Santiago, Ciudad Capital de Chile – Región Metropolitana (RM)

Aspectos Generales de la RM
(Según estadísticas al momento del desarrollo de la propuesta – 2006. Fuente: SEREMI de
Vivienda y Urbanismo)
Población Gran Santiago: 6.040.000 Habtes.
90 % Población Regional / 40.1% Población Nacional.
Superficie
Regional:1.500.000 Has. Aprox.(2% del Territorio Nacional)
Área Urbana Metropolitana Gran Santiago: 72.000 Has.
93% Suelo Regional
Urbanizado / 4.8% del Territorio Regional
Tasa de Consumo de Suelo: 1.200 Has. aprox. / Anual.
Participación Metropolitana del PIB Nacional: 47.86%
(Imagen Regional Metropolitana, Fuente: SEREMI de Viv. y Urb.)
El crecimiento extensivo metropolitano de Santiago, ha definido el sentido y la forma
radial de la ciudad, determinando su fisonomía, conectividades, dinámicas de
crecimiento,densidades, problemáticas y potencialidades urbanas territoriales y
habitables. Simultáneamente, este crecimiento metropolitano se ha plasmado en
desarrollos concéntricos (centro urbano de alta densidad) y excéntricos de la ciudad
(extensión periférica), causando el deterioro y abandono de territorios intermedios de
la ciudad, potenciando su obsolescencia y migraciones urbanas residenciales hacia el
centro y la periferia desde éstas áreas intermedias o pericentrales.
Dentro de la totalidad metropolitana de Santiago, las áreas intermedias representan el
32% de la superficie urbana de la ciudad (23.060 Has.), territorio el cual concentra -según
estudios estadísticos del autor para la propuesta con Fuente: MIDEPLAN, CASEN 2003-,los
mayores niveles de deterioro, obsolescencia, densidad urbana en baja altura por
hacinamiento y allegamiento, falta de equipamiento urbano y
desvalorización/subutilización del suelo urbano, dentro de la ciudad de Santiago. Todo lo
anterior, los sectores intermedios o pericentrales contradictoriamente a su localización
privilegiada respecto del centro de la ciudad y la periferia metropolitana, muestran
desarrollos regresivos urbanos y demográficos, solo con algunos crecimientos aleatorios
dentro de su territorialidad pericentral y consolidando al centro y la periferia como los
lugares que concentran los mayores niveles de desarrollo urbano y crecimiento
urbanístico.
En éste último sentido del crecimiento urbano, la ciudad de Santiago ha consolidado un
modelo expansivo geográfico de la ciudad, generando grandes áreas de obsolescencia,
deterioro, subutilización y desvalorización interior, debido a éste énfasis extensivo de la
ciudad. La planificación urbana de Santiago, no ha logrado rescatar sus iniciales intenciones
de una evolución equilibrada de la ciudad, ya que, solo ha administrado un modelo
económico de inversión en la extensión especulativa del suelo urbano, más que generar un
crecimiento armónico del desarrollo urbanístico.