CURSO: PLANEAMIENTO Y

URBANISMO

TEMA: PERFIL TECNICO – ANALISIS DE

UN SECTOR DEL DISTRITO DE TRUJILLO

Arq. Jhonatan J. Linares Benites

 CONOCIMIENTOS PREVIOS EXIGIDOS
AL ALUMNO
• Conocimiento empírico y en base a la
experiencia de vida.
• Lectura de planos a nivel de vias. Distinción de
pasajes, calles y avenidas.
• Distinción de aspecto físico del perfil urbano.
• Distinción del uso de suelo a nivel de
observación.

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 OBJETIVOS
• Dotar al alumno del conocimiento
necesario para que brinde el mejor
aporte a la planificación de nuestras
urbes.
• Despertar en el alumno la habilidad
de crear y planificar el futuro urbano
de las ciudades.
• Dotar a la comunidad de las mas
apropiadas y mejores alternativas de
solución a la problemática urbana de
las ciudades.

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 ESTRATEGIA DE MOTIVACION
• En la medida de su aporte del
conocimiento adquirido, ésta se traducirá
en un mejor nivel de calidad de vida de los
habitantes. Es lo que se le debe recalcar
siempre.
• Cada ser humano y profesional tiene el
instinto de visionar una mejora para la
humanidad, el cual solo hay que despertar
y evolucionar por varios medios.
• Despertar en el alumno, mediante
interacción grupal, el deseo de superación
y autoestima, ingredientes vitales para
cambiar el mundo.

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ASPECTOS TEORICOS:

USO DE SUELO

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 LEYENDA DE COLORES
COLOR CARACTERISTICAS DENOMINACION
AZUL OSCURO ADMINISTRACION PUBLICA, DEFENSA, INSTITUCIONAL-
ROJO COMERCIO
GRIS DESOCUPADO (colocar X)
CELESTE EDUCACIÓN.
VERDE OSCURO ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS, SEGUROS,ETC.
MORADO RELIGIOSO
NARANJA SALUD
ROSADO SERVICIOS COMUNALES, SOCIALES EMPRESARIALES
AMARILLO VIVIENDA
AMARILLO+ROJO VIVIENDA/COMERCIO.
MARRON SERVICIOS CULTURALES/TURISTICOS (MUSEOS, TEATROS,)
VERDE PARQUES , PLAZAS, ESPARCIMIENTO Y CULTURA

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Aspectos Generales de La Planificación

• Usos de Suelo:
• Residencial
Vivienda Unifamiliar
Vivienda Bi familiar
Vivienda Multifamiliar
Vivienda Tipo “Quinta”
Vivienda Tipo “Núcleo Básico”
Vivienda Tipo Condominio.
Vivienda Temporal (playa- campo)
Vivienda tipo”Loft.”

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 USOS DE SUELO (EQUIPAMIENTO URBANO)
• COMERCIO:
Bodegas, minimarkets, mercados tradicionales, malls, supermercados, etc.
• EDUCACION:
Educación Inicial, Primaria, Secundaria, Academias, Institutos, Cenecapes,
Fuerzas armadas, Universidades)
• RECREACIÓN Y CUTURA:
Áreas verdes, losas deportivas, parques, plazas, paseos peatonales,
complejos deportivos, clubs, bibliotecas, teatros, auditorios, etc.
• SEGURIDAD:
Comisarías, puestos policiales, Policía Municipal(serenazgo), Vigilancia
Particular, Bomberos, etc.
• SERVICIOS HIGIENICOS:
Servicios higiénicos para transeúntes o locales que presten este servicio
dentro de algún establecimiento.
• INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS:
Dotación de agua potable, desagüe o alcantarillado, electricidad pública
y/o privada, telefonía fija, internet, televisión por cable o satelital, etc.
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EQUIPAMIENTO URBANO
SECCION DE VIAS

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 Altura de la Edificación
• Primer Piso (1P)
• Segundo Piso (2P)
• Tercer Piso (3P)
• Cuarto Piso (4P)
• Quinto Piso (5P)
• Seis pisos o mas (6P+)

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ALTURA DE EDIFICACION
ALTURA DE EDIFICACION
Altura
Edificio: (24,95m + 0,00m) x1,5 = 37,43 m

24,95 m
 ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN
• BUENO:
Cuando la Edificación a simple vista está en perfecto estado de
Conservación, bien pintado y sin rajadura alguna ,limpia,etc.
• REGULAR:
Cuando la Edificación a simple vista no luce bien conservada ó limpia.
Presenta algunas rajaduras, o simplemente no esta acabada en su
totalidad.
• MALO:
Cuando la Edificación a simple vista está con deficiencias
ornamentales,(falta de pintura, esta con la fachada sucia, algunos vidrios
rotos, costados en los linderos sin tarrajear lo cual se ve mal ,etc.)
• MUY MALO:
Cuando la Edificación se encuentra con fallas de todo tipo no importando
el material con el que se halla construido. Posibles fallas estructurales.

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 MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

• Ladrillo – Concreto (L+C)

• Adobe (Puede estar expuesto o pintado) (A)
• Madera (de cualquier tipo, calidad o dureza) (M)
• Tapial (T)
• Mixto, Cualquier material de los anteriores (Mix)
• Otros Materiales (Especificar)

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 ESTADOS DE CONSTRUCCION DE
EDIFICACIONES Y MATERIALES UTILIZADOS
SITUACION FISICA DE UNA ZONA
URBANA COMUN
CONTAMINACION VISUAL

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CONTAMINACION VISUAL PURIFICACION

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CONTAMINACION VISUAL

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CONTAMINACION VISUAL

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CONTAMINACION AMBIENTAL
CONTAMINACION AMBIENTAL
Y SONORA
 ESTRUCTURA DEL TRABAJO
1. Consigue y adjunta plano catastral de sector seleccionado.
2. Realiza un Levantamiento actualizado de lo existente. Escala: 1/5000
2.1 Usos de suelo
2.2 Altura de Edificación
2.3 Estado de construcción de las edificaciones
2.4 Materiales constructivos utilizados
3. Observa las características del sector. Recopilación de información gráfica y textual.
3.1 Compilación fotográfica y/o vídeo
3.2 Los proyectos realizados en sector
3.3 Encuesta (estado físico vías, equipamientos, transporte y edificios; movimiento económico de sector,
tendencias sociales, etc.)
3.4 Visitas periódicas en diferentes horarios.
4. Identifica las características del sector de estudio: Situación Física Actual
4.1 Vialidad (estado de pistas, veredas, tapas desagües, alumbrado, etc.)
4.2 Seguridad (Encuestar si existen robos, ruidos molestos, identificando las zonas)
4.3 Abastecimiento de servicios básicos
4.4 Secciones viales
4.5 Ubicación de postes, cableados, buzones, sub estaciones eléctricas, etc.
5. Ubica y delimita en plano de Trujillo, la zonificación del sector seleccionado.
6. Diagnostica los aspectos Urbano y Social.
7. Propone un mejoramiento del sector.
8. Conclusiones y recomendaciones.
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HUANCHACO