La creación del contrato correspondió a la necesidad del ser humano de

satisfacer sus necesidades. Hoy permite el intercambio de bienes y servicios

con modalidades propias del consumo masivo que liga a proveedores y
consumidores. En esta unidad se estudian los aspectos generales del
contrato empezando por las definiciones que aportan el Código Civil y el
Código de Protección y Defensa del Consumidor. Se sigue con la
diferenciación del contrato civil y el contrato de consumo y su vinculación
con el acto o negocio jurídico hasta estudiar sus elementos, presupuestos y
requisitos.
Se revisan las distintas clasificaciones, los principios fundamentales de la
contratación clásica y su formación a través de la oferta y aceptación, para
concluir en el estudio de su objeto y los tipos de contratación de bienes
futuros y ajenos.

FUENTE: GUSTAVO MONTERO

ORDINOLA
1
 Objeto Crear
Regular
Modificar
Acuerdo
entre dos
Extinguir
o más
partes
Relación Jurídica
Patrimonial

2
 Objeto Crear
Regular
Modificar
Acuerdo
entre Extinguir
proveedor y
consumidor
Relación Jurídica Patrimonial:
Adquisición de bienes o productos a
cambio de contraprestación
económica

3
RELACIÓN DE CONSUMO DE ÍNDOLE
CONTRACTUAL
• Proveedor-Consumidor: Adquisición de
productos o contratación de servicios a cambio
de contraprestación económica

RELACIÓN CONTRACTUAL DE ÍNDOLE

CIVIL
• Particular-Particular: Contratación onerosa o
gratuita para intercambio de bienes o servicios
PROVEEDOR: CONSUMIDOR:
Distribuidor
Usuario
Productor
Fabricante Microempresario
Importador
Prestador
ELEMENTOS ESENCIALES

• El acuerdo
CONSENTIMIENTO contractual

• Relación
LA OBLIGACION Jurídico
Patrimonial

6
 Voluntad común de
los contratantes
Exige
declaraciones
de voluntad
Las declaraciones
son la Oferta y la
Aceptación

7
 Es el objeto del contrato
(Art. 1402)

Tiene efectos obligatorios, aunque existe

una tendencia del contrato real,
trasladando derechos reales

8
 LA FUNCIÓN DEL CONTRATO

Creación Regulación

LA FUNCIÓN
JURÍDICA

Modificación
Extinción
Relación Jurídica
Patrimonial

9
 ES UN
INSTRUMENTO
LA
QUE PERMITE EL
FUNCIÓN
INTERCAMBIO DE
ECONÓMICA
LOS BIENES Y
SERVICIOS

10
 Su celebración requiere
declaraciones de voluntad
coincidentes sobre relaciones
jurídicas de contenido
patrimonial

11
 La relación
Patrimonial jurídica
patrimonial
El contrato
es un acto
jurídico
Participan
Plurilateral por lo menos
dos partes

12
 Acuerdos
específicos
Carácter
CONTRATO Estipulaciones patrimonial
Estructura
formal Pactos

cláusulas
13
 Esenciales Naturales Accidentales

El consentimiento Implícitos en algunos Su inclusión

y la obligación contratos. Su exclusión requiere de
requiere de pacto pacto.

14
 •Declaración o manifestación de voluntad:
ELEMENTOS Consentimiento
•Causa o finalidad

•Objeto
PRESUPUESTOS •Sujetos

•Capacidad legal, capacidad natural (discernimiento),

licitud, posibilidad física y jurídica del objeto,
REQUISITOS determinación, ausencia de vicios de la voluntad

15
1) Por la naturaleza de
la prestación
2) Por la valoración
3) Por el riesgo
4) Por su regulación
5) Por la forma como
se perfeccionan
6) Por el tiempo
7) Por su función
8) Por la manera como
se forma
9) Por su autonomía

16
 • Sólo una de las
a) Con partes ejecuta
Prestación prestaciones
Unilateral

• Todas las partes

b) Con ejecutan
Prestaciones prestaciones
Plurilaterales

17
b) Con Prestaciones Plurilaterales:

 Con Prestaciones Recíprocas:

Las partes ejecutan mutuamente
sus prestaciones, una a favor de la
otra y viceversa. Hay prestación y
contraprestación

 Con Prestaciones Autónomas:

Las partes ejecutan sus
prestaciones con la finalidad de
alcanzar un objetivo y una ventaja
que les son comunes
18
 Todas las partes asumen
a) Oneroso sacrificios y obtienen
ventajas. Todas ejecutan
prestaciones

Sólo una asume sacrificios

b) Gratuito la otra obtiene ventajas. Sólo
una de ellas ejecuta
prestaciones

19
 Al celebrarlo se sabe las
a) Conmutativo prestaciones que, en efecto,
se van a ejecutar

No hay certeza de las

b) Aleatorio prestaciones.
Interviene el azar

20
 Tiene regulación
a) Típico
legal

Tiene reconocimiento
b) Atípico social, más no
regulación legal

21
 Para celebrarlo basta el
a) Consensuales consentimiento. “El pacto
desnudo”

Requieren forma determinada.

b) Formales En los solemnes, su
inobservancia se sanciona con
nulidad

22
¿cuándo comienza la
ejecución?

a) Ejecución Inmediatamente después

inmediata de celebrado el contrato

b) Ejecución En momento posterior a

diferida celebración

23
¿Cuánto dura la ejecución?

a) De ejecución instantánea: en un solo

momento.
b) De duración: en el transcurso del
tiempo.

De ejecución periódica o tracto

sucesivo: cada cierto tiempo

De ejecución continuada:
ininterrumpidamente

24
a) Constitutivos Crean la
relación jurídica

b) Modificativos La Cambian

Efectúan
c) Regulatorios precisiones

d) Extintivos La terminan

25
a) Negociación Hay tratos preliminares:
previa las partes van moldeando
el contrato

No hay negociación. Una

b)Por adhesión de las partes impone el
contenido del contrato

26
a) Principales No depende de otro
contrato

Depende y está
b) Accesorios
atado a otro
contrato
c) Derivados Se desprende de
otro contrato

27
 Libertad de
contratación
Fuerza
Autonomía obligatoria
de la Efecto relativo
voluntad
Consensualismo

Buena fe

28
La voluntad declarada es fuente de los
derechos y obligaciones que emergen del
contrato.

La Autonomía significa que la voluntad es

libre y se basta a si misma para dicha labor
creativa: Tesis Normativista o Individualista

29
1. Consensualismo
y
2. Libertad en la Celebración
contratación

3. Fuerza
Obligatoria y Ejecución
4. Efecto Relativo

5. Buena Fe Negociación
Celebración
Ejecución
30
La celebración sólo requiere
del pacto desnudo. Es
suficiente el consentimiento sin
revestimiento formal alguno

El contrato es puramente consensual.

Se ha eliminado el contrato real:
antiguamente, por ejemplo, Mutuo,
Comodato y Depósito

31
 Los contratos solemnes:
se requiere forma bajo
sanción de nulidad

El consentimiento es válido si
se expresa a través de una
forma. La forma es esencial

32
 Libertad Contractual
Libertad de Contratar o o de Configuración
de Conclusión
Interna

Si se contrata Se determina
o no y con el contenido
quien se del contrato
contrata

33
 Inciso 14 del
Libertad de Artículo Segundo de la
Contratar Constitución Política del
Perú.

Libertad Artículo 1354 y Art.

62 de la Constitución:
Contractual (orden público, buenas costumbres y,
normas imperativas)

34
 Teorías de la:

La voluntad La declaración

La responsabilidad La confianza

35
Sus efectos se limitan a las partes que lo
celebran

Situación de los herederos y legatarios

Terceros absolutos (Res Inter Allios Acta)

Oponibilidad: Eficacia respecto de

terceros que también alegan derechos

36
Creencia y convicción que al
negociar, celebrar y ejecutar
el contrato, lo hacemos de
acuerdo con lo que establece
la Ley

37
Subjetiva Objetiva
o o
creencia lealtad

CLASES

38
Intención de las personas o su creencia en
el obrar.

El sujeto tiene confianza en la apariencia de

la declaración del otro contratante, aunque
haya error.

Una de las partes cree y confía en que la

declaración de la otra corresponde a su
voluntad.

39
Se manifiesta en el comportamiento
adecuado a Derecho.

Una de las partes espera una conducta leal

y ética de la otra.

40
 Externamente:
Internamente:

Declaración El acuerdo exige

conjunta de los declaraciones de
contratantes: voluntad: la oferta
Voluntad común y la aceptación

41
Declaración del oferente para
proponer al destinatario la
celebración de un contrato.
Una vez conocida, obliga al
declarante

42
 Autosuficiente: Contener por lo
menos, elementos esenciales
especiales del contrato que se
propone
1) Completa

Si no hay conformidad en
todas las estipulaciones, no
hay contrato (Art. 1359)

43
 Es una declaración
recepticia: se dirige a
un destinatario
concreto.
2) Conocida
por el
destinatario
Mientras no llegue a
éste, no tiene fuerza
vinculante

44
 Debe tener la misma
forma que la ley exija
para la celebración del
contrato que se propone

3) Forma:

Resulta
indispensable si se
trata de un contrato
solemne

45
 Fuerza vinculante
de la oferta

El oferente no la
puede dejar sin efecto
mientras está vigente

46
 Si no hay plazo determinado pero si
comunicación inmediata: si no fue
seguidamente aceptada.
 Si no hay plazo determinado ni
comunicación inmediata: si transcurre el
tiempo suficiente para que llegue al
oferente la aceptación a través del mismo
medio utilizado por éste.
 Si antes o junto a la oferta llega la
retractación del oferente.

47
A. Si el destinatario formula una
declaración coincidente
aunque tardía

B. Si el destinatario formula una

declaración no coincidente
aunque oportuna

48
 Declaración oportuna
del destinatario
comunicando al oferente
su conformidad absoluta
a los términos de la
oferta

49
 Es la declaración
conjunta de la voluntad
1) Coincidencia común de oferente y
absoluta con aceptante
la oferta
Si hay
discrepancia no hay
contrato

50
 Debe llegar a conocimiento
del oferente en el plazo
establecido por el (Art.
1375)

2) Declaración
oportuna
Si no es oportuna, la oferta
caduca

51
 Debe guardar la forma
exigida para el contrato
que se está celebrando

3) Forma:

Indispensable si se
trata de contrato
solemne

52
Declaración Se declara la aceptación

Expedición Se envía al oferente

Recepción El oferente la recibe en su

dirección
Cognición El oferente conoce la
aceptación

53
 El contrato se celebra
cuando el oferente conoce
la aceptación del
destinatario: COGNICIÓN

Se presume que el oferente

conoce la aceptación, cuando
ésta llega a su dirección:
RECEPCION

54
 Se hace
a través
de

Avisos en medios de
difusión masiva, como Exposición de bienes o
impresos en periódicos, servicios en locales
revistas, televisión o Paneles, folletos, abiertos o vitrinas
radio encartes.
Máquinas
expendedoras

55
Proponente Invitación a ofrecer

Quien accede Oferta (oferente)

del público.

Proponente Aceptación
(aceptante)

56
 PROVEEDOR: Oferta al Público que vale
como tal

 CONSUMIDOR: Aceptación

57
Articulo 1388º.-
• La oferta al público vale como invitación a
ofrecer, considerándose oferentes a quienes
accedan a la invitación y destinatario al
proponente. Si el proponente indica claramente
que su propuesta tiene el carácter obligatorio
de una oferta, valdrá como tal.

Art. 46. INTEGRACIÓN Y VINCULACIÓN DE LA OFERTA,

PROMOCIÓN Y PUBLICIDAD
….. El contenido de la oferta, promoción o publicidad, las
características y funciones propias del producto o servicio y las
condiciones y garantías ofrecidas obligan a los proveedores y
son exigibles por los consumidores aun cuando no figuren en el
contrato celebrado o en el documento o comprobante
recibido
 Modalidad de El proponente
contratación que (hace la
participa de la convocatoria), los
misma postores
naturaleza (formulan
jurídica de la posturas) y el
oferta al público subastador (que
otorga la buena
pro)

59
Convocatoria Invitación a
ofrecer

Posturas Ofertas

Buena Pro Aceptación

60
Una de las partes, colocada en la alternativa
de aceptar o rechazar íntegramente las
estipulaciones contractuales redactadas por
la otra, declara su voluntad de aceptar,
celebrándose así el contrato

61
1.No hay libertad 2.No hay
contractual: negociación:

No hay
Una de las
posibilidad de
partes redacta el
discutir las
contenido del
estipulaciones.
contrato, sin
Se aceptan o
participar
rechazan en su
la otra
integridad

62
3. Posición dominante:

Es usual que una de

las partes tenga una
posición dominante y
la otra requiera los
bienes o servicios
ofrecidos: Es el
contrato necesario
por adhesión

63
Una de las partes las redacta previamente,
en forma general y abstracta, para
incorporarlas en una serie
de contratos particulares. Son
propias de la contratación masiva

En los contratos hay: a) elementos propios y,

b) cláusulas generales de contratación,
éstas no abarcan todo el contenido

64
 Redacción previa al
Predisposición contrato y unilateral:
la hace una de las
partes

Se redactan sin
considerar un
Abstracción
contrato en
particular

65
 Se redactan sin
Generalidad considerar la
personalidad del futuro
contratante

Inmutabilidad No deben ser

modificables. No se
debe discutir que no se
incorporen al contrato

66
 CONTRATO
Una de las partes las
redacta previamente
1) Elementos
propios
OFERTA
2) Cláusulas
Generales de
Contratación

67
 Incorporación
automática a la oferta La partes pueden convenir
(Art. 1393) que algunas no se
incorporen a la oferta. No
El Poder Ejecutivo existe la inmutabilidad
señala qué contratos (Art. 1395)
deben contener estas
cláusulas (Art. 1394)

68
 Se
incorporan
a la oferta
Han sido si Las hubiera
conocidas por podido conocer
la contraparte Presunción de usando la
Cognoscibilidad: diligencia ordinaria
Si son puestas en
conocimiento con adecuada
publicidad
69
Aquellas que establezcan en favor de quien las ha
redactado:
a) Exoneración o limitación de responsabilidad;
b) Facultad de suspender la ejecución del contrato;
c) Facultad de rescindir o resolverlo;
d) Facultad de prohibir a la otra parte que oponga
excepciones
e) Facultad de renovar o prorrogar tácitamente el
contrato.

Profesor GUSTAVO MONTERO

ORDINOLA 70
 Artículo 49.- Definición de cláusulas abusivas
 49.1 En los contratos por adhesión y en las
cláusulas generales de contratación no aprobadas
administrativamente, se consideran cláusulas
abusivas y, por tanto, inexigibles todas aquellas
estipulaciones no negociadas individualmente que,
en contra de las exigencias de la buena fe,
coloquen al consumidor, en su perjuicio, en una
situación de desventaja o desigualdad o anulen
sus derechos.

71
 INEFICACIA ABSOLUTA: Art. 50

 INEFICACIA RELATIVA: Art. 51

 Son inaplicadas por la Autoridad

Administrativa, sin perjuicio de la decisión
judicial que se adopte al respecto: Art. 52

72
Crea Relación Jurídica
Regula Patrimonial
Modifica
Extingue
(Art. 1351)

OBLIGACIÓN
(Art. 1402)

73
 Acuerdo de dos o más
Contrato partes con el objeto de
crear, regular, modificar o
extinguir

Una relación jurídica

Obligación patrimonial

74
 Relación jurídica
Obligación patrimonial

Conducta del deudor

Prestación para cumplir la
obligación

75
 Dar • Bien

Hacer •Servicio

La
prestación No
hacer •Abstención

76
Contrato

Obligación Lícita

Prestación
Posibles
Bien, Servicio, Abstención

77
Instituir Renunciar Disponer

Que se
dispongan
Que un derechos
Instituir un heredero sucesorios
heredero renuncie de una
a título persona que
no ha
fallecido

78
A. BIENES FUTUROS
B. BIENES AJENOS
C. BIENES AFECTADOS EN GARANTÍA
D. BIENES EMBARGADOS
E. BIENES SUJETOS A LITIGIO

79
a) Antes que existan
en especie CONDICIONAL

b) La esperanza
incierta de que
existan ALEATORIA

80
Es una venta Condición La entrega
condicional suspensiva está también
subordinada

Que el bien A la existencia

llegue a existir posterior del bien
(Art. 1410)
81
 Venta El riesgo
Aleatoria: el El riesgo lo está en que
comprador es en la el comprador
ejecutará su existencia pagará el
prestación sin misma del precio así el
saber si lo bien
hará el bien no
vendedor llegue a
existir

82
a) El comprador o adquirente no sabe que
el bien es ajeno

b) Si una de las partes se compromete a

obtener que la otra adquiera la propiedad
del bien, se trata de la “Promesa del
Hecho o de la Obligación de un Tercero”

CÓDIGO PENAL

83
La verdadera venta del bien ajeno es aquella en
la que el comprador desconoce esta situación

Rescindir el contrato salvo

que:
Comprador a)Conociera que el bien era
ajeno; o,
b) El vendedor lo adquiera
antes de la citación con
la demanda

84
 Existe libertad de forma; y ésta
es necesaria para que los contratantes
puedan declarar y conocer su voluntad

Si antes de contratar las partes han acordado

que se utilice una forma determinada, se
presume que ésta es un requisito de validez,
bajo sanción de nulidad (Art. 1411)

85
 a) Existe un convenio o ley
Las partes
que les obligue a ello
pueden compelerse
el otorgamiento de
b) Esa formalidad no sea
una escritura
esencial
pública
o cualquier otra
c) El pedido se tramite en
formalidad, si
proceso sumarísimo, si
no se otorga
voluntariamente
86
a) El convenio está dado por la minuta. La ley,
por el Art.1549 del CC
b) La escritura pública no es requisito esencial:
documento de fecha cierta e inscripción en
Registros Públicos
c) Si alguno no la otorga, el otro demanda el
otorgamiento en un proceso sumarísimo

87
 1) Los contratos preparatorios: compromiso de contratar y contrato
de opción: caracteres.
 2) El contrato con prestaciones recíprocas: efectos.
 3) La cesión de posición contractual: caracteres

88
Una vez que se han estudiado los aspectos generales del contrato, se hará un
análisis de 3 instituciones como los contratos preparatorios que las partes
acuerdan en el ánimo de celebrar en el futuro un contrato definitivo; el contrato
con prestaciones recíprocas que es habitual en la medida que las personas
contratamos con el afán de satisfacer necesidades y asumiendo su costo y, la
cesión de la posición que una parte ocupa en contratos no ejecutados total o
parcialmente. Se estudiaran las características, elementos y efectos de cada
institución

89
Compromiso
de
contratar Contratos
cuyo objeto es el de,
posteriormente,
celebrar
un contrato
Contrato definitivo
de
opción

90
 Las partes (promitentes
contratantes) se obligan a
celebrar en el futuro un
contrato definitivo
La obligatoriedad reside en
que, efectuada la oferta del
contrato definitivo por uno
de los contratantes, el otro
tendrá la obligación de
aceptar
91
 Si dentro del plazo de vigencia ninguno
oferta la celebración del contrato definitivo,
éste no se llegará a celebrar; pero si alguno
lo oferta, el otro tiene la obligación de
aceptar.

 Hay:

Libertad de ofertar; pero,

Obligatoriedad de aceptar

92
 Contenido del compromiso
de contratar: Art. 1415

Debe contener, Es conveniente

por lo menos, los (no obligatorio) que
elementos contenga los
esenciales elementos
especiales del secundarios y
contrato definitivo evitar discrepancias
que en el futuro al proponerse la
se considera celebración del
celebrar contrato definitivo

93
 - Lapso dentro del cual cualquiera de los
contratantes puede exigir al otro la
celebración del contrato definitivo

- Es determinado o determinable. Si no se
estableciera, es de un año

- El Art. 1416 fue modificado por la Ley 27420

del 07-02-01

94
 Si uno de los A. Exigir en la vía judicial
contratantes se la celebración del
niega contrato definitivo; o,
injustificadamente a A. Resolver el
celebrar el contrato compromiso de
definitivo, el otro contratar; y,
puede: C. En ambos casos, una
indemnización

95
 El Concedente El Optante

Concede oferta
irrevocable (“queda Tiene la opción
vinculado a su de aceptar (“el
declaración derecho
de celebrar en el exclusivo de
futuro un contrato celebrarlo o no”)
definitivo”)

96
 A diferencia del
compromiso de
contratar en el Obligatoriedad
que hay libertad en la oferta, pero
de ofertar pero
obligatoriedad de Libertad en la
aceptar, en el aceptación
contrato de opción
hay:

97
 Ambas partes Ambos son
formulan entre sí oferentes y ambos
ofertas recíprocas, y tienen la opción de
cualquiera tiene la aceptar
opción de aceptar la
que formula la otra y
celebrar el contrato

98
 A diferencia del
compromiso de contratar,
este contrato debe
contener todos los
elementos, esenciales y
secundarios, del contrato Basta una simple
definitivo. declaración (aceptación)
para cerrar el contrato,
con lo que su contenido
debe estar prefigurado en
la oferta
99
 Lapso dentro del que, el
optante, puede declarar su
aceptación y llegar a la
celebración del contrato
Plazo de definitivo.
vigencia
del contrato Es determinado o determinable.
de opción Si no se estableciera, es de un
año.

El Art. 1423 fue modificado por

la Ley 27420 del 07-02-01.

100
Las partes ejecutan sus prestaciones en
favor de ellas mismas

c1 c2

101
 Efectos

2) Excepción
1) Excepción de de Caducidad
Incumplimiento del Plazo
(Art. 1426) (Art.1427)

102
 3) Resolución por
Incumplimiento 4) Teoría
del Riesgo
Judicial : Art. 1428
(Art. 1431)
Extrajudicial:
-Por intimación,
Art. 1429
-Cláusula
Resolutoria
Expresa, Art. 1430

103
 “Excepción del Contrato no
Cumplido”
Parte de los siguientes
supuestos:

1) Las prestaciones 2) Una de las partes

deben ejecutarse exige a la otra la
simultáneamente ejecución de su
prestación
104
 3) Ante este 4) Así
requerimiento, la tiene derecho a
parte requerida suspender la
opone la excepción, ejecución de su
que no es un prestación hasta
mecanismo procesal que la otra
sino sustantivo cumpla la suya
o garantice su
cumplimiento

105
 Nadie puede exigir el cumplimiento de
la prestación de la contraparte en tanto
que ella misma no cumpla la que le
corresponde. Esto es lo adecuado para
mantener la reciprocidad propia de
este contrato

106
 Los presupuestos
para su procedencia
son:

1) Que las 2) Que luego de

prestaciones deban celebrado el contrato
ejecutarse en sobreviene el riesgo que,
momentos distintos quien deba ejecutar en
segundo lugar, no pueda
hacerlo
107
3) Ante este riesgo, el 4) Esta suspensión
que debe hacerlo se mantiene hasta
en primer lugar que, quien debía
suspende la ejecutar en segundo
ejecución de su lugar, satisfaga su
prestación prestación o garantice
su cumplimiento

108
Su denominación obedece a que la
parte que debía ejecutar en
segundo lugar pierde el plazo que le
favorecía, haciéndose exigible la
obligación antes del plazo acordado

109
 El Art. 1428 prevé la resolución
judicial del contrato

Ante el incumplimiento de una de las

partes, la otra puede:
a) exigir el cumplimiento; o,
b) resolver el contrato;
En ambos casos, solicitar una
indemnización de daños y perjuicios

110
 1) Inejecución y
que el
El artículo 1429 deudor sea
prevé la resolución moroso
extrajudicial por
intimación. Se 2) La parte
requiere: perjudicada requiera
el cumplimiento
mediante carta por
vía notarial
11
1
3) Que se conceda para el
cumplimiento un plazo no
menor de 15 días, bajo
apercibimiento de quedar
resuelto el contrato

4) Transcurrido el plazo sin

que se ejecute la prestación
el contrato queda resuelto
de pleno derecho,
pudiéndose reclamar una
indemnización

112
Está prevista en el Art. 1430

Se requiere:

1) Que en el contrato se incorpore una

cláusula en la que se pacte que si no se
cumple determinada prestación, el
contrato se resuelve de pleno derecho

113
2) Que la prestación se determine con toda
precisión

3) Que la parte interesada comunique a la

otra que quiere hacer valer esta cláusula

4) No basta la inejecución, es necesaria la

comunicación del perjudicado. Recién a partir
de este momento se resuelve el contrato

114
Prevista básicamente en el
Artículo 1431

Se presenta cuando una de

las prestaciones resulta
imposible sin culpa de las
partes

115
 1) El contrato se resuelve
de pleno derecho

Ante tal
situación: 2) La parte para la que resulta
imposible la prestación deja
de estar obligada, al igual
que el otro contratante;
debiendo la primera,
inclusive, restituir lo recibido

116
Cada parte tiene, Uno de los contratantes
en el contrato, traspasa la integridad
derechos, de su posición
obligaciones, contractual y así el
facultades y adquirente de esa
potestades: su posición pasa a formar
posición parte del contrato base
contractual

117
 Cede su
El posición
Cedente jurídica y sale
La cesión de del contrato
posición es un
El Adquiere la
contrato trilateral al
Cesionario posición e
requerirse el ingresa al
consentimiento de contrato
tres partes:
El Permanece
Cedido en el
contrato

118
1) Es un contrato 2) No es aplicable
trilateral: cedente, en todos los
cesionario y cedido contratos

El consentimiento puede prestarse Posible en los

simultáneamente que no se
o irse formando gradualmente. hayan
Si el cedido lo presta previo al ejecutado total
acuerdo de cedente y cesionario, o parcialmente
la cesión produce efectos las
desde que le es comunicada por prestaciones
escrito de fecha cierta (Art. 1435) (Art. 1435)

119
 Trasmite sus derechos y
obligaciones (potestades y
El
facultades) al cesionario
cedente
Se aparta del contrato base,
al que ingresa el cesionario,
permaneciendo el cedido

120
 El cedente, que se aparta
del contrato, garantiza al
Garantía del cedente al cesionario, que ingresa en
cesionario su reemplazo, la existencia
(Art. 1438)
y validez del contrato base,
en el que ha trasmitido su
posición contractual, salvo
pacto en contrario

121
1) La excesiva onerosidad de la prestación:
Acciones legales.
2) La lesión: Elementos y las acciones legales a
las que da lugar

122
 El transcurso del tiempo puede influir en la economía del contrato si varía la
situación existente al momento de la celebración, haciendo tremendamente
sacrificada la ejecución para uno de los contratantes. Es la excesiva
onerosidad de la prestación. De otro lado, la vulnerabilidad de un sujeto que
atraviesa por una necesidad apremiante, puede ser aprovechada por otro
para conseguir un contrato favorables por la notoria desproporción en el
valor de las prestaciones. Es el caso de la lesión. La duda que surge es si se
mantiene el contrato tal cual fue estipulado o debe procederse a su
modificación primando la equidad sobre la seguridad. Esta es la opción que
adopta nuestros ordenamiento civil

123
 Se presenta cuando en un contrato
conmutativo, de ejecución continuada,
periódica o diferida, una de las prestaciones
llega a ser excesivamente onerosa, por
acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles (Art. 1440)

124
Contrato conmutativo,
en el que las partes conozcan
el valor de las prestaciones
Debe ser de ejecución:

1) Diferida (sus efectos comienzan

en un momento posterior
a la celebración);
2) Continuada (ininterrumpida) o;
3) Periódica (cada cierto tiempo):
contrato de duración
125
 Una de las
prestaciones resulta
excesivamente
onerosa, sumamente
sacrificada, aunque
posible de cumplir
Excesiva
onerosidad de la
prestación
Hay una alteración de
las circunstancias
consideradas a la
celebración del
contrato, alterándose la
economía del contrato
126
 La excesiva onerosidad es
provocada por un
acontecimiento extraordinario
e imprevisible. No es caso
fortuito o fuerza mayor porque
la prestación aún se puede
ejecutar (no resulta irresistible)

127
 Demandar que se
reduzca la prestación
excesivamente onerosa

La parte Demandar que se

perjudicada aumente la
puede: contraprestación

Si ello no fuera posible,

subsidiariamente,
demandar la resolución
del contrato
128
 La
contraparte

Puede solicitar, vía

demanda o vía
reconvención, la resolución
del contrato.
129
Esto significa que, en principio, la parte
perjudicada puede solicitar la revisión del
contrato por parte del juez y, excepcionalmente,
la resolución

La contraparte puede solicitar directamente la

resolución

130
 La acción caduca
a los tres meses
de producidos los
acontecimientos
extraordinarios e
Caducidad de la imprevisibles
acción (arts. 1445 y
1446) El término inicial
corre a partir del
momento en el
que desaparecen
esos
acontecimientos
131
 Es el daño económico que
sufre un contratante cuando al
celebrarse el contrato:

Hay una desproporción Que sea resultado del

entre las prestaciones aprovechamiento de uno de los
mayor de las dos quintas contratantes de la necesidad
apremiante del otro
partes

132
 La desproporción
OBJETIVO entre las
prestaciones
mayor a los dos
quintos

SUBJETIVO Aprovechamiento
del estado de
necesidad
apremiante
133
 Cuando la Se presume el
desproporción elemento subjetivo,
entre las es decir, el
prestaciones es aprovechamiento
igual o superior a por el lesionante de
las dos terceras la necesidad
partes apremiante del
lesionado

134
 El lesionado puede
promover la acción
rescisoria (Art. 1447)

Acción judicial
Caduca a los seis meses
del lesionado de cumplida la prestación
a cargo del lesionante; o,
en todo caso, a los dos
años de la celebración
del contrato (Art. 1454)

135
ACCIÓN DE REAJUSTE POR EL
LESIONADO: Art. 1452

Si la acción rescisoria fuese inútil por

la imposibilidad del lesionante de
devolver la prestación recibida,
procede la acción de reajuste. Es
subsidiaria

136
 1) En el proceso por 2) Puede reconvenir
rescisión de contrato, el reajuste de valor. La
dentro del plazo para sentencia dispone el
contestar la pago de la diferencia
demanda, puede del valor dentro del
consignar la plazo de 8 días, bajo
diferencia del valor, apercibimiento de
con lo que fenece el declararse la rescisión
proceso del contrato

137
138
1) Contratos con relevancia frente a terceros: contrato en favor de
tercero, la promesa de la obligación o el hecho de tercero y el
contrato por persona a nombrar.
2) Las arras confirmatorias, las arras penales y las arras de
retractación: efectos y funciones.
3) Las obligaciones de saneamiento: la evicción, los vicios ocultos y
los hechos propios del transferente: acciones legales

139
 Esta unidad está dedicada al estudio de tres figuras que, a manera de
excepción del principio del efecto relativo del contrato, tienen incidencia
en terceros ajenos a la relación contractual.
 Se analizan también las arras como instrumento asegurador del
cumplimiento contractual (confirmatorias) o indemnizatorio para el
supuesto de inejecución (penales), incluyéndose las que se entregan en los
contratos preparatorios para concederse el derecho de desistirse de ellos.
 Finalmente, se exponen los fundamentos de obligaciones post contractuales
como las de saneamiento que son un elemento natural en aquellos con los
que se transfiere la propiedad, la posesión o el uso, bajo supuestos como la
evicción, los vicios ocultos o los hechos propios que frustran la finalidad por
la que se adquieren los bienes.

140
ESTIPULANTE PROMITENTE

Obligación Prestación

BENEFICIARIO

141
 Se obliga frente al Estipulante
El Promitente a cumplir una prestación en
beneficio de tercera persona
(Beneficiario)

En la obligación El promitente es deudor y

el estipulante acreedor

En la prestación El promitente es deudor y el

beneficiario acreedor

142
 Debe tener interés propio en
la celebración del contrato

Solvendi: El estipulante busca pagar al tercero

Donandi: El estipulante persigue una liberalidad

en favor del tercero
Credendi: El estipulante otorga un crédito a favor
del tercero
143
 Surge directa e
inmediatamente de la
celebración del contrato

Debe hacer conocer a los

contratantes su voluntad de
hacer uso del derecho para
exigir la prestación. Nunca
Derecho del llega a ser parte del contrato
Tercero: Art. 1458
Esta declaración puede ser
hecha por los herederos del
beneficiario (Art. 1459)
Si el tercero no acepta el
beneficio, lo puede exigir el
estipulante (Art. 1460)
144
 El tercero o sus
El estipulante
herederos

exigir la ejecución de la
exigir el cumplimiento prestación una vez que
de la obligación efectúen su declaración
de hacer uso del derecho

165
Se puede acordar en el contrato
que el estipulante se reserve
del derecho de sustituir al
beneficiario, prescindiendo de
la voluntad de éste o del
promitente

Este derecho no pasa a los

herederos del estipulante,
salvo pacto en contrario

146
 el derecho del tercero
El estipulante que, conociendo del
contrato a su favor, no
revocar
hubiera declarado su
tiene la facultad voluntad de hacer uso
de o
del derecho (Art.
1466).
modificar

147
Contrato según el cual el:

Promitente se obliga frente al Promisario

a que un tercero asuma una

obligación o ejecute un hecho (la
prestación) a favor de éste, con
cargo a indemnizarle si o logra ese
propósito

148
La indemnización a cargo del
promitente tiene la calidad de
prestación sustitutoria si es
que no logra que el tercero
asuma la obligación o ejecute
la prestación

149
 La indemnización, que
tiene el carácter de
prestación sustitutoria,
puede pactarse
anticipadamente, con lo
que equivale a una
cláusula penal

150
A la celebración de un contrato puede
acordarse que cualquiera de las partes
se reserve el derecho de nombrar
posteriormente a un tercero para que
en él surtan los efectos propios del
contrato

151
 a) En los casos en
que no se admite
la representación
No
b) Cuando sea
procede: indispensable la
determinación de
los contratantes
desde el mismo
momento de su
celebración
152
La declaración debe ser comunicada
al otro contratante dentro de un
plazo no mayor de 20 días contados
desde la celebración del contrato

Esta declaración sólo surte efecto

si es acompañada de la aceptación
de la persona nombrada

153
 La declaración de
nombramiento y la
aceptación de la
Forma del persona nombrada
nombramiento y de deben revestir la
la aceptación: Art. misma forma que
1475 se haya usado para
el contrato, aunque
no esté prescrita
por la ley

154
La persona nombrada
asume los derechos y
obligaciones derivados
del contrato Este efecto es
retroactivo a la
celebración del
contrato

Si no hay nombramiento
los efectos del contrato se
centran en los contratantes
originarios
155
 Constituyen una señal que
puede consistir en dinero u otro
bien que una de las partes
entrega a la otra para acreditar a
la celebración del contrato y
asegurar su cumplimiento

156
 Constituye un elemento accidental del
contrato, cuya inclusión está
supeditada al acuerdo de los
contratantes

Desterrar el llamado “Contrato de

NATURALEZA Arras”
CONTRACTUAL

Existe el “Contrato de...con Arras

Confirmatorias”

Originada en el “pacto arral”

157
 A) ¿Se trata de un elemento
para cuya constitución se exige
la entrega del bien?: ¿es de
naturaleza real?

B) ¿Se trata de un elemento puramente

consensual cuyo nacimiento depende
únicamente del pacto?
En cualquier caso no interfiere en
absoluto con el principio del
consensualismo para la formación del
contrato: Art. 1352 del CC
158
Inicialmente, a la par del Artículo 1477 del
CC cumpliría una función probatoria:

“la entrega de arras importa la

conclusión del contrato”
Esto empobrecería su rol contractual ya que la
acreditación de su celebración puede ser
aportada por otros medios

159
Su papel principal en el contrato es el
de asegurar su efectividad,
previniendo las consecuencias
funestas para el incumplidor de sus
obligaciones.
Cumple una función aseguradora

160
Esta tarea hace que se
le deba estudiar como
un mecanismo (muy
eficaz) para asegurar la
satisfacción de los
derechos del acreedor,
conjuntamente con:

La cláusula penal

Derecho de Retención
Acciones subrogatoria y
revocatoria
Garantía Mobiliaria
161
En lo que respecta al cumplimiento de la
obligación asegurada:

a) Es un pago a cuenta?
b) Es un inicio de la ejecución de la
prestación?

Su función hasta la verificación del pago es

otra y su atribución con esta finalidad
dependerá de la naturaleza de la
prestación

162
 Se
Si se cumplen
devuelven; o,
las obligaciones
que surgen del
contrato cabe
Se imputan al
una alternativa:
crédito, según la
naturaleza
de la prestación

163
 Si no se cumplen Se requiere:
las obligaciones Inejecución de la
surgidas del obligación
contrato, las arras Causa
confirmatorias se imputable: dolo
convierten en arras o culpa
penales, pasando a No hay que
cumplir una función acreditar el daño
indemnizatoria

164
Ante la inejecución
imputable de la
obligación de quien
las entregó

La otra puede dejar

sin efecto el contrato
y conservar en
definitiva las arras
recibidas
165
Ante la inejecución
imputable de la
obligación de quien
las recibió.

La otra puede dejar

sin efecto el
contrato, y exigir el
doble de las arras
entregadas

166
 La ejecución de la
obligación, o;
Si la parte que
no incumplió
prefiere que las La resolución del
arras no surtan contrato, con lo
su efecto que la
puede: indemnización de
daños y perjuicios
Demandar se regula por las
normas generales
167
Ambas constituyen Para su función
un mecanismo de indemnizatoria
resarcimiento no es necesario
convencional, como probar los daños,
elementos aunque si la
accidentales del inejecución por
contrato causas imputables

168
Las arras se entregaron La cláusula penal importa la
a la celebración del promesa de ejecutar una
contrato y su función prestación (dar, hacer o no
indemnizatoria depende hacer) que resarza el daño
de la ejecución por la probable inejecución
de la obligación

En las arras no se La penalidad es mutable: el

contempla esta variación deudor puede solicitar la
reducción (Art. 1346)

169
 Son válidas sólo en los
contratos preparatorios y
conceden a las partes el
derecho de retractarse de
ellos, con lo que, de ejercer
alguna de ellas esta
facultad, no se llega a la
celebración del contrato
definitivo

170
Si se retracta la parte Las pierde y la
que entregó las arras otra las conserva
en definitiva
Debe devolver el
Si se retracta la parte doble al
que recibió las arras momento de
ejercer este
derecho

171
 La devolverá
de
Si se llega a inmediato;
la celebración del o,
contrato
definitivo, quien
Las imputará
recibió las
sobre el crédito si
arras:
lo permite la
naturaleza de la
prestación.

172
Son deberes de responsabilidad que
asume el transferente en los
contratos por los que se transfiere la
propiedad, la posesión o el uso si es
que el adquirente no puede destinar
el bien a la finalidad para la cual fue
adquirido, o disminuya su valor

173
 Evicción

SANEAMIENTO
POR Vicios ocultos

Hechos propios
del transferente

174
 - Sólo procede en los contratos en los que se
transfiere la propiedad, la posesión o el uso, sin
importar sin son a título gratuito u oneroso (Art.
1484)
- Impone al transferente una responsabilidad post
contractual de tipo objetivo
- Es una acción de garantía que se le debe prestar
el adquirente para que pueda destinar el bien a la
finalidad para la que lo adquirió

175
- Si no hay indicación de la finalidad de la
adquisición, se presume que es la de dar
al bien el destino normal según sus
características, oportunidad de adquisición
y costumbres (Art. 1486)

- Se puede pactar la ampliación, restricción

o supresión de esta obligación, salvo el
caso del hecho propio del transferente
(Art. 1490)

176
 A. Pérdida total o parcial
del derecho adquirido
EVICCIÓN:
B. En virtud de una
resolución judicial o
administrativa firme

C. En razón de un derecho
de tercero anterior a la
transferencia

177
 CASOS DE
EVICCIÓN: Art.
1492

Si el adquirente, Si el adquirente
ante el juicio de abandona el bien
evicción, se sin esperar la
allana con resolución
asentimiento del judicial o
transferente administrativa
firme

178
El saneamiento comprende:

- El valor del bien al momento de la evicción

- Los intereses legales desde la evicción
- Los frutos devengados en el tiempo de la
posesión de buena fe o su valor, si tuvo que
devolverlos con el bien
- Las costas del juicio de evicción, si las ha
pagado

179
 - Los tributos y gastos del contrato de
transferencia que haya efectuado el
adquirente
- Las mejoras hechas de buena fe por el
adquirente
- La indemnización de daños y perjuicios si
el transferente incurrió en dolo o culpa al
celebrar el contrato. En realidad, sería si
obró de mala fe

180
 El adquirente demandado
debe pedir, dentro del
plazo para contestar, que
se notifique al transferente

Si éste sale a juicio

Juicio de evicción: ocupará el lugar del
Arts. 1498 y 1499 adquirente, como
demandado

El adquirente puede
coadyuvar en la defensa

181
Si no pidió y cuidó que El adquirente pierde el
se cite al transferente saneamiento:
con la demanda de
evicción.
Si sometió la causa a
arbitraje con
asentimiento del
transferente y perdió

Si transigió sin
anuencia del
transferente
182
 Si al celebrar el
contrato sabía que el
bien era litigioso o
ajeno

Por caducidad: 1 año

a partir de la fecha
en que se produjo la
evicción

183
 En caso que ésta de
produzca, hay dos
posibilidades:

a) La devolución del b) La resolución del

valor de la parte contrato si esa parte
cuyo derecho se es de tal importancia
pierde que hace inútil la
finalidad de la
adquisición
184
Los vicios ocultos son los no
perceptibles que el
adquirente no puede conocer
actuando con la diligencia
exigible de acuerdo con su
aptitud personal y con las
circunstancias

185
 Hay lugar al
saneamiento
cuando el bien
Saneamiento por carece de las
falta de cualidades: cualidades
Art. 1505 prometidas por el
transferente que
le daban valor o lo
hacían apto para
su finalidad

186
 Si se trata de un bien fungible
viciado, el adquirente puede exigir
en sustitución del saneamiento la
entrega de otro bien de igual
naturaleza

187
Hay saneamiento
por cargas,
limitaciones o
gravámenes
ocultos de los que
no se avisó al Deben ser importantes
celebrarse el disminuyendo el valor
contrato del bien, haciéndolo
inútil para la finalidad
de su adquisición o
reduciendo su valor
188
El saneamiento autoriza al adquirente a resolver
el contrato
En este caso puede solicitar:

El valor que tendría el bien al momento de la

resolución, si no tuviera el vicio, considerando
la finalidad por la que se adquirió

Los intereses legales desde la citación con la

demanda

189
Los gastos o tributos del contrato pagados
por el adquirente

Los frutos del bien que estuviesen

pendientes al momento de la resolución

La indemnización de daños y perjuicios si el

transferente actuó con dolo o culpa (mala fe)
respecto de la existencia de los vicios

190
 El adquirente puede
optar por pedir lo que
el bien vale de menos
por razón del vicio en
el momento en que
Acción ejerce la acción de
estimatoria: pago, teniendo en
Art. 1513 cuenta la finalidad de
su adquisición, sin
perjuicio de una
indemnización si el
transferente actuó de
mala fe
191
 Las acciones
redhibitoria y El plazo se
estimatoria caducan computa
a los tres meses si desde la
se trata de muebles recepción
y a los seis meses del bien
si se trata de
inmuebles.

192
 El transferente sufre el
perjuicio por la pérdida del
bien si perece por los vicios
ocultos que tenía

193
Se rige por leyes especiales o,
en defecto, por los usos

Si no existiesen estas
disposiciones, se observan las
normas de este título

No hay saneamiento por vicios ocultos

en transferencia de animales y
<z
ganado en feria, pública subasta o
caballería de desecho
194
 Es la otorgada por el
transferente durante un cierto
tiempo.
El adquirente que alegue vicio o
defecto debe comunicarlo al
transferente en el plazo de 7
días a partir del descubrimiento
La acción debe promoverla
en el plazo de 2 meses
contados desde la
comunicación
195
 El transferente efectúa
ciertos hechos que
disminuyen el valor del
bien, lo hacen inútil para
la finalidad de su
adquisición o reducen sus
cualidades para ese
efecto

196
 El adquirente puede ejercer las
acciones redhibitoria y
estimatoria, en forma excluyente

Los plazos de caducidad son los

mismos que en el caso de vicios
ocultos

197
Es nulo el pacto de
liberación en este
saneamiento
Puede ser válido, a criterio
del juez, la exoneración o
limitación por hechos
concretos, justificados en el
contrato

198