INCOMPATIBILIDAD EN LOS PLANOS DEL

PROYECTO
 Estructura organizacional de un
proyecto de construcción

Flujo del sistema tradicional para la entrega de proyectos de

construcción, basado en el modelo Diseño/Licitación/Construcción.
 Problemas del modelo tradicional
Diseño / Licitación / Construcción
Un problema típico, no tomado en
cuenta por los subcontratistas de
instalaciones, es colocar las tuberías de
agua contra incendio por encima de
las bandejas eléctricas.

Cuando no se tienen definidas las alturas y

recorridos de las instalaciones, en campo
se tienen que dar soluciones no óptimas.

Algunas veces los subcontratistas colocan

Sus tuberías desviando obstáculos de otras
instalaciones, presentándose situaciones
como ésta que generan órdenes de
Cambio y costos adicionales.
Modelado de la Información
de la Edificación (BIM)

El BIM es una herramienta que integra:

Arquitectura, Ingeniería y Construcción.
 Modelado de la Información
de la Edificación (BIM)

El BIM es una representación virtual y El BIM es una representación virtual y

tridimensional de los componentes de la tridimensional de los componentes de la
edificación, al nivel de detalle que se edificación, al nivel de detalle que se requiera.
requiera. (Foto: Nuevo edificio de la (Teatro del nuevo edificio de la Universidad del
Universidad del Pacífico - GyM) Pacífico - GyM)
Detección de incompatibilidades

Flujo de actividades que se tiene que seguir cuando en

campo se detecta algún error en los planos.
 Procedimiento práctico de detección de
incompatibilidades

El proceso de detección de incompatibilidades se da elaborando un

modelo 3D basado en los juegos de planos 2D de cada especialidad.
Estos planos se superponen al modelo conforme se vaya realizando.
 Procedimiento práctico de detección de
incompatibilidades

¡¡¡La puerta interfiere con la losa!!!

Modelar en BIM es como pre-construir la

edificación. Esto permite, que por una cuestión
de lógica constructiva, se detecten
incompatibilidades en pleno proceso de
modelado. La cenefa interfiere con la altura
mínima para el ingreso al desnivel
Detección de interferencias
(Clash Detection)
Los modelos 3D de cada especialidad pueden ser integrados
en un solo modelo para realizar revisiones de
constructabilidad y evaluaciones de detección de
interferencias entre sus elementos sólidos 3D. (Modelos BIM
del Proyecto Edificio Educativo Universidad del Pacífico)

Esquema de detección y solución de interferencias e

incompatibilidades usando tecnologías BIM. Esto requiere la
integración de los modelos 3D del proyecto de todas las
especialidades.
 PRACTICA I1: MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
El trabajo es GRUPAL y consiste en lo siguiente: Elabora la memoria
descriptiva del proyecto

PROYECTO: COMERCIO – VIVIENDA MULTIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
I. GENERALIDADES
II. OBJETIVOS
III. DESCRIPCION DEL TERRENO
3.1 Ubicación
3.2 Linderos y colindantes
3.3 Área y perímetro
IV. DESCRIPCION DEL PROYECTO
4.1 Aspecto formal
4.2 Aspecto espacial
4.3 Aspecto funcional
4.4 Aspecto contextual
4.5 Aspecto normativo
• Parámetros urbanísticos
4.6 Cuadro de áreas
 Especificaciones Técnicas
Todas las Partidas del Presupuesto deberán contar con las Especificaciones
Técnicas respectivas.

Se deberá utilizar la relación de partidas y sus unidades respectivas según lo

normado en el Reglamento de Metrados para Obras de Edificación.

Es obligatorio, que las especificaciones técnicas para cada una de las partidas se
organice de la siguiente forma:
 Definición de la Partida.
 Descripción de la Partida.
 Materiales a utilizar en la Partida.
 Equipos.
 Modo de ejecución de la Partida.
Controles:
 Controles Técnicos.
 Controles de Ejecución.
 Controles Geométricos y de Terminado (según fuese el caso).