UNIVERSIDAD AUTONOMA DE PIEDRAS NEGRAS

FACULTAD DE ADMINISTACION Y CONTADURIA.

CONSEPTOS JURIDICOS FUNDAMENTALES.

DOSENTE :LIC. CARMEN GUTIERREZ BARRERA.

ALUMNOS : ANA DEL CARMEN GONZALEZ REYES.

TOMAS ANTONIO
TEMA :COMPRA VENTA
 COMPRAVENTA:
•
• ARTÍCULO 2656. La compraventa es un contrato por el
•
cual una de las partes, llamada vendedor, se
• obliga a transferir a la otra, llamada comprador, la
propiedad de un bien, obligándose esta última a pagar
• por ello un precio cierto y en dinero. . Ninguno puede
vender sino lo que es de su propiedad.
 COMPRAVENTA AL CONTADO:
• ¿Qué es?
• El Contrato de Compraventa de Contado, es un documento jurídico en el que
se hace constar el acuerdo al que llegan dos personas, ya sean personas
físicas o personas morales, para que una de ellas le transmita la propiedad de
uno o varios bienes muebles a otra persona a cambio de que esta otra
persona realice el pago de un precio cierto y en dinero en el momento que
hayan señalado las partes.

• Este contrato se caracteriza por la modalidad o la forma en la que se cumple

la obligación del comprador. O sea, por la manera en que se realiza el pago
del precio acordado para adquirir la propiedad del o de los bienes muebles. Es
decir, se hace mediante pago o entrega de dinero en efectivo.
 COMPRAVENTA A PLAZO

Venta con precio aplazado: si después de la venta se descubre que el

comprador es insolvente de tal suerte que el vendedor corre inminente riesgo
de perder el precio. Se exceptúa de esta regla en caso de que el comprador
afiance, pagar en el plazo convenido.
En cuanto al objeto, el artículo 1468 del Código Civil establece que deberá
entregarse la cosa en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato.
Todos los frutos, pertenecen al comprador, desde el día en que se perfeccionó
el contrato, y la obligación se extiende además a la entrega de la cosa con
todos los accesorios aunque no hayan sido mencionados, (artículo 1097 del
Código Civil).
 PARTES QUE INTERVIENEN
 Vendedor. Es la persona que es propietaria del bien mueble o la persona con
poderes suficientes con facultades para actuar en nombre del dueño del bien y
le permite venderlo a otra persona a cambio del pago de un precio cierto y en
dinero.

 Comprador. Es la persona que tiene la intención de adquirir la propiedad del

bien mueble. Lo que significa que es la persona que realiza o entrega el pago
del precio cierto y en dinero a otra persona con el fin de adquirir la propiedad
el bien mueble.
• ¿A qué se obliga el vendedor?
• Aparte de la obligación, no claramente expresada en nuestro Código Civil, de proporcionar al comprador la propiedad
de la cosa, o el derecho vendido son obligaciones del vendedor las siguientes Conservación y custodia de la cosa
• "El obligado a dar alguna cosa lo está también a conservarla con la diligencia propia de un buen padre de familia",
(artículo 1094 Código Civil).
» ¿A qué se obliga el comprador?
» Pago del precio
» El artículo 1500 del Código Civil dice que se pagará en el tiempo y lugar fijados en el contrato, y si no se hubieran fijado,
se harán en el tiempo y lugar que se haga la entrega de la cosa.
» Abono de gastos
» El comprador debe de abonar los gastos siguientes:
» • Los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa, desde la perfección del contrato hasta su consumación.
» • Los gastos de traslación de la cosa salvo pacto.
» • Los gastos de la primera copia de la escritura y demás posteriores salvo pacto.
» • Gastos de inscripción en el registro de la propiedad.
» • El impuesto de derechos reales.
» Pago de intereses
» Como regla general el precio no produce intereses, pero como excepción deberá abonarlos en los casos que señala el
artículo 1501 del Código Civil:
» • Si así se hubiere convenido.
» • Si la cosa vendida y entregada produce frutos o rentas.
» • Si el comprador se hubiese constituido en mora.
Incumplimiento del deudor, estipulando que el acreedor podrá
recabar el cumplimiento de las obligaciones derivadas de los
contratos regulados en la citada ley mediante el ejercicio de las
acciones que correspondan en procesos de declaración ordinarios,
en el proceso monitorio o en el proceso de ejecución, conforme a
ley procesal civil. Además, en caso de incumplimiento de un
contrato inscrito en el Registro de Venta a Plazos de Bienes
Muebles y formalizado en el modelo oficial establecido al efecto, el
acreedor podrá dirigirse directa y exclusivamente contra los bienes
adquiridos a plazos, siguiendo con el procedimiento contemplado
en el contrato.
 MODALIDADES:
• El contrato de compraventa es un contrato consensual bilateral oneroso, normalmente
conmutativo y traslativo del dominio.
• 1. Consensual porque su perfección se produce por el solo acuerdo o conformidad entre
los contratantes. Así el artículo 1450 del Código Civil insiste en la no necesidad de la
entrega de la cosa y el precio para que el contrato se perfeccione diferenciándose así la
perfección del contrato de la consumación, momento este último que se produce con la
entrega de la cosa.
2. Bilateral porque produce obligaciones recíprocas para ambos contratantes.

• 3. Oneroso porque supone una equivalencia de prestaciones entre comprador y vendedor.

• 4. Traslativo del dominio porque sirve de título para transmitir el dominio siendo necesario
para que se produzca esa transmisión de la propiedad que junto a ese título se produzca
el modo o entrega de la cosa.