INMATRICULACIÓN

A. DEFINICIÓN
La inmatriculación es el ingreso de una finca en el Registro, sin tener el
soporte de una ya inscrita.
Es hacer constar en el Registro una finca sin antecedente alguno, lo que
implica que no haya estado nunca ni en todo, ni en parte inscrita.
Por ejemplo: El Registro de una nueva marca por su titular; La primera
inscripción de dominio de un vehículo automotor; la inscripción de un
mandato; el registro de una empresa mercantil.
“LA MATRICULACIÓN”: Es la inscripción inaugural referida a determinado
bien. A Este debut registral los españoles los llaman inmatriculación.
En el Derecho Argentino se le denomina matriculación al folio real, es decir,
se usan como sinónimos.
B. PROCEDIMIENTOS:
Los procedimientos de inmatriculación o matriculación, varían dependiendo del Registro y
del acto o contrato que se pretenda inscribir.
C. REQUISITOS:
De igual forma los requisitos de la matriculación serán diferentes en relación al Registro y
acto o contrato que se quiera inscribir.
 ASIENTOS REGISTRALES
A. DEFINICIÓN
Es toda inscripción, anotación, cancelación y toma de razón que efectúa un Registro
Público en sus libros.
B. INSCRIPCIÓN:
Consiste en la acción de inscribir personas, bienes, derechos, títulos o actos y
hechos jurídicos en un Registro Público.
B.1. CLASES DE INSCRIPCIONES: (Antonio Pua, Registrador y Profesor Español)
• De inmatriculación e inscripciones posteriores
• Comunes e inscripciones especiales
• Principales y de Referencia
• Extensas y concisas
a) INSCRIPCIONES DE INMATRICULACIÓN
Son aquellas por medio de las cuales, un objeto registrable, tiene acceso al Registro, es
decir, es la primera inscripción que se realiza respecto de ese objeto.

b) INSCRIPCIONES POSTERIORES
Son aquellas que realizan los Registros Públicos, con relación a un objeto registrable
ya inscrito. Ejemplo: Inscripción de una hipoteca sobre un bien inmueble;
Sustitución del mandatario en un mandato registrado.

c) INSCRIPCIONES COMUNES
Son los que se rigen por las reglas generales. Ejemplo: inscripción de nacimiento de
una persona individual en el RENAP; inscripción de una compraventa en el RP.
d) INSCRIPCIONES ESPECIALES
Son las reguladas por preceptos específicos de la Ley o de un Reglamento. Ejemplo:
Inscripción de un contrato de un fideicomiso; constitución de un régimen de propiedad
horizontal.

e) INSCRIPCIONES PRINCIPALES
Aquellas en las que se describe detalladamente, las estipulaciones y especificaciones del
objeto de inscripción. Ejemplo: Registro de Garantías Mobiliarias, la garantía constituida
sobre una marca, consignando información relativa al acreedor, deudor, monto, plazo.

f) INSCRIPCIONES DE REFERENCIA
Aquellos que son referidas de otros Registros, o de otros objetos inscribibles. Ejemplo:
inscripción que haga el Registro de Propiedad Intelectual, en relación a una Marca, cuya
garantía ha quedado inscrita en el Registro de Garantías Mobiliarias.
g) INSCRIPCIONES EXTENSAS
Aquellas que llevan todas las circunstancias del objeto inscribible, en virtud de la propia ley.
Ejemplo: Registro de un mandato en el Registro de Poderes.

h) INSCRIPCIONES CONCISAS
Aquellas que expresan únicamente la naturaleza del acto o contrato celebrado y los nombres
de los titulares inscritos, remitiéndose en todo lo demás, a aquella inscripción extensa, y
citándose el libro y folio en que se encuentra. Ejemplo: Revocatoria de un mandato
registrado; cambio de denominación social de una sociedad mercantil.
C. ANOTACIÓN
Es una asiento que realiza un Registro Público, regularmente al margen de una inscripción
principal, con el fin de hacer constar una circunstancia, que permite una aclaración,
ampliación, modificación, o un enlace con otros asientos o folios.

Las anotaciones pueden ser preventivas o provisionales, que tienen por objeto garantizar o
asegurar las resultas de un juicio o preparar un asiento definitivo.

Las anotaciones preventivas son temporales o transitorias, y tienen por finalidad publicar
pretensiones sobre situaciones jurídicas de carácter provisional o transitorio.

Pueden ser realizadas por orden judicial o a solicitud de parte interesada.

C.1. ANOTACIONES REALIZADAS POR ORDEN JUDICIAL
Son ordenadas por un órgano jurisdiccional, entre estas están:
a) La anotación de demanda:
En los casos de juicios ordinarios, por ejemplo de reivindicación de la propiedad; nulidad de
un negocio jurídico; anotación de embarco en un juicio de ejecución o un juicio oral de
fijación de pensión alimenticia.

C.2. ANOTACIONES REALIZADAS A SOLICITUD DE PARTE

El interesado es quien la solicita, por ejemplo: La anotación de inmovilización voluntaria de
bienes inmuebles (RGP); y la anotación provisional o preventiva, con el fin de guardar la
prioridad en la presentación de los documentos (Art. 1149 numeral 5) C.C.).
D. CANCELACIÓN
Es el asiento que realiza un Registro Público, mediante el cual se deja sin efecto total o
parcialmente otro asiento registral, regularmente se practica al margen del asiento que se
cancela, y en columna diferente cuando se lleve de esa forma, o con posterioridad sucesiva
del asiento que se pretende cancelar.
Pueden realizarse por:
a) Orden judicial: Ejemplo: Inscripción o partida de matrimonio; inscripción de un partido
político; inscripción de una marca; inscripción de un bien inmueble.
b) Solicitud de parte.

Puede ser:
a) Total: Se refiere a la totalidad de la inscripción.
b) Parcial: Afecta una parte de la inscripción. Ejemplo: Usufructo Vitalicio a favor de
varias, se cancela una de las inscripciones a favor de una de los usufructuarios fallece.
E. TOMA DE RAZÓN
Son los asientos registrales, que dejan constancia de actos jurídicos diversos; tales como la
toma de razón de endosos o traspasos de un título de agua; se efectúan cuando los Registros
Públicos, son presentados documentos o títulos que contienen la adquisición, transferencia o
modificación de derechos.
 CLASIFICACIÓN DE LOS
REGISTROS
A. DEFINICIÓN
Manuel Ossorio, citando a Manuel Cabanellas dice que Registro es: “Acción y
efecto de registrar, examen minucioso … señal que se pone en los libros,
actuaciones, expedientes para su empleo o consulta”

“Registro Público, es cualquiera de las oficinas públicas en que un

funcionario, debidamente autorizado y en forma legal o reglamentaria, da fe
de ciertos actos en relación con sus atribuciones” Manuel Ossorio.
B. CLASIFICACIÓN DE LOS REGISTROS PÚBLICOS EN GUATEMALA
B.1. ATENDIENDO AL OBJETO DE INSCRIPCIÓN
a) REGISTROS PÚBLICOS DE BIENES Y DERECHOS REALES
En estos se inscriben bienes ya sean muebles o inmuebles, el dominio sobre ellos, los actos y
contratos que se otorguen con relación a dicho dominio; y la constitución, liberación y
cancelación, de otros derechos reales que afecten a los mismos.
Pertenecen a esta clase:
 Registro de la Propiedad de la Zona Central
 Segundo Registro de la Propiedad en la ciudad de Quetzaltenango

En estos registros de conformidad con el Articulo 1124 y 1125 del Código Civil, se inscriben
vehículos, aeronaves, terrenos, casas, edificios, etc.; Hipotecas, servidumbres, prendas,
usufructos, etc.
b) REGISTROS PÚBLICOS DE BIENES
Se inscriben bienes, por los cuales pueden conocerse las características de los mismos, así
como sus poseedores o propietarios. Dentro de esta clasificación podemos citar el Registro
Fiscal de Vehículos de la Superintendencia de Administración Tributaria.

c) REGISTROS PÚBLICOS DE GARANTÍAS

En estos se inscriben garantías constituidas sobre bienes, con el fin de publicitar dichos
gravámenes, con el objetivo de que los potenciales acreedores puedan conocer si los bienes
que les son ofrecidos en garantía, se encuentran libres o no de gravámenes. Ejemplo:
Registro Público de Garantías Mobiliarias.

d) REGISTROS PÚBLICOS DE PERSONAS

En estos se inscriben personas individuales o jurídicas, con le fin de publicitar su situación
jurídica. Ejemplo: el Registro Nacional de las Personas; Registro de Personas Jurídicas;
Registro de Ciudadanos.
e) REGISTROS PÚBLICOS DE TÍTULOS
Se caracterizan por tomar razón, de la información que consta en
documentos que acreditan la titularidad sobre un bien o derecho real o
personal. Ejemplo: el Registro de Títulos de la Empresa Municipal de Agua, El
Registro del Mercando de Valores y Mercancías, el Registro de Acciones de
Instituciones Bancarias.

f) REGISTROS PÚBLICOS DE ACTOS JURÍDICOS

Se registran manifestaciones de voluntad, que crean consecuencias jurídicas.
Ejemplo: el Registro de Testamentos y Donaciones por Causa de Muerte, El
Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos, el RENAP.
g) REGISTROS PÚBLICOS DE HECHOS JURÍDICOS
Se registran hechos o acontecimientos que producen consecuencias
jurídicas. Ejemplo: el Registro de Nacimientos y Defunciones del RENAP.

f) REGISTROS PÚBLICOS DE PROCESOS

Se encargan de registrar procesos judiciales contenciosos o voluntarios.
Ejemplo: el Registro de Procesos Sucesorios de la Secretaria de la Corte
Suprema de Justicia.
B.2. ATENDIENDO A LOS EFECTOS DE SU INSCRIPCIÓN
Existen inscripciones con efectos:
 CONSTITUTIVOS:
Cuando la misma inscripción, provoca la transmisión o constitución de los derechos,
que sólo con la inscripción en los libros, se perfeccionan.
La voluntad de las partes se materializa en escritura pública, no es suficiente, sino
hay necesidad de inscripción en el Registro. Ej. La inscripción de una marca en el
Registro de la Propiedad Intelectual, para ejercer todos los derechos que
proporciona la propiedad.
 DECLARATIVOS:
Cuando la transmisión o constitución de los derechos se perfecciona con la voluntad
de las partes materializada en escritura pública; ya que lo único que hace el
registro al inscribir el derecho, es únicamente darle publicidad, para todos tenga la
oportunidad de conocerlo. El derecho nace fuera del Registro, y se declara ante el
Registro para publicidad. Ej.: Registro de un nombre comercial en el RPI.