposición. contrato es valida; pero
Si no se ha fijado tiempo para expresan en el artículo 1.544 del
C.C.V. no constituye una
Legitimación pasiva: El ejercer el derecho de retracto, la
cláusula de retracto
retracto puede ser ejercido acción para intentarlo se prescribe
convencional sino una
contra el comprador y sus por el termino de cinco años,
promesa de venta.
causahabientes a titulo contados desde la fecha del
universal y contra los terceros contrato.
adquirientes.
Villarroel G. Silvia V
MAPA EXPLICATIVO
El Retracto Legal su definición
Es el derecho que tiene el comunero de
sus subrogarse al extraño que adquiere un
derecho en la comunidad por compra o
dación de pago con las mismas
condiciones estipuladas en el contrato.
Requisitos
Efectos
4.Que la cosa o derecho
no pueda dividirse
cómodamente o sin los
menoscabo.
Villarroel G. Silvia V
MAPA EXPLICATIVO
VENTAS ESPECIALES
Cualquiera de las partes
LEY SOBRE VENTAS CON
podrá presentar para su
RESERVA DE DOMINIO
archivo en un Juzgado o
Artículo 1. En las ventas a plazo de cosas
Notaría del dominio del
muebles por su naturaleza, el vendedor podrá
vendedor, firmado por
reservarse el dominio de éstas hasta que el
los otorgantes
comprador haya pagado la totalidad del precio.
1 Concepto
A los efectos de el comprador
darle fecha cierta
al respectivo
Requisitos Venta con Reserva
documento 4 de Dominio
adquiere la propiedad
de la cosa con el pago
Artículo 5. LVRD de la última cuota del
a) El documento
b) El documento
debe contener 3 precio; pero asume el
Campo de aplicación riesgo desde el
respectivo deberá ser momento en que la
Nombre, apellido, profesión y recibe.
Auténtico, legalmente domicilio del vendedor y del Artículo 1. LVRD.
reconocido o simplemente comprador; descripción exacta Es solo aplicable a los 2
de la cosa, con referencia de su bienes muebles por su Características Es un contrato
de fecha cierta, y será
extendido por lo menos en elaboración industrial, si las naturaleza.
Nominado
dos ejemplares: uno para el mismas existen; lugar donde
permanecerá la cosa vendida No podrán ser objeto de Consensual
vendedor y el otro para el
comprador. durante la vigencia del pacto de dicha reserva de dominio
Bilateral
reserva; precio de la venta;
fecha de la misma y Artículo 2. LVRD Tracto
condiciones de pago, con la reventa manufactura Sucesivo
indicación de si se han emitido transformación que no
letras de cambio para el pago de sean identificables
las cuotas.
Serrano M. Roxana
MAPA EXPLICATIVO
VENTAS ESPECIALES
Serrano M. Roxana
MAPA EXPLICATIVO
Continuidad de las Ventas Especiales: Venta de Propiedad Horizontal
Es un régimen especifico
Concurre con derecho de propiedad
individual y de propiedad común Se realizan formalidades
Como edificios,
apartamentos, locales Concurren con las cosas
comunes
características
Atribuciones de la Junta de
Condominio títulos inmediatos de
venta por separado de adquisición
cada apartamento
Ventas especiales
Se compone de una porción delimitada de terreno. La Un campo común de todos los vecinos de un pueblo,
delimitación, llamada linde, puede ser física, mediante lindante con él, que no se labra y donde suelen reunirse
vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, los ganados o establecerse las eras. Trátese de un bien
mediante la descripción en una escritura de propiedad. comunal.
Tescaritt O. José G
Tescaritt O. José G
Parcelas
Una porción o superficie de terreno que resulta
Es por una Ley Especial mediante el cual el
de la división de una extensión mayor, que es
vendedor se obliga a transferir la propiedad
susceptible de apropiación individual y que
de una porción de terreno determinado
cuenta con la dotación de servicios públicos, y
cumple lo relativo a las normas de urbanismos
Andreina Moreno
Cesión de Derechos Litigiosos
Andreina Moreno
CESION DE DERECHOS LITIGIOSOS
Andreina Moreno
Modalidades en las ventas de
bienes muebles e inmuebles.
las modalidades son las modificaciones que el legislador hace a principios generales para
evitar que la aplicación de éstos traigan situaciones conflictivas, en la venta de muebles e
inmuebles, nuestra legislación trae varios casos en que la transmisión del derecho de
propiedad o cumplimiento de la obligación de dar; se efectúa en un momento posterior a
aquel de la celebración del contrato y entre estos casos tenemos:
Bienes Muebles
Bienes Inmuebles
Andreina Moreno
Andreina Moreno
Andreina Moreno