ZONA

CATASTRADA
1.
DEFINICIONES

ZONA CATASTRADA
BDC

2
 “
Es un ámbito geográfico dentro del
territorio nacional, cuyo levantamiento y
cartografía catastral está finalizada a fin
de ingresar a la BDC del SNCP

Resolución N° 01-2009-SNCP/CNC
DIRECTIVA N°01-2009SNCP/ST 3
BASE DE DATOS CATASTRALES
Es el conjunto de datos gráficos y alfanuméricos que describen
las características físicas, jurídicas y económicas de los predios.

BDC GRÁFICA BDC ALFANUMÉRICA

Resolución N° 01-2009-SNCP/CNC
DIRECTIVA N°01-2009SNCP/ST 4
2.
PROCEDIMIENTO

EGC
SECRETARÍA TÉCNICA

5
ENTIDADES GENERADORAS DEL
CATASTRO

1. 2. 3.
Levantamiento Base de datos Asignación de
catastral catastral CUC

Flujograma de la zona catastrada – SNCP

Resolución N° 01-2009-SNCP/CNC 6
1.1. PRE CAMPO
Recopilación de información
existente

Delimitación del área a catastrar

Sectorización

Manzaneo catastral

Codificación de vías y
habilitaciones urbanas

Manual de levantamiento catastral urbano – SNCP –SUNARP

Manual de Protocolo de actuación en el levantamiento catastral – SNCP -SUNARP 7
1.2. CAMPO

Establecimiento de
punto base (IGN)

Levantamiento
topográfico

Llenado de fichas
catastrales

Manual de levantamiento catastral urbano – SNCP –SUNARP

Manual de Protocolo de actuación en el levantamiento catastral – SNCP -SUNARP 8
1.3. GABINETE

Procesamiento de
datos

Elaboración de planos

Publicación de
resultados

Manual de levantamiento catastral urbano – SNCP –SUNARP

Manual de Protocolo de actuación en el levantamiento catastral – SNCP -SUNARP 9
2.1. CONTENIDO DE LAS BDC

Nombre, DNI y
Código de
Número de domicilio fiscal
referencia Razón social.
partida registral. del titular
Catastral.
catastral.

Forma de
Fecha del Área, linderos y
adquisición del Dirección del
levantamiento medidas del
derecho de predio.
catastral. predio.
propiedad.

Otras datos que

Valor catastral
Uso del predio. se crean
referencial.
convenientes.

Decreto supremo N° 005-2006-JUS

10
2.2. BASE DE DATOS ALFANUMÉRICOS

Estructura de datos alfanuméricos de la BDC – Diccionario de datos – Anexo 01

11
2.3. BASE DE DATOS GRÁFICOS

Resolución N° 05-2010-SNCP/CNC
Directiva N°02-2010-SNCP/ST “Estructura de datos gráficos de la BDCU del SNCP 12
3.1. GENERACIÓN DE RANGOS
La secretaría técnica (SNCP) y en coordinación con el
INEI asignará a cada EGC un grupo de números para
futuros CUC.
Número de
predios.

Estimación de
Índice
la dinámica
poblacional.
inmobiliaria.

Extensión del Volumen de

ámbito edificaciones
territorial. proyectadas.

Decreto supremo N° 005-2006-JUS

13
3.2. ASIGNACIÓN DE CUC
El CUC asignado está compuesto por doce dígitos
distribuidos de la siguiente manera:

Los primeros • Corresponden al rango por

8 dígitos distrito en orden secuencial.

• Serán asignados a las secciones

Los últimos 4 de propiedad común de forma
dígitos correlativa, del 001 al 9999

Decreto supremo N° 005-2006-JUS

14
SECRETARÍA TÉCNICA DEL SNCP

2.
3.
1. Comnicar la
Ingreso de la
Recepción de conformidad a
información a
la BDC EGC
la BDC (SNCP)

Flujograma de la zona catastrada – SNCP

Resolución N° 01-2009-SNCP/CNC 15
3.
HOJA
INFORMATIVA
CATASTRAL

CONTENIDO
PLANO DE UBICACIÓN

16
CONTENIDO

Nombre y
Número, código de Dirección del Datum
fecha y hora referencia predio / horizontal y
de catastral de Ubicación vertical,
expedición. la EGC que geográfica. zona UTM.
la emite.

Área,
Naturaleza
linderos y
CUC del del predio
medidas
predio. (urbano o
perimétricas
rural).
del predio.

Decreto supremo N° 005-2006-JUS

17
PLANO DE UBICACIÓN

HOJA
INFORMATIVA
CATASTRAL
URBANA
RURAL

Decreto supremo N° 005-2006-JUS

18
4.
CONCLUSIONES

19
Para que las EGC emitan la declaración de
Zona Catastrada deben cumplir los
siguientes requisitos
○ La cartografía catastral deberá estar en coordenadas UTM en el
datum WGS84, en formato CAD o GIS.
○ Identificación en la cartografía catastral de los puntos de control
geodésicos enlazados a la red oficial geodésica.
○ Remisión de la información de los CUC asignados en formato
aprobados por resolución.
○ Resolución o acuerdo de Concejo que contiene la declaración de
zona catastrada (Diario el Peruano)
Si se cumple todo los requerimientos la ST emitirá la
resolución de conformidad en el Diario Oficial El Peruano.

Modificación de la Directiva N° 02-2009-SNCP/ST

Resolución N°03-2012-SNCP/CNC 20