C E N T RO H I S T Ó R I C O D E L I M A

INTEGRANTES :
Castillo , Rubén
Condori , Abel
Huauya , Daniela
 ANTECEDENTES
Lima es una ciudad de fundación española
la cual se encontraba en un territorio
andino , lo cual que se genera desde fines
de los años 40, la emigración de familias
de clase media a nuevas urbanizaciones,
tenencia y ocupación ilegal de predios,
déficit habitacional, deficiente ley de
alquileres, falta de planificación técnica y
presupuestal, débil diálogo institucional,
entre otros.

Puente Trujillo

Fuente: La Posada del Parque

Fuente: Lima Milenaria

DISEÑO URBANO ARQUITECTÓNICO IV UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO

 ÁREAS HISTÓRICAS MONUMENTALES

“Casa del Oidor”

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 Ambientes urbano
monumentales

Son aquellos espacios públicos –

Fuente: Ministerio de Cultura plazas, plazuelas, parques, calles,
Plan Maestro alamedas, quintas, entre otros-
deben conservarse total o
parcialmente.

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Jr. de la unión no termina en ala
calle boza
ANTERIORMENTE :
Calles San juan de dios, belén y
juan simón
Estas cuadras se seccionaron
cuando se diseño la plaza San
Martin en 1921 antes de esa
plaza existió el complejo de san
juan de dios que luego fue el
ferrocarril de lima y callao
 Ubicación de la estación San
Juan de Dios y las calles que
desaparecieron cuando se
abrió la plaza San Martín.

El convento de la orden San Juan de Dios

permaneció en pie hasta 1914, año en
que fue demolido para dar paso a la Plaza
San Martín.
TIPOS DE INMUEBLES MONUMENTALES

CARÁCTER RELIGIOSO

Destinadas a usos religiosos como

son catedrales, iglesias, conventos,
santuarios, monasterios,
seminarios, capillas, catacumbas, OUMENTO
entre otros. C. INDUSTIAL

Fuente: Plan Maestro

Torre de San Pedro, San Francisco, Santo Domingo, San Pedro, La Merced, la Catedral
Fuente: Ministerio de Cultura

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TIPOS DE INMUEBLES MONUMENTALES

CARACTER MILITAR

Destinadas a usos militares, como

son fuertes, fortalezas, castillos
fortificados, murallas, entre otros.

C. INDUSTIAL

Arquitectura militar: Murallas de la ciudad de Lima (Parque de la Muralla),

Cuartel Santa Catalina, Bastión Santa Lucía

Fuente: Plan Maestro

Fuente: Ministerio de Cultura

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TIPOS DE INMUEBLES MONUMENTALES

CARACTER CIVIL PÚBLICO

Edificaciones destinadas a uso civil público,

como son palacios, monasterios,
municipalidades, hospitales, colegios,
edificaciones de propiedad, puentes, entre
otros.

Fuente: Plan Maestro

Fuente: Ministerio de Cultura

Casa Pilatos (Tribunal Constitucional), Museo del Banco de la Reserva, Palacio de Gobierno, Palacio de Torre
Tagle, Museo de la Literatura (antigua estación de Desamparados), Palacio Municipal.

Fuente: Ministerio de Cultura

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TIPOS DE INMUEBLES MONUMENTALES

CARACTER CIVIL DOMÉSTO

Son edificaciones destinadas a uso

civil doméstico, como son casas,
mansiones residenciales de
haciendas, entre otros.

Fuente: Plan Maestro

Arquitectura Civil Doméstica: Casa del Oidor, Casa Aliaga, Casa Berckemeyer, Casa de la Columna,
Casa Welsch
Fuente: Ministerio de Cultura

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TIPOS DE INMUEBLES MONUMENTALES

CARACTER INDUSTRIAL

Son las edificaciones destinadas a

la producción industrial, como son
fábricas, molinos, tiendas, plantas
de producción, talleres, entre otros
OUMENTO

Fuente: Plan Maestro

Molino de Santa Clara en Barrios Altos

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 IDENTIFICACIÓN DE SECTORES
DEPRIMIDOS, TUGURIZADOS Y OBSOLETOS

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 DEPRIMIDO

• Albergar a una población

vulnerable de bajos ingresos
• Servicios públicos deficientes “CASONA EL BUQUE”
• Elevado índice de inseguridad
• Actividades ilícitas como el
comercio informal, la drogadicción,
el vandalismo y la delincuencia

OBSOLETO
Que no se usa en la actualidad, que “QUINTA HEEREN”
ha quedado claramente anticuado

Fuente: RPP noticias

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 “CASA BOLÍVAR”
TUGURIZADO

“vivienda precaria que no tiene

las mínimas condiciones de
habitabilidad, caracterizada por
sus habitaciones reducidas, OBSOLETO
subdivididas, carente o
deficiente de servicios de agua,
desagüe y alumbrado eléctrico,
con deficiente iluminación
natural y escaso asoleamiento y
ventilación; edificada con
materiales deficientes […] o
edificaciones modernas
construidas al margen de las
normas básicas de habitabilidad”

Fuente: https://www.wmf.org/sites/default/files/article/pdfs/lima%20book-high.pdf

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 NORMATIVIDAD

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F)REGLAMENTO DE LA ADMINISTRACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO
DE LIMA

ORDENANZA Nº 062
ZONAS DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA
CAPITULO IV
TIPOS DE INTERVENCION
Artículo 24: Según la ZONA en que se ubiquen los inmuebles y su grado de intangibilidad se
pueden realizar las siguientes intervenciones:

a. Prevención
b. Conservación
c. Restauración
d. Reconstrucción
e. Remodelación
f. Rehabilitación
g. Renovación Urbana
h. Obra nueva
i. Demolición
Artículo 26.- El Centro Histórico de Lima, comprende las zonas A, B, C y ocupa áreas jurisdiccionales
del Cercado de Lima, del Distrito del Rímac y periféricamente pequeñas áreas de los Distritos de San
Juan de Lurigancho, El Agustino, La Victoria, Jesús María y Breña.
TITULO III
ESTRUCTURAS Y NORMAS GENERALES
CAPITULO II
Artículo 68.- La intensidad de usos propuesta para el Centro Histórico, según cada Zona, es la siguiente:

RESIDENCIAL COMERCIO INDUSTRIAL USOS RECREACIONAL TRATAMIENTO

ESPECIALES PAISAJISTICO
Residencial Comercio Industrial Equipamiento Recreación Laderas del
unifamiliar local elemental y educativo . publica, activa y Cerro San
complementario pasiva. Cristóbal.

Residencial Comercio Vivienda taller Centro de Habilitaciones

bifamiliar vecinal Educación recreacionales
Básica
Residencial Comercio Equipamiento
multifamiliar sectorial de Salud .

Residencial Comercio Centro de salud-

multi. de alta distrital policlínico
densidad
Artículo 69.- Las edificaciones que se encuentran dedicadas a un uso diferente al consignado
en este Reglamento, se consideran de "Uso No Conforme“.
Los edificios que tengan un "Uso No Conforme" y cuya arquitectura atente contra la unidad,
ornato o estética del entorno, se les exige su apropiada modificación o se podrá exigir la
demolición total o parcial del edificio.

CAPITULO III
RETIROS Y AREAS LIBRES ASPECTOS GENERALES
Artículo 70.- En el CENTRO HISTORICO de Lima, la Línea de edificación debe coincidir con la
línea de propiedad, alineándose los frentes de edificación en toda su longitud.
Artículo 77.- En la obra nueva, el área libre nunca debe ser menor de 35% del área del lote, a
excepción de obra para uso comercial, de tiendas, en la que será del 20%.

CAPITULO IV
ALTURA DE EDIFICACIONES
Artículo 80.- En las ZONAS A y B, según la ubicación de las edificaciones, las alturas máximas
permitidas, sobre la línea de propiedad son de 9 mts. y 11 mts.
TITULO III
HABILITACION, INDEPENDIZACION Y ACUMULACION DE TIERRAS
HABILITACION
Artículo 87.- En el CENTRO HISTORICO pueden darse habilitaciones en áreas ocupadas,
rústicas o urbanas, con o sin cambio del uso establecido.
INDEPENDIZACION - SUBDIVISION
Artículo 89.- No se permite dentro del CENTRO HISTORICO DE LIMA, la subdivisión ni la
independización de la unidad inmobiliaria, cuando su concepción original haya sido unitaria.

TITULO IV
CONSERVACION DE LA EDILICIA
CAPITULO I
CON
SERVACION DEL PATRIMONIO URBANISTICO
Artículo 94: Queda terminantemente prohibido variar el trazo de calles y plazas en el CENTRO
HISTORICO, prohibiéndose los ensanches de vías y/o de prolongaciones que no se ajusten a la
traza original.
Artículo 95.- Los volúmenes se deben acondicionar
• El plomo de fachada no debe proyectarse fuera del límite de propiedad sobre la calle, deberá
evaluarse y emitirse pronunciamiento específico en relación a las propuestas de volados
individuales, tales como balcones y galerías, así como su dimensionamiento.
• Cuando el área permita retiro frontal, los frentes de la edificación retirada se deben mantener
en toda su longitud en un plano paralelo al límite de propiedad sobre la calle.
TITULO V
USO DE LOS ESPACIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
CAPITULO I
VIALIDAD, TRANSPORTE, TRANSITO Y SEGURIDAD VIAL
Artículo 122.- Se limitará al uso peatonal las calles que no sean imprescindibles para el transporte público o
privado.
Artículo 125.- Se deberá ensanchar las veredas disminuyendo el ancho de las calzadas. En aquellas calles que
sólo necesitan dos carriles de tránsito, se consideran sólo 6 mts. de ancho.
 CAPITULO II
ESTACIONAMIENTO
Articulo. 133-136

Alameda Chabuca Granda Estacionamiento subterráneo

 CAPITULO II
MATERIALES EQUIPOS E INSTALACIONES DE ALTO RIESGO
Articulo. 209-215

Recuperado de:http://www.mambocarga.com/permisos-para-trasladar-
PROHIBICIONES

materiales-peligrosos/
Transporte

Grifos
 Articulo. 229-259

recuperado
de.https://www.google.com.pe/search?q=estudio+de+sismico&rlz=1C1CHZL_esPE741PE742&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiCy9OkgKXdAhVBfZAKHU6cAI8Q_AUICigB&biw=1366&bih=672
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SISMOS
CAPITULO IV

LEYENDA