MI PROYECTO

GESTIÓN DE PUBLICA Y PRIVADA

JUAN FRANCISCO ABIATAR ACHA GARCÍA

ZAPATA ZAPATA, STEFANY LOURDES DOCENTE UNIVERSITARIO
ETAPAS DE UN PROYECTO
MI PROYECTO: MULTIFAMILIAR EN LA PROVINCIA DE SULLANA - 2018
En la actualidad una vivienda, particularmente la de interés social, constituye uno de los ejes mas
importantes en la planificación urbana; una vivienda adecuadamente diseñada en función de las
características, necesidades y expectativas de los usuarios, su entorno y la relación con la ciudad, resulta
esencial para el desarrollo psicológico y social, favorece la sustentabilidad urbana y contribuye a elevar el
bienestar con un menor costo futuro, reduciendo a la vez el impacto ambiental. Sin embargo la situación
actual de una vivienda en nuestra ciudad esta atravesando por considerables cambios, generados por
motivos económicos, sociales; pero principalmente por la falta de innovación en planteamientos, tanto en
diseño, como de técnicas constructiva. Seguimos utilizando tipologías que vienen siendo aplicadas desde
IDENTIFICACIÓN DE LA hace años atrás, que realmente no representan una solución de la problemática. En este sentido, los
resultados que se presentan a la construcción del conocimiento y la discusión teórico – practico sobre los
NECESIDAD retos que se deben enfrentar desde una postura profesional apropiada para la construcción de una sociedad
mas justa y equitativa.
¿CÓMO SATISFACER LAS NECESIDADES Y EXPECTATIVAS DE LA POBLACIÓN MEDIANTE EL DISEÑO DE LA
VIVIENDA?, se plantea como objetivo general proponer recomendaciones de diseño para la vivienda que
contribuyan a satisfacer las necesidades y expectativas de la población de bajos ingresos económicos, y como
hipótesis que da solución a la pregunta, el diseño de la vivienda deberá ser flexible, permitiendo la
adecuación de la vivienda de forma progresiva y que evolucione en el tiempo establecido gracias a su
sostenibilidad económica como una vivienda productiva, involucrando a su vez la participación del usuario
como actor principal de la mano con el profesional.
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
MI PROYECTO: MULTIFAMILIAR EN LA PROVINCIA DE SULLANA - 2018
CARACTERÍSTICAS DESCRIPCIÓN
Es asegurar que cada familia o persona interesada que resida en ese
complejo tenga una vivienda segura pero sobre todo con la mejor calidad en
PROPÓSITO materiales y aspectos constructivos, además de contar con todos los
servicios adecuados.
Este proyecto se desarrollara en un marco de tiempo definido, como inicio
TEMPORALES del proyecto se dará en el mes de Noviembre de 2018 y culminara en el mes
de Agosto de 2019.
El proyecto Multifamiliar que se desarrollara tendrá características únicas,
como los materiales que se emplearan en dicho complejo, además de todos
ÚNICOS los servicios que brindara cada vivienda para las personas que habiten dicho
lugar .
Antes de empezar a ejecutarse el proyecto Multifamiliar ubicado en la
provincia de Sullana, se tomaran medidas preventivas para que este
proyecto logre alcanzar todos sus objetivos y así no ocurran improvistos en
INCERTIDUMBRE el desarrollo del proyecto. Se tomaran medidas como: El presupuesto de los
costos de los materiales ya que en situaciones climáticas pueden variar,
también pueden ocurrir daños mecánicos o una documentación errónea.
OBSERVACIÓN
Para ello se debe identificar las necesidades que buscan esas
familias para así cumplir con todos los objetivos y se sientan
cómodos en sus viviendas, por otra parte para que el cliente
pueda vender rápido los departamentos y así logre el objetivo que
se trazo al inicio y recupere su inversión.
Para evitar improvistos y así se pueda entregar el proyecto
propuesto en la fecha pactada, el contratista debe evaluar todos
los aspectos ya sea económicos, trabajadores y materiales estén
funcionando de manera correcta y llevar un control ( cuaderno de
obra ) de todo lo que se hace en la obra.
Por si todo proyecto es único y diferente y no se repite, en este
caso este proyecto se evaluaran características únicas que
identifiquen a este proyecto multifamiliar como grandes espacios
con mucha luz y vistas al jardín con ventanales y terrazas
superpuestas.
Las medidas que se deberían tomar al inicio del proyecto para así
evitar improvistos son: costos de materiales, el pago del
contratista y trabajadores, materiales y su calidad para que el
proyecto cumpla con todos los objetivos trazados.
MI PROYECTO: MULTIFAMILIAR EN LA PROVINCIA DE SULLANA - 2018
CARACTERÍSTICAS DESCRIPCIÓN
El ciclo del Proyecto que se va a desarrollar, consta de 3 etapas:
1° Etapa – “Identificación de la necesidad de las personas para así decidir cual
proyecto se desarrollara”.
ETAPAS 2° Etapa – El desarrollo de la propuesta (Proyecto), en esta etapa se utilizaran
todas las herramientas adecuadas e idóneas para el proyecto.
3° Etapa – El proyecto es culminado, en esta ultima etapa es importante evaluar
el desempeño de todo el proyecto con el fin de mejorar proyectos futuros.
El proyecto a desarrollarse se utilizaran varios recursos para ejecutar el proyecto y
RECURSOS LIMITADOS llegar a culminarlo satisfactoriamente. Entre los recursos que se van a utilizar
están: equipos, personas, materiales u organizaciones
En el proyecto multifamiliar a ejecutarse en la provincia de Sullana involucraran
COMPLEJIDAD diferentes aspectos, los cuales deben ser identificados, organizados, coordinados
y ejecutados en la elaboración del proyecto planteado.
El proyecto es administrado por una organización de la provincia de Sullana, esta
organización administra todos los gastos que tenga este. Además el contratista
CLIENTE tiene que cumplir y llenar con todas las expectativas del cliente ( organización ) de
una forma que el proyecto logre con todos los objetivos trazados.
OBSERVACIÓN
Es inevitable que suceda improvistos en la ejecución del
proyecto, pero para eso el contratista o jefe del proyecto
debe seguir y cumplir paso por paso con todas las etapas y
tiempos establecidos al inicio del proyecto.
Antes de ejecutar el proyecto Multifamiliar se debe evaluar
todos los recursos que se van a utilizar en el proyecto ya que
pueden surgir improvistos con estos materiales y por ende
esto puede generar gastos adicionales que no estaban
presupuestados.
Antes de ejecutar el proyecto se debe evaluar e identificar
todos los problemas o improvistos que pueda presentar el
proyecto en el transcurso de su ejecución.
Para lograr un buen proyecto y el cliente quede satisfecho,
se debe realizar un plan de desarrollo al inicio del proyecto,
en este plan debe incluir todas las tareas, costos y
estimaciones que se han propuesto a desarrollarse para el
proyecto y así no hallan improvistos en el transcurso de la
ejecución del proyecto.
FACTORES QUE AFECTAN EL PROYECTO

MI PROYECTO: MULTIFAMILIAR EN LA PROVINCIA DE SULLANA - 2018

El objetivo del proyecto a realizarse es cumplir con todos los logros y criterios que se plasmaron al comienzo del proyecto y así
ALCANCE DEL PROYECTO satisfacer con todas las expectativas del cliente ( organización ) y al termino del proyecto, la tarea importante es evaluar todo el
desempeño hecho con el fin de aprender cada vez mas y así mejorar proyectos futuros.

En el proyecto Multifamiliar utilizaran varios recursos para ejecutar el proyecto. Esto se basa en un presupuesto que incluyen
gastos como: el pago al cliente por la entrega del proyecto, los materiales, suministros, el alquiler de equipos o instalaciones y
EL COSTO los honorarios de los subcontratados o asesores que realizaran las tareas del proyecto. Todo estos gastos lo debe de cubrir el
cliente, por el cual se esta desarrollando el proyecto, en este caso es la organización de la provincia de Sullana.

El proyecto a ejecutarse se ha planteado un cronograma con los tiempos establecidos desde el inicio y termino de cada
actividad realizada. Por lo general el objetivo que tiene el proyecto es expresar el tiempo en el cual se tiene que completar el
EL PROGRAMA proyecto en la fecha establecida, en este caso el inicio del proyecto es en noviembre de 2018 y .la culminación es en agosto de
2019.

Es el ultimo fin de cada proyecto, además de la razón por la que se va a realizar el proyecto para que así el cliente (
organización ) quede satisfecho con el trabajo del contratista y de todo el esfuerzo que ha hecho en el proyecto. El objetivo de
SATISFACCIÓN DEL CLIENTE cualquier proyecto y mas en este es entregar en la fecha pactada el proyecto sin ningún inconveniente para esto es importante
desarrollar un plan antes del inicio del proyecto, esto incluye todas las tareas, costos y estimados de tiempo que se han
propuesto para el proyecto.