PANORAMA DE RIESGOS

CONDOMINIO CAMPESTRE LAS

PIRAMIDES
CONDOMINIO CAMPESTRE LAS
DESCRIPCION
PIRAMIDES

A continuación encontrará evidencias fotográficas

y de texto, acerca de las características
evidenciadas en temas de seguridad en la
instalación; en la medida que atienda las
recomendaciones de seguridad presentadas en
este documento, Seguridad Top Guard Ltda.,
conseguirá garantizar el éxito en el servicio
prestado, disminuyendo los niveles de riesgo.

El presente documento contiene información

sensible sobre características de seguridad de las
instalaciones. Quien lo recibe debe adoptar las
medidas necesarias para proteger su contenido
controlando su divulgación a personas no
autorizadas. Debe ser archivado en sitio seguro.
Por lo antes expuesto, es necesario emitir la
aclaración que por ningún motivo Seguridad Top
Guard Ltda., otorgará, emitirá o difundirá
cualquier clase de datos e información plasmados
en el presente documento.
CONDOMINIO CAMPESTRE LAS DATOS
PIRAMIDES CLIENTE

CONTACTO: DAYANA SANABRIA

TELEFONO: 313-2938031

Kilómetro 63 Bogotá-
DIRECCION:
Girardot.

condominiocampestrepiramides@
EMAIL: hotmail.com
 CONDOMINIO CAMPESTRE LAS ENTORNO
PIRAMIDES

Linderos norte:

Avenida Girardot Bogotá

Linderos sur:
Lote

Linderos oriente:

Lote

Sectores aledaños: Organismos de apoyo: Linderos occidente:

 Peaje de Chinauta.
Policía Nacional: 8676666 Lote
CONDOMINIO CAMPESTRE
PERIMETRO
LAS PIRAMIDES

Cuenta con dos portones

metálico de dos
hemisferios, el cual se
encuentra operado de
manera manual por el
Vigilante que se
encuentra en el servicio
de la portería. Estas
puertas tienen un
pasador como sistema de
anclaje o de seguridad
tanto al piso como otro
que asegura ambos
hemisferios. Cabe resaltar
que ambos portones son
operados manual.
CONDOMINIO CAMPESTRE
PERIMETRO
LAS PIRAMIDES

Posee dos puertas de

acceso peatonal, una de
ellas para el solo ingreso
y la otras destinada para
la salida de personas. En
ambos casos las puertas
cuentan con un sistema
de cierre por medio de
imán magnético el cual es
habilitado por un botón o
cantonera. Su estructura
es similar a los portones
vehiculares, es decir, en
barrotes de acero
verticales, con pasador a
la pared.
CONDOMINIO CAMPESTRE
PERIMETRO
LAS PIRAMIDES

Se tiene un sector
del cerramiento con
cerca electrificada,
otros costados con
malla eslabonada en
muy mal estado,
muros en piedra
como al igual que
existe otros puntos
donde no se cuenta
con presencia de
protección
perimetral
CONDOMINIO CAMPESTRE
PERIMETRO
LAS PIRAMIDES

Las áreas comunes de las

instalaciones como las vías
internas para transito
vehicular, cuentan con
lámparas tipo convencional
las cuales están ubicadas en
postes de luz comunes. LO que
corresponde a las
perimetrales no se cuenta con
apoyo de sistemas de
luminosidad de ninguna
índole.
CONDOMINIO CAMPESTRE
PERIMETRO
LAS PIRAMIDES

Al exterior de las
instalaciones , que en
este caso se habla
únicamente de la vía
Bogotá-Girardot posee
lámparas de luz pública
convencional, es decir,
luz amarilla.
CONDOMINIO CAMPESTRE
PERIMETRO
LAS PIRAMIDES

No se cuenta con
sistemas de
aspersión, hidrantes
o sistemas de
mangueras con
presión, más al verse
rodeado el
condominio de
bastante lote, que en
tiempos de verano
puede incrementar
las probabilidades de
incedios.
CONDOMINIO CAMPESTRE MATRIZ DE
LAS PIRAMIDES RIESGO

EVALAUCION DE LOS RIESGOS:

CONDOMINIO CAMPESTRE
LAS PIRAMIDES
Nivel de riesgo Prioridad

Responsables: Administración-
Consejo Admin

Fecha de cierre: Inmediato.

HALLAZGOS
El 80% del cerramiento perimetral posee una gran vulnerabilidad o riesgo en lo que respecta al tema de intrusión. Por lo
anterior en las siguientes imagen se puntualiza y señala los puntos en que se incrementa la posibilidad de ingreso
clandestino, penetración o como a bien se dio a saber se genere Intrusión.

TRATAMIENTO
1. Instalar sensores de movimiento en las perimetrales.
2. Ubicar e instalar cámaras en puntos intermedios de las perimetrales, no solo en las esquinas o extremos de las mismas.
3. Instalar sensores por medio de cable terrestre o sísmico, foto celdas.
4. Realizar protocolo de verificación diaria de la cerca eléctrica y de la sensorizada.
5. Reflectores que proyecten por lo pronto hacia el lado de los lotes o cultivo
CONDOMINIO CAMPESTRE
LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
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LAS PIRAMIDES
CONDOMINIO CAMPESTRE
LAS PIRAMIDES
Nivel de riesgo Prioridad

Administración
Responsables: y Empresa de
Vigilancia

Fecha de cierre: Inmediato.

HALLAZGOS
En los Taques, actualmente se está prestando un servicio de Vigilancia en las noches de manera permanente. Se resalta que
la persona que preste este servicio de seguridad debe subir hasta el último nivel del mismo por una escalera la cual esta
anclada a la pared. Dentro de este desplazamiento el Vigilante se puede deslizar, descolgar o soltar a medida de ir
ascendiendo, provocando una lesión grave o incluso muerte.
TRATAMIENTO
1. Instalar un cono, domo o cubierta a la escalera, lo cual previene que en caso de descolgamiento caiga con impacto.
2. Instalar una línea de vida.
3. Reubicar el servicio de vigilancia.
CONDOMINIO CAMPESTRE
LAS PIRAMIDES
Nivel de riesgo Prioridad

Responsables: Residentes y
Administración

Fecha de cierre: Permanente.

HALLAZGOS
Existe un gran numero de casas que durante la semana se encuentran solas o vacías, ya que son habitadas solo los fines de
semana o en vacaciones, pero el resto del tiempo se encuentran desocupadas. Ante esto puede producirse complicidad de
trabajadores al interior del condominio, que vean este tipo de movimientos y aprovechen para ingresar a los predios a hurtar
elementos o en su defecto que le suministren esta información a delincuentes que ejecuten la acción criminal.
TRATAMIENTO
1. Se recomienda que las casas posean sistemas de alarma los cuales estén integrados a un operador de reacción de esta
índole. De igual forma pueden instalar cámaras mediante dirección IP para ser observadas de manera remota en sus
equipos portátiles o de comunicación.
2. Realizar pruebas de confiabilidad o estudios de seguridad de profundidad a todo el personal que labora al interior de la
copropiedad, tanto de la administración, proveedores, empleadas del servicio doméstico entre otras.
CONDOMINIO CAMPESTRE
LAS PIRAMIDES
Nivel de riesgo Prioridad

Responsables: Residentes,
Administración

Fecha de cierre: Permanente.

HALLAZGOS
Por el tipo de residentes y su nivel socio económico, poseen un mayor nivel de riesgo ante la posibilidad de secuestro
extorsivo, teniéndose en cuenta la disidencia de las FARC, BACRIM, ELN quienes están retomando esta clase de delitos, la
migración de Venezolanos entre otros aspectos.

TRATAMIENTO
1. Recomendaciones de manejo de crisis, rutas de movilización y rutinas dirigida a los residentes.
2. Fortalecimiento del frente de seguridad y redes de apoyo.
 CONDOMINIO CAMPESTRE
LAS PIRAMIDES
Nivel de riesgo Prioridad

Residentes y
Responsables:
Administración

Fecha de cierre: Permanente.

HALLAZGOS
Existe la posibilidad que los elementos de los mismos residentes que son dejados a manera de oportunidad, puedan ser
sustraídos por visitantes, proveedores u otros residentes del mismo Condominio, más cuando se carece de cámaras y existe
muchos puntos muertos o ciegos en lo que respecta al CCTV de la copropiedad.

TRATAMIENTO
1. Instalar PTZ o domos, en las vías principales como la ruta de acceso general del condominio donde se debe ubicar dos
PTZ de manera cruzada, es decir, una en la portería y otra finalizando la vía.
2. Instalar cámaras fijas en las intersecciones en donde carece de esta clase de elementos.
 CONDOMINIO CAMPESTRE
LAS PIRAMIDES
Nivel de riesgo Prioridad

Responsables: Residentes y
Administración

Fecha de cierre: Permanente.

HALLAZGOS
Existe una mala costumbre, desinterés o ignorancia en los protocolos de seguridad por parte de algunos residentes, quienes
esperan que el vigilante solo les abra la puerta de acceso vehicular y no ejecuten el procedimiento de control. Esto se
incrementa cuando los mismos residentes quieren que les abran rápidamente la puerta al salir de las instalaciones y su
vehículo posee vidrios oscuros o polarizados, reduciendo la capacidad de identificación por parte del esquema de seguridad.
TRATAMIENTO
1. La Administración debe emitir circulares constantemente sobre generar conciencia en el acoplarse a este tipo de
protocolos, los cuales buscan mitigar la probabilidad de cualquier delito.
2. Generar campañas preventivas a los residentes de autocuidado y de manejo de crisis o señales en caso de coacción.
CONDOMINIO CAMPESTRE MATRIZ DE
LAS PIRAMIDES RIESGOS

EVALUACION DE LOS RIESGOS:

SABOTAJE A INTRUSION.
SERVICIOS.
DAÑO A
TERREMOTO
VANDALISMO VEHICULOS.
CONDOMINIO CAMPESTRE MATRIZ DE
LAS PIRAMIDES RIESGO

EVALUACION DE LOS RIESGOS:

SECUESTRO
LESIONES Y INTRUSION
HOMICIDIO
HURTO A
VEHICULO

HURTO
INTERNO

SABOTAJE A INTRUSION.
SERVICIOS.
DAÑO A
TERREMOTO
VANDALISMO VEHICULOS.
CONDOMINIO CAMPESTRE RECOMENDACIONES
LAS PIRAMIDES

 Instalar sensores de movimiento que den cobertura,

identifiquen o detecten los movimientos que se
presenten en las Barreras perimetrales.
 Fortalecer la Barrera Perimetral con Barreras
sensorizada, fotoceldas, cable sísmico o microfónico
 Instalar reflectores integrados a los sensores de
movimiento, con el objeto de identificar actos inseguros
o sospechosos en tiempo real.
 En las Barreras perimetrales se considera que las
cámaras tengan el sistema video analítico.
 Las casas deben poseer e instalar sistemas de Alarma
sonoros o integrados a una central de reacción.
 Los residentes deben instalar en las puertas principales
chapas de seguridad.
 Los residentes deben instalar CCTV donde verifiquen
sus residencias al interior de manera remota.
 Instalar muros en concreto para el cerramiento general
del Condominio, con cerca eléctrica sobre el muro u
otra clase de sistema de detección, demora o
disuasión.
CONDOMINIO CAMPESTRE RECOMENDACIONES
LAS PIRAMIDES

 Instalar citofonía virtual para ejecutar el proceso de

control de visitantes, domiciliarios.
 La administración debe efectuar semanalmente la
verificación de trabajadores que se encuentran al
interior y retirar o emitir un informe de quienes ya no
hacen parte de los trabajos.
 Implementar con un Operador de Medios Tecnológicos
el cual puede producirse en horario específico,
preferiblemente nocturno.
 Instalar cámaras en los puntos ciegos o muertos
dentro de la copropiedad, especialmente en las
intersecciones o cruces.
 Instalar PTZ con paneo o programación de recorridos
en las vías más amplias o largas.
 Realizar campañas y emitir circulares a los residentes
sobre los protocolos de seguridad en especial al
ingreso y salida vehicular.
CONDOMINIO CAMPESTRE RECOMENDACIONES
LAS PIRAMIDES
 MUCHAS GRACIAS

TOP GUARD LTDA. Calle 144 Nro. 19-36. PBX: 7440621