NIC 17

ARRENDAMIENTOS

Estudiante: Condori flores Yeni Betzabe

 Percibir , para arrendatario y arrendadores, las políticas contables
adecuadas para contabilizar y revelar la información relativa de
OBJETIVO
los arrendamientos

arrendador arrendatario

Obtiene
Otorga el uso beneficios
del bien atraves del uso
del bien
 minerales

petróleo
arrendamiento
para la
explotación o uso Gas natural

Recursos no
renovables
ALCANCE excepto

Acuerdos de
licencias

Grabaciones Obras de Patentes y

películas manuscritos
de video teatro derecho de autor
DEFINICIONES

Es un tipo de arredramiento en el que se

Arrendamiento
transfiere todos los riesgos y ventajas a la
financiero
propiedad del activo

Arrendamiento Es cualquier acuerdo de arrendamiento, distinto

operativo al arrendamiento financiero

Es el periodo no revocable por el cual el

Plazo del arrendatario ha contratado el arrendamiento del
arrendamiento activo
• El periodo durante el • Es el periodo de • Es la fecha por el cual
cual se espera que un tiempo estimado que el arrendatario tiene
activo sea utilizable se extiende desde el derecho a utilizar el
económicamente, inicio del plazo del inmueble
por parte de uno o arrendamiento
mas usuarios
Comienzo del
Vida económica Vida útil plazo del
arrendamiento
 Clasificación de arrendamientos

operativo financiero

(leaseback) (leasing)
 ARRENDAMIENTO OPERATIVO

Un arrendamiento se clasificara como operativo si

no transfiere sustancialmente todos los riesgos y
ventajas inherentes a la propiedad

En esencia nos encontramos ante un siempre

alquiler del bien en el que solo se cede el uso de
este.
 TRATAMIENTO DE LOS
ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS

ARRENDADOR ARRENDATARIO
son ingresos de forma linial, a nemos son gastos de forma linial, a nemos
tratamiento contable que resulte mas apropiado el uso de que resulte mas apropiado el uso de
otra base otra base

a) se presentara en los EEFF de

acuerdo a su naturaleza
activo arrendado
b) se depreciaran o se amortizaran,
según corresponda
las cuotas del arrendamiento son
a) las cuotas del arrendamiento son
gastos o costo
tratamiento tributario gravables
b) los activos dados en arrendamiento
se deprecian
 ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Un arrendamiento se clasificara como financiero

cuando transfiere sustancialmente todos los riesgos
y ventajas inherentes a la propiedad

a) El arrendatario puede ejercer una opción de

compra
b) El plazo del contrato cubre la mayor parte de la
vida económica del activo.
 PROVEEDOR

Es proveedor es la persona
que provee o que construye el
bien que necesita el
arrendatario. Es importante
señalar que las características
del bien son señaladas por el
ARRENDADOR arrendatario y no por el ARRENDATARIO
arrendador.

E es la persona jurídica
autorizada por la
superintendencia de banca y
seguros para efectuar
operaciones de arrendamiento
financiero.
PARTICIPAN
el artículo 2º del decreto
legislativo nº
es la persona que suscribe un
contrato de arrendamiento
financiero con la finalidad de
SUJETOS gozar el uso del bien objeto
QUE del contrato. Puede ser
cualquier persona, natural o
jurídica.
 Contabilización de arrendamientos
financieros

El arrendatario

Al principio del
contrato

registra
El activo y el
Un activo + Un pasivo pasivo tendrán
mismo importe

Inmov. Activo
material intangible
Tratamiento tributario de los contratos de
arrendamientos financieros

IGV EN EL ARRENDAMIENTO
FINANCIERO

ARRENDADOR ARRENDATARIO

El El arrendatario
arrendamiento podrá tomar
financiero será como crédito
tratado como fiscal el igv
servicio pagado
CASO PRACTICO

La empresa MILLENIUM SAC ha suscrito un contrato de arrendamiento

(operativo) atraves del cual le ha cedido durante un plazo de 12 meses un
inmueble a la empresa COMERCIAL SANTA MARIA SRL en realización a este
contrato, nos pide el tratamiento que corresponda tanto al arrendador como al
arrendatario, considerando que el monto que debe pagar este último es de S/.
1000 mensuales, asumir que el inmueble tiene un valor de S/. 100,000 y que no
califica como inversión inmobiliaria.
ARRENDADOR

El arrendador debe registrar como ingresos los montos que

correspondan a las cuotas mensuales de arrendamiento así:

DEBE HABER
x
12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES - TERCEROS 1,180.00
121 facturas, boletas y otros comprobantes por cobrar
1212 emitidas en cartera
40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES POR PAGAR 180.00
401 gobierno central
4011 IGV cuenta propia
75 OTROS INGRESOS DE GESTION 1,000.00
754 alquileres
7542 edificaciones
X/X por el reconocimiento del ingreso del arrendamiento del inmueble
x
Adicionalmente a esto, y considerando que el inmueble no califica DETALLE IMPORTE
como inversión inmobiliaria, el arrendador podrá depreciar este bien, valor del inmueble 100,000.00
considerando los criterios expuestos en la nic 16. Así, considerando vida util 33 ( años)
que el valor del bien es de S/. 100,000.00, la determinación de la
depreciacion anual (3%) 3,000.00
depreciación seria:

x
68 VALUACION Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES 3,000.00
681 depreciacion
6814 depreciacion de inmueble, maquinaria y equipo
68141 edificaciones
39 DEPRECIACION, AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO ACUM. 3,000.00
391 depreciacion acumulada
3913 inmuebles, maquinaria y equipo
39131 edificaciones
X/X por la depreciacion del inmueble correspondiente al ejecicio 2012
x
ARRENDATARIO

las cuotas mensuales que se deriven en el contrato de arrendamiento,

deberán se registradas por el arrendatario, efectuando ya sea gastos o
costos, según corresponda.
DEBE HABER
x
63 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES - TERCEROS 1,000.00
635 facturas, boletas y otros comprobantes por cobrar
6352 emitidas en cartera
40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES POR PAGAR 180.00
401 gobierno central
4011 IGV cuenta propia
42 OTROS INGRESOS DE GESTION 1,180.00
421 alquileres
4212 edificaciones
X/X por el arrendamiento del inmueble del mes de octubre de 2012
x
94 GASTOS ADMINISTRATIVOS 1,000.00
79 CARGAS IMP. ACUENTA DE COSTO Y GASTO 1,000.00
791 cargas imp a cuenta de costo y gasto
X/X por el destino de la cuota de arrendameinto
x