UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI

FACULTAD DE INGENIERÍA DE SISTEMAS Y DE

INGENIERIA
CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

ARQUITECTURA
METODOLOGIA DE DISEÑO Y
PROGRAMACION ARQUITECTONICA

Ciclo: 2017-2
II) METODOLOGIA EN DISEÑO ARQUITECTONICO
Son los pasos a seguir cuando se desea diseñar:

PRIMERA ETAPA: Son los alcances del diseño.

SEGUNDA ETAPA: Programación en arquitectura.
TERCERA ETAPA: Organigrama y Fluxograma arquitectónico.
CUARTA ETAPA: Zonificación del condominio.
QUINTA ETAPA: Anteproyecto arquitectónico del diseño.
SEXTA ETAPA: Proyecto arquitectónico.
ESQUEMA DE ZONIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
DE PUCALLPA
PARAMETROS URBANISTICOS DE LA MUNICIPALIDAD DE UCAYALI

NORMATIVA
CONCEPTO VALOR
Zonificación Residencial de densidad medio (R.D.M)
Usos Permisibles y Compatibles R1 a R5, C1 a C3, CE, IR-I, OU
Densidad Neta 300 - 530 Hab/ Ha Bruta
Área de Lote Normativo Mínimo 160.00 - 400.00
Frente Normativo 8.00 m
Coeficiente de Edificación Máxima 2.5 - 40% Lote en Esquina
Porcentaje mínimo de Área Libre 30% del área del Lote
Altura máxima permisible 12.80m
N° de Pisos 04
Retiro Frontal 3.00 ml en Expansión Urbana
Volados 0.80 m
Alineamiento de fachada Respetar Lineamientos existentes
Índice de estacionamiento 1 por cada 4 viviendas
 DESCRIPCIÓN DEL TERRENO:

• EMPLAZAMIENTO
• El terreno se encuentra situado en el AAHH Los aguajales de la isla del vergel, colindante
con la Universidad Nacional de Ucayali.
• El terreno se encuentra en la actualidad libre de edificaciones.
• SUPERFICIE
• El terreno dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie
aproximada de 4000m2
• FORMA
• El terreno tiene forma rectangular, con el frente, orientando I sur – oeste, a la avenida
universitaria.
• TOPOGRAFÍA
• La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente
horizontal en toda su superficie.
• LINDEROS
• FACHADAS 100
• FONDO 40
TERRENO
 PROGRAMACIÓN
ARQUITECTÓNICA
El programa arquitectónico consiste en un listado en
el que aparecen todos los espacios arquitectónicos
que se requieran para diseñar cualquier proyecto en
general.
DIMENSIONES BASICAS DEL CUERPO HUMANO
Se establecen las diferentes relacione primarias,
secundarias y terciaras de los locales en:

 Organigramas por zonas

 Organigramas por sub-zonas de cada zona
 Organigramas por locales de cada sub-zona
 Organigrama central
 ESQUEMA DE LAS
RELACIONES
FUNCIONALES DE UN
COMEDOR

ESQUEMA DE LAS
RELACIONES FUNCIONALES
DEL CUARTO DE SERVICIO
Se establecen las diferentes circulaciones de
instalaciones, vehículos, personal, productos.

 Flujogramas por zonas

 Flujogramas por sub-zonas
 Flujogramas por departamento
 VALORACION GRAFICA DE LA FRECUENCIA DEL
FRECUENCIA DEL TRANSITO EN LAS CIRCULACIONES TRANSITO DE LAS CIRCULACIONES
ESQUEMAS FUNCIONALES DE UNA VIVIENDA