EL PROBLEMA DE VIVIENDA

EN EL PERÚ
UNA NECESIDAD BÁSICA INSATISFECHA
Perú es el tercer país a nivel de América Latina con
mayor déficit de vivienda.
En el país, un 72% de familias en el Perú, respecto al
año 2012, no cuentan con un techo propio desde la
fecha, o habitan en viviendas que son de mala
calidad.
El Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento (MVCS) ha identificado tres problemas:
hay un limitado acceso a la vivienda propia, persiste
las construcciones informales y hay un escaso
desarrollo en la planificación urbana.
Desde el año 2011 hasta 2015, se han promovido
más de 180 mil Bonos Familiares Habitacionales, más
de 56 mil créditos MiVivienda, más de 5 mil créditos
por Techo Propio y más de 140 mil créditos
hipotecarios privados.
Sin embargo, el MVCS indica que actualmente, las
medidas políticas “no logran cerrar la brecha del
déficit habitacional”.
1 de cada 5 peruanos, no tienen acceso a
una vivienda adecuada.
Muchas familias que llegan a la costa,
encuentran en laderas de los cerros un lugar
donde asentarse.
Estas precarias construcciones, ponen en
riesgo la vida de muchas personas y son un
símbolo de pobreza y la desigualdad que
existe en el país.
Estos lugares ,carecen de pistas, veredas,
parques hasta incluso energía eléctrica.
Principales obstáculos para aumentar
la producción de viviendas (1)
 El ranking de problemas lo lidera la burocracia en lo que a trámites
administrativos se refiere. Y es que tramitar una habilitación urbana
demora entre 1 y 2 años, mientras la obtención de una licencia
para construir un condómino tarda en promedio ocho meses. En
Chile, estos trámites demoran 48 horas, y en México, tres días. En el
Perú existe mucho interés en invertir, pero como el trámite demora
tanto, simplemente dichos inversionistas se van. Aunque el gobierno
ha avanzado en este aspecto, está claro que se debe trabajar
más.
 la descentralización del programa mi vivienda (70% de los
proyectos esta en lima) y la falta de inversión privada en provincias
en lo que a complejos habitacionales se refiere. Ello debido a la
falta de promoción del Estado.
Principales obstáculos para aumentar
la producción de viviendas (2)
 La falta de servicios públicos es otro motivo para que las
constructoras no incursionen en provincias. Y es que en muchas
ocasiones han encontrado los terrenos perfectos, pero la falta de
agua o luz frustran los proyectos.
 Lima no está exenta de este problema. Solo en Comas, el 40% de
habitantes no cuenta con servicios de electricidad, agua y
desagüe.
 La reducción del déficit habitacional se dará solo si los próximos
gobiernos le dan al sector vivienda el rol política de Estado y se
sigue el rumbo trazado por el actual gobierno, para así ir creciendo
año a año en el número de viviendas nuevas.